Єдиний унікальний номер 725/8033/25
Номер провадження 2/725/2822/25
15.01.2026 року Чернівецький районний суд міста Чернівців в складі: головуючого судді Іщенко І. В., за участю секретаря судового засідання Берекеля О.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об'єднанння співвласників багатоквартирного будинку «Руданського, 24» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач, звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що відповідач з 19.11.2019 року по 09.04.2025 рік був власником нежитлового приміщення, загальною площею 164, 70 кв.м, приміщення перукарні в підвальному (літ. ПД) та цокольному поверсі (літ. А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Отже останній входить до складу ОСББ з усіма правами та обов'язками, що виникають у співвласників і в нього виникає обов'язок щодо сплати внесків на утримання будинку. Позивач щомісячно з 2019 року відповідачу нараховував суми платежів на утримання будинку та виставлялися відповідні рахунки. Вказує, що відповідач жодних оплат суми боргу не сплачувала. Станом на день подачі позову відповідач має заборгованість в загальному розмірі 47 644,16грн. На підставі викладеного, просить суд стягнути з відповідача на користь позивача вищевказану заборгованість, а також стягнути з відповідача судові витрати.
В судове засідання відповідач не з'явився, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце слухання справи, суд про причини неявки не повідомив. В наслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу в його відсутності, оскільки у справі наявні достатні матеріали про права та взаємовідносини сторін. Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Судом встановлено, що відповідач з 19.11.2019 року по 09.04.2025 рік був власником нежитлового приміщення, загальною площею 164, 70 кв.м, приміщення перукарні в підвальному (літ. ПД) та цокольному поверсі (літ. А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 /а.с.8-19/.
Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руданського, 24» створено власниками квартир багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» /а.с.7,20,24-31/.
Відповідно до Протоколу № 1-КВП загальних зборів членів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руданського-24» від 10.04.2012 щомісячні витрати пов'язаних із утриманням будинку визначено щомісячну квартплату з власників квартир з розрахунку за 1м.кв у розмірі 4 грн. (чотири) грн. 52 коп. /а.с.23/.
Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних об'єднань регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
Оскільки, відповідач являється власником нежитлового приміщення, загальною площею 164, 70 кв.м, приміщення перукарні в підвальному (літ. ПД) та цокольному поверсі (літ. А), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , таким чином він входить до складу ОСББ з усіма правами та обов'язками, що виникають у співвласника і в неї виникає обов'язок щодо сплати внесків на утримання будинку.
Статтею 13 Закону визначено у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об'єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Згідно із статтею 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) співвласник зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Від імені ОСББ «Руданського,24» відповідачу щомісячно з грудня 2019 року нараховувалися суми платежів на утримання будинку по вищезазначеному тарифу та виставлялися відповідні рахунки /а.с.5/, проте жодних оплат суми боргу з боку Відповідачки не поступало на рахунок ОСББ «Руданського,24».
Статтею 17 Закону визначено, що Об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.
Оскільки, боржник є власником нежитлового приміщення в будинку, де створено ОСББ «Руданського, 24», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у нього виникає зобов'язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі.
Згідно ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються, у разі задоволення позову - на відповідача, так як позивач документально підтвердив понесені ним судові витрати, тому підлягають стягненню з відповідача, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2 422грн. 40коп.
Встановлені судом обставини повністю підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.11,15-16,509-510,526 ЦК України, ст.ст.4-6,76-81,83,141,258-259,268,273,280-284,354-356 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Руданського, 24» ЄДРПОУ 38178693, місце знаходження: 58000, м. Чернівці, вул. Руданського, 24 заборгованість по внескам на утримання багатоквартирного будинку за період з 19.11.2019 по 09.04.2025 в розмірі 47 644,16 грн. та судовий збір у розмірі 2 422,4грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів до Чернівецького апеляційного суду з дня проголошення рішення.
Суддя Чернівецького районного
суду міста Чернівців Іщенко І. В.