ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
05.01.2026Справа № 910/15052/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянувши в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами справу №910/15052/25 за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» до Громадської організації «Стар Анімейшен» про стягнення грошових коштів,
1. СУТЬ СПОРУ.
1.1. Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Громадської організації «Стар Анімейшен» у зв'язку з невиконанням останньою своїх грошових зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності.
2. ОБСТАВИНИ СПРАВИ.
2.1. 21.12.2021 між Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацію (орендодавець), Комунальним підприємством «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (балансоутримувач) та Громадською організацією «Стар Анімейшен» (орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва №595/1 (далі - Договір).
2.2. Відповідно да Акту приймання-передачі від 21.12.2021 Дніпровська районна в місті Києві державною адміністрація, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» передали Громадській організації «Стар Анімейшен» в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 65,60 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Попудренка, 18-А.
2.3. Відповідно да Акту повернення орендного майна від 31.03.2025 Громадська організація «Стар Анімейшен» повернула, а Дніпровська районна в місті Києві державна адміністрація, Комунальне підприємство «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» прийняли нежитлове приміщення, загальною площею 65,60 грн, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Полуботка Гетьмана, 18-А.
2.4. КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» сформувало до ГО «Стар Анімейшн» претензію №471 від 11.09.2025 про сплату заборгованості у сумі 13 046,21 грн за Договором оренди №595/1 від 21.12.2021.
3. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.
3.1 Предметом даного позову є позовні вимоги про стягнення 13 046,21 грн боргу, 475,67 грн інфляційних втрат, 253,06 грн 3% річних, 2 614,96 грн пені.
3.2. Юридичними підставами позову є статті 525, 526, 549, 625, 626, 628 Цивільного кодексу України.
3.3. Фактичними підставами позову є бездіяльність відповідача щодо виконання грошового зобов'язання за договором оренди нерухомого майна.
4. СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ВІДПОВІДАЧА.
4.1. Відповідач не надав відзив на позовну заяву.
5. ІНШІ ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ.
5.1. Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.12.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, визнано справу малозначною та вирішено розглядати справу у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними у справі матеріалами, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву - 15 днів з дня вручення ухвали.
5.2. Копія ухвали суду від 03.12.2025 про відкриття провадження направлена засобами поштового зв'язку на адресу відповідача: 02100, м. Київ, бульвар Івана Котляревського, 5, кв. 7, однак поштове відправлення повернуто 12.12.2025 до суду у зв'язку із відсутністю адресата за вказаною адресою.
5.3. Отже, у строк до 29.12.2025 включно відповідач мав подати до суду відзив на позовну заяву/клопотання про продовження строку на подання відзиву.
5.4. Суд зазначає, що станом на день прийняття рішення судом, ні відзив, ні відповідне клопотання від відповідача до суду не надходили.
5.5. Також суд зазначає, що відповідач позбавив себе можливості отримання процесуальних та інших документів у справі, оскільки не виконав свій обов'язок щодо реєстрації електронного кабінету, передбачений статтею 6 ГПК України.
5.6. Відповідно до частин 2, 3, 4 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. Перше судове засідання у справі проводиться не пізніше тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.
5.7. Відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
5.8. За наведених обставин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
6.1. З урахуванням предмету позовних вимог, їх юридичних та фактичних підстав, суд визначає, що перелік обставин, які є предметом доказування у справі, становлять обставини, від яких залежить відповідь на такі ключові питання:
- Чи порушено відповідачем своє грошове зобов'язання перед позивачем, взяте відповідно до Договору оренду нерухомого майна?
- Чи правомірно нараховано позивачем пеню, 3% річних та інфляційні втрати?
6.2. У відповідності до статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідно позивач має довести наявність обставин, що дають ствердну відповідь питання, а відповідач протилежне.
7. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ЗАБОРГОВАНОСТІ.
7.1. Відповідно до частин 1, 2 статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
7.2. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини (пункт 1 частини 2 статті 11 ЦК України).
7.3. Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
7.4. Згідно зі статтею 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
7.5. Відповідно до пункту 1.1 Договору Орендодавець і Балансоутримувач передають, а орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов.
7.6. Пунктом 4 Умов Договору визначено, що об'єктом оренди є: нежитлове підвальне приміщення, розташоване за адресою м. Київ, вул. Попудренка, 18-А, загальною площею 65,60 кв. м.
7.7. Відповідно до пункту 3.1 Договору орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
7.8. Згідно з пунктом 3.2 Договору орендна плата за перший місяць оренди визначається з урахуванням таких особливостей: якщо між датою визначення орендної плати за базовий місяць (визначений відповідно до пункту 9.1 Умов) і датою підписання акта приймання-передачі минуло більше як один повний календарний місяць, то розмір орендної плати за перший місяць оренди встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць; орендна плата за другий і кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.
7.9. Відповідно пункту 9 Умов Договору місячна орендна плата становить 5 300,00 грн.
7.10. Пунктом 3.3 Договору встановлено, що орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.
7.11. Відповідно до пункту 3.4 Договору орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Балансоутримувач надсилає орендарю рахунок не пізніше ніж за п'ять робочих днів до дати платежу. Протягом п'яти робочих днів після закінчення поточного місяця оренди балансоутримувач передає орендарю акт виконаних робіт на надання орендних послуг разом із податковою накладною за умови реєстрації орендаря платником податку на додану вартість.
7.12. Частиною 1 статті 759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
7.13. Матеріали справи містять рахунки-фактури, сформовані позивачем для відповідача в межах Договору, а саме: №1169 від 15.01.2025 на суму 7 642,16 грн; №1025 від 11.02.2025 на суму 7 733,87 грн; №291 від 13.03.2025 на суму 7 795,74 грн.
7.14. В Акті повернення орендного майна від 31.03.2025 зафіксовано, що станом на 27.03.2025 за орендарем числиться заборгованість у сумі 18 196,21 грн.
7.15. Позивач повідомляє, що вказана заборгованість у сумі 18 196,21 була частково погашена відповідачем, а тому на час подання позову за відповідачем числиться заборгованість у розмірі 13 046,21 грн.
7.16. Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частина 1 статті 530 ЦК України).
7.17. Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
7.18. З матеріалів справи вбачається, що строк виконання відповідачем грошового зобов'язання на суму 13 046,21 грн настав, однак матеріали справи не містять доказів такого виконання.
7.19. Враховуючи наведене, відсутність спростування відповідача вказаних обставин, суд дійшов висновку про те, що відповідачем порушено грошове зобов'язання перед позивачем у розмірі 13 046,21 грн, а тому позовна вимога на вказану суму підлягає задоволенню.
8. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ПЕНІ.
8.1. З мотивувальної частини позовної заяви вбачається, що позивачем заявлено вимогу про стягнення 2 614,96 грн пені за період з 31.03.2025 по 21.11.2025, нараховану на борг у сумі 13 046,21 грн.
8.2. Цивільним законодавством передбачено забезпечення зобов'язання, зокрема неустойкою.
8.3. Частина 1 статті 549 ЦК України визначає, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
8.4. Частина 3 статті 549 ЦК України в редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин дає визначення пені, а саме: пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
8.5. Водночас, договірні відносини між сторонами також мають характер господарських, а тому на них поширюється дія Господарського кодексу України, чинного на час спірних правовідносин.
8.6. Господарський кодекс України класифікує пеню як штрафну санкцію, а саме: штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання (частина 1 статті 230 ГК України).
8.7. Частиною 6 статті 232 ГК України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
8.8. Пунктом 3.9 Договору передбачено, що на суму заборгованості орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.
8.9. Отже, Договором не визначено інший строк нарахування пені, ніж визначений частиною 6 статті 232 ГК України.
8.10. Суд зазначає, що відповідно до пункту 3.11 Договору припинення договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи пеню та неустойку (за наявності).
8.11. Відповідно до приписів частини 6 статті 232 ГК України та з урахуванням відомостей щодо часткової оплати, відображених у складеному позивачем Акті звірки розрахунків, суд здійснив перерахунок пені. Також суд враховує, що після втрати 28.08.2025 чинності ГК України нарахування пені продовжується, якщо після вказаної дати не збіг шестимісячний строк, визначений частиною 6 статті 232 ГК України.
8.12. Розрахунок суду:
1) борг 7 642,16 грн з 16.01.2025 по 16.03.2025 - 365,15 грн;
2) борг 2 666,60 грн (після часткової оплати) з 17.03.2025 по 12.04.2025 - 61,15 грн;
3) борг 366,60 грн (після часткової оплати) з 13.04.2025 по 15.05.2025 - 10,27 грн;
4) борг 7 733,87 грн з 16.02.2025 по 15.05.2025 - 576,54 грн;
5) борг 6 100,47 грн (після часткової оплати) з 16.05.2025 по 14.07.2025 - 310,87 грн;
6) борг 5 250,47 (після часткової оплати) з 15.07.2025 по 16.08.2025 - 147,16 грн;
7) борг 7 795,74 грн з 16.03.2025 по 21.11.2025 - 1 661,88 грн.
8.13. Відповідно до частини 1 статті 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов'язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
8.14. Позивачем обрано 31.03.2025 датою початку нарахування пені для загальної суми боргу у розмірі 13 046,21 грн, а тому суд, керуючись принципом диспозитивності, повинен врахувати вказану дату при здійсненні розрахунку.
8.15. Розрахунок з урахуванням дати, визначеною позивачем:
1) борг 2 666,60 грн з 31.03.2025 по 12.04.2025 - 29,44 грн;
2) борг 366,60 грн (після часткової оплати) з 13.04.2025 по 15.05.2025 - 10,27 грн;
3) борг 7 733,87 грн з 31.03.2025 по 15.05.2025 - 302,15 грн;
4) борг 6 100,47 грн (після часткової оплати) з 16.05.2025 по 14.07.2025 - 310,87 грн;
5) борг 5 250,47 (після часткової оплати) з 15.07.2025 по 16.08.2025 - 147,16 грн;
6) борг 7 795,74 грн з 31.03.2025 по 21.11.2025 - 1 562,57 грн;
загальна сума пені: 2 362,46 грн.
8.16. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення позовної вимоги про стягнення пені у розмірі 2 362,46 грн.
9. ВИСНОВОК СУДУ ПРО СТЯГНЕННЯ ІНФЛЯЦІЙНИХ ВТРАТ ТА 3% РІЧНИХ.
9.1. З мотивувальної частини позовної заяви вбачається, що позивачем заявлено вимогу про стягнення 253,06 грн 3% річних за період з 31.03.2025 по 21.11.2025, а також 475,67 грн інфляційних втрат за період з квітня по жовтень 2025 року.
9.2. Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
9.3. Нарахування інфляційних втрат та 3% річних на суму боргу входять до складу грошового зобов'язання та є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов'язання як спосіб захисту грошового інтересу і полягає у відшкодуванні грошових втрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляції та отримані компенсації за неналежне виконання зобов'язань.
9.4. Суд здійснив перерахунок 3% з урахуванням часткових оплат та принципу диспозитивності, а саме:
1) борг 2 666,60 грн з 31.03.2025 по 12.04.2025 - 2,85 грн;
2) борг 366,60 грн (після часткової оплати) з 13.04.2025 по 21.11.2025 - 6,72 грн;
3) борг 7 733,87 грн з 31.03.2025 по 15.05.2025 - 29,24 грн;
4) борг 6 100,47 грн (після часткової оплати) з 16.05.2025 по 14.07.2025 - 30,08 грн;
5) борг 5 250,47 (після часткової оплати) з 15.07.2025 по 21.11.2025 - 56,10 грн;
6) борг 7 795,74 грн з 31.03.2025 по 21.11.2025 - 151,22 грн;
загальну сума 3% річних: 276,21 грн.
9.5. Згідно з частиною 2 статті 237 ГПК України при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог.
9.6. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення вимоги про стягнення 3% річних у розмірі 253,06 грн.
9.7. Суд здійснив перерахунок інфляційних втрат з урахуванням часткових оплат та принципу диспозитивності, а також врахував, що відповідно до пункту 3.2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування законодавства про відповідальність за порушення грошових зобов'язань» від 17.12.2013 № 14 інфляційні нарахування здійснюються на суму боргу, прострочення якого тривало не менше повного місяця і з застосуванням індексу інфляції такого місяця. Сума, внесена за період з 1 по 15 число відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а внесена з 16 по 31 число не індексується і розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число відповідного місяця, інфляційна зміна розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 число місяця - інфляційна зміна розраховується з урахуванням цього місяця (Лист Верховного Суду України від 03.04.97 р N 62-97р).
9.8. Розрахунок суду:
1) борг 366,60 грн, період: квітень-жовтень 2025 року - 13,37 грн;
2) борг 7 733,87 грн, період: квітень 2025 року - 54,14 грн;
3) борг 6 100,47 грн, період: червень 2025 року - 48,80 грн;
4) борг 5 250,47 грн, період: липень-жовтень 2025 року - 41,91 грн;
5) борг 7 795,74 грн, період: квітень-жовтень 2025 року - 284,23 грн;
загальна сума інфляційних втрат: 442,45 грн.
9.9. Враховуючи наведене, суд дійшов висновку про задоволення вимоги про стягнення інфляційних втрат у розмірі 442,45 грн.
10. ВИСНОВОК СУДУ ПРО ЧАСТКОВЕ ЗАДОВОЛЕННЯ ПОЗОВУ
10.1. Відповідно до частини 1 статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.
10.2. Частинами 3-4 статті 13 ГПК України визначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
10.3. Згідно з частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
10.4. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частина 1 статті 86 ГПК України).
10.5. Враховуючи висновки суду по окремим питанням та встановленні обставини, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає частковому задоволенню.
11. СУДОВІ ВИТРАТИ.
11.1. Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується статтею 129 ГПК України. Відповідно до пункту 3 частини 4 статті 129 ГПК України витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а тому судовий збір у розмірі 2 975,21 грн покладається на відповідача.
На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд
Позов задовольнити частково.
Стягнути з Громадської організації «Стар Анімейшн» (02100, місто Київ, бульвар Праці, будинок 5, квартира 7; код ЄДРПОУ 43297018) на користь Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва» (місто Київ, вулиця Челябінська, будинок 9-Г; код ЄДРПОУ 39606435) 13 046,21 грн боргу, 2 362,46 грн пені, 253,06 грн 3% річних, 442,45 грн інфляційних втрат та витрат зі сплати судового збору в розмірі 2 975,21 грн.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 05.01.2026.
Суддя Ігор Курдельчук