Справа № 569/521/26
1-кс/569/293/26
13 січня 2026 року м. Рівне
Слідчий суддя Рівненського міського суду Рівненської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого Рівненського РУП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 , яке погоджено прокурором Спеціалізованої екологічної прокуратури Рівненської обласної прокуратури ОСОБА_4 про проведення огляду, -
Слідчий, у рамках кримінального провадження №12025181010002425 від 18.12.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, звернулася до суду із клопотанням, яке погоджено з прокурором про надання дозволу на проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням спеціалістів.
В обґрунтування клопотання вказує, що в період з 14.10.2025 по 27.10.2025 Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Рівненської міської ради проведено позапланову перевірку на об'єкті «Будівництво кафе на вул. Міцкевича, 12-А у м. Рівному». За результатами перевірки встановлено, що ФОП ОСОБА_5 здійснювала виконання будівельних робіт без подання повідомлення про початок їх виконання щодо об'єкта, який за класом наслідків належить до СС1.
З цього приводу Управлінням складено акт № 19-ПП від 27.10.2025, видано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт № 19-11l від 27.10.2025 та складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності, за результатами розгляду якого 04.11.2025 винесено постанову №01/01-22 про накладення штрафу.
Незважаючи на зазначене, на об'єкті завершено будівництво та функціонує заклад громадського харчування «ESCOBAR». Будівництво здійснено без проектної документації, з порушенням вимог надійності та конструктивної безпеки, що створює потенційну загрозу життю та здоров'ю людей. Крім того, встановлено факт самовільного зайняття земельної ділянки комунальної власності Рівненської міської територіальної громади.
Покликаючись на вищевикладене, з метою фіксації відомостей про обставини, що мають значення для даного кримінального провадження, слідчий вказує на необхідність у проведенні огляду земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням визначених слідчим спеціалістів.
З урахуванням неявки та заяви слідчого, відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.
Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що Рівненським РУП ГУНП в Рівненській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №12025181010002425 від 18.12.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.
У відповідності до ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.
Згідно ч. 3 ст. 234 КПК України, у разі необхідності провести обшук слідчий за погодженням з прокурором або прокурор звертається до слідчого судді з відповідним клопотанням, яке повинно містити в тому числі відомості про: житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться.
Згідно ч. 3 ст. 237 КПК України, з метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.
Відповідно до ст. 71 КПК України, спеціалістом у кримінальному провадженні є особа, яка володіє спеціальними знаннями та навичками застосування технічних або інших засобів і може надавати консультації під час досудового розслідування і судового розгляду з питань, що потребують відповідних спеціальних знань і навичок.
Спеціаліст може бути залучений для надання безпосередньої технічної допомоги (фотографування, складення схем, планів, креслень, відбір зразків для проведення експертизи тощо) сторонами кримінального провадження під час досудового розслідування і судом під час судового розгляду.
Згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості відсутні, однак згідно з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером 5610100000:01:027:0141, на праві власності належить територіальній громаді м. Рівне в особі Рівненської міської ради, орендарем являється ФОП ОСОБА_5 .
Одержання відомостей під час огляду приміщень, можуть мати доказове значення, що стосуються факту кримінального правопорушення, які можуть бути використані як доказ в суді, тому проведення огляду є необхідним за наведених обставин.
Враховуючи викладене те, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що вказані відомості щодо фіксації обставин вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому необхідно провести слідчу дію - огляд земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, із залученням спеціалістів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 237, 309 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання задоволити.
Надати дозвіл слідчим, що входять до складу слідчої групи, яка здійснює досудове розслідування у кримінальному провадженні №12025181010002425 від 18.12.2025, на проведення огляду огляд земельної ділянки з кадастровим номером 5610100000:01:027:0141 площею 0.028 га, що за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі приміщення лаундж-бару "EscoBar", та всіх інших приміщень та споруд, які знаходяться на даній земельній ділянці, яка згідно з інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку на праві власності належить територіальній громаді м. Рівне в особі Рівненської міської ради, орендарем являється ФОП ОСОБА_5 , із залученням визначених слідчим спеціалістів.
Встановити строк дії ухвали терміном один місяць з моменту постановлення ухвали.
Ухвала в апеляційному порядку оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя -