15 січня 2026 року
м. Київ
справа № 460/4319/15-ц
провадження № 61-14654ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю.,
Тітова М. Ю.,
розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року, додаткове рішення Яворівського районного суду Львівської області від
02 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: Яворівська міська рада Львівської області, Яворівська районна державна адміністрація Львівської області, про визнання права власності на нерухоме майно,
05 листопада 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з указаним позовом, в якому просила: визнати припиненим право спільної часткової власності в розмірі 12/24 (1/2) частки за ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ; визнати за нею ОСОБА_1 право приватної власності на приміщення житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: на приміщення 1-3 площею 7,4 кв. м, 1-4 площею 14,1 кв. м, 1-5 площею 20,3 кв. м, 1-6 площею 19,6 кв. м, 1-7 площею 4,8 кв. м, 1-13 площею 14,7 кв. м, 1-14 площею 16,2 кв. м, 1-15 площею 1,3 кв. м, підвальне приміщення ІІ площею 13,4 кв. м, підвальне приміщення ІІа площею 1,4 кв. м, господарську споруду - сарай «Д» площею 36,8 кв. м.
11 грудня 2017 року Яворівський районний суд Львівської області ухвалив рішення, яким позов ОСОБА_1 задовольнив.
Львівський апеляційний суд постановою від 05 березня 2020 року скасував рішення Яворівського районного суду Львівської області від
11 грудня 2017 року в частині визнання припиненим право спільної часткової власності в розмірі 12/24 (1/2) частки за ОСОБА_1 в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , та постановив в цій частині нове рішення, яким відмовив у задоволенні цієї позовної вимоги; в іншій частині рішення суду залишив без змін.
Верховний Суд своєю постановою від 16 червня 2021 року скасував рішення Яворівського районного суду Львівської області від 11 грудня 2017 року та постанову Львівського апеляційного суду від 05 березня
2020 року в частині позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності та направив справу № 460/4319/15-ц у вказаній частині вимог на новий розгляд до суду першої інстанції.
07 листопада 2022 року ОСОБА_1 подала заяву про зміну предмета спору, в якій просила: здійснити поділ в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 на два відокремлені об'єкти нерухомого майна, який належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам - 10/24, 1/24 та 1/24 (всього 1/2 частки) ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 ; залишити в спільному користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 огорожі 1, 3, 6, 8, хвіртки 2, 5, 7, 9, ворота № 4; стягнути з
ОСОБА_2 на її користь компенсацію за відхилення 1/2 частки в розмірі 187 233,00 грн.
11 липня 2023 року ОСОБА_1 повторно подала до суду заяву про зміну предмета позову.
07 листопада 2024 року Яворівський районний суд Львівської області ухвалив рішення, яким позов задовольнив частково.
Здійснив поділ в натурі житлового будинку
АДРЕСА_1 на два відокремлені об'єкти нерухомого майна, який належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам - 10/24, 1/24, 1/24 (всього 1/2 частки)
ОСОБА_1 та 1/2 частки ОСОБА_2 .
Визнав право власності за ОСОБА_1 на приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 : підвал: ІІа сходова клітка - 1, 4 кв.м, ІІ підсобне - 13, 4 кв.м; перший поверх: 3 коридор 7,4 кв.м, 4 кухня - 14, 1 кв.м, 5 житлова 20,3 кв.м, 6 житлова - 19,6 кв.м, 7 коридор - 4,8 кв.м, всього по 1 поверху 66, 2 кв.м; мансарда: 13 житлова -14, 7 кв.м, 14 кухня - 16,2 кв.м, 15 сходова клітка -1,3 кв.м, всього по мансарді - 32,2 кв.м, всього по будинку 113, 2 кв.м; ґанок «а2», ґанок «а5», сарай «Д», замощення по периметру частини будинку, горище над приміщенням 1-го поверху, що належить ОСОБА_1 .
Визнав право власності за ОСОБА_2 на приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 : підвал: І підсобне - 16,1 кв.м; перший поверх: 1 коридор - 7,2 кв.м, 2 вітальня - 15,2 кв.м, 8 кухня - 9,2 кв.м, 9 коридор - 2,1 кв.м, 10 санвузол - 1,8 кв.м, 11 житлова - 19,7 кв.м, 12 житлова - 16,0 кв. м, всього по першому поверху 71, 2 кв.м; мансарда: 16 кухня - 6, 0 кв.м, 17 житлова - 15,3 кв.м, 18 житлова - 14,4 кв.м, всього по мансарді - 35,7 кв.м, всього по будинку 123,0 кв.м; ґанок «а3», сходи «а4», літню кухню «В», веренда «2в», навіс «в1», навіс «Е», замощення по периметру частини будинку, горище над приміщенням 1-го поверху, що належить ОСОБА_2 .
Залишив в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 огорожі № 1, № 3, № 6, № 8, хвіртки № 2, № 5, № 7, № 9, ворота № 4.
Вирішив питання про розподіл судових витрат.
02 січня 2025 року Яворівський районний суд Львівської області ухвалив додаткове рішення, яким доповнив резолютивну частину рішення після п'ятого абзацу новим абзацом такого змісту: «відмовити у задоволенні позовної вимоги про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 компенсації за відхилення від частки в розмірі 187233 (сто вісімдесят сім тисяч двісті тридцять три) гривні 00 копійок».
Не погодившись з рішенням суду першої інстанції, позивач та відповідач подали апеляційні скарги.
Львівський апеляційний суд постановою від 24 жовтня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишив без задоволення, апеляційну скаргу
ОСОБА_2 задовольнив частково. Рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року в частині залишення в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 огорожі № 1, № 3, № 6, № 8, хвіртки № 2, № 5, № 7, № 9, ворота № 4 за адресою житлового будинку АДРЕСА_1 скасував. В решті рішення суду залишив без змін.
24 листопада 2025 року ОСОБА_1 засобами поштового зв'язку подала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року, додаткове рішення Яворівського районного суду Львівської області від 02 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року.
Верховний Суд ухвалою від 05 грудня 2025 року касаційну скаргу залишив без руху та надав заявнику строк для усунення недоліків.
У наданий судом строк ОСОБА_1 засобами поштового зв'язку подала до Верховного Суду заяву про усунення недоліків разом із квитанцією про доплату судового збору та нову редакцію касаційної скарги, у якій просить скасувати рішення Яворівського районного суду Львівської області від
07 листопада 2024 року, додаткове рішення Яворівського районного суду Львівської області від 02 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року в частині відмови у задоволенні позовної вимоги про стягнення з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошової компенсації у розмірі 187 233,00 грн і ухвалити нове рішення, яким позов у цій частині задовольнити. Крім того, просить суд касаційної інстанції
скасувати постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року
в частині вимоги про залишення в спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 огорожі № 1, № 3, № 6, № 8, хвіртки № 2, № 5, № 7, № 9, ворота № 4 та в цій частині залишити без змін рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року.
Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга подана в передбачений законом строк, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.
Оскільки викладені в касаційної скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, слід відкрити касаційне провадження за даною касаційною скаргою.
Верховний Суд ухвалою від 08 січня 2026 рокувідкрив касаційне провадження у даній справі за касаційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року та постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року та витребував матеріали цивільної справи № 460/4319/15-цз суду першої інстанції, тому відсутні підстави для повторного витребування зазначеної справи.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Яворівського районного суду Львівської області від 07 листопада 2024 року, додаткове рішення Яворівського районного суду Львівської області від 02 січня 2025 року та постанову Львівського апеляційного суду від 24 жовтня 2025 року.
Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз'яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п'ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.
До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді: Є. В. Коротенко
А. Ю. Зайцев
М. Ю. Тітов