вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, тел./факс (0432)55-80-00, (0432)55-80-06 E-mail: inbox@vn.arbitr.gov.ua
"13" січня 2026 р. Cправа №902/33/26
Господарський суд Вінницької області у складі головуючої судді Нешик О.С., розглянувши матеріали справи
за позовом Хмільницької міської ради, м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області,
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля", м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, - державного реєстратора Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців Олени Василівни, с.Уланів Хмільницького району Вінницької області, та державного реєстратора Хмільницької міської ради Горіленко Н.А., м.Хмільник Хмільницького району Вінницької області
про визнання недійсними свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації та зобов'язання вчинити дії
До Господарського суду Вінницької області звернулась Хмільницька міська рада з такими позовними вимогами:
- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м, №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, виданого на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля";
- визнати недійсним свідоцтво про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім'я відповідача;
- про скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначених свідоцтв, та зобов'язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Ухвалою суду від 11.11.2025 відкрито провадження в справі №902/1532/25, яку вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 18.12.2025.
За наслідками розгляду справи, 18.12.2025, суд оголосив про задоволення клопотання Хмільницької міської ради б/н від 18.12.2025, в зв'язку з чим у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" були витребувані докази (інвентаризаційні справи щодо об'єктів нерухомого майна, перелік яких зазначено у спірних свідоцтвах про право власності від 23.12.2012). Ухвалою суду від 18.12.2025 також оголошена перерва в підготовчому судовому засіданні до 08.01.2026.
02.01.2026 до суду надійшов лист Комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" №6/1/01.5/26 від 02.01.2026 (а.с.193) разом з інвентаризаційною справою №261 на артезіанські свердловини №6-8 та надкаптажну будівлю №4, що розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницької області, урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісних вод.
Водночас у листі №6/1/01.5/26 від 02.01.2026 відзначено, що "...надати інвентаризаційну справу на об'єкти нерухомого майна зазначені "у свідоцтві про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", а саме: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-E, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м., №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м., №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м., №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних родонових вод" не є можливим, оскільки технічна інвентаризація зазначених вище об'єктів нерухомого майна комунальним підприємством "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" не проводилась."
В судовому засіданні, 08.01.2026, було розглянуто клопотання позивача про додаткове витребування у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" журналів реєстрації вхідної/вихідної документації щодо видачі спірних свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 23.12.2012.
Під час розгляду заявленого Хмільницькою міською радою клопотання суд врахував, що в судовому засіданні, 18.12.2025, позивач в числі іншого просив витребувати "...всі матеріали інвентарної справи та технічної інвентаризації об'єктів, в тому числі заяв на підготовку такої документації нерухомого майна, та журнал реєстрації виданих свідоцтв, що охоплює період видачі таких свідоцтв, журнал вхідної реєстрації заяв, звернень на видачу свідоцтв та журнал видачі свідоцтва майна, на підставі яких були видані обидва свідоцтва...". Проте, задовольняючи клопотання позивача в повному обсязі, суд в пункті 2 резолютивної частини ухвали від 18.12.2025 витребував лише матеріали інвентаризаційних справ.
За вказаних обставин суд дійшов висновку, що у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" підлягають витребуванню документи в обсязі, визначеному в клопотанні позивача б/н від 06.01.2026.
За наслідками слухання справи, 08.01.2026, постановлено ухвалу, якою також вирішено роз'єднати позовні вимоги Хмільницької міської ради в справі №902/1532/25:
- залишено в межах справи №902/1532/25 вимоги про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 "на нежитлові будівлі і споруди", в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №23-РК, №2 артезіанська свердловина №2-Е, №3 артезіанська свердловина №12Е, №4 артезіанська свердловина №10-Е, №5 артезіанська свердловина №6-Е, №6 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №7 прикаптажна будівля площею 7,8 кв.м, №8 прикаптажна будівля площею 8,3 кв.м, №9 прикаптажна будівля площею 8,1 кв.м, №10 прикаптажна будівля площею 8,0 кв.м, №11 огорожа, водогін 1600 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, Урочище "Лісова" Хмільницького родовища мінеральних радонових вод, виданого на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов'язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;
- виділено в самостійне провадження вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов'язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до ч.6 ст.173 ГПК України розгляд позовних вимог, виділених у самостійне провадження, здійснює суддя, який прийняв рішення про роз'єднання позовних вимог.
Згідно з п.2.3.27 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України №39 від 11.11.2024 у разі роз'єднання (виділення) судових справ виділена в окреме провадження судова справа не підлягає автоматизованому розподілу, реєструється як така, що надійшла вперше, та передається судді, яким ухвалено рішення про роз'єднання кількох поєднаних в одному провадженні вимог у самостійні провадження чи виділення в окреме провадження.
Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 13.01.2026 виділеній ухвалою суду від 08.01.2026 в самостійне провадження справі присвоєний №902/33/26.
З огляду на викладене, справа №902/33/26 за позовом Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про визнання недійсним свідоцтва про право власності, скасування державної реєстрації та зобов'язання вчинити дії підлягає прийняттю до свого провадження. Розгляд справи продовжується зі стадії підготовчого судового провадження.
Також, оглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність витребування нових (додаткових) доказів, необхідних для правильного вирішення справи.
Керуючись ч.6 ст.173, ст.73, 74, 81, 120, 177, 181, 234, 235 ГПК України, суд
1. Прийняти справу №902/33/26 за позовом Хмільницької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" про визнання недійсним свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на "артезіанські свердловини з надкаптажною будівлею", в цілому складаються з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля"; скасування державної реєстрації права власності, проведеної на підставі зазначеного свідоцтва, та зобов'язання державного реєстратора внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
2. Розгляд справи №902/33/26 продовжити зі стадії підготовчого судового провадження.
3. Повідомити учасникам справи, що підготовче засідання в справі №902/33/26 відбудеться 30 січня 2026 року об 11 год. 30 хв. в приміщенні Господарського суду Вінницької області за адресою: вул.Пирогова, 29, м.Вінниця, 3 поверх, зала судових засідань №2.
4. Витребувати у Комунального підприємства "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" (ідентифікаційний код: 03338627) належним чином засвідчені копії:
- заяв на підготовку документації з технічної інвентаризації нерухомого майна,
- журнала реєстрації виданих свідоцтв про право власності, що охоплює період видачі названого нище свідоцтва,
- журнала вхідної реєстрації заяв, звернень на видачу свідоцтв про право власності,
- журнала видачі свідоцтв про право власності,
які стосуються свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, в цілому складається з: №1 артезіанська свердловина №6, №2 артезіанська свердловина №7, №3 артезіанська свердловина №8, №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м, водогін 8000 м.п., які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, виданого на ім'я Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля".
5. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" до дня призначеного судового засідання надати Господарському суду Вінницької області докази в обґрунтування наданих в судовому засіданні пояснень, а саме:
5.1. письмові пояснення (з доказами в обґрунтування, складеними в хронологічному порядку) щодо осіб, якими здійснювалось будівництво, прийом в експлуатацію тощо таких об'єктів нерухомого майна (інженерних споруд), окремо:
- №1 артезіанська свердловина №6,
- №2 артезіанська свердловина №7,
- №3 артезіанська свердловина №8,
- №4 надкаптажна будівля площею 8,2 кв.м,
- водогін 8000 м.п.,
які розташовані на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води;
5.2. заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" разом із доданими документами, на підставі та з урахуванням яких прийнято рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради 20.09.2012 за №50 та видано свідоцтво про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, розміщені на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води;
5.3. письмові пояснення з доказами в обґрунтування (первинні документи (договори, акти тощо)) щодо наявних у відповідача прав на земельні ділянки, на яких розміщені об'єкти нерухомого майна (інженерні споруди), перелік яких визначений в свідоцтві про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, розміщені на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води;
5.4. письмові пояснення з доказами в обґрунтування щодо наявних у Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" дозволів на спеціальне водокористування з артезіанських свердловин на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води, а також справляння рентної плати (рентної) за спеціальне використання води (первинні документи про здійснені платежі).
6. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" до дня призначеного судового засідання надати Господарському суду Вінницької області оригінали:
- свідоцтва про право власності від 23.12.2012 на артезіанські свердловини з накаптажною будівлею, розміщені на території Голодьківської сільської ради Урочище "Сидориха" Сидориського родовища прісної води та рішення виконавчого комітету Голодьківської сільської ради №50 від 20.09.2012, на підставі якого видано свідоцтво.
7. Витребувати у Хмільницької районної державної (військової) адміністрації Вінницької області та зобов'язати її протягом 5 днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Вінницької області:
- матеріали реєстраційної справи Обласної міжколгоспної бальнеолікарні в м.Хмільник Вінницької області;
- матеріали реєстраційної справи Хмільницького міжколгоспного санаторію "Поділля";
- матеріали реєстраційної справи Товариства з обмеженою відповідальністю "Санаторій "Поділля" (ідентифікаційний код: 05413669).
8. Витребувати у Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (ідентифікаційний код: 37617775) та зобов'язати його протягом 5 днів з дня отримання цієї ухвали надати Господарському суду Вінницької області матеріали реєстраційної справи Вінницького "Облміжколгоспбуду".
9. Ухвала суду від 13.01.2026 у справі №902/33/26 підписана суддею та набрала законної сили 19.01.2026 і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
10. Примірники ухвали суду від 13.01.2026 у справі №902/33/26 надіслати згідно з переліком.
Суддя Нешик О.С.
кількість прим. ухвали:
1 - до справи;
2, 3 - Хмільницькій міській раді - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (rada@ekhmilnyk.gov.ua);
4, 5 - ТОВ "Санаторій Поділля" - в електронній формі до електронного кабінету в підсистемі ЄСІТС та на адресу електронної пошти (ІНФОРМАЦІЯ_2);
6 - державному реєстратору Уланівської сільської ради Хмільницького району Вінницької області Шевців О.В. (вул.Миру, буд.9, село Уланів, Хмільницький р-н, Вінницька обл., 22032) - рекомендованим листом;
7 - державному реєстратору Хмільницької міської ради Горіленко Н.А. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 );
8, 9 - Комунальному підприємству "Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" (Хмельницьке шосе, буд.7, м.Вінниця, 21028) - рекомендованим листом та на адресу електронної пошти (voobti@i.ua);
10, 11 - Хмільниькій районній державній (військовій) адміністрації Вінницької області (вул.Столярчука, буд.3, м.Хмільник, Вінницька обл., 22000) - рекомендованим листом та на адресу електронної пошти (rda-hm@rda-hm.gov.ua);
12 - Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради (вул.Соборна, буд.59, м.Вінниця, Вінницька обл., 21050) - рекомендованим листом