Справа № 541/3192/25
Номер провадження 2/541/1577/2025
іменем України
22 грудня 2025 року м. Миргород
Миргородський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Городівського О.А.,
за участю секретаря - Ніколаєнко М.В.,
позивача - ОСОБА_1 , та її представника - адвоката Батієнка Я.І.,
представника відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області - Подріз Є.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою, третя особа - Аграрне приватно-орендне підприємство «Великообухівське», -
14 серпня 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою, в якому просила усунути перешкоди у здійсненні нею права розпорядження земельною ділянкою та скасувати: державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,2677 га, кадастровий номер 5323280700:00:001:0088, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1591693953232, номер відомостей про речове право 26914029; державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2677 га, кадастровий номер 5323280700:00:001:0088 у Державному земельному кадастрі.
Вказану заяву обґрунтовує тим, що за нею зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 з площею 2,2677 га., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1591693953232, номер відомостей про речове право 26914029. Державну реєстрацію права власності проведено на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 024505 від 03.03.2006 року, відповідно до якого площа земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 становить 4,55 га. Звернувшись до державного реєстратора прав на нерухоме майно для виправлення вказаної помилки, позивач отримала письмову відмову, яка мотивована тим, що 05.07.2018 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 41922279, державним реєстратором Комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади Полтавської області Дригоза Ю.Ю. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відкрито розділ на об'єкт речових прав (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1591693953232), а саме, земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 та вказано її площу 2,2677 га, а також створено запис про інше речове право № 26914109 з одночасною реєстрацією права власності за ОСОБА_1 , номер запису про речове право 26914029. Наявність державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перешкоджає органам Держгеокадастру вчинити дії щодо виправлення помилки у Державному земельному кадастрі, а тому державна реєстрація права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2,2677 га, кадастровий номер 5323280700:00:001:0088 повинна бути скасована.
Також зазначила, що у Державному земельному кадастрі за позивачкою наявна інформація відносно двох земельних ділянок: з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, площею 2,2677 га (зареєстровані речові права) та з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088, площею 4,55 га (речові права не зареєстровані). При цьому, земельна ділянка з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088, площею 4,55 га зареєстрована у Державному земельному кадастрі та обліковується за ОСОБА_1 згідно державного акту від 03.03.2006 серії ПЛ № 024505, крім цього накладається на земельною ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, площею 2,2677 га. Зазначене свідчить про технічні помилки в Державному земельному кадастрі, які призвели до помилкової державної реєстрації земельної ділянки за позивачем на площу 2,2677 га, в той час, як позивачка має право власності на земельну ділянку площею 4,55 га. Виправлення технічних помилок, можливе шляхом попереднього скасування державної реєстрації земельної ділянки з неправильною площею, тобто, з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, площею 2,2677 га, після чого у Державному земельному кадастрі має залишиться лише земельна ділянка з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088, площею 4,55 га, зареєстрована на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ № 024505 від 03.03.2006, виданого на ім'я ОСОБА_1 .
Оскільки позивач у даному випадку фактично позбавлена можливості розпоряджатися своїм майном та усунути дані перешкоди у позасудовому порядку не є можливим, вона була вимушена звернутись до суду з даним позовом.
Відповідно до ухвали судді від 21 серпня 2025 року прийнято до розгляду позовну заяву в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
04 вересня 2025 року до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач просив відмовити у задоволенні позовних вимог. Вказував, що за інформацією Державного земельного кадастру згідно Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, на земельну ділянку кадастровим номер 5323280700:00:001:0088, площею 4.5500 га, яка розташована на території Великообухівської сільської ради Миргородського району, зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку ПЛ 024505 на гр. ОСОБА_1 за №010654500365 від 03.03.2006 року. В Державному земельному кадастрі за громадянкою ОСОБА_1 наявна інформація відносно таких земельних ділянок: земельна ділянка з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 та земельна ділянка з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088 - відомості щодо земельних ділянок були перенесені в автоматизованому порядку до ДЗК. Відповідно до переліку документації із землеустрою, місцевого фонду документації із землеустрою у Миргородському районі, що передаються до Державного фонду документації із землеустрою технічні документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5323280700:00:001:0088, 5323280700:00:001:1088 - не обліковуються. Земельна ділянка кадастровий 5323280700:00:001:0088, цільове призначення - номер 01.01 - Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2.2677 га обліковується за ОСОБА_1 і на яку зареєстровані речові права на власність за 26914029 від 03.07.2018 року та право оренди від 03.07.2018 року з Аграрним приватноорендним підприємством «Великообухівське». Земельна ділянка кадастровий номер 5323280700:00:001:1088, цільове призначення - 01.01 - Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 4.5500 га. обліковується за ОСОБА_1 на яку було відкрито Поземельну книгу згідно Державного акту від 03.03.2006 року за № ПЛ 024505 на цей кадастровий номер державний акт згідно книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, на земельну ділянку відсутній. Також зазначаємо, що земельна ділянка 5323280700:00:001:0088 має перетин з земельною ділянкою кадастровий номер 5323280700:00:001:1088. Як зазначає позивач в своїй позовній заяві що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 024505 є власницею земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 площею 4,55 га, але відповідно до даних Державного земельного кадастру та Реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстрована земельна ділянка з площею 2,2677 га. Зазначаємо, що конфігурація земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 відповідно до даних Державного земельного кадастру не відповідає координатам поворотних точок та конфігурації земельної ділянки зображеної на державному акті, так як позивачем з самого початку неправильно було зареєстровано дану земельну ділянку не в повному обсязі 4,55 га, а 2,2677 га. У даному випадку, виправлення технічної помилки можливе при дотриманні вимог пунктів 138-161 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого поставною Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051. На момент звернення ОСОБА_1 з позовною заявою по даній справі до суду, будь які заяви про усунення помилки щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, яка є предметом спору по даній справі, до Головного управління не надходили.
Щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки зазначив, що, відповідно до положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності). Державний кадастровий реєстратор має доступ до всіх відомостей Державного земельного кадастру, самостійно приймає рішення про внесення відомостей до нього, надання таких відомостей, а також відмову у внесенні або наданні відомостей, а втручання будь-яких органів, посадових і службових осіб, громадян чи їх об'єднань у діяльність Державного кадастрового реєстратора забороняється.
Ухвалою суду від 08 вересня 2025 року задоволено клопотання позивача про залучення співвідповідача та залучено до участі у справі співвідповідача - Комунальне підприємство «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади.
Ухвалою суду від 05 листопада 2025 року закрито підготовче провадження та призначено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою, третя особа - Аграрне приватно-орендне підприємство «Великообухівське», до судового розгляду.
Позивачка та її представник у судовому засіданні вимоги позовної заяви підтримали та просили їх задовольнити.
Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову з огляду на доводи, викладені у відзиві на позовну заяву.
Представник відповідача Комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади, належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився (а.с. 69).
Представник третьої особи Аграрного приватно-орендного підприємства «Великообухівське», належним чином повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не з'явився (а.с. 68).
Суд, заслухавши пояснення позивача та представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за наступних обставин.
Судом встановлено, що за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, площею 2,2677 га, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1591693953232, номер відомостей про речове право 26914029, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 12 серпня 2025 року № 43914691 (а.с. 8).
Державну реєстрацію права власності проведено на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 024505, виданого 03 березня 2006 року Миргородською райдержадміністрацією, відповідно до якого площа земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, яка належить ОСОБА_1 , становить 4,55 га (а.с. 8).
Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 від 30 липня 2025 року № HB-0001523552025, дана земельна ділянка площею 2,2677 га, розташована на території Великообухівської сільської ради Миргородського району Полтавської області, належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, Миргородська райдержадміністрація 03.03.2006 ПЛ № 024505.
Водночас, згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088 від 08 серпня 2025 року № HB-0001596172025, дана земельна ділянка площею 4,5500 га, розташована на території Великообухівської сільської ради Миргородського району Полтавської області, також належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, Миргородська райдержадміністрація 03.03.2006 ПЛ № 024505 (а.с. 9-14).
Також судом встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 має перетин із земельною ділянкою з кадастровим номером 5323280700:00:001:1088, а конфігурація спірної земельної ділянки, що відображена у кадастровому плані земельної ділянки - додатку до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 30 липня 2025 року № HB-0001523552025, не відповідає координатам поворотних точок та конфігурації земельної ділянки, наведеної у плані меж земельної ділянки державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 024505 від 03 березня 2006 року, та технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки (оренда) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва АПОП «Великообухівське» на території Великообухівської сільської ради Миргородського району Полтавської області від 2007 року (а.с. 63-34).
31 липня 2024 року позивач ОСОБА_1 звернулась з заявою про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав до державного реєстратора прав на нерухоме майно.
Відповідно до відповіді на запит державного реєстратора від 05 серпня 2024 року № 18-16-0.221-3784/2-25, наданого Головним управлінням Держгеокадастру у Полтавській області, за інформацією відділу № 2 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, за № 010654500365 від 03.03.2006 року зареєстрований державний акт на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 024505, виданий гр. ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 площею 4,55 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великообухівської сільської ради Миргородського району Полтавської області. Відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, площа земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 становить 2,2677 га, однак внести виправлені відомості до даних Державного земельного кадастру у даному випадку немає можливості (а.с. 16).
20 серпня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Фречкою В.В. було ухвалено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 74670364 з огляду на те, що подані для проведення державної реєстрації документи, не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тому державний реєстратор позбавлений можливості здійснити виправлення площі земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088, яка міститься у відомостях Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 15).
Таким чином судом встановлено та сторонами не заперечується, що при державній реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5323280700:00:001:0088 було допущено технічну помилку у визначенні площі наведеної земельної ділянки, що у свою чергу призвело до унеможливлення розпорядження позивачем земельною ділянкою, що належить їй на праві власності.
За змістом частини першої статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно з частиною першою статті 4, частиною першою статті 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспорюваного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Аналіз вказаних норм вказує на можливість захисту права осіб на землю у будь-який спосіб, якщо такий спосіб є ефективним та не суперечить вимогам Закону.
Відповідно до положень ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до ст.ст. 14, 41 Конституції України,право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст.ст. 316, 321 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до статті 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.
Відповідно до статті 373 Цивільного кодексу України, право власності на землю (земельну ділянку) набувається та здійснюється відповідно по закону, а згідно зі статтею 321 ЦК України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі статтею 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.
Відповідно до статті 79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування. У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв'язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка може бути об'єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.
Частинами першою, другою статті 152 ЗК України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частиною третьою статті 152 ЗК України визначено способи захисту прав на землю. Проте, визначений перелік не є вичерпним.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр», державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законів та прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, документації із землеустрою та містобудівної документації; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.
Згідно з частиною 13 статті 79-1 ЗК України, земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).
Відповідно до частини 10 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).
Відповідно до абз. 2 ч. 3 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права припиняються у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав.
Велика Палата Верховного Суду неодноразово звертала увагу на те, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05 червня 2018 року у справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року у справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року у справі № 569/17272/15-ц, від 02 липня 2019 року у справі № 48/340, від 22 жовтня 2019 року у справі № 923/876/16 та інших.
Застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду. Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки сформульовані в постановах Великої Палати Верховного Суду від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 (пункт 63), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (пункт 6.13), від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (пункт 98).
З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 21, 328, 392 ЦК України, ст.ст. ст. ст. 5,10, 12, 13, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади про усунення перешкод у розпорядженні земельною ділянкою задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні нею права розпорядження земельною ділянкою та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,2677 га, кадастровий номер 5323280700:00:001:0088, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1591693953232, номер відомостей про речове право 26914029.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні нею права розпорядження земельною ділянкою та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 2,2677 га, кадастровий номер 5323280700:00:001:0088 у Державному земельному кадастрі.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня виготовлення повного тексту рішення.
Повний текст рішення виготовлено 30 грудня 2025 року.
Суддя О. А. Городівський