Справа № 685/440/22
Провадження № 6/685/14/25
(про звернення стягнення на нерухоме майно,
право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку)
26 грудня 2025 року
Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі
головуючого судді Самойловича А.П.,
за участі секретаря Матвійчук В.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Теофіполь подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у виконавчих провадженнях про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошового відшкодування моральної шкоди та судових витрат,
Приватний виконавець виконавчого округу Хмельницької області Лабчук Р.М. звернувся до суду з поданням, заявивши клопотання вирішити питання звернення стягнення на земельну ділянку з кадастровим номером 6824755100:01:006:0046, яка належить боржнику ОСОБА_1 , право власності на яку він не оформив у встановленому законом порядку.
Своє подання обгрунтував тим, що ОСОБА_1 , який є боржником за рішенням Теофіпольського районного суду про стягнення на користь ОСОБА_2 5000 грн. моральної шкоди та 4273,95 грн. судових витрат, не оформив у встановленому порядку право власності на спірну земельну ділянку, що перешкоджає зверненню стягненню на неї для виконання рішення суду, оскільки на пенсію боржника неможливо звернути стягнення через встановлений моніторинг в період дії воєнного стану, а інших доходів немає.
Приватним виконавцем подана заява про розгляд подання за його відсутності.
Статтею 129-1 Конституції України передбачена обов'язковість виконання судового рішення, держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку.
Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження» виконавець зобов'язаний вживати передбачених цим Законом заходів щодо примусового виконання рішень, неупереджено, ефективно, своєчасно і в повному обсязі вчиняти виконавчі дії.
Згідно п. 3 ч. 5 ст. 19 ЗУ «Про виконавче провадження» боржник зобов'язаний за рішеннями майнового характеру подати виконавцю протягом п'яти робочих днів з дня відкриття виконавчого провадження декларацію про доходи та майно боржника, зокрема про майно, яким він володіє спільно з іншими особами, про рахунки у банках чи інших фінансових установах, про майно, що перебуває в заставі (іпотеці) або в інших осіб, чи про кошти та майно, належні йому від інших осіб, за формою, встановленою Міністерством юстиції України.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про виконавче провадження» виконавець розпочинає примусове виконання рішення на підставі виконавчого документа, зазначеного у статті 3 цього Закону за заявою стягувача про примусове виконання рішення.
За змістом ч. 5 ст. 26 ЗУ «Про виконавче провадження» виконавець не пізніше наступного робочого дня з дня надходження до нього виконавчого документа виносить постанову про відкриття виконавчого провадження, в якій зазначає про обов'язок боржника подати декларацію про доходи та майно боржника, попереджає боржника про відповідальність за неподання такої декларації або внесення до неї завідомо неправдивих відомостей.
Відповідно до ч. 1 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.
За змістом ч. 10 ст. 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Звернення стягнення на об'єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна (ч. 1 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження»).
Згідно з ч. 5 ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.
Відповідно до ч. 3, ч. 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження», у разі звернення стягнення на об'єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з'ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.
У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстроване в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Статтею 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
За змістом ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» загальними засадами державної реєстрації прав є, зокрема, гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Питання про звернення стягнення на майно боржника, що не зареєстроване в установленому законом порядку, вирішується судом в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» та ч. 10 ст. 440 ЦПК України, та стосується тих випадків, коли боржник фактично володіє та користується таким нерухомим майном, але право власності на таке майно за ним не зареєстровано в установленому законом порядку.
12 грудня 2023 року Теофіпольським районним судом Хмельницької області постановлено рішення, яке набрало законної сили 23 березня 2024 року, зокрема, про стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 5000 грн. грошового відшкодування заподіяної моральної шкоди та 4273,95 грн. відшкодування судових витрат (сплаченого судового збору та витрат на залучення експерта) по справі № 685/440/22 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відшкодування моральної шкоди.
15 квітня 2024 року Теофіпольським районним судом Хмельницької області видані виконавчі листи на виконання даного судового рішення, згідно яких приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Лабчуком Р.М. відкриті виконавчі провадження №№ 75871587 та 75870044 відповідно.
Рішення на даний час не виконане, можливості звернення стягнення на пенсію боржника в даний час немає внаслідок введеного мораторію на період дії воєнного стану відповідно до підпункту 3 частини 3 пункту 10-2 Розділу ХІІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про виконавче провадження».
Боржнику ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1029 га для ведення особистого селянського господарства, розташована в АДРЕСА_1 , з кадастровим номером 6824755100:01:006:0046, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру.
Проте, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, відомостей про право власності на вищезазначену земельну ділянку не внесено, що свідчить про те, що право власності на належну боржнику земельну ділянку не зареєстровано.
Таким чином, в ході судового розгляду знайшов своє підтвердження факт належності ОСОБА_1 на праві власності земельної ділянки та факт відсутності реєстрації цього права у встановленому законом порядку, тому вбачається за доцільне звернути стягнення на належну боржнику земельну ділянку, право власності на яку не зареєстровано відповідно до встановленого законом порядку. При цьому, не виключається, що це спонукатиме боржника до добровільного виконання рішення суду ще до фактичного звернення стягнення на майно.
Керуючись ст.ст. 259, 260, 353, 440 ЦПК України,
Задовольнити подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Романа Михайловича.
Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6824755100:01:006:0046, площею 0,1029 га, під час виконання рішення Теофіпольського районного суду Хмельницької області по справі № 685/440/22.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Повна ухвала складена 29 грудня 2025 року.
Суддя Самойлович А.П.