про поновлення та зупинення провадження у справі
13 січня 2026 року Справа № 915/219/25
м.Миколаїв.
Господарський суд Миколаївської області
головуючий суддя Коваль С.М.,
без виклику сторін,
розглянувши клопотання Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України,
про надання додаткових документів
у справі № 915/219/25
За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Європейська будинок 6», вул. Європейська, 6, м. Південноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;
до 1. Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;
2. Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради, вул. Європейська, 48, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область;
Треті особи, які не заявляють самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача:
1. Комунальне підприємство “Житлово - експлуатаційне об'єднання» Південноукраїнської міської ради, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Паркова, 5;
2. Комунальне підприємство “Бюро технічної інвентарізації» Південноукраїнської міської рад, 55002, Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, бульвар Квітковий, 9.
про скасування державної реєстрації та усунення перешкод у користуванні майном, -
Господарським судом Миколаївської області розглядається справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) “Європейська будинок 6» пред'явлено до Територіальної громади м. Південноукраїнська в особі Південноукраїнської (Южноукраїнської) міської ради (далі- Територіальна громада) та Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради (далі-Виконком) позов з такими вимогами:
“1. Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська, 6, здійснену 16.08.2023 , номер записів про право власності 68892326, 68893630, 68892854;
2. Усунути перешкоди у здійсненні співвласниками багатоповерхового житлового будинку за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, м. Південноукраїнськ, вул. Європейська, 6 права користування та розпорядження нежитловими приміщеннями №86, №87 та №88, які знаходяться за адресою: Миколаївська область, м. Південноукраїнськ (Южноукраїнськ), вул. Європейська,6, шляхом зобов'язання Виконавчого комітету Південноукраїнської міської ради та його структурних підрозділів звільнити указані приміщення».
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідачі протиправно зареєстровано оспорювані приміщення.
ОСББ “Європейська будинок 6» також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором та адвокатських послуг.
Ухвалою суду від 06.03.2025 відкрито провадження у справі та призначено розглядати за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою від 01.10.2025 господарський суд призначив у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України. На сторони покладено обов'язок надання експерту документи, необхідні для вирішення поставлених на експертизу питань.
Ухвалою суду від 28.11.2025 провадження у справі поновлено та погоджено визначений Одеським науково-дослідним інститутом судових експертиз Міністерства юстиції України строк здійснення судової експертизи у даній справі, а саме: понад 90 календарних днів. Провадження у справі зупинити до отримання висновку експерта.
30.12.2025 до суду надійшов лист директора Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 10.12.2025, із клопотанням від судового експерта Ольги Джум про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, необхідних для виконання експертизи.
Оскільки в даному випадку для розгляду клопотання експерта немає необхідності у проведенні судового засідання, суд вважає необхідним витребувати зазначені у клопотанні експерта документи у сторін.
Разом з тим, суд звертає увагу, що відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності, а на господарський суд покладений обов'язок лише створювати сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства. Принцип змагальності передбачає покладання тягаря доказування на сторони, покладання на них відповідальності за доведеність їхніх вимог чи заперечень, звільнення суду від обов'язку збирання доказів.
Таким чином, неподання сторонами доказів, які необхідні для проведення судової експертизи, або подання таких доказів не в повному обсязі, що може мати наслідки у вигляді повернення матеріалів справи суду, який призначив експертизу, або повідомлення експертом суду про неможливість надання висновку, не є перешкодою для зупинення провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України, за умови, якщо судом було виконані вимоги процесуального закону щодо розгляду клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і сторони у встановленому порядку повідомлені про необхідність подання цих документів.
Керуючись ст. ст.99, 228, 229, 234 ГПК, господарський суд, -
1.Провадження у справі поновити.
2. Клопотання експерта Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ольги Джум задовольнити.
3. Копію листа експерта Одеського науково-дослідницького інституту судових експертиз Міністерства юстиції України Ольги Джум від 10.12.2025 разом із клопотанням експерта Ольги Джум, направити сторонам у справі.
4. Зобов'язати сторони надати у строк до 30.01.2026:
- Матеріали інвентаризаційної справи на об'єкт нерухомого майна (у т.ч. схема розташування будівель та споруд; експлікація до схеми розташування будівель та споруд), яке розташовано за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область, у форматі оригіналу та чіткості, достатньої для розгляду та прочитанню, в повному обсязі (том 3, а.с.164, а.с 164- зворотній бік;168-зворотній бік-169);
- Проект на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область в частині: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення (саме 1 поверх), забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, станом на 1978 р, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі;
- Оригінал або завірену належним чином якісну копію а.с. 176-зворотній бік технічного паспорту на житловий будинок державного, громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів гуртожитку № 2 (том 3) станом на 01.07.2001;
- Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на об'єкт нерухомого майна за адресою: вул. Дружби народів, 6, м. Южноукраїнськ, Вознесєнський район, Миколаївська область, засвідчені відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури, який його надав, в повному обсязі;
- Приміщення № 86:
- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 86 під житлові квартири №№ 86, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97 та місця загального користування за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об'єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення (креслення), забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;
- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 86 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;
- Технічний паспорт на приміщення № 86, площею 342,9 м2, станом на 19.11.2007 після реконструкції приміщення № 86 під кімнати готельного типу у форматі оригіналу та чіткості, достатньої для розгляду та прочитанню, у повному обсязі (том4, а.с.239, 239-звор.бік; том 7, а.с. 179-4 79-звор.бік);
- Приміщення № 87:
- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 87 під житлові квартири №№ 87, 98, 99 за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об'єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;
- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 87 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;
- Витяг з Реєстру будівельної діяльності ЕДЕССБ декларація про готовність до експлуатації об'єкта (приміщення № 87);
- Приміщення № 88:
- Робочий проект «Реконструкція нежитлового приміщення № 88 під житлову квартиру за адресою: вул. Європейська, буд.6, м. Южноукраїнськ, Вознесенський район, Миколаївська область» на об'єкт нерухомого майна: пояснювальна записка, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, розроблений ФОП СТАЦЮК ОЛЕКСАНДР АНАТОЛІЙОВИЧ, у друкованому вигляді в повному обсязі;
- Оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на приміщення № 88 станом на дату проведення первинної технічної інвентаризації 18.07.2001;
- Копії усіх перерахованих документів, графічних матеріалів, технічних звітів тощо надати в паперовому вигляді, у форматах та якості оригіналів, а саме: у масштабі та чіткості, достатніх для розгляду та прочитанню (без зменшення листів, розрізання листів на кілька частин тощо). Виключити фотографування матеріалів справи (які підлягають дослідженню) з наступним їх роздрукуванням у затемненому зображенні.
5. Матеріали справи направити до експертної установи. Додаткові матеріали направити на адресу експертної установи після їх надходження.
6. Зобов'язати Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України надіслати до Господарського суду Миколаївської (м. Миколаїв, вул. Олексія Вадатурського, 14) області висновок судового експерта в оригіналі.
7. Копію ухвали направити учасникам справи, а також експертній установі разом з матеріалами господарської справи № 915/219/25.
8. Провадження у справі № 915/219/25 зупинити.
Ухвалу набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.
Суддя С.М. Коваль.