Справа № 210/234/26
Провадження № 2/210/944/26
іменем України
20 січня 2026 року
Суддя Металургійного районного суду міста Кривого Рогу Скотар Р.Є., перевіривши позовну заяву ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Бахмутської міської ради (вулиця Миру, 44, Бахмут, Донецька область, 84500) про визнання права власності,-
В провадження судді Металургійного районного суду міста Кривого Рогу Скотар Р.Є. 19 січня 2026 року надійшла вищевказана позовна заява.
Перевіривши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона не підсудна Металургійному районному суду міста Кривого Рогу, у зв'язку з чим підлягає передачі за підсудністю до належного суду.
Статтею 19 Цивільного процесуального кодексу України (надалі - ЦПК України) визначено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна, або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.
Згідно з частиною першої статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно приписів ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
З позовної заяви вбачається, що позивач просить визнати право приватної власності на квартиру АДРЕСА_3 , разом із належними до неї допоміжними приміщеннями, у тому числі підвальним приміщенням. Визнати право приватної власності на гараж, розташований на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності позивача, а також на господарську будівлю (сарай), розташовану на зазначеній земельній ділянці.
Частиною 1 ст. 30 ЦПК України передбачено виключну підсудність, зокрема позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Верховний Суд у постанові від 21 червня 2023 року (справа № 128/763/22, провадження № 61-1894св23) зазначив, що згідно з частиною першою статті 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Нерухоме майно є особливим об'єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами - сталий зв'язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення. Майнове право на об'єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об'єкта цивільних прав.
Виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
Отже, словосполучення «із приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном.
Аналогічні правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18, провадження № 12-73гс20.
Як вбачається з матеріалів позову, просить визнати право приватної власності на квартиру, разом із належними до неї допоміжними приміщеннями, у тому числі підвальним приміщенням, визнати право приватної власності на гараж, розташований на земельній ділянці, що перебуває у приватній власності позивача, а також на господарську будівлю (сарай), розташовану на зазначеній земельній ділянці. Вказане майно згідно з позовом, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до ч.9 ст. 187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.
Пунктом 1 ч.1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Відповідно до ст.32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому -правовий акт № 1618-IV від 18.03.2004">статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
Так, справа підсудна Бахмутському міськрайонному суду Донецької області, оскільки майно, на яке просить визнати право власності позивач розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .
Разом з тим, Відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Вища рада правосуддя рішенням від 19.12.2024 № 3707/0/15-24 змінила територіальну підсудність судових справ Бахмутського міськрайонного суду Донецької області на Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу.
Крім того, 25 квітня 2025 року набув чинності Закон України 4273-IX від 26.02.2025 року «Про внесення змін до Закону України "Про судоустрій і статус суддів" щодо зміни найменувань місцевих загальних судів». Відповідно до цього Закону, змінено найменування місцевих загальних судів, перелік яких наведено у додатку до Закону, згідно з яким з 30 квітня 2025 року найменування Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області змінено на Покровський районний суд міста Кривого Рогу.
На підставі вищевикладеного, а також приймаючи до уваги, що провадження не відкрито, розгляд справи не розпочався, а майно, на яке просить визнати право власності позивач розташоване за адресою: АДРЕСА_4 ,суд доходить до висновку про необхідність направлення справи до Покровського районного суду міста Кривого Рогу за підсудністю.
На підставі викладеного, керуючись статтями 4, 27, 30-32, 49, 174-177, 184, 187, 352-355 ЦПК України, суддя,-
Направити справу за позовною заявою ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 ) до Бахмутської міської ради (вулиця Миру, 44, Бахмут, Донецька область, 84500) про визнання права власності до Покровського районного суду міста Кривого Рогу за підсудністю.
Копію ухвали направити позивачу до відома.
На ухвалу суду протягом п'ятнадцяти днів з дня її винесення може бути подана апеляційна скарга, а у разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання її копії.
Суддя: Р. Є. Скотар