Справа №2-6681/2008р.
29 грудня 2008 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого - судді Гукаленко О.О.,
при секретарі - Вовченко І.П.,
розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 36,4 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок; літ.«В» - шлакобетонний підвал; літ.«Б» - дерев'яний сарай; літ.«Г» - дерев'яна вбиральня; №1 - №6 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1142 кв.м., укладеного в Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі дійсним, вказуючи на те, що він виконав усі умови договору, а відповідачка не погодилась оформити договір у нотаріуса.
В попереднє судове засідання позивач не з'явився, але надав заяву згідно якої позовні вимоги підтримав та просив справу слухати в його відсутність (а.с.20).
В попереднє судове засідання відповідачка не з'явилась, але надала заяву згідно якої позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення та просила справу слухати в її відсутність (а.с.22).
Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.
Так в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 36,4 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок; літ.«В» - шлакобетонний підвал; літ.«Б» - дерев'яний сарай; літ.«Г» - дерев'яна вбиральня; №1 - №6 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1142 кв.м.. Договір було складено за № 3015/Б від 13.06.2001 року в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород-Дністровському (а.с.6-8).
Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.
Нотаріально договір не був укладений, позивач повністю виконав умови угоди, а відповідачка ухиляються від нотаріального оформлення.
Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен громадянин має право розпоряджатися своєю власністю, тому суд також вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 36,4 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок; літ. «В» - шлакобетонний підвал; літ.«Б» - дерев'яний сарай; літ.«Г» - дерев'яна вбиральня; №1 - №6 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1142 кв.м..
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.217, 218, 220, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10,60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу №3015/Б від 13.06.2001 року житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 36,4 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний житловий будинок; літ.«В» - шлакобетонний підвал; літ.«Б» - дерев'яний сарай; літ.«Г» - дерев'яна вбиральня; №1 - №6 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1142 кв.м., укладений в представництві Одеської товарної біржі в м.Білгород -Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 36,4 кв.м., який в цілому складається з: літ.«А» - глинобитний -житловий будинок; літ. «В» - шлакобетонний підвал; літ.«Б» - дерев'яний сарай; літ.«Г» - дерев'яна вбиральня; №1 - №6 - споруди, який розташований на земельній ділянці площею 1142 кв.м..
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області через Білгород-Дністровський міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його оголошення і апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя