Справа № 559/3450/25
Провадження № 2/559/1327/2025
03 грудня 2025 року м. Дубно
Дубенський міськрайонний суд Рівненської області
в складі головуючого судді Макеєва С.В.,
секретаря судового засідання Франчук А.О.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Вербської сільської ради Дубенського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -
І. Стислий виклад позиції позивача.
Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Вербської сільської ради, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на приміщення будівлі складу площею 301, 6 м.кв., що знаходиться по АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову покликається на те, що з 2006 року вона була прийнята у члени сільськогосподарського виробничого кооперативу «Верба» Дубенського району Рівненської області. 01 квітня 2006 року в рахунок майнових паїв членів СВК «Верба» нею було придбано (викуплено) приміщення складу площею 130 м.кв., який знаходиться в с. Верба Дубенського району Рівненської області залишковою вартістю 4900,00 грн. станом на 01.04.2006 р. У підтвердження викладених обставин надає копію накладної № 27 від 01.04.2007, а також квитанції до прибуткового касового ордеру № 41 від 01.04.2006 про внесення коштів.
Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань, сільськогосподарський виробничий кооператив «Верба» був припинений 30.03.2007 року, номер запису 15931170001000288.
Від моменту передачі їй приміщення складу вона безперервно володіє та користується ним, однак не може зареєструвати право власності на нього у зв'язку з відсутністю будь-яких правовстановлюючих документів на приміщення складу. Як нею було з'ясовано пізніше, СВК «Верба» не було оформлено на її ім'я сертифікату на майновий пай, та не проведено відповідно погашення сертифікату у зв'язку з купівлею приміщення складу.
За оформленням права власності на Приміщення складу ніхто не звертався, інших осіб, які б претендували на нерухоме майно немає. За час володіння та користування Приміщенням складу вона здійснювала його ремонт та утримання в належному стані.
ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 04.09.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою суду від 03.11.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Представник позивача - адвокат Вишковська В.І., згідно поданої заяви, просить розгляд справи провести без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача - Вербської сільської ради в судове засідання не з'явився, згідно поданої заяви, просить провести розгляд справи без участі представника сільської ради, проти позову не заперечили.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає можливим провести судове засідання без участі сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно ч.2 ст.247, ч. 4 ст.268 ЦПК України фіксування технічного засобу не здійснювалося.
ІІІ. Фактичні обставини справи.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 станом на 1 квітня 2006 року булачленом сільськогосподарського виробничого кооперативу «Верба» Дубенського району Рівненської області, що підтверджується довідкою СВК «Верба» від 01.04.2006 (а.с. 10).
01 квітня 2006 року в рахунок майнових паїв членів СВК «Верба» ОСОБА_1 було придбано (викуплено) приміщення складу площею 130 м.кв., який знаходиться в с. Верба Дубенського району Рівненської області залишковою вартістю 4900,00 грн. станом на 01.04.2006 р., що підтверджується копією накладної № 27 від 01.04.2007, а також квитанцією до прибуткового касового ордеру № 41 від 01.04.2006 про внесення коштів (а.с. 11, 12).
Згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань, сільськогосподарський виробничий кооператив «Верба» був припинений 30.03.2007 року, номер запису 15931170001000288 (а.с. 13).
У технічному паспорті на будівлю складу площею 301, 6 м.кв., що знаходиться по АДРЕСА_1 , замовником технічної документації зазначена ОСОБА_1 (а.с. 29-31).
IV. Норми права, які застосував суд.
Згідно з положеннями частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Правовий інститут набувальної давності опосередковує один із первинних способів виникнення права власності, тобто це такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, воно ґрунтується не на попередній власності та відносинах правонаступництва, а на сукупності обставин, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб'єкта, здатного набути у власність певний об'єкт; законність об'єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.
Так, набути право власності на майно за набувальною давністю може будь-який учасник цивільних правовідносин, якими за змістом статті 2 Цивільного кодексу України є фізичні особи та юридичні особи, держава Україна, Автономна Республіка Крим, територіальні громади, іноземні держави та інші суб'єкти публічного права.
Проте не будь-який об'єкт може бути предметом такого набуття права власності. Право власності за набувальною давністю можна набути виключно на майно, не вилучене із цивільного обороту, тобто об'єкт володіння має бути законним.
Аналізуючи поняття добросовісності заволодіння майном як підстави для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до статті 344 Цивільного кодексу України, слід виходити з того, що добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити свої цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів має значення факт добросовісності заявника саме на момент отримання ним майна (заволодіння майном), тобто на той початковий момент, який включається в повний давнісний строк володіння майном, визначений законом. Володілець майна в момент його заволодіння не знає (і не повинен знати) про неправомірність заволодіння майном. Крім того, позивач як володілець майна повинен бути впевнений у тому, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно за таких обставин і з таких підстав, які є достатніми для отримання права власності на нього.
Відкритість володіння майном означає, що володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов'язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.
Давнісне володіння має бути безперервним протягом певного строку, тобто бути тривалим. Тривалість володіння передбачає, що має спливти визначений у Цивільному кодексі України строк, що різниться залежно від речі (нерухомої чи рухомої), яка перебуває у володінні певної особи. Для нерухомого майна такий строк складає десять років.
Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» рішення суду, що набрало законної сили, є однією з підстав для реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна.
Як встановлено ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно роз'яснень, що містяться в пункті 11 постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі», … у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.
V. Мотивована оцінка і висновки суду.
Під час розгляду справи відповідач визнав позов у повному обсязі і таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тож, дослідивши надані сторонами докази, суд робить висновок про наявність правових підстав для задоволення позову в повному обсязі. Сукупність наданих суду доказів свідчить про те, що позивачка ОСОБА_1 з 2006 року відкрито і безперервно володіє та користується будівлею складу площею 301, 6 м.кв., що знаходиться по АДРЕСА_1 , тобто уже більше дев'ятнадцяти років, її користування є добросовісним, претензій від інших осіб щодо права власності на цю будівлю протягом всього часу не надходило, інших співвласників не зареєстровано, відповідачем по справі спростувань вказаних обставин та вимог про повернення цього нерухомого майна не заявлено, тому суд вважає що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, а тому існують підстави для визнання за нею права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Керуючись ст.ст. 76, 81, 258, 259, 263, 264, 265, 268 ЦПК України, та ст.ст. 16, 328, 344 ЦК України, суд
позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності за набувальною давністю на приміщення будівлі складу площею 301, 6 м.кв., що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Рівненського апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Вербська сільська рада, адреса: вул. Львівська, 43, с. Верба, Дубенського району, Рівненської області, код ЄДРПОУ 04385238.
Суддя: С.В. Макеєв