Іменем України
13.01.2026 Справа №607/369/26 Провадження №2-н/607/42/2026
м. Тернопіль
Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,
07.01.2026 через систему «Електронний суд» до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області надійшла заява ТОВ «Янтар Сервіс» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Дослідивши зміст заяви та додані неї документи, доходжу такого висновку.
Так, форма та зміст заяви про видачу судового наказу визначені у ст. 163 ЦПК України.
Згідно з ч. 3 ст. 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу додаються: 1) документ, що підтверджує сплату судового збору; 2) документ, що підтверджує повноваження представника, якщо заява підписана представником заявника; 3) копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред'явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості; 4) інші документи або їх копії, що підтверджують обставини, якими заявник обґрунтовує свої вимоги.
В обґрунтування заявлених вимог заявник вказав, що 01.12.2021 між ТОВ «Янтар Сервіс», забудовником ТОВ «Акваріум-1» та генеральним підрядником ПП «Новий світ» укладений Акт прийняття-передачі об'єкту в управління з управління (з балансу), згідно із яким ТОВ «Янтар Сервіс» передано для обслуговування багатоквартирний житловий будинок з вбудованими прибудованими приміщеннями громадського призначення та гаражем, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Надалі, покликаючись на положення Закону України «Про житлово-комунальні послуги», заявник просить стягнути з ОСОБА_1 як з власника квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Поряд з цим п. 14 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначає, що управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - це підприємець або юридична особа - суб'єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.
Так само і згідно з ч. 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Разом з тим в порушення вимог п. 3 ч. 3 ст. 163 ЦПК України до заяви про видачу судового наказу копія договору, за яким пред'явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості, не додана, що позбавляє суд можливості встановити наявність такого договору та його зміст.
При цьомудолучений Акт прийняття-передачі об'єкту в управління з управління (з балансу) не є договором у розумінні зазначених вище положень закону та не підтверджує наявність договірних відносин між ТОВ «Янтар Сервіс» та співвласниками житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заява подана з порушеннями вимог статті 163 цього Кодексу.
На підставі викладеного, з урахуванням вимог п. 1 ч. 1 ст. 165 ЦПК України доходжу переконання, що у видачі судового наказу за заявою ТОВ «Янтар Сервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком слід відмовити.
Крім цього, роз'яснюю, що відмова у видачі судового наказу за встановленої вище підстави не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою після усунення її недоліків.
Керуючись ст. 163, 165, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя
Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Янтар Сервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя І. В. Марциновська