Справа №705/6643/25
2/705/3791/25
30 грудня 2025 року м. Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Гудзенко В.Л.
при секретарі Юрченко А.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
Позивач ОСОБА_1 подала до суду позовну заяву до Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом. В позовній заяві зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . До дня своєї смерті, ОСОБА_2 проживала в АДРЕСА_1 . Вказаний будинок рахується за покійною ОСОБА_2 . За життя покійна заповіт не залишила, але відповідно до Договору про поділ спадщини між позивачем та її сестрою- ОСОБА_3 , у спадщину до позивачки переходить житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а тому вона є єдиним спадкоємцем на вказаний будинок за законом. Позивач звернулася до приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящука Д.О. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Але у зв'язку з тим, що покійна за життя не зареєструвала право власності на вказаний будинок, постановою нотаріуса їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на вказаний будинок. Виходячи із викладених обставин позивач позбавлена реальної можливості оформити на своє ім'я документи про право власності на вище зазначений будинок, чим порушуються її законні права та інтереси, а тому вона змушена звертатись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів задля визнання за нею, ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, право власності в порядку спадкування на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, саме житловий будинок «А1», веранда «а2», ганок, погріб «Б», сарай «В», сарай «Г», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, огорожа № 3, водопровід № 4, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Дубова Уманського району Черкаської області.
Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилися, проте представник позивача подав до суду письмову заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримують повністю, просять їх задовольнити, та розглянути справу у їх відсутність.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання. Однак на адресу суду подав заяву, в якій вказано, що просить розглянути справу у відсутність представника та винести рішення відповідно до вимог чинного законодавства.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про укладення шлюбу, ОСОБА_5 18 липня 1987 року уклала шлюб з ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 . Після укладення шлюбу ОСОБА_5 змінила прізвище на « ОСОБА_7 ».
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .
Позивач ОСОБА_1 є донькою покійної ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 24.04.1968 року.
Згідно довідки Виконавчого комітету Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області за вих. № 153/19-05 від 06.10.2025, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 . В будинку зареєстрованих осіб немає.
З метою оформлення спадкових прав приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящук Д.О. було зареєстровано спадкову справу, номер у спадковому реєстрі - 74168940, номер у нотаріуса 46/2025 від 05.06.2025 року після померлої ОСОБА_2 .
Відповідно до Договору про поділ спадщини від 28.10.2025 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1020, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 склали цей договір про поділ спадкового майна, належного відповідно до ч.5 ст. 168 ЦКУ, в рамках спадкової справи № 46 за 2025 рік, відкритої приватним нотаріусом Ящуком Д.О. після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , що на час смерті проживала в с. Дубова Уманського району Черкаської області. Після укладення цього договору у спадщину до спадкоємця ОСОБА_1 переходять: житловий будинок АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці, яка не перебуває у приватній власності, на якій розташований один житловий будинок «А1», житл. пл. 31,2 кв.м. заг. пл. 70,7 кв.м, веранда «а2», ганок, погріб «Б», сараї «В», «Г», огорожа № 1, ворота з хвірткою № 2, огорожа № 3, водопровід № 4; частка земельної ділянки розміром 4,6301 га (кадастровий номер 7124386100:02:000:0703). До спадкоємця ОСОБА_3 переходить частка земельної ділянки розміром 4,6301 га (кадастровий номер 7124386100:02:000:0703).
ОСОБА_1 28.10.2025 приватним нотаріусом Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящук Д.О. видано свідоцтво про право на спадщину на частку земельної ділянки розміром 4,6301 га (кадастровий номер 7124383100:02:000:0703), наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Дубівської сільської ради Уманського району Черкаської області та відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 449549893 від 28.10.2025 року, земельна ділянка площею 4,6301 га, кадастровий номер 7124383100:02:000:0703 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташована на території Дубівської сільської ради Уманського району Черкаської області на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 , розмір частки 1/2.
Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 було виготовлено 24.06.2019 року. Замовником є ОСОБА_2 .
Відповідно до довідки начальника Уманського відділку КП «ЧООБТІ» від 19.07.2019 року № 1479, згідно інвентаризаційної справи № 236 станом на дату проведення останньої технічної інвентаризації 24.06.2019р. на житловий будинок літ. «А» (1968 року будівництва) з верандою літ. «а2» (1970 року будівництва), загальною площею 70,7 кв.м, житловою - 31,2 кв.м, надвірні будівлі: погріб літ. «Б» (1968 року будівництва), сарай літ. «В» (1968 року будівництва), сарай літ. «Г» (1990 року будівництва) та споруди :ганки, огорожа №1, ворота з хвірткою № 2, огорожа № 3, водопровід № 4, за адресою: АДРЕСА_1 на 01.01.2013 р. в Уманському відділку ЧООБТІ, право власності не зареєстровано.
Згідно інформації про зареєстроване право власності № 21956 від 10.10.2025 року наданої начальником Уманського відділку КП «ЧООБТІ», станом на 01.01.2013 р. в Уманському відділку КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано
Згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.10.2025 року приватного нотаріуса Уманського районного нотаріального округу Черкаської області Ящук Д.О., гр. ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належить її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа та реєстрації права власності на вищевказаний будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно..
Таким чином, нотаріусом підтверджено, що спадкоємець-позивач ОСОБА_1 є такою, що прийняла спадщину.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи. Для прийняття спадщини спадкоємцями встановлено строк у шість місяців з часу відкриття спадщини (ч.1 ст. 1270 ЦК України).
Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку у шість місяців, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно з п.3.1. Роз'яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно п.23 постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Таким чином, судом встановлено, що покійна ОСОБА_2 за життя набула право на житловий будинок з прилеглими до нього господарськими будівлями та спорудами, однак не встила реалізувати своє право та не зареєструвала право власності на нього в передбачений законом спосіб.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11, 12, 13, 76-78, 81, 83, 141, 258, 264-265 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Бабанської селищної ради Уманського району Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 , як спадкоємця за законом, право власності на будинковолодіння, яке складається з житлового будинку «А1», веранди «а2», ганку, погріба «Б», сарая «В», сарая «Г», огорожі № 1, воріт з хвірткою № 2, огорожі № 3, водопроводу № 4, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Дубова Уманського району Черкаської області.
Рішення суду може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складання шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.Л. Гудзенко