СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/286/26
ун. № 759/729/26
14 січня 2026 року м.Київ
Слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні № 42025110000000224 від 21.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,
До суду надійшло клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 подане у кримінальному провадженні № 42025110000000224 від 21.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, в якому він просить накласти арешт на майно, яке виявлено та вилучене 06.01.2026 в ході проведення обшуку за місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме мобільний телефон мобільний телефон Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1.
В обґрунтування свого клопотання прокурор посилається на те, що Головним управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 42025110000000224 від 21.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.
Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Київської обласної прокуратури.
Досудовим розслідуванням установлено, що службовими особами ТОВ "АСТРА 2000", (код ЄДРПОУ 31314019) за сприянням службових осіб Козинської селищної ради Обухівського р-ну Київської обл. (код ЄДРПОУ 04362697) всупереч вимог водного та земельного законодавства, детального плану території смт. Козин та істотного порушення технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) з кадастровим номером: 3223155400:04:009:0031, а також внесення відомостей до Держгеокадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, оформили право власності на неіснуючий об'єкт нерухомого майна - будинок охорони, за адресою: АДРЕСА_2 , який розташований на вказаній земельній ділянці, що стало підставою укладання договору купівлі-продажу від 08.09.2021.
Підготовкою технічного паспорту на будівлю здійснено ФОП ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 . Згідно якого, будинок споруджений у 1991 році, бетонний фундамент, стіни з піноблоку, покрівля - металевий профіль, перекриття - дерев'яне, підлога бетонна, наявні електричне, водопровідне та каналізаційне обладнання, електричне опалення, висота 2,52 м., площа основи (забудови) складає 16,2 кв.м., об'єм - 41 кв.м, присутні приміщення: коридор, кімната, санвузол, загальна площа приміщень - 12,7 кв.м, розташовується на земельній ділянці з кадастровим номером 3223155400:04:009:0031, що фактично не відповідає дійсності.
29.09.2020 ОСОБА_6 прийнято рішення № 54318972 про державну реєстрацію права приватної власності на будинок охорони, розташований за адресою: АДРЕСА_2 внаслідок чого відкрила розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об'єкт нерухомого майна, у відповідності заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняту 23.09.2020 за реєстраційним номером 41594036, яку подало ТОВ "АСТРА-2000".
У подальшому з метою визначення фактичного землекористування та встановлення місцезнаходження споруд на ділянках, а саме будинку охорони, 21.10.2025 на підставі ухвали слідчого суді Святошинського районного суду міста Києва із залученням сертифікованого інженера-геодезиста та використанням необхідного обладнання проведено огляд земельних ділянок з кадастровими номерами:
-3223155400:04:009:0031, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить Козинській селищній раді та перебуває в оренді ТОВ "АСТРА 2000";
-3223155400:04:009:0072, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить Козинській селищній раді та перебуває в оренді ТОВ "АСТРА 2000";
-3223155400:04:009:0027, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить ТОВ "Перший енергетичний оператор";
-3223155400:04:009:0028, що розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, смт Козин, належить ТОВ "Перший енергетичний оператор";
-3223155400:04:016:0330, що розташована за адресою: АДРЕСА_3, належить ОСОБА_7 ;
-3223155400:04:009:0061, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, належить ОСОБА_8 .
В ході вказаного огляду встановлено що земельні ділянки з кадастровими номерами 3223155400:04:009:0031 та 3223155400:04:009:0072 являють собою заболочену місцевість частково з ґрунтовим покриттям на якій серед іншого наявні масиви дерев та очерету, однак жодного об'єкту нерухомого майна або його частин не виявлено. Крім того сертифікованим інженером-геодезистом з використанням RTK приймача проведено замір урізу води що складає 1.4208 га. та 1,041 га., що складає 55% всієї території вищевказаних ділянок.
За результатом проведених оглядів, установлено, що понад 50 % площі вищевказаних земельних ділянок становить заболочена місцевість, яка має природне водне сполучення з річкою Козинка. Згідно з пунктом 8 статті 1 та статтею 4 Водного кодексу України, а також частиною 1 статті 58 Земельного кодексу України, така ділянка відноситься до земель водного фонду та фактично є частиною водного об'єкта річкової системи. У зв'язку з цим вона підлягає особливому правовому режиму охорони та використання, передбаченому статтями 59, 83, 84 Земельного кодексу України, і не може бути передана в оренду чи використана для цілей, не пов'язаних із забезпеченням функціонування водного фонду. Зазначені обставини свідчать про те, що вказана територія має ознаки водного об'єкта природного походження, що має істотне значення для встановлення фактичних даних у межах кримінального провадження.
Слід зазначити що в ході вказаного огляду земельної ділянки з кадастровим номером 3223155400:04:009:0027 встановлено факт розташування одноповерхового будинку розміром 25 метрів квадратних, детально оглянувши який зафіксовано відсутність фундаменту, будинок фактично побудований на ґрунтовому покритті. Відсутність поділу вказаного будинку на будь які кімнати, фактично будинок являє собою одну кімнату з вікнами та дахом. Крім того встановлено повну відсутність будь-яких інженерно-комунікаційних мереж та систем життєзабезпечення. Зокрема, у приміщенні відсутні ознаки підключення до системи електропостачання - електричні лічильники, вимикачі, розетки та проводка відсутні; система водопостачання не підведена - у будинку відсутні труби, крани, змішувачі, сантехнічні прилади; водовідведення (каналізація) не облаштовано - відсутні стояки, зливні труби та будь-які каналізаційні виходи; система опалення не встановлена - немає котла, батарей, трубопроводів або будь-якого іншого обладнання для обігріву; газопостачання також відсутнє - не виявлено лічильника, труб чи місць підключення до газової мережі.
Виходячи з чого ФОП ОСОБА_5 на замовлення ТОВ "АСТРА 2000" підготувала технічний паспорт на не існуючий об'єкт нерухомого майна, що в подальшому став підставою для реєстрації права власності на неіснуючий будинок охорони, що надало змогу ТОВ "АСТРА 2000" без проведення земельних торгів (аукціону) набути прав на земельну ділянку 3223155400:04:009:0031.
Відповідно до вимог статті 134 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок державної або комунальної власності, у тому числі земель рекреаційного призначення, здійснюється виключно на конкурентних засадах шляхом проведення земельних торгів (аукціону).
Так, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення, відшукання і вилучення предметів, а також інших речей, які мають значення для досудового розслідування та в подальшому можуть бути використані як доказ під час судового розгляду, а також встановлення повного кола осіб які можуть бути причетними до вчинення вказаного кримінального правопорушення 06.01.2025 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва проведено обшук за місцем мешкання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 у ході якого виявлено та вилучено: мобільний телефон Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1.
Оскільки є вагомі підстави вважати, що інформація яка міститься у мобільному телефоні Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1 має суттєве значення для документування протиправної діяльності та встановлення істини по даному кримінальному провадженні, вказане вилучене вищевказане майно постановою слідчого від 06.01.2025 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні. Зокрема, лише після безпосереднього огляду такого пристрою буде встановлено наявність інформації за допомогою якою можливо підтвердити або спростувати наявність в діях осіб протиправних дій та, відповідно, використати такий пристрій в якості доказу.
В судове засідання прокурор не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду повідомлений належним чином, подав заяву в якій просив проводити розгляд клопотання за його відсутнося, та задовільнити його.
Вивчивши клопотання про арешт майна та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що воно підлягає задоволенню з наступних підстав.
В ході розгляду клопотання встановлено, що Головним управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 42025110000000224 від 21.07.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.
Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні здійснюється прокурорами Київської обласної прокуратури.
Так, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення даного кримінального правопорушення, відшукання і вилучення предметів, а також інших речей, які мають значення для досудового розслідування та в подальшому можуть бути використані як доказ під час судового розгляду, а також встановлення повного кола осіб які можуть бути причетними до вчинення вказаного кримінального правопорушення 06.01.2025 на підставі ухвали слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва проведено обшук за місцем мешкання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 у ході якого виявлено та вилучено: мобільний телефон Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1.
Оскільки є вагомі підстави вважати, що інформація яка міститься у мобільному телефоні Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1 має суттєве значення для документування протиправної діяльності та встановлення істини по даному кримінальному провадженні, вказане вилучене вищевказане майно постановою слідчого від 06.01.2025 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні. Зокрема, лише після безпосереднього огляду такого пристрою буде встановлено наявність інформації за допомогою якою можливо підтвердити або спростувати наявність в діях осіб протиправних дій та, відповідно, використати такий пристрій в якості доказу.
Відповідно до ч. 1 ст. 167 КПК України, тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення.
Відповідно до ч. 7 ст. 236 КПК України вилучені речі та документи, які не входять до переліку, щодо якого прямо надано дозвіл на відшукання в ухвалі про дозвіл на проведення обшуку, та не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.
Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.
Частиною 1 ст. 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об'єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об'єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Частиною 11 ст. 170 Кримінального процесуального кодексу України встановлено, що заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
У зв'язку з вищевикладеним, слідчий суддя дійшов висновку, про необхідність задоволення клопотання прокурора та накладення арешту на вилучене в ході обшуку майно, оскільки дане майно може бути використане, як речовий доказ у кримінальному провадженні.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173, 175, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,
Клопотання прокурора відділу Київської обласної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна, у кримінальному провадженні № 42025110000000224 від 21.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на майно, яке виявлено та вилучене 06.01.2026 в ході проведення обшуку за місцем проживання ОСОБА_4 , за адресою: АДРЕСА_1 , а саме мобільний телефон мобільний телефон Samsung SM-G998B/DS 256 gb.іmei: НОМЕР_1 , чорного кольору який поміщено до паперового конверту НПУ № 1.
Ухвала слідчого судді підлягає негайному виконанню.
Ухвалу може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом п'яти днів з дня її оголошення, а особами, без виклику яких постановлено ухвалу - протягом п'яти днів з дня отримання її копії.
Слідчий суддя: ОСОБА_1