Справа № 686/26907/25
Провадження № 2/686/816/26
08 січня 2026 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:
головуючого судді Колієва С.А.
секретаря судового засідання Кучерук Н.В.
за участю:
представника позивача Куркевича О.В.
відповідачів ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Хмельницький цивільну справу за позовом за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
встановив:
В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В судовому засіданні відповідачем ОСОБА_1 заявлено клопотання про передачу даної справи на розгляд до іншого суду. Заяву мотивував тим, що оскільки його місце проживання зареєстроване у Дарницькому районі м. Київ, вказана справа підсудна не Хмельницькому міськрайонному суду а Дарницькому районному суду м. Києва.
Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання та передачі даної справи на розгляд іншому суду заперечив. Зазначив, що оскільки предметом даної справи є стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання житлового будинку, який розташований у м. Хмельницькому, вказана справа підсудна саме Хмельницькому міськрайонному суду.
Заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що подане відповідачем ОСОБА_1 клопотання є безпідставним та не підлягає до задоволення, а з огляду на наступне.
Відповідно до частин першої статті 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом..
Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у статті 30 ЦПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.
Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред'явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.
Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Приписами частини першої статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Так, предметом поданого ОСББ «Сонячний» позову є стягнення з відповідача, як власника квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , внесків на утримання вказаного житлового будинку.
Отже враховуючи предмет та підстави поданого ОСББ «Сонячний» позову спір виник з приводу обов'язку утримання нерухомого майна, а отже підсудність у даній справі визначається за правилами виключної територіальної підсудності відповідно до вимог ч.1 ст.30 ЦПК України за місцем розташування нерухомого майна.
За таких, оскільки нерухоме майно з утримання якого виник спір між сторонами розташоване у м. Хмельницькому, дана справа підсудна Хмельницькому міськрайонному суду і підстав для передачі даної справи на розгляд до іншого суду за зареєстрованим місцем проживання відповідача, не має.
З огляду на викладене подане відповідачем клопотання є безпідставним та у його задоволенні слід відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.27, 31, 352, 353 ЦПК України, суд -
ухвалив:
У задоволенні клопотання ОСОБА_1 про передачу цивільної справи за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сонячний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості до Дарницького районного суду м. Києва відмовити.
Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.
Повний текст ухвали виготовлено 09.01.2026 року.
Суддя: