ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
14.01.2026Справа № 910/15152/25
За позовом першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ»
про усунення перешкод у розпорядженні та користуванні земельною ділянкою
Суддя Карабань Я.А.
Секретар судових засідань Котиш П.О.
представники учасників справи:
від прокуратури: Намлієва І.В.;
від позивача: Стороженко К.М.;
від відповідача: не з'явився;
Перший заступник керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ» (надалі - відповідач), в якому просить суд:
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом скасування рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовської В.С. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 16.03.2020 (індексний номер: 51636869) та здійснених на його підставі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» (код ЄДРПОУ: 43408686) на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 25251780000), номер запису про право власності: 35955082 (відомостей про речове право - 35955082), з одночасним припиненням права власності (володіння) ТОВ «ФОРЕСТ АВ» на нього;
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом закриття в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкритого (зареєстрованого) 21.03.2013 розділу та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва з реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна - 25251780000, відомості про відкриття якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно 21.03.2013 Малишевим Максимом Сергійовичем, Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ, індексний номер рішення: 1031890;
- усунути перешкоди територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою (обліковий код 62:025:0062) на просп. Лісовий, 25-б у Деснянському районі м. Києва шляхом зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю «ФОРЕСТ АВ» (код ЄДРПОУ: 43408686) знести за власний рахунок об'єкт самочинного будівництва (реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 25251780000) - нежитлову будівлю торгівельного призначення (літ. А) загальною площею 204,2 кв.м., розташовану на земельній ділянці (обліковий код 62:025:0062) по просп. Лісовому, 25-б у Деснянському районі м. Києва.
Разом з позовом прокурором подано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд:
- до набрання рішенням законної сили в справі накласти арешт на об'єкт нерухомого майна - на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 25251780000);
- до набрання рішенням законної сили у справі заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно в розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав та нотаріусам вчиняти будь-які дії, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно - в тому числі приймати рішення про державну реєстрацію, здійснювати будь-яку державну реєстрацію змін стосовно нерухомого майна - нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,2 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 25251780000), та вносити будь-які записи про такі зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
08.12.2025 від прокуратури надійшли заяви про виправлення технічних помилок в пунктах 1-2 прохальної частини позовної заяви та в заяві про забезпечення позову, а саме в частині загальної площі майна, яке є предметом спору, в яких прокурор просить суд вважати вірною загальну площу нерухомого майна - нежитлової будівлі торгівельного призначення в літ. «А», за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі м. Києва (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 25251780000) в розмірі 204,2 кв.м., замість невірної 204,7 кв.м.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2025 задоволено заяву першого заступника керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради про забезпечення позову.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження в справі №910/15152/25. Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання в справі на 14.01.2026.
29.12.2025 від представника позивача надійшли пояснення.
У підготовче засідання 14.01.2026 з'явились представники прокуратури та позивача, представник відповідача в засідання не з'явився, про дату, час та місце проведення засідання повідомлявся належним чином. Суд протокольною ухвалою долучив до матеріалів справи пояснення позивача від 29.12.2025. Також суд протокольною ухвалою в порядку ст.74 ГПК України витребував у Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Департаменту з питань державного архітектурно - будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії документів.
Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Керуючись статтями 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання в справі № 910/15152/25 на 10.02.26 о 12:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 21 .
2. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.
3. У порядку ст.74 ГПК України витребувати:
- в Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):
1) належним чином завірені копії містобудівних умов та обмежень для проектування об'єктів будівництва проспекту Лісовому, 25-б, у Деснянському районі міста Києва;
2) копію рішення про присвоєння адреси: 25-б по проспекту Лісовому у Деснянському районі міста Києва.
- в Департаменту з питань державного архітектурно - будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії документів на право виконання підготовчих/будівельних робіт щодо об'єктів будівництва - нежитлової будівлі торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,7 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі міста Києва.
- в Комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» належним чином завірені копії матеріалів інвентаризаційної справи нерухомого майна - на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,7 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі міста Києва.
- в Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином завірені копії документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Преско-В», Товариства з обмеженою відповідальністю «Авалон Комерц Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Аурум Інвест», Товариства з обмеженою відповідальністю «САУЗ КИЇВ КОНСТРАКТІНГ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Форест АВ» на нежитлову будівлю торгівельного призначення в літ. «А» загальною площею 204,7 кв.м., за адресою просп. Лісовий, 25-б, у Деснянському районі міста Києва.
Встановити строк для документів протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали суду.
4. Попередити, що при ухиленні від виконання вимог суду можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст.135 Господарського процесуального кодексу України.
5. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез'явлення його представника в підготовче чи в судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.
6. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.
7. Звернути увагу на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України.
8. Повідомити, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
9. Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.
Повна ухвала складена та підписана 16.01.2026.
Суддя Я.А.Карабань