65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про відкриття провадження у справі
"05" січня 2026 р.м. Одеса Справа № 916/5271/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М., розглянувши матеріали вх.№5416/25
За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
до відповідача: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" (67562, Одеська обл., Одеський р-н, село Крижанівка, вул.Семена Палія, будинок 22А)
про визнання недійсними рішення та статуту
29.12.2025 ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", в якій просить суд:
- визнати недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року та оформлені протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025;
- визнати недійсним статут Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім", затверджений у новій редакції протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" №1/2025 від 15.05.2025, а також стягнути з відповідача судові витрати.
Разом з позовною заявою позивачем надано суду клопотання про витребування доказів, у якому останній просить суд зобов'язати Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс Теплий Дім" надати суду наступні документи та інформацію:
- Сповістити яким чином та коли співвласники Будинку були сповіщенні про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?
- До якого числа відбувалось голосування співвласників Будинку через листки письмового опитування по всім питанням порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025 року?
- Надати копію протоколу загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копію результатів голосування співвласників, щодо усіх питань порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії листків письмового опитування співвласників, які голосували по всім питання порядку денного загальних зборів ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025; копії документів, на підставі яких представники голосували від імені власника на загальних зборах ОСББ "Житловий комплекс Теплий Дім", які відбулися 29.04.2025.
Крім того, позивач просить суд витребувати з Адміністрації Державної прикордонної служби України (код ЄДРПОУ 00034039, вул. Володимирська, 26, Київ - 601, 01601, Publicinfo@dpsu.gov.ua) наступну інформацію щодо:
- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордон України громадянином України, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , починаючи з 01 січня 2021 року по 01 серпня 2025 року;
- перетину державного кордон України громадянкою України, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , починаючи з 01 січня 2017 року по 01 серпня 2025 року.
Приймаючи до уваги відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, суд, згідно зі ст.176 ГПК України, вважає за необхідне відкрити провадження у справі №916/5271/25.
Відповідно до ст.12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку наказного або позовного провадження (загального або спрощеного).
Згідно з ч.2 ст.171 ГПК України позивач має право в позовній заяві заявити клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, якщо такий розгляд допускається цим Кодексом.
За змістом ч.1 та ч. 2 ст.250 ГПК України питання про розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження суд вирішує в ухвалі про відкриття провадження у справі. У випадку, передбаченому частиною другою статті 247 цього Кодексу, за наслідками розгляду відповідного клопотання позивача суд, з урахуванням конкретних обставин справи, може:
1) задовольнити клопотання та визначити строк відповідачу для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; або
2) відмовити в задоволенні клопотання та розглянути справу за правилами загального позовного провадження.
Приймаючи до уваги відсутність відповідного клопотання позивача (прокурора) про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за необхідне розглядати справу №916/5271/25 в порядку загального позовного провадження.
Про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій, згідно з п.7 ч.2 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, зазначається результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.
З урахуванням положень п.7 ч.2 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне розглянути заявлене позивачем у позовній заяви клопотання по витребування доказів у підготовчому засіданні.
Керуючись ст. 12, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкрити провадження у справі №916/5271/25.
2. Прийняти справу до розгляду за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "02" лютого 2026 р. о 12:30.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №547 (5 поверх), тел. 0(482)307-950.
4. Про час та місце судового засідання повідомити сторін по справі шляхом направлення ухвали суду, визнавши явку сторін необов'язковою.
5. Запропонувати відповідачу у п'ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив, надіславши його прокурору та позивачу одночасно з наданням відзиву до суду.
6. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану всі необхідні документи (позовні заяви, заяви, скарги, відзиви, пояснення, клопотання тощо) надавати суду в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв'язку.
7. Рекомендувати учасникам справи на період воєнного стану утримуватись від відвідування приміщення суду, роз'яснивши можливість звернення до суду із заявою про розгляд справи у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами.
8. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
9. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.5-7 ст. 197 ГПК України.
10. Повідомити учасників справи про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.
Ухвала набирає законної сили 05.01.2026 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.М. Щавинська