30 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/2550/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Крестьянінов О.О., суддя Мартюхіна Н.О., суддя Тарасова І.В.,
розглянувши у приміщенні Східного апеляційного господарського суду без повідомлення учасників справи апеляційну скаргу фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни (вх.№2190 Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 (рішення ухвалене суддею Хотенцем П.В. в приміщенні Господарського суду Харківської області 29.09.2025, повне рішення складено 29.09.2025) у справі №922/2550/25
за позовом Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», м. Харків
до Фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни, смт. Високий, Харківський район, Харківська область
про стягнення 47291,83 грн,
Рішенням Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 у справі №922/2550/25 позов задоволено повністю, стягнуто з Фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» (61037, місто Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11, розрахунковий рахунок НОМЕР_2 в Філії Харківського обласного управління АТ «Ощадбанк», МФО 351823, код ЄДРПОУ 31557119) заборгованість в сумі 47291,83 грн, з якої: - заборгованість за невиконання зобов'язань за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії в сумі 46613,11 грн, за період: жовтень 2024 року - квітень 2025 року; заборгованість за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за в сумі 132,96 грн. за період: жовтень 2024 року - травень 2025 року та заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 545,76 грн. за період: жовтень 2024 року - травень 2025 року, а також 2422,40 грн судового збору.
Фізична особа-підприємець Первомайська Олена Едуардівна звернулась до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права просить рішення Господарського суду Харківської області від 29 вересня 2025 року скасувати і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог КП «Харківські теплові мережі» до ФОП Первомайської О.Е. відмовити у повному обсязі, судові витрати просить покласти на позивача.
В обґрунтування апеляційної скарги, заявниця зазначає, що суд не надав оцінки наведеним нею доказам. Зокрема, як свідчить звіт про оцінку нерухомого майна від 31.12.2011, у належних їй нежитлових приміщеннях за адресою: м. Харків, вул. Військова, буд.33, відсутні опалення, водопостачання, каналізація, гаряче водопостачання та вентиляція. Відповідачка звертає увагу, що не дивлячись на проходження через її приміщення стояків внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку, обігрів нежитлових приміщень у період їх експлуатації (до 24.02.2022) здійснювався за допомогою електроприладів. Крім того, стояки внутрішньобудинкової системи опалення житлового будинку були заізольовані у 2019 році на підставі договору №120259 від 08.08.2019.
Заявниця апеляційної скарги зазначає, що підключення і відключення від опалення житлового будинку взагалі не підтверджує факт надання позивачем послуг з опалення для належних їй нежитлових приміщень.
З огляду на руйнування та відсутність ведення господарської діяльності відповідачкою на час розгляду даної справи, суд першої інстанції невірно визначив її статус як фізичної особи-підприємця, а справа підлягає розгляду в суді загальної юрисдикції.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.11.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни (вх.№2190 Х) на рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 у справі №922/2550/25; встановлено учасникам справи строк по 20.11.2025 для подання відзиву на апеляційну скаргу, заяв, клопотань та письмових пояснень з доказами їх надсилання іншим учасникам провадження; попереджено учасників процесу, що апеляційна скарга на рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 у справі №922/2550/25 буде розглядатися за правилами ч.10 ст. 70 Господарського процесуального кодексу України без повідомлення учасників справи.
18.11.2025 від КП «Харківські теплові мережі» надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому позивач заперечує проти її задоволення, вважає, що рішення суду першої інстанції від 29.09.2025 ухвалено із додержанням норм чинного законодавства України, тому просить залишити його без змін.
Позивач звертає увагу, що нежитлове приміщення, яке належить відповідачці на підставі договору купівлі-продажу, вбудоване в п'ятиповерховий житловий будинок та знаходиться у тепловому контурі цього будинку. Система опалення нежитлових приміщень є невід'ємною частиною централізованої системи опалення будинку в цілому. Нарахування плати за послугу з постачання теплової енергії виконується згідно з показаннями будинкового приладу обліку теплової енергії. Докази відключення приміщень відповідачки від загальної системи опалювання в матеріалах справи відсутні. КП «Харківські теплові мережі» також зазначає, що відповідачкою не надавався до суду акт про відокремлення (відключення) належного ФОП Первомайській О.Е. нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води за формою згідно з додатком №3 до Порядку. На підставі цього вважає, що її посилання на те, що вона не споживає послуги з постачання теплової енергії не підтверджені матеріалами справи. За твердженням позивача, посилання відповідачки на обставини пошкодження будинку внаслідок обстрілів не впливають на факт постачання в цей будинок теплової енергії.
25.11.2025 від ФОП Первомайської О.Е. надійшла відповідь на відзив, в якій вона просить поновити процесуальний строк на її подання, рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 скасувати і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позовних вимог КП «Харківські теплові мережі» відмовити у повному обсязі, а судові витрати покласти на позивача.
В обґрунтування вказаного клопотання про поновлення строку відповідачка зазначає, що не мала об'єктивної можливості подати відповідь на відзив на апеляційну скаргу у встановлений судом строк, тому просить його поновити.
Розглянувши вказане клопотання, судом встановлено, що згідно рекомендованого повідомлення ухвалу про відкриття апеляційного провадження від 05.11.2025 відповідачка отримала 13.11.2025 (том 1 а.с.202).
Як зазначено вище, ухвалою від 05.11.2025 було встановлено учасникам справи строк по 20.11.2025 для подання відзиву, заяв і клопотань та письмових пояснень з доказами їх надсилання іншим учасникам провадження.
Враховуючи, що відповідачка отримала копію відзиву позивача на апеляційну скаргу лише 21.11.2025, що підтверджується даними Укрпошти за трекінгом 6103700169079 (том а.с. 201), а з відповіддю на відзив звернулася 25.11.2025, тобто без зайвих зволікань в розумний строк протягом 4 днів з моменту фактичного ознайомлення з ним, колегія суддів вважає можливим поновити їй строк на подання відповіді на відзив на апеляційну скаргу і прийняти його до розгляду.
Дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила таке.
Фізична особа-підприємець Первомайська Олена Едуардівна відповідно до договору купівлі-продажу №4814-В-С від 22.03.2012 року є власником нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, вул. Військова, буд. 33, першого поверху №19, 20, 20а, 21 загальною площею 75,9 кв.м, 34/100 частки нежитлових приміщень першого поверху №23, 24, 32 площею 6,9 кв.м, 17/100 частки нежитлового приміщення першого поверху №ХVIII площею 0,6 кв.м в житловому будинку літ «А-5», загальною площею 83,4 кв.м, в житловому будинку з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі» (том 1 а.с.36-38).
Система опалення зазначених приміщень є невід'ємною частиною централізованої системи опалення будинку.
31.10.2021 позивач на офіційному сайті www.hts.kharkov.ua в мережі Інтернет розмістив індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - договір) (том 1 а.с.22-27).
Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності з 01.12.2021 року. Даний договір укладений з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Згідно зі статтею 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором, який є публічним договором приєднання, складається з:
- плати за послуги, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначено відповідно до законодавства;
- плати за абонентське обслуговування, граничний розмір якої визначається Кабінетом Міністрів України.
Оскільки, нежитлові приміщення за адресою: м. Харків, вул. Військова, 33 знаходяться в контурі житлового будинку, враховуючи розміщення у публічному просторі індивідуального договору, починаючи з 01.12.2021 року надання послуги з постачання теплової енергії відповідачці за цією адресою здійснювалось на підставі індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Відповідно до положень п. 51 договору про постачання теплової енергії, він набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 договору про постачання теплової енергії фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги.
Факт отримання відповідачем теплової енергії підтверджується актами про підключення опалення на початку опалюваних сезонів та актами про відключення опалення наприкінці опалювальних сезонів. Факт отримання відповідачем послуги з постачання теплової енергії у опалювальному періоді 2024-2025 років є фактом приєднання відповідача до умов договору про постачання теплової енергії (акцептування договору).
Відповідно до п. 5 договору виконавець зобов'язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Згідно з п.32 договору плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Відповідно п. 30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з плати за послугу, плати за абонентське обслуговування.
Відповідно до ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» з 01.07.2022 набрав чинності публічний договір з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності (договір), який укладається з урахуванням ст. 11, 633, 634, 641, 642 ЦК України та опублікований на офіційному сайті Позивача в мережі Інтернет www.hts.kharkov.ua 01.06.2022.
Згідно положень пункту 30 договору з технічного обслуговування та поточного ремонту, цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Відповідно до п. 4 договору з технічного обслуговування та поточного ремонту фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема шляхом оплати рахунка, отриманого від виконавця послуги, або фактичного отримання послуги.
Згідно п. 5 договору з технічного обслуговування та поточного ремонту виконавець зобов'язується надати споживачу послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплатити виконавцю надані послуги затвердженою вартістю в строки та умови зазначені цим договором.
Відповідно до п. 6 договору з технічного обслуговування та поточного ремонту технічне обслуговування та поточний ремонт внутрішньобудинкових систем теплопостачання проводиться відповідно до переліку адрес будинків, зазначених у додатку 1, та включає комплекс робіт, які визначені на підставі Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76, Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 року №150.
Згідно п. 13 договору з технічного обслуговування та поточного ремонту розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги сплачується споживачем виконавцю щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Факт отримання відповідачкою послуги підтверджується актом готовності житлового будинку за адресою: м. Харків, вул. Військова, 33 до опалювального періоду 2024- 2025 років.
06 червня 2024 року позивачем виконано випробування системи центрального опалення за адресою вул. Військова, 33, про що свідчить акт №178/409 готовності до опалювального періоду 2014-2025 років (том 1 а.с.40). Відповідно до вказаного акту технічне обслуговування виконано в повному обсязі, об'єкт готовий до експлуатації в ОЗП 2024-2025 років.
В матеріалах справи також наявний акт №178/2364 від 24.10.2024 про підключення споживача до системи опалення (том 1 а.с.41). Згідно доданого до вказаного акту переліку до споживачів, розташованих в житловому будинку за адресою вул. Військова, буд. 33 і підключених до єдиної системи опалення житлового будинку, належить ФОП Первомайська О.Е. з особовим рахунком 17801-5880.
15.04.2025 позивачем складено акт №178/3088 відключення споживача від системи опалення за адресою вул. Військова, 33 від опалення (том 1 а.с.42).
Станом на час подання позовної заяви по особовому рахунку відповідача (17801-5880) обліковується заборгованість по договору за: спожиту теплову енергію в сумі 46613,11 грн, яка утворилася за період: жовтень 2024 - квітень 2025 року; абонентську плату за спожиту теплову енергію за період жовтень 2024 - травень 2025 року в сумі 132,96 грн; за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності в сумі 545,76 грн за період: жовтень 2024 - травень 2025 року.
В матеріалах справи містяться рахунки-фактури по особовому рахунку №17801-5880 за період з жовтня 2024 року по квітень 2025 року за оплату послуг з постачання теплової енергії, а також рахунки-фактури за період з жовтня 2024 року по травень 2025 за абонентську плату за послуги з постачання теплової енергії та за послуги за обслуговування ВБС. Матеріали справи також містять фіскальні чеки «Укрпошти», відповідно до яких позивачем на адресу відповідача направлялись: рахунки фактури по особовому рахунку №17801-5880 за спожиту теплову енергію з жовтня 2024 року по квітень 2025 року на суму 46613,11 грн, рахунки-фактури на абонентську плату за послуги з постачання теплової енергії на загальну суму 132,96 грн за період з жовтня 2024 року по травень 2025 року, рахунки-фактури на обслуговування ВБС на загальну суму 545,76 грн за період з жовтня 2024 року по травень 2025 року.
Матеріали справи не містять доказів сплати відповідачкою вказаних рахунків, що і стало підставою для звернення з позовом до суду.
Задовольняючи позов у повному обсязі, суд першої інстанції дійшов висновку, що оскільки відповідачкою не було сплачено виставлені позивачем рахунки за спожиту ним теплову енергію, абонентську плату за послуги з постачання теплової енергії, послуги за обслуговування ВБС, заявлені КП «Харківські теплові мережі» позовні вимоги у розмірі 47291,83 грн є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.
Надаючи власну правову кваліфікацію обставинам справи колегія суддів зазначає таке.
Стаття 11 ЦК України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші правочини. Відповідно до статей 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості. Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про теплопостачання» теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об'єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу, а споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.
Згідно зі ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
У відповідності до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно з ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Частина 1 ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Факт належного надання позивачем передбачених договорами послуг підтверджується матеріалами справи, а саме: у період 2024 -2025 років підтверджується актом готовності до опалювального сезону №178/409, актами підключення та відключення №178/2364 від 24.10.2024 та №178/3088 від 15.04.2025.
Відповідно до пункту 1 розділу III Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 26 липня 2019 року №169 власники квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаного до ЦО та ГВП, мають право відокремити (відключити) свою квартиру чи нежитлове приміщення від ЦО та ГВП у разі, якщо на день набрання чинності Законом України «Про житлово-комунальні послуги» не менше як половина квартир та нежитлових приміщень цього будинку відокремлена (відключена) від ЦО та ГВП, та влаштувати систему індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні.
Пунктом 3 розділу III вказаного порядку визначено процедуру відокремлення від системи централізованого опалення, а саме для відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власник квартири чи нежитлового приміщення багатоквартирного будинку звертається до органу місцевого самоврядування з письмовою заявою в довільній формі із зазначенням причини відокремлення (відключення) та подає інформацію про намір влаштування системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) такої квартири чи нежитлового приміщення.
Для відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення власник забезпечує розроблення проєкту відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, який виготовляється відповідно до державних будівельних норм і правил та має забезпечити ізоляцію транзитних стояків, а також, у разі потреби, перенесення транзитних стояків.
За потреби, власник забезпечує виготовлення проєкту встановлення системи індивідуального теплопостачання (опалення та/або гарячого водопостачання) у такій квартирі чи нежитловому приміщенні, виготовленого відповідно до державних будівельних норм і правил (пункт 7 порядку).
Відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП здійснюється у міжопалювальний період не пізніше ніж 01 жовтня у спосіб, що не перешкоджає постачанню теплової енергії та гарячої води до інших квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, приєднаних до ЦО та ГВП.
Усі витрати, пов'язані з відокремленням (відключенням) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП, здійснюються за рахунок власника (пункт 8 порядку).
Пунктом 13 порядку врегульовано, що після завершення робіт із відокремлення (відключення) квартири чи нежитлового приміщення від ЦО та ГВП складається акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (додаток 3) - по одному примірнику для власника, представника виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представника виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також для іншого суб'єкта господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.
Такий акт підписується присутніми під час відокремлення (відключення) власником квартири чи нежитлового приміщення і представником виконавця комунальної послуги з постачання теплової енергії, представником виконавця комунальної послуги з постачання гарячої води, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання, представником виконавця робіт з обслуговування внутрішньобудинкових систем постачання гарячої води, а також іншим суб'єктом господарювання у разі залучення його власником для виконання робіт з відокремлення (відключення) відповідно до пункту 9 цього розділу.
Після підписання акта виконавець відповідної комунальної послуги повідомляє власника про перегляд умов або розірвання договору про надання послуги.
Не допускається примусове відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП власників квартир та нежитлових приміщень, приєднаних до ЦО та ГВП, у багатоквартирних будинках у разі відокремлення (відключення) від ЦО та ГВП інших власників квартир та нежитлових приміщень.
Щодо посилання заявниці на те, що опалення в нежитлових приміщеннях було ізольовано на підставі договору №190259 від 08.08.2019 року між фізичною особою-підприємцем Медведською С.М. та відповідачем щодо теплоізоляції, колегія суддів звертає увагу, що наданий договір не свідчить, що відключення у відповідачки систем опалення погоджено з позивачем у передбачений законом спосіб, шляхом отримання акту (відокремлення (відключення) нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води за формою згідно з додатком №3 до порядку.
Колегія суддів зазначає, що матеріали справи не містять дозволів на переобладнання системи опалення, отриманих відповідачкою в установленому законодавством порядку. Відповідачкою не надано суду підтвердження того, що нею дотримана законодавчо передбачена процедура відключення від системи централізованого опалення, відповідно відсутні і підстави для звільнення ФОП Первомайської О.Е. від обов'язку оплати за використану теплову енергію.
З огляду на наведене, суд апеляційної інстанції зазначає, що єдиною підставою для зняття споживача з реєстраційного обліку і припинення відповідних нарахувань є акт про відокремлення (відключення) квартири/нежитлового приміщення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води, а при відсутності зазначеного акту, відключення від системи централізованого опалення без дотримання відповідної процедури є самовільним. При цьому, самовільне відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення від оплати за послуги теплопостачання.
Наданий відповідачкою розрахунок теплових втрат від ізольованих транзитних трубопроводів, які проходять через нежитлові приміщення 1-го поверху №19, 20-а, 20, 21, 23, 24, 32, XVIII в житловому будинку літ. «А-5», за адресою: вул. Військова,буд 33, не може бути врахований судом, оскільки, як вже було зазначено, відповідачкою самовільно здійснена відповідна ізоляція стояків у приміщеннях, що не тягне обов'язку для постачальника теплової енергії враховувати відповідні дані. Окрім того, навіть зазначений розрахунок свідчить про те, що ізоляція транзитних трубопроводів не призвела до їх повної теплоізоляції, оскільки наведені в ньому коефіцієнти корисної дії теплової ізоляції трубопроводів коливаються в межах 66 - 78,7 %, тобто не мають 100% показників.
З огляду на викладене, колегія суддів апеляційної інстанції вважає правомірним та обґрунтованим висновок суду першої інстанції про задоволення позовних вимог щодо стягнення заборгованості за невиконання зобов'язань за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період: жовтень 2024 - квітень 2025 в сумі 46613,11 грн, заборгованість за абонентську плату за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період жовтень 2024 - травень 2025 року в сумі 132,96 грн, заборгованість за технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем теплопостачання за публічним договором з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання багатоквартирних будинків житлового фонду комунальної та інших форм власності за період жовтень 2024 - травень 2025 року в сумі 545,76 грн.
Щодо тверджень відповідачки про те, що справа не підвідомча судам господарської юрисдикції та повинна розглядатись у суді загальної юрисдикції, та на те, що після ракетного обстрілу нежитлові приміщення не могли використовуватись для ведення господарської діяльності, колегія суддів апеляційної інстанції звертає увагу на таке.
Згідно з ч.3 ст.22 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх юрисдикції.
Підвідомчість визначається як коло справ, віднесених до розгляду і вирішення господарських судів у силу прямої вказівки закону. Підвідомчість визначає також властивості (характер) спірних правовідносин, у силу яких їх вирішення віднесене до компетенції господарського суду.
В основу визначення підвідомчості покладено два критерії: суб'єктний склад правовідносин і характер діяльності суб'єктів (характер спірного правовідношення).
Відповідно до першого критерію господарський суд вирішує господарські спори, що виникають між підприємствами, організаціями (юридичними особами), а також громадянами - суб'єктами підприємницької діяльності, а у випадках, передбачених чинним законодавством, може вирішувати спори і розглядати справи за участю державних та інших органів, а також громадян, які не є суб'єктами підприємницької діяльності.
Підвідомчість справ загальним і господарським судам визначається законодавством.
Відповідно до ч.1 ст.20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв'язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.
Системний аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що фізична особа-підприємець може бути стороною в господарському процесі лише у разі, якщо розгляд такого спору в господарському суді прямо передбачений Господарським процесуальним кодексом України та відповідним законом, а коло господарських спорів, у яких стороною може бути фізична особа, законом обмежено.
Відповідачкою до відзиву на позовну заяву були додані копії таких документів: свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця Первомайської О.Е. від 14.10.2010, договір купівлі-продажу нежитлових приміщень №4814-В-С від 22.03.2012, витяг з Державного реєстру правочинів від 22.03.2012, витяги про державну реєстрацію прав від 24.04.2012 року, акт №4814-В-С прийому-передачі нежитлових приміщень, висновок про вартість майна нежитлових приміщень розташованих за адресою: м.Харків, вул. Військова, буд.33, з метою визначення ринкової вартості об'єкта для приватизації шляхом викупу, паспорт-сертифікат об'єкта незалежної оцінки (нерухомості) (том 1 а.с.96-109).
Колегія суддів апеляційної інстанції звертає увагу на те, що всі вищенаведені документи свідчать про те, що Первомайська О.Е. на час розгляду даної справи має статус фізичної особи-підприємця. Між іншим, в договорі купівлі-продажу нежитлових приміщень №4814-В-С від 22.03.2012, як і в акті прийому-передачі цих приміщень покупцем визначена Первомайська О.Е. саме як фізична особа-підприємець.
В матеріалах справи відсутні докази підтвердження припинення Первомайською О.Е. підприємницької діяльності з урахуванням вимог ч. 8 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань». Також істотним є те, що відповідні приміщення є нежитловими і можуть використовуються з підприємницькій діяльності.
Посилання відповідачки на те, що приміщення після обстрілу не використовувалося нею для ведення господарської діяльності, не впливають на обставини постачання в цей будинок теплової енергії та споживання її відповідачкою. При цьому, вона мала можливість, при наявності об'єктивних обставин щодо неможливості користування послугами позивача через обстріл, звернутися до нього для врегулювання у відповідності до чинного законодавства питання відключення від системи опалення. Проте доказів вчинення таких дій в матеріалах справи немає.
Враховуючи зазначене, колегія суддів апеляційної інстанції вважає твердження скаржниці про невірно визначену підвідомчість даної справи та про відсутність можливості ведення господарської діяльності, необґрунтованими та такими, що не впливають на вирішення даного спору.
З приводу посилань заявниці апеляційної скарги на те, що судом першої інстанції до матеріалів справи помилково долучена відповідь на відзив Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» у справі №922/4454/24, а не у справі №922/2550/25 колегія суддів зазначає таке.
З матеріалів справи вбачається, що 18.09.2025 Комунальним підприємством «Харківські теплові мережі» було подано відповідь на відзив у справі №922/2550/25, за змістом якої позивач повідомляє, що ним « 06.06.2024 проведено обстеження нежитлового приміщення відповідача та складено акт №178/409 готовності до опалювального періоду 2024- 2025. Встановлено, що система опалення на момент обстеження не пошкоджена».
Тобто, в даному випадку позивач надав свої пояснення стосовно стягнення з відповідача заборгованості за опалювальний період з 2024-2025 років, натомість у справі №922/4454/24 предметом спору було стягнення заборгованості з ФОП Первомайської О.Е. за період з жовтня 2023 року по березень 2024 року.
Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
На підставі викладеного, враховуючи, що суд першої інстанції ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального та процесуального права, колегія суддів дійшла висновку про залишення апеляційної скарги фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни без задоволення, а рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 у справі №922/2550/25 без змін.
Керуючись статтями 269, 270, 275, 281-284 Господарського процесуального кодексу України,
Апеляційну скаргу фізичної особи - підприємця Первомайської Олени Едуардівни залишити без задоволення.
Рішення Господарського суду Харківської області від 29.09.2025 у справі №922/2550/25 залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок і строки оскарження передбачені статтями 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.
Повна постанова складена 30.12.2025.
Головуючий суддя О.О. Крестьянінов
Суддя Н.О. Мартюхіна
Суддя І.В. Тарасова