номер провадження справи 17/77/25
12.01.2026 Справа № 908/1857/25
м.Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі судді Корсуна В.Л., при секретарі судового засідання Станіщуку Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання судового експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25 у справі № 908/1857/25
за позовною заявою: об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12», 69035, м. Запоріжжя, пр. Соборний/вул. Сталеварів, буд. 153/12
до відповідача-1: департаменту культури і туризму Запорізької міської ради, 69035, м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, буд. 68А
до відповідача-2: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206
про скасування рішення та зобов'язання вчинити певні дії
У судовому засіданні приймали участь:
від позивача: не з'явився
від відповідача-1: Гуляєва С.Л., довіреність від 21.07.25 № 1292/01-12, Максименко О.С., директор, розпорядження від 12.12.24 № 2569 к/тр, Мащак Н.Г., довіреність від 21.07.25 № 1292/01-12-1
від відповідача-2: Шевкопляс Т.В., посвідчення від 08.11.23 № 1426, відомості з ЄДР, Букін С.М., посвідчення № 963 від 30.06.22, виписка з ЄДР від 14.04.25
В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа № 908/1857/25 за позовною заявою за вих. від 17.06.25 з вимогами об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Соборний 153/12» (далі ОСББ “Соборний 153/12») до департаменту культури і туризму Запорізької міської ради (надалі відповідач 1) та до Запорізької міської ради (відповідач 2) про усунення перешкод у здійсненні права власності, користування та розпорядження співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 153, об'ємом горищного простору, розташованого над квартирою 5 поверху № 52 шляхом:
- скасування рішення про державну реєстрацію іншого речового права, а саме права оперативного управління за Департаментом культури і туризму Запорізької міської ради нежитловим приміщенням № 165 за адресою м. Запоріжжя, пр. Соборний 153 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 27.01.25, номер запису № 58227708;
- зобов'язання відповідачів звільнити об'єм горищного простору, розташованого над квартирою 5 поверху № 52.
Ухвалою від 09.09.25 судом вирішено:
1. Задовольнити клопотання відповідача 1 (сформоване в системі “Електронний суд» 09.09.25) про призначення судової будівельно-технічної експертизи.
2. Призначити у справі № 908/1857/25 судову будівельно-технічну експертизу проведення якої доручити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, яке знаходиться за адресою: 69018, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50.
3. На вирішення експерта поставити наступні питання:
- яке функціональне призначення розташованих в горищному просторі житлового будинку 153 по пр. Соборному у м. Запоріжжя, у тому числі і над квартирою п'ятого поверху № 52, нежитлових приміщень, а також чи належать вказані нежитлових приміщень до нежитлових (допоміжних), а у разі необхідності, які ремонтно-будівельні роботи необхідно виконати, щоб вказані приміщення було можливо віднести до нежитлових приміщень багатоквартирного будинку літ. А-5?
4. Попередити експерта про кримінальну відповідальністьпередбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених обов'язків.
5. Враховуючи заявлене клопотання директора відповідача 1, витрати з оплати проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на відповідача 1 у цій справі - Департамент культури і туризму Запорізької міської ради.
6. Зобов'язати Департамент культури і туризму Запорізької міської ради сплатити рахунок, виставлений судово-експертною установою на оплату проведення судової будівельно-технічної експертизи, протягом 7 банківських днів після його отримання.
7. Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 908/1857/25 та надходження її висновку до Господарського суду Запорізької області.
8. Зобов'язати сторін у справі № 908/1857/25 надати суду (у випадку надходження відповідного клопотання судового експерта всі необхідні документи та матеріали для проведення судової будівельно-технічної експертизи та повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у цій справі.
9. Для проведення судової будівельно-технічної експертизи направити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69018, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50) матеріали господарської справи № 908/1857/25.
10. Зобов'язати Запорізьке відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз після завершення проведення судової будівельно-технічної експертизи надіслати експертний висновок та матеріали справи № 908/1857/25 на адресу Господарського суду Запорізької області (м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 219, корпус № 1, суддя Корсун В.Л.) чи повідомити суд про наявність підстав, які перешкоджають проведенню такої експертизи.
24.12.25 на адресу суду надійшли:
- клопотання завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. від 11.12.25 № 1671/16-06/-25, в якому остання повідомляє суд, що з огляду на зазначене навантаження експерта та перебування на його виконанні одночасно понад 10 експертиз різної категорії складності, зокрема й комісійних та комплексних, експертиза може бути виконана в строк понад 90 календарних днів, не раніше попередніх експертиз, призначених процесуальними документами, які надійшли до відділення раніше. А тому, просить суд відповідно до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України 08.10.98 № 53/5, розглянути питання про узгодження проведення експертизи у вказані вище строки;
- супровідний лист завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. від 11.12.25 № 1672/16-06/-25 з клопотанням судового експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз Пастухова Владислава про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25, в якому судовий експерт, керуючись ст. 69 ГПК України та п. 2.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, просить суд для проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 908/1857/25 надати по об'єкту, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153/12 оригінали або якісні копії у читабельному вигляді:
1. Проектну документацію на будівництво об'єкта;
2. Документ про приймання в експлуатацію об'єкта будівництва;
3. Матеріали технічної інвентаризації (справа з БТІ тощо) на об'єкт з моменту введення в експлуатацію по теперішній час;
4. Плани і схеми улаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання;
5. Матеріали щодо утворення/ремонту приміщення, що підлягає дослідженню (договір підряду, кошторисна, звітна, виробнича документація щодо проведених робіт та застосованих матеріалів).
Ухвалою від 29.12.25 судом вирішено:
1. Провадження у справі № 908/1857/25 поновити із 12.01.26 для розгляду клопотання судового експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25 у справі № 908/1857/25.
2. Судове засідання відбудеться 12.01.26 об 11 год. 30 хв. у приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус № 1 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено на стенді оголошень судових засідань або в кабінеті № 214). Електронна адреса Господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua. Веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua.
3. Визнати явку учасників справи в судове засідання обов'язковою.
4. Запропонувати учасникам справи подати до суду витребувані експертом документи для проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 908/1857/25 по об'єкту, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 153/12, а саме оригінали або якісні копії у читабельному вигляді:
- проектну документацію на будівництво об'єкта;
- документ про приймання в експлуатацію об'єкта будівництва;
- матеріали технічної інвентаризації (справа з БТІ тощо) на об'єкт з моменту введення в експлуатацію по теперішній час;
- плани і схеми улаштування внутрішньо будинкових мереж водопостачання, каналізації, центрального опалення, тепло-, газо-, електропостачання;
- матеріали щодо утворення/ремонту приміщення, що підлягає дослідженню (договір підряду, кошторисна, звітна, виробнича документація щодо проведених робіт та застосованих матеріалів).
У випадку надання до суду заперечення чи письмових пояснень, надіслати його копію завчасно на адресу іншого учасника справи.
05.01.26 до суду в системі «Електронний суд» від представника позивача надійшли додаткові пояснення.
Представник позивача в судове засідання 12.01.26 не з'явився, про дату, час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
В засіданні 12.01.26 на питання суду (головуючого) представником відповідача 1 подано заяву за вих. від 12.01.26 про долучення документів (додаткових матеріалів) необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25 у справі № 908/1857/25, а саме виконання п. 5 прохальної частини вказаного клопотання експерта.
Судом прийнято до розгляду заяву представника відповідача 1 за вих. від 12.01.26 про долучення документів (додаткових матеріалів) необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи та враховані додаткові пояснення представника позивача (сформовані в системі «Електронний суд» 05.01.26).
Представники відповідачів 1 та 2 надали усні пояснення на питання суду (головуючого), які виникли в розгляді клопотання експерта та усно повідомили суд про відсутність інших документів (додаткових матеріалів) зазначених у пунктах 1-4 вказаного клопотання.
Крім того, в засіданні 12.01.26 присутні представники відповідачів 1 та 2 не заперечили проти задоволення клопотання завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз про узгодження проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.
Розглянувши в засіданні 12.01.26 клопотання судового експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25 у справі № 908/1857/25 та клопотання завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. від 11.12.25 № 1671/16-06/-25 про узгодження проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів, судом враховано наступне.
Відповідно до ч. 6 ст. 69 ГПК України експерт має право: 1) ознайомлюватись з матеріалами справи; 2) заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; 3) викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; 4) бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об'єктів дослідження; 5) для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; 6) користуватися іншими правами, що надані Законом України “Про судову експертизу».
Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 13 Закону України “Про судову експертизу», незалежно від виду судочинства судовий експерт має право, зокрема, подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування або ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи.
Відповідно до п. п. 2.1. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень (затв. наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 № 53/5), експерт має право, зокрема: відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов'язаних із проведенням експертизи; у разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення невідкладно заявляти клопотання органу (особі), який (яка) призначив (ла) експертизу (залучив (ла) експерта), щодо уточнення поставлених експертові питань.
Частинами 1-3 ст. 102 ГПК України встановлено, що матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи. Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв'язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватись з учасниками судового процесу поза межами судового засідання. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.
Відповідно до п. 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5), строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів. У випадках, коли визначені законом строки є меншими ніж строки проведення судової експертизи, передбачені цією Інструкцією, строк проведення судової експертизи не може перевищувати визначені законом строки. У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів. Час попереднього вивчення матеріалів не повинен перевищувати п'ятнадцяти робочих днів. У разі відмови органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), у погодженні запропонованого розумного строку проведення експертизи матеріали справи повертаються з пропозицією призначити експертизу іншим суб'єктам судово-експертної діяльності, визначеним у статті 7 Закону України «Про судову експертизу». Якщо протягом 30 календарних днів з дня направлення листа щодо погодження більшого строку проведення експертизи відповіді від органу (особи), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), не отримано, запропонований строк вважається погодженим. У разі невиконання клопотань експерта щодо надання додаткових матеріалів, несплати вартості експертизи протягом 45 календарних днів з дня направлення клопотання в порядку, передбаченому чинним законодавством, незабезпечення прибуття експерта, безперешкодного доступу до об'єкта дослідження, а також належних умов для його роботи (учинення перешкод з боку сторін, що беруть участь у справі, в обстеженні об'єкта) матеріали справи повертаються органу (особі), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), із зазначенням мотивованих причин неможливості її проведення. Строк проведення експертизи починається з робочого дня, наступного за днем надходження матеріалів до експертної установи, і закінчується у день складання висновку експерта (повідомлення про неможливість надання висновку). Якщо закінчення встановленого строку проведення експертизи припадає на неробочий день, днем закінчення строку вважається наступний за ним робочий день. У строк проведення експертизи не включається строк виконання клопотань експерта, усунення недоліків, допущених органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта).
З урахуванням наведеного вище в тексті цієї ухвали та наданих відповідачем 1 додаткових матеріалів, письмових/усних пояснень представників сторін, суд клопотання судового експерта задовольняє в частині надання копій документів у читабельному вигляді:
- договір від 07.04.25 № 85-Я про закупівлю послуг з додатками та додатковими угодами; довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за травень 2025 р.; дефектний акт від 07.04.25 (пункт 5 клопотання експерта).
Відносно документів, зазначених в пунктах 1-4 суд зазначає, що як пояснили представники сторін, надати їх не вбачається можливим, за відсутності таких.
Крім того, враховуючи твердження уповноваженої особи експертної установи про значне навантаження експерта та перебування на його виконанні одночасно великої кількості експертиз різної категорії складності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення клопотання завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. від 11.12.25 № 1671/16-06/-25 про узгодження проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів та погоджено експертній установі (експерту) Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 2 ч. 1 ст. 228 цього Кодексу - на час проведення експертизи.
Відтак, провадження у справі № 908/1857/25 слід зупинити на час проведення судової експертизи.
Керуючись ст. ст. 42, 46, 69, 102, 228, 229, 234, 235 ГПК України, суд
1. Клопотання судового експерта Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів необхідних для проведення судової будівельно-технічної експертизи за вих. від 10.12.25 № 1075-25 у справі № 908/1857/25 задовольнити.
2. Для проведення судової експертизи надати експерту копії документів у читабельному вигляді:
- договір від 07.04.25 № 85-Я про закупівлю послуг з додатками та додатковими угодами; довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за травень 2025 р.; дефектний акт від 07.04.25 (пункт 5 клопотання експерта).
3. Клопотання завідувача Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз за вих. від 11.12.25 № 1671/16-06/-25 про узгодження проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів - задовольнити.
4. Погодити експертній установі (експерту) Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз проведення експертизи в строк понад 90 календарних днів.
5. Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової будівельно-технічної експертизи у справі № 908/1857/25 та надходження її висновку до Господарського суду Запорізької області.
6. Зобов'язати сторін у справі № 908/1857/25 надати суду (у випадку надходження відповідного клопотання судового експерта всі необхідні документи та матеріали для проведення судової будівельно-технічної експертизи та повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у цій справі.
7. Для проведення судової будівельно-технічної експертизи направити Запорізькому відділенню Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69018, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50) матеріали господарської справи № 908/1857/25.
8. Зобов'язати Запорізьке відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз після завершення проведення судової будівельно-технічної експертизи надіслати експертний висновок та матеріали справи № 908/1857/25 на адресу Господарського суду Запорізької області (м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 219, корпус № 1, суддя Корсун В.Л.) чи повідомити суд про наявність підстав, які перешкоджають проведенню такої експертизи.
9. Екземпляр (копію) цієї ухвали направити сторонам у справі та на адресу Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз (69018, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, 50).
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення суддею - 12.01.26 та може бути оскаржена відповідно до ст. ст. 255, 256 ГПК України.
Суддя В.Л. Корсун