пр. № 1-кс/759/229/26
ун. № 759/573/26
09 січня 2026 року м. Київ
слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 ,
секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області, майора поліції ОСОБА_3 про проведення огляду, матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 420251100000000201 від 24.06.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України,
09.01.2025 р. до Святошинського районного суду м. Києва надійшло вищезазначене клопотання старшого слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області, майора поліції ОСОБА_3 .
Досудовим розслідуванням встановлено, що до Офісу Генерального прокурора надійшла заява ОСОБА_4 з приводу незаконного заволодіння земельними ділянками з кадастровими номерами: 3220483100:03:003:0073 загальною площею 13,6505 га; 3220483100:03:001:0073 загальною площею 7,2572 га; 3220483100:01:006:0061 загальною площею 4,4941 га, що знаходяться в межах АДРЕСА_1.
При цьому, із доводів заявника вбачається, що вказане незаконне заволодіння державною землею здійснено групою осіб із числа посадових осіб Білоцерківського відділу Держгеокадастру, державного реєстратора та працівників приватної землевпорядної організації. Жодних рішень державного органу чи органу місцевого самоврядування про передачу цих земельних ділянок у приватну власність не приймалось.
Відповідно до акту від 29.12.2025 за результатами проведення камеральної перевірки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державного реєстратора Шкарівської сільської ради Білоцерківського району Київської області ОСОБА_5 , призначеної на підставі листа слідчого управління ГУНП в Київській області №238877-2025 від 21.10.2025 встановлено, що за результатами розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 01.08.2018 №29445092, поданої ОСОБА_6 в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю Агрокомплекс «Узин» (далі - ТОВ Агрокомплекс «УЗИН», Заявник), державним реєстратором ОСОБА_5 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.08.2018 №42407758, на підставі якого у Державному реєстрі прав відкрито розділ №1615579132204 на земельну ділянку з кадастровим номером: 3220483100:01:006:0061 площею 4,4941 га (далі - Земельна ділянка), проведено державну реєстрацію права приватної власності за Заявником (номер запису 27365111).
Згідно з відомостями Державного реєстру прав до Заяви додано: витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.10.2017 №HB-3210103992017 (далі - Витяг з ДЗК); протокол зборів співвласників майна та земель колективної власності (колишніх членів КСП) реорганізованого КСП «Дружба» с. Мала Антонівка від 21.10.2004 № 1; акт приймання-передачі майна колишнього КСП «Дружба» від 21.10.2004 №1; державний акт на право колективної власності на землю серії КВ 000027 від 07.06.1996, виданий Малоантонівською сільською Радою народних депутатів Білоцерківського району Київської області (далі - Державний акт); довідку від 18.06.2018 №7, видану ТОВ Агрокомплекс «УЗИН»; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 18.05.2018; статут ТОВ Агрокомплекс «УЗИН», затверджений протоколом загальних зборів учасників ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» від 12.12.2016 №2.
Державним реєстратором ОСОБА_5 отримано відомості з Державного земельного кадастру від 06.08.2018 №3694933 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 3220483100:01:006:0061 (далі - Відомості з ДЗК). При проведенні перевірки на предмет дотримання вимог законодавства в сфері державної реєстрації, що діяло на момент вчинення реєстраційних дій державним реєстратором ОСОБА_5 , комісія виходить з того, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав ) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав.
Згідно з відомостями Державного реєстру прав встановлено, що Державний акт видано на право колективної власності на землю колективному сільськогосподарському підприємству «Дружба» (далі - КСП «Дружба») на земельну ділянку площею 1534,9 га.
Відповідно до Витягу з ДЗК та Відомостей з ДЗК площа Земельної ділянки, щодо якої подано Заяву, складає 4,4941 га. Таким чином, не можливо встановити, що земельна ділянка площею 4,4941 га входить до складу земель площею 1534,9 га.
При цьому відповідно до Витягу з ДЗК, Відомостей з ДЗК, право власності ТОВ Агрокомплекс «УЗИН » на земельну ділянку не зареєстровано.
Встановлено, що державним реєстратором ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку за ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на підставі Державного акта.
Водночас реєстрація приватної форми власності на землю на підставі Державного акта на право колективної власності на землю не передбачена нормами діючого законодавства.
Отже, для проведення державної реєстрації права власності ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на Земельну ділянку, рішення районної державної адміністрації щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) надано не було.
Таким чином, подані документи, не дають змоги встановити набуття речових прав ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на земельну ділянку.
Відповідно до пункту 4 частини першої статті 24 Закону у державній реєстрації прав може бути відмовлено у разі подання документів, які не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав (абзац перший частини другої статті 24 Закону ).
Таким чином, при проведенні реєстраційних дій державним реєстратором ОСОБА_5 порушено вимоги статей 3, 10, 24 Закону, пункту 12 Порядку № 1127, оскільки проведено державну реєстрацію права власності на підставі документів, що не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно т а їх обтяження.
За результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 01.08.2018 №29443839 (далі - Заява), поданої Заявником, державним реєстратором ОСОБА_5 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 06.08.2018 №42404318, на підставі якого у Державному реєстрі прав відкрито розділ №1615382732204 на земельну ділянку з кадастровим номером: 3220483100:03:001:0073, площею 7,2572 га (далі - земельна ділянка), проведено державну реєстрацію права приватної власності за Заявником (номер запису 27361334).
Згідно з відомостями Державного реєстру прав до Заяви додано: витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 26.09.2017 №HB-3209955922017 (далі - Витяг з ДЗК); протокол зборів співвласників майна та земель колективної власності (колишніх членів КСП) реорганізованого КСП «Дружба» с. Мала Антонівка від 21.10.2004 №1; акт приймання-передачі майна колишнього КСП «Дружба» від 21.10.2004 №1; Державний акт; довідку від 18.06.2018 №57, видану ТОВ Агрокомплекс «УЗИН»; витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 18.05.2018; статут ТОВ Агрокомплекс «УЗИН», затверджений протоколом загальних зборів учасників ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» від 12.12.2016 №2; акт погодження зовнішніх меж земельної ділянки від 24.07.2012, виготовлений фізичною особою - підприємцем ОСОБА_7 .
Державним реєстратором ОСОБА_5 отримано відомості з Державного земельного кадастру від 06.08.2018 №3691826 щодо земельної ділянки з кадастровим номером: 3220483100:03:001:0073 (далі - Відомості з ДЗК). Згідно з відомостями Державного реєстру прав встановлено, що Державний акт видано на право колективної власності на землю КСП «Дружба» на земельну ділянку площею 1534,9 га.
Відповідно до Витягу з ДЗК та Відомостей з ДЗК площа земельної ділянки, щодо якої подано Заяву, складає 7,2572 га. Таким чином, не можливо встановити, що земельна ділянка, площею 7,2572 га входить до складу земель площею 1534,9 га.
Встановлено, що державним реєстратором ОСОБА_5 зареєстровано право приватної власності на Земельну ділянку за ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на підставі Державного акта.
Водночас реєстрація приватної форми власності на землю на підставі Державного акта на право колективної власності на землю не передбачена нормами діючого законодавства.
Також для проведення державної реєстрації права власності ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на земельну ділянку не було надано рішення районної державної адміністрації щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) відповідно до статті 5 Закону.
Таким чином, подані документи не дають змоги встановити набуття речових прав ТОВ Агрокомплекс «УЗИН» на земельну ділянку.
Крім того, відповідно до Витягу з ДЗК та Відомостей з ДЗК, власником земельної ділянки є Білоцерківська районна державна адміністрація.
При проведенні реєстраційних дій державним реєстратором ОСОБА_5 порушено вимоги статей 3, 10, 24 Закону, пункту 12 Порядку №1127, оскільки проведено державну реєстрацію права власності на підставі документів, що не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження; за наявності суперечностей між заявленими т а вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями.
Таким чином, державний реєстратор ОСОБА_5 та інші особи, які підлягають встановленню в ході досудового розслідування, у вигляді подачі завідомо недостовірних документів державному реєстратору, перереєстрували земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220483100:03:003:0073 загальною площею 13,6505 га; 3220483100:03:001:0073 загальною площею 7,2572 га; 3220483100:01:006:0061 загальною площею 4,4941 га, що знаходяться в межах АДРЕСА_1.
Відповідно до інформації отриманої від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області земельна ділянка з кадастровим номером: 3220483100:03:003:0073 (площею 13,6505 га), 08.05.2024 поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220483100:03:003:0023 (площею 4,6290 га), 3220483100:03:003:0002 (площа 0,4219 га), 3220483100:03:003:0019 (площею 8,5996 га).
Згідно із реєстровим речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, а саме право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 3220483100:03:001:0073 - право власності зареєстровано за ОСОБА_8 ; 3220483100:01:006:0061 - право власності зареєстровано за ТОВ «САИД ФУД»; 3220483100:03:003:0023 - право власності зареєстровано за ОСОБА_8 ; 3220483100:03:003:0019 - право власності зареєстровано за ТОВ «АНТОНІВСЬКИЙ МЯСОКОМБІНАТ»; 3220483100:03:003:0002 - право власності зареєстровано за ТОВ «АНТОНІВСЬКИЙ МЯСОКОМБІНАТ»;
З метою фіксації відомостей, що мають значення для досудового розслідування, на даний час в органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220483100:03:001:0073, 3220483100:03:003:0023.
Слідчий у судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, просив клопотання задовольнити.
Положенням ст. 237 КПК України встановлено, що метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.
Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.
Особи, у присутності яких здійснюється огляд, при проведенні цієї слідчої (розшукової) дії мають право робити заяви, що підлягають занесенню до протоколу огляду.
При проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу. Усі вилучені речі і документи підлягають негайному огляду і опечатуванню із завіренням підписами осіб, які брали участь у проведенні огляду. У разі якщо огляд речей і документів на місці здійснити неможливо або їх огляд пов'язаний з ускладненнями, вони тимчасово опечатуються і зберігаються у такому вигляді доти, доки не буде здійснено їх остаточні огляд і опечатування.
Слідчий, прокурор має право заборонити будь-якій особі залишити місце огляду до його закінчення та вчинювати будь-які дії, що заважають проведенню огляду. Невиконання цих вимог тягне за собою передбачену законом відповідальність.
При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.
Обшук відповідно до ст. 234 КПК України проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.
Отже, з метою встановлення наявності чи відсутності фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження, а також визнання їх допустими, клопотання про надання дозволу на проведення огляду, підлягає до задоволення.
На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст. 92, 94, 107, 110, 234,237, 369, 371, 372, 392, 394 КПК України,-
клопотання старшого слідчого слідчого управління Головного управління Національної поліції в Київській області, майора поліції ОСОБА_3 про проведення огляду, матеріали кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 420251100000000201 від 24.06.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України задовольнити.
Надати дозвіл старшому слідчому СУ ГУНП в Київській області майору поліції ОСОБА_3 , а також іншим слідчим із числа слідчої групи та прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №42025110000000201 від 24.06.2025 на проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами: 3220483100:03:001:0073, 3220483100:03:003:0023, які на праві власності зареєстровані за ОСОБА_8 , з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення.
Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її оголошення.
Слідчий суддя Святошинського
районного суду м. Києва ОСОБА_1