29.12.2025 р. Справа №914/3928/25
За позовом:ОСОБА_1 , м. Львів
до відповідача:Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Західні ворота», м. Львів
про:визнання недійсним і скасування рішення загальних зборів
Суддя - Крупник Р.В.
ОСОБА_1 (надалі - Позивач, ОСОБА_2 ) звернувся до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Західні ворота» (надалі - Відповідач, ОСББ «Західні ворота») про недійсним і скасування рішення загальних зборів.
Позов обґрунтовано тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 . 23.10.2025 ОСОБА_3 подав позов до ОСОБА_1 , ОСББ «Західні ворота» про визнання права власності на квартиру з приєднаними приміщеннями 10 поверху за адресою: АДРЕСА_2 , посилаючись на те, що згідно із протоколом загальних зборів ОСББ «Західні ворота» №3/24 від 01.08.2024 прийнято рішення про передачу у власність відповідних приміщень співвласникам ОСББ.
На переконання позивача, вказане рішення є незаконним, адже, по-перше, відповідач не має повноважень на передачу у власність окремому власнику квартири приміщень технічного поверху будинку; по-друге, повідомлення про проведення загальних зборів 01.08.2025 не надсилалося; по-третє, у оскаржуваному рішенні не зазначено кожного хто проголосував із зазначенням результату голосування, як того вимагає пункт 8 розділу 3 Статуту ОСББ «Західні ворота»; по-четверте, зміст рішення не відповідає положенням стаття 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»; по-п'яте, фактично участь у проведенні зборів взяв лише ОСОБА_3 ; інші члени ОСББ не брали участі у зборах, а отже не голосували за прийняття оскаржуваного рішення.
Зважаючи на це, позивач просить суд визнати недійсним і скасувати в судовому порядку рішення загальних зборів ОСББ «Західні ворота», оформлене протоколом №3/24 від 01.08.2024.
Ознайомившись зі змістом позовної заяви та долучених до неї матеріалів, суд встановив, що подані матеріали відповідають вимогам, встановленим статтями 162, 164, 174 ГПК України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі - відсутні.
Враховуючи те, що предметом позову є матеріально-правова вимога немайнового характеру про визнання недійсним і скасування рішення загальних зборів, суд, керуючись статтею 12 ГПК України, дійшов висновку, що справа підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.
Керуючись статтями 12, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі призначити на: 26.01.26 на 13:00 год.
4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 4, ІІ поверх, каб. 204.
5. Встановити відповідачу:
- строк не пізніше ніж протягом 15 днів з дня вручення цієї ухвали подати суду відзив на позов з документальним і нормативним обґрунтуванням своїх доводів, який відповідатиме приписам статті 165 ГПК України. Відзив на позов з долученими до нього документами завчасно направити позивачу; докази відправки надати суду;
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення на відповідь на відзив. Заперечення завчасно направити позивачу; докази відправки надати суду.
6. Встановити позивачу:
- строк не пізніше ніж протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов подати відповідь на відзив. Відповідь на відзив завчасно направити відповідачу; докази відправки надати суду.
7. Зобов'язати позивача надати читабельну копію оскаржуваного рішення; докази звернення Михновецького О.В. із позовом до Мельника Р.С. та ОСББ «Західні ворота».
8. Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 ГПК України.
Суд повідомляє учасників спору про особливості розгляду справ в умовах воєнного стану. Зокрема, після надходження сигналу «Повітряна тривога» розгляд справ, призначених до розгляду у судовому засіданні, не здійснюється. Розгляд справ відбувається через 30 хвилин після відбою тривоги у порядку черговості відповідно до переліку справ, призначених до розгляду у судовому засіданні. У разі, якщо повітряна тривога триватиме після 15:00 год., судові справи будуть зняті з розгляду. Про дату, час і місце наступного судового засідання учасники справи будуть повідомлені ухвалою.
Суд звертає увагу учасників справи на те, що 18.10.2023 введено в дію положення Закону України №3200-IX від 29.06.2023, яким внесено зміни до Господарського процесуального кодексу України. Так, оновленою редакцією частини 6 статті 6 згаданого Кодексу передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов'язковому порядку.
Суд наголошує, що у разі невиконання учасником справи вимог Господарського процесуального кодексу України щодо обов'язкової реєстрації електронного кабінету, судом застосовуватимуться відповідні процесуальні наслідки, зокрема залишення позовної заяви без руху (абз. 2 ч. 1 ст. 174 ГПК України), повернення письмової заяви (клопотання, заперечення) заявнику без розгляду (абз. 2 ч. 4 ст. 170 ГПК України), повернення заяви про забезпечення позову (абз. 2 ч. 7 ст. 140 ГПК України), вирішення справи за наявними матеріалами (ч. 10 ст. 165 ГПК України; ч. 3 ст. 168 ГПК України).
Зареєструвати електронний кабінет в ЄСІТС можна за посиланням: https://id.court.gov.ua/.
Особі, яка зареєструвала електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Суддя Крупник Р.В.