29.12.2025 р. Справа № 914/3932/25
За позовом:Львівської міської ради, м. Львів
до відповідача:Товариства з обмеженою відповідальністю «Діброва», м. Львів
про:скасування державної реєстрації права власності
Суддя - Крупник Р.В.
Львівська міська рада (надалі - Позивач) звернувся до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діброва» (надалі - Відповідач) про скасування державної реєстрації права власності.
Позов обґрунтовано тим, що у Державному реєстрі речових прав міститься інформація про реєстрацію за відповідачем права власності на нежитловий будинок загальною площею 793,9 кв.м. за адресою: м. Львів, вул. Шпитальна, 11, на підставі свідоцтва про право власності №Г-01427 від 04.08.2025, виданого Галицькою районною адміністрацією Львівської міської ради згідно із розпорядженням №886 (реєстраційний номер майна 11770562).
Як зазначає позивач, щодо вказаного вище будинку державними реєстраторами проводилися реєстраційні дії, а саме:
- 11.06.2015 приватним нотаріусом Осадчук І.М. внесено запис про право власності на нежитловий будинок площею 808,7 кв.м. (реєстраційний номер майна 11770562), фактично збільшивши площу об'єкта;
- 08.02.2019 державним реєстратором Ревакович І.І. КП «Реєстрація майна та бізнесу» змінено назву об'єкта на «нежитлову будівлю літ. «А-4» Торгово-офісний центр» із зазначенням його площі у розмірі 2'845, кв.м. (реєстраційний номер майна 655719046101). Підставою для реєстрації став техпаспорт ДАБІ України серії ІУ №163183552124 від 21.12.2018. 20.02.2019 право власності на об'єкт 655719046101 зареєстровано за ТОВ «Компанія Ріел-Естейт-Груп».
Позивач вказує, що при перенесенні інформації до новоствореного розділу щодо об'єкта №655719046101 не внесено запису про припинення права власності на об'єкт із реєстраційним №11770562. Під час проведення працівниками позивача обстеження за адресою: м. Львів, вул. Шпитальна, 11, не виявлено нежитлового будинку загальною площею 793,9 кв.м.
Зважаючи на це, позивач переконаний, що державна реєстрація права власності на відповідний об'єкт порушує права та інтереси Львівської територіальної громади як власника земельної ділянки, на якій такий неіснуючий об'єкт зареєстрований. Відтак, він просить суд скасувати державну реєстрацію права приватної власності відповідача на нежитловий будинок загальною площею 793,9 кв. м. (реєстраційний номер11770562) з припиненням права власності відповідача та із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим статтями 162, 164, 174 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі - відсутні.
Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога немайнового характеру про скасування державної реєстрації права власності, суд, керуючись статтею 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Крім цього, проаналізувавши наявні матеріали позовної заяви, суд вважає за необхідне розкрити сторонам таку інформацію.
В юридичному департаменті Львівської міської ради працює дружина рідного брата судді Крупника Р.В., яка є однією із 30 осіб, що вправі представляти інтереси Львівської міської ради в судах. Враховуючи те, що з доданих до позовної заяви документів не вбачається, що представництво інтересів Львівської міської ради у справі №914/3932/25 здійснює чи буде здійснюватися дружиною рідного брата судді, відтак суд вважає, що підстави для самовідводу судді Крупника Р.В. - відсутні, однак існує доцільність в розкритті цієї інформації.
Керуючись статтями 12, 162, 164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі призначити на: 26.01.26 на 14:00 год.
4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.
5. Розкрити сторонам інформацію про те, що в юридичному департаменті Львівської міської ради працює дружина рідного брата судді Крупника Р.В.
6. Встановити відповідачу:
- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам статті 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу, докази відправки надати суду;
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу, докази відправки надати суду.
7. Встановити позивачу:
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу, докази відправки надати суду.
8. Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.
Суд повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що 18.10.2023 введено в дію положення Закону України №3200-IX від 29.06.2023, яким внесено зміни до Господарського процесуального кодексу України. Так, оновленою редакцією частини 6 статті 6 згаданого Кодексу передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
Суд наголошує, що у разі невиконання учасником справи вимог Господарського процесуального кодексу України щодо обов'язкової реєстрації електронного кабінету, судом застосовуватимуться відповідні процесуальні наслідки, зокрема залишення позовної заяви без руху (абз. 2 ч. 1 ст. 174 ГПК України), повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду (абз. 2 ч. 4 ст. 170 ГПК України), повернення заяви про забезпечення позову (абз. 2 ч. 7 ст. 140 ГПК України), вирішення справи за наявними матеріалами (ч. 10 ст. 165 ГПК України; ч. 3 ст. 168 ГПК України).
Зареєструвати електронний кабінет в ЄСІТС можна за посиланням: https://id.court.gov.ua/.
Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя Крупник Р.В.