Справа № 766/12222/21
н/п 2/766/810/25
(ЗАОЧНЕ)
05.12.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючої судді Шестакової Я.В.
за участі секретаря Сивкович О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень 11/2А/2Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, -
Голова правління ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» у липні 2021 року звернувся до Херсонського міського суду Херсонської області з позовом до відповідача, в якому просив суд стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість по внескам на утримання житлового будинку та прибудинкової території у розмірі 5634,81 грн., з яких: 5583,55 грн. - сума заборгованості, 51,26 грн. - 3% річних, та судовий збір у розмірі 2270,00 грн.
Позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 30,1 кв.м, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 263569172 від 29.06.2021 року).
ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» є юридичною особою, яка створена власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 та буд. АДРЕСА_3 для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна будинків, своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та Статутом об'єднання (п. 2.1 Статуту).
Розмір внесків співвласників визначається загальними зборами співвласників. Протягом 2016-2018 років загальними зборами співвласників ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» було встановлено наступні розміри внесків співвласників: рішенням від 14.07.2016 року, оформленим Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 - 2,30 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 04.05.2017 року, оформленим Протоколом № 4 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 10.05.2018 року, оформленим Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3,50 грн. за 1 кв.м. за місяць.
Таким чином ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , оскільки в цьому будинку знаходиться належна їй на праві власності квартира АДРЕСА_6 , загальною площею 30,1 кв.м. Як співвласник багатоквартирного будинку, ОСОБА_1 , зобов'язана сплачувати внески на утримання цього будинку та прибудинкової території у наступних розмірах з урахуванням площі належної їй квартири: з вересня 2016 року по червень 2017 року - 69,23 грн. на місяць; з липня 2017 року по травень 2018 року - 90,30 грн. на місяць; з червня 2018 року по червень 2021 року - 105,35 грн. на місяць.
Проте, ОСОБА_1 не виконує обов'язки зі сплати внесків на утримання житлового будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на 01.07.2021 року виникла заборгованість в сумі 5583,55 грн., у зв'язку із чим позивач вимушений звернутися до суду із даною позовною заявою.
Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 06.09.2021 року відкрито провадження та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.
Від учасників провадження не надійшло заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.
24 лютого 2022 року відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України та Закону України «Про правовий режим воєнного стану», Указом Президента України № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» постановлено ввести в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який у подальшому було неодноразово продовжено.
Розпорядженням голови Верховного Суду №1/0/9-22 від 06.03.2022 року «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану», враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ, підсудних Херсонському міському суду Херсонської області.
Рішенням Вищої ради правосуддя №566/0/15-23 від 30.05.2023 р. «Про відновлення роботи Херсонського міського суду Херсонської області, зміну територіальної підсудності судових справ окремих судів Херсонської області, відтермінування початку відновлення роботи Білозерського районного суду Херсонської області», зокрема вирішено відновити з 1 червня 2023 року роботу Херсонського міського суду Херсонської області, територіальну підсудність судових справ якого змінено розпорядженнями Голови Верховного Суду від 6 березня 2022 року № 1/0/9-22 (зі змінами, внесеними розпорядженням Голови Верховного Суду від 26 вересня 2022 року № 52), від 10 січня 2023 року № 2. Датою початку процесуальної діяльності Херсонського міського суду Херсонської області визначено 12 червня 2023 року.
Представник позивача, в судове засідання не з'явився, в матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання не з'явилася повторно, про день, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, шляхом направлення судових повісток за адресою реєстрації місця проживання відповідача та публікацією оголошення про виклик відповідача на офіційному веб-порталі Судова влада.
Процесуальним правом надати відзив на позов або письмові пояснення по суті предмету спору відповідач не скористалася. Документів, що підтверджують поважність причин її відсутності суду не надано. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надійшло.
За таких обставин суд вважає, що перешкод для здійснення розгляду справи у судовому засіданні за відсутності учасників справи та ухвалення судового рішення немає.
У зв'язку з цим, суд, згідно вимогам ч. 4 ст. 223 та ст. ст. 280, 281 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи.
Виходячи з викладеного, а також враховуючи положення ст. 130 Цивільного процесуального кодексу України суд вважає, що відповідач належним чином повідомлений про дату та час судового розгляду справи, отже суд, з урахуванням положень ч. 4 ст.280 ЦПК України, за згодою позивача розглядає справу в заочному порядку.
Враховуючи, що сторони не прибули в судове засідання, а перешкод для розгляду справи судомне встановлено, то суд здійснює судовий розгляд у судовому засіданні без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.
Статтями 13,81 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених Кодексом випадках.
За правилами частини четвертої статті 263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.
Судом встановлено, що ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» є юридичною особою, яка створена власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 та буд. АДРЕСА_3 для забезпечення і захисту прав співвласників, дотримання ними своїх обов'язків, належного утримання та використання спільного майна будинків, своєчасного надходження коштів для сплати усіх платежів, передбачених законодавством та Статутом об'єднання (п. 2.1 Статуту).
Розмір внесків співвласників визначається загальними зборами співвласників. Протягом 2016-2018 років загальними зборами співвласників ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» було встановлено наступні розміри внесків співвласників: рішенням від 14.07.2016 року, оформленим Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 - 2,30 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 04.05.2017 року, оформленим Протоколом № 4 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 10.05.2018 року, оформленим Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3,50 грн. за 1 кв.м. за місяць.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 30,1 кв.м, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Розмір внесків співвласників визначається загальними зборами співвласників. Протягом 2016-2018 років загальними зборами співвласників ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» було встановлено наступні розміри внесків співвласників: рішенням від 14.07.2016 року, оформленим Протоколом № 2 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 - 2,30 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 04.05.2017 року, оформленим Протоколом № 4 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3 грн. за 1 кв.м. за місяць; рішенням від 10.05.2018 року, оформленим Протоколом № 1 загальних зборів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б» за адресою: АДРЕСА_5 - 3,50 грн. за 1 кв.м. за місяць.
Щомісячно відповідно до протоколів загальних зборів членів ОСББ «Квітень 11/2А/2Б», відповідачу нараховувалася плата за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Станом на 01.07.2021 року заборгованість відповідачки складає 5583,55 грн.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідносини, в яких одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно з вимогами ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Пунктом 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов'язання настають правові наслідки у вигляді сплати неустойки.
Відповідно до ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року споживач зобов'язаний, зокрема, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
За ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об'єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Судом перевірено розрахунок позивача заборгованості та 3% річних, з яким суд погоджується в повному обсязі та з відповідача на користь позивача, крім боргу по внескам з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 5583,55 грн., підлягають стягненню 3% річних в розмірі 51,26 грн., а всього 5634,81 грн.
Частиною першою ст.133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи.
Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, які в даному випадку враховуючи задоволення позовних вимог в повному обсязі складають 2270,00 грн.
На підставі ст. ст. 207, 526, 530, 626, 628, 633, 638, 1048, 1054, 1055 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 19, 43, 49, 81, 133, 141, 259, 263-265, 274-284, 354-355 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень 11/2А/2Б» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам з утримання будинку та прибудинкової території задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень 11/2А/2Б» заборгованість, яка виникла станом на 01.07.2021 в сумі 5634 (п'ять тисяч шістсот тридцять чотири) гривні 81 копійок, з яких: 5583 (п'ять тисяч п'ятсот вісімдесят три) гривні 55 копійок - заборгованість по внескам з утримання будинку та прибудинкової території; 51 (п'ятдесят одна) гривня 26 копійок - 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сенявіна 166 корп. 2» 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) гривень в рахунок сплаченого при зверненні в суд судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку безпосередньо до Херсонського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення суду.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Найменування сторін :
Позивач: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квітень 11/2А/2Б», юридична адреса: 73003, м. Херсон вул.. Тираспільська, буд. 2-Б. Код ЄДРПОУ 40598480.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_7 . РНОКПП НОМЕР_1 .
Повний текст рішення складено 05.12.2025 року
СуддяЯ. В. Шестакова