вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про відкриття апеляційного провадження
"20" січня 2026 р. Справа№ 910/16542/25
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Гаврилюка О.М.
суддів: Суліма В.В.
Ткаченка Б.О.
при розгляді апеляційної скарги ОСОБА_1
на ухвалу Господарського суду міста Києва від 09.01.2026
у справі № 910/16542/25 (суддя Джарти В.В.)
за позовом ОСОБА_1
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Аркада-житлосервіс"
2) ОСОБА_2
про визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку, договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та зобов'язати здійснити перерахунок
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Аркада-житлосервіс" та ОСОБА_2 про:
- визнання недійсним рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 22.01.2024, з питань обрання уповноваженої особи співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконання та обрання ТОВ «Аркада-Житлосервіс» управителем в багатоквартирному будинку розташованому за адресою: АДРЕСА_1 ;
- визнання недійсним договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , укладений 01.05.2024 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аркада-житлосервіс» та співвласниками багатоквартирного будинку, в особі ОСОБА_2 ;
- застосування наслідків недійсності правочину, зобов'язавши Товариство з обмеженою відповідальністю «Аркада-житлосервіс» здійснити перерахунок вартості ціни (вартості) послуг з управління багатоквартирним будинком, нарахованих ОСОБА_1 , як власниці квартири АДРЕСА_2 за період з 01.05.2024 по 04.12.2025 включно, змінивши в розрахунках за даний період вартість послуг виходячи з дії тарифу, встановленого на умовах раніше укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Аркада-житлосервіс» та ОСОБА_1 Договору № П7/243 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій від 13.11.2017.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2026 у прийнятті позовної заяви ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю "АРКАДА-ЖИТЛОСЕРВІС" та ОСОБА_4 про визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку, договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та зобов'язати здійснити перерахунок відмовлено.
Не погоджуючись із прийнятою ухвалою, ОСОБА_1 звернулась до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить ухвалу Господарського районного суду м. Києва від 09.01.2026 у справі № 910/16542/25 про відмову у відкритті провадження у справі скасувати. Направити справу № 910/16542/25 за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариство з обмеженою відповідальністю «АРКАДА-ЖИТЛОСЕРВІС», ОСОБА_2 про визнання недійсними рішень зборів співвласників багатоквартирного будинку, договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком для продовження розгляду до суду першої інстанції.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями апеляційна скарга передана на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді Гаврилюка О.М., суддів: Сулім В.В., Ткаченко Б.О.
Північний апеляційний господарський суд, визнав подані матеріали достатніми для відкриття апеляційного провадження.
Враховуючи те, що скаржником апеляційну скаргу подано безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, колегія суддів апеляційного господарського суду відповідно до ч. 4 ст. 262 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/16542/25 у зв'язку з відкриттям апеляційного провадження.
Керуючись ст.ст. 8, 207, 234, 251, 252, 256, 262, 263, 267, 270 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на ухвалу Господарського суду міста Києва від 09.01.2026 у справі № 910/16542/25.
2. Призначити справу № 910/16542/25 до розгляду у судовому засіданні 17.02.2026 о 10 год. 40 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судового засідання № 5).
3. Роз'яснити право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом 15 (п'ятнадцяти ) днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Звернути увагу, що згідно вимог ст. 263 ГПК України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
4. Роз'яснити право подати до суду апеляційної інстанції відповідь на відзив (в разі його надання) в письмовій формі протягом 5 (п'яти) днів з дня його отримання (в разі надання - надати суду докази надсилання (надання) його іншим учасникам справи).
5. Встановити учасникам справи (крім скаржника) строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі протягом 10 (десяти) днів з дня вручення даної ухвали.
6. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
7. Витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи № 910/16542/25.
Всі документи та письмові докази подаються через відділ документального забезпечення Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: м. Київ, вул. Шолуденко, 1а (І поверх).
Роз'яснити учасникам справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо) через систему "Електронний суд" із застосуванням кваліфікованого електронного підпису після реєстрації своїх офіційних електронних адрес в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі. Для осіб, які зареєстровані в системі "Електронний суд", повідомлення, повістки, судові рішення та інші процесуальні документи надсилаються в електронному вигляді автоматично.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.М. Гаврилюк
Судді В.В. Сулім
Б.О. Ткаченко