65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"05" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5279/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№5424/25
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Парк 24" (65069, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Героїв оборони Одеси, будинок 24)
до відповідачів: 1. Одеської міської ради (65023, м. Одеса, площа Біржова, 1); 2. Виконавчого комітету Одеської міської ради (65026, Одеська обл., місто Одеса, площа Біржова, будинок 1)
про стягнення 163 031,03 грн
29.12.2025 Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Гранд Парк 24" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської міської ради та Виконавчого комітету Одеської міської ради, в якій просить стягнути з відповідача заборгованість за сплату комунальних послуг у розмірі 163 031,03 грн, з яких 138 196,14 грн - сума основного боргу, 18 342,65 грн - інфляційні збитки, 6 492,24 грн - 3% річних, а також судові витрати.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про порушення відповідачем (як власником квартири №7 у будинку №24 по вул.Героїв оборони Одеси у м.Одеса) зобов'язань щодо сплати житлових послуг за період з листопада 2022 року до жовтня 2025 року.
Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно зі ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/5279/25.
Відповідно до ст.12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного). При цьому спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи.
Відповідно до ч.1,2 ст.247 ГПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. У порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута будь-яка інша справа, віднесена до юрисдикції господарського суду, за винятком справ, зазначених у частині четвертій цієї статті.
Згідно з ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
З урахуванням того, що дана справа за критерієм ціни позову (до ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб) відноситься до малозначних справ, справу №916/5279/25 слід розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.
При цьому, враховуючи необхідність отримання пояснень з приводу заявлених позовних вимог, справу слід призначити до розгляду у судовому засіданні.
Відповідно до ч. 2, 3 та ч.4 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.
Як вбачається з матеріалів позовної заяви, рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради №393 від 27.09.2018 вирішено створити дитячий будинок сімейного типу на базі родини ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 ; для забезпечення функціонування дитячого будинку сімейного типу надати житлове приміщення, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 ; укласти зі ОСОБА_2 договір про організацію діяльності дитячого будинку сімейного типу.
При цьому, рішенням Виконавчого комітету Одеської міської ради №426 від 27.09.2018 передано в управління службі у справах дітей Одеської міської ради квартиру АДРЕСА_2 , та квартиру АДРЕСА_3 , а також доручено службі у справах дітей Одеської міської ради та Управлінню капітального будівництва Одеської міської ради здійснити приймання-передачу нерухомого майна.
Враховуючи, що квартира АДРЕСА_2 , була передана в управління Службі у справах дітей Одеської міської ради та у подальшому вказане житлове приміщення було надано ОСОБА_2 для забезпечення функціонування дитячого будинку сімейного типу, суд вважає, що рішення у справі може вплинути на права та обов'язки останніх, у зв'язку із чим вважає за необхідне та доцільне залучити до участі у справі Службу у справах дітей Одеської міської ради та ОСОБА_2 в якості третіх осіб, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.
Керуючись ст. 12, 50, 176, 234, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі №916/5279/25.
2. Прийняти справу до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
3. Призначити судове засідання для розгляду справи по суті на "04" лютого 2026 р. о 12:00.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.
4. Залучити Службу у справах дітей Одеської міської ради (65022, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Косовська, будинок 2, Д, код ЄДРПОУ 25427107) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до участі у справі в якості третіх осіб, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.
5. Зобов'язати позивача направити залученим третім особам копію позовної заяви в порядку ст.172 ГПК України, надавши суду відповідні докази.
6. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов в порядку ст.165 ГПК України, встановивши строк для надання відзиву та його надіслання позивачу протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, а також заперечення на відповідь на відзив, встановивши строк для надання заперечень та надіслання їх позивачу до 04.02.2026.
7. Запропонувати позивачу надати відповідь на відзив, встановивши строк для надання відповіді на відзив та її надіслання відповідачу до 30.01.2026.
8. Запропонувати третім особам надати письмові пояснення з урахуванням ст. 168 ГПК України до 26.01.2025.
9. Рекомендувати учасникам справи всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку.
10. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвала набирає законної сили 05.01.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська