Справа № 686/11433/25
Провадження № 2/686/4506/25
18 грудня 2025 року Хмельницький міськрайонний суд
Хмельницької області
в складі: головуючої судді - Козак О.В.,
при секретарі - Сташевській А.О.,
за участю: представника позивача - ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування,
В квітні 2025 року ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 , Хмельницької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, в обґрунтування якого вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після його смерті приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т.В. було відкрито спадкову справу №48/2022.
До складу спадкового майна належить:
- 1/2 житлового будинку, загальною площею 220,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №188131391 від 08.11.2019 року. Вказаний будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером 6810100000:26:004:0034 площею 1000 кв.м, яка належить померлому ОСОБА_4 та його матері ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013123 від 15.07.2003, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175879775 від 01.08.2019 року;
- земельна ділянка з кадастровим номером 6810100000:26:004:0035, площею 0,0360 га для ведення особистого селянського господарства яка належить померлому ОСОБА_4 та його матері ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013122 від 15.07.2003, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175781375 від 31.07.2019 року.
Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_4 є вона (донька), дружина - ОСОБА_5 , та мати - ОСОБА_3
ОСОБА_5 та ОСОБА_3 відмовилися від прийняття спадщини у встановлений законом строк на її користь.
Приватний нотаріус Папка Т.В. листом від 23.06.2023 року №46/02-14 повідомила їй про неможливість видачі свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:26:004:0034, 6810100000:26:004:0035, бо відсутні документи, що визначають розмір часток у спільній сумісній власності.
Згідно з ч.1 та ч.2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Тому слід виходити з того, що частки співвласників зазначених земельних ділянок є рівними та розмір частки, яка належала померлому становила 1/2.
Частки у спільній сумісній власності на земельні ділянки невизначені, що позбавляє її належним чином оформити свої спадкові права на земельні ділянки, що належала спадкодавцеві на праві спільної сумісної власності.
З врахуванням наведеного позивач просить: визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 право власності в порядку спадкування на 1/2 на земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0034 та на 1/2 на земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0035.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала, просила задоволити з підстав зазначених у позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, повідомлялась про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку, до суду подала заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Представник відповідача Хмельницької міської ради в судове засідання не з'явилась, подала до суду відзив на позовну заяву, в якому просила розгляд справи проводити без участі представника Хмельницької міської ради, в задоволенні позовних вимог просила відмовити, оскільки позивачем не додано доказів на підтвердження відмови спадкоємців від прийняття спадщини.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Після смерті ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Хмельницького міського нотаріального округу Папки Т.В. звернулась його донька ОСОБА_2 ..
07.12.2022р. приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т.В. було заведено спадкову справу №48/2022, номер у спадковому реєстрі 70010813.
Дружина ОСОБА_4 - ОСОБА_5 , та його мати - ОСОБА_3 07.12.2022р. подали приватному нотаріусу Папці Т.В. заяви про відмову від прийняття спадщини на користь доньки померлого - ОСОБА_2
15.12.2025 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т.В. було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_4 є його донька - ОСОБА_2 . Спадщина на яку видано це свідоцтво складається з : частки в праві власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 220,4 кв.м., житловою площею 91,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Інша частки вказаного житлового будинку належить ОСОБА_3 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.11.2019р. № 188131391.
До складу спадкового майна ОСОБА_4 також належать частина земельних ділянок: з кадастровим номером 6810100000:26:004:0034 площею 1000 кв.м, яка належить померлому ОСОБА_4 та його матері ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013123 від 15.07.2003, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175879775 від 01.08.2019 року; з кадастровим номером 6810100000:26:004:0035, площею 0,0360 га для ведення особистого селянського господарства яка належить померлому ОСОБА_4 та його матері ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013122 від 15.07.2003, Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175781375 від 31.07.2019 року.
Приватний нотаріус Хмельницького міського нотаріального округу Папка Т.В. листом від 23.06.2023 року №46/02-14 повідомила ОСОБА_2 про неможливість видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки з кадастровими номерами 6810100000:26:004:0034, 6810100000:26:004:0035, оскільки не було подано документів, що визначають розмір часток у праві власності на ці земельні ділянки.
Додатково повідомлено, що для оформлення спадкових прав на вищевказане майно їй необхідно звернутись до суд.
Вказані обставини підтверджуються: свідоцтвом про смерть ОСОБА_4 серія НОМЕР_2 ; свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серія НОМЕР_3 ; Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013122 від 15.07.2003; Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175781375 від 31.07.2019 року; Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ 013123 від 15.07.2003; Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №175879775 від 01.08.2019 року; Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 08.11.2019р. № 188131391; копією спадкової справи №48/2022, номер у спадковому реєстрі 70010813 заведеної до майна померлого ОСОБА_4 ; копією свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 15.12.2025 року приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Папкою Т.В.
Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємцем ОСОБА_4 першої черги за законом є його донька позивач у справі - ОСОБА_2 .
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ч. 11 ст. 346 ЦК України право власності припиняється в разі смерті власника.
Відповідно до правил, вказаних в ч.1 ст.368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Також слід зазначити, що згідно із ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Порядок та підстави визначення часток у праві спільної часткової власності визначено у ст. 357 ЦК України.
Статтею 370 ЦК України передбачено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у справі спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Приписами ч.ч. 1 та 2 ст. 372 ЦК України встановлено, що майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення.
За правилами ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об'єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб'єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).
Відповідно до положень ст. 89 Земельного кодексу України, земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
За нормами ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача такого об'єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об'єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об'єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об'єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
У разі набуття частки у праві спільної власності на об'єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об'єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об'єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об'єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі.
Згідно з п.п. «б», «в», «г» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі: безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини.
Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України (в редакції на час виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об'єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об'єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об'єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об'єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об'єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об'єкта до набувача такого об'єкта.
Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до положень ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пленум Верховного Суду України у п. 21 постанови №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» роз'яснив, що якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
З урахуванням вищевикладеного, спадкоємець ОСОБА_2 має право на спадкування належної спадкодавцю частки земельних ділянок 6810100000:26:004:0034, 6810100000:26:004:0035, яка становить частки.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню і слід: визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0034, площею 0,1 га, та на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0035, площею 0,036га, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ; іншу частки земельних ділянок з кадастровими номерами 6810100000:26:004:0034 та 6810100000:26:004:0035 слід залишити у власності ОСОБА_3 .
На підставі наведеного та керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,258,259,263-265 ЦПК України, ст.ст.328, 346, 356, 357, 368, 370, 372, 1216,1218, 1225, 1226, 1261 ЦК України, ст.ст.89, 120 Земельного кодексу України, суд -
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) право власності на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0034, площею 0,1 га, та на 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 6810100000:26:004:0035, площею 0,036га, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ..
Іншу частки земельних ділянок з кадастровими номерами 6810100000:26:004:0034 та 6810100000:26:004:0035 залишити у власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_3 ).
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Дата складання повного тексту рішення суду - 29.12.2025 року.
Суддя: