8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
26 грудня 2025 року м. ХарківСправа № 922/4330/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Сальнікової Г.І.
розглянувши матеріали справи
за позовом Київської окружної прокуратури міста Харкова (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 76)
до 1. Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, буд. 7) , 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н. Конституції, буд. 16) , 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Влада" (61168, м. Харків, вул. Академіка Павлова, буд. 303-А)
про визнання недійсним договору, зобов'язання вчинити певні дії.
Київська окружна прокуратура міста Харкова звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідачів: 1. Харківської міської ради, 2. Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Влада", згідно вимог якої просить суд:
1. Визнати поважною причину пропуску строку на звернення до суду та поновити його.
2. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
3. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20.12.2012 № 4940-В-С, укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки і комунального майна Харківської міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Влада" (код ЄДРПОУ 14084443), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гавриловою С.А. і зареєстрований в реєстрі за №3693.
4. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Влада" (код ЄДРПОУ 14084443) повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради (код ЄДРПОУ 04059243) об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1361350063101 - нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-1-:-1-6 площею 137,7 кв.м та 50/100 часток приміщення спільного користування № ІІ площею 5,55 кв.м, загальною площею 143,25 кв.м в літ. "А-1" за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 303А, а Харківську міську раду - прийняти у власність зазначені приміщення.
Крім того, заявлено до стягнення з відповідачів судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення 16 сесії Харківської міської ради 6 скликання від 22.06.2012 № 765/12 "Про відчуження об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Харкова" в частині пункту 6 додатку є незаконним, прийняте з порушенням вимог ст. 345 ЦК України, ст. 25 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст. ст. 1, 2, 4, 29, Закону України "Про приватизацію державного майна", ст. ст. 11, 18- 2 Закону України "Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)", а тому договір купівлі-продажу нежитлових приміщень від 20.12.2012 № 4940-В-С, укладений на підставі вказаного рішення між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та Товариством з обмеженою відповідальністю "Влада", підлягає визнанню недійсним, а нежитлові приміщення підлягають поверненню 3-м відповідачем на користь Харківської міської територіальної громади в особі Харківської міської ради як власнику комунального майна.
Разом з позовною заявою Київською окружною прокуратурою міста Харкова подана до суду заява про забезпечення позову (вх.№4330/25 від 04.12.2025) в якій просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-6 площею 137,7 кв.м та 50/100 часток приміщення спільного користування № II площею 5,55 кв.м, загальною площею 143,25 кв.м в літ. "А-1" за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 303А (реєстраційний номер 1361350063101).
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 (суддя Жельне С.Ч.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 07.01.2026 р. о 10:30.
Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.12.2025 (суддя Жельне С.Ч.) заяву Київської окружної прокуратури міста Харкова про забезпечення позову (вх.№4330/25 від 04.12.2025) задоволено. Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони Міністерству юстиції України, усім його структурним підрозділам та відділам, а також будь-яким суб'єктам державної реєстрації прав, а саме: виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській та Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, державним реєстраторам, нотаріусам тощо, вчиняти будь-які реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна - нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-1-:-1-6 площею 137,7 кв.м та 50/100 часток приміщення спільного користування № II площею 5,55 кв.м, загальною площею 143,25 кв.м в літ. «А-1» за адресою: м. Харків, вул. Академіка Павлова, 303А (реєстраційний номер 1361350063101).
Розпорядженням керівника апарату Господарського суду Харківської області від 23.12.2025 № 320/2025 враховуючи звільнення з посади судді ОСОБА_1 у зв'язку з призначенням на посаду судді Східного апеляційного господарського суду згідно Указу Президента України №932/2025 від 13.12.2025 відповідно до пункту 2.3.44 Положення про автоматизовану систему документообігу суду призначено повторний автоматизований розподіл справи №922/4330/25.
Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 для розгляду справи №922/4330/25 призначено суддю Сальнікову Г.І.
За приписами частини 13 статті 32 ГПК України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно з частиною 14 статті 32 ГПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.
Відповідно до частини 1 статті 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
За приписами статті 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.
Згідно з частиною 1 статті 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.
У відповідності до частини 4 статті 183 ГПК України, якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.
Беручи до уваги, що склад суду для розгляду справи №922/4330/25 у зв'язку з повторним автоматизованим розподілом справи змінився, а попереднім складом суду здійснювався розгляд справи в підготовчому провадженні, з огляду на положення частини 14 статті 32 та частини 4 статті 183 ГПК України, з метою забезпечення вчасного повідомлення учасників справи про дату, час та місце судового засідання та надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, суд вважає за необхідне прийняти справу до провадження та провести спочатку підготовче провадження у справі №922/4330/25.
На підставі викладеного та керуючись частиною 9, 13, 14 статті 32, статті 42, 46, 120-121, частини 1, 3 статті 177, статті 181, частини 1 статті 182, частини 1, 4 статті 183, статті 232-235 ГПК України, суд -
1. Прийняти справу №922/4330/25 до провадження.
2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання призначити на "20" січня 2026 р. о 13:00.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал №113.
5. Встановити відповідачам строк у п'ятнадцять календарних днів з дня отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. У зазначений строк відповідачі мають право подати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України.
6. Встановити позивачу строк у п'ять календарних днів з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив. У зазначений строк позивач має право подати суду відповідь на відзив, яка повинна відповідати вимогам статті 166 ГПК України.
7. Встановити відповідачам строк у п'ять календарних днів з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення. У зазначений строк відповідачі мають право подати суду заперечення, які повинні відповідати вимогам статті 167 ГПК України.
8. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - http://court.gov.ua/.
Ухвала набирає законної сили після її підписання та оскарженню не підлягає.
Ухвалу підписано 26.12.2025 р.
СуддяГ.І. Сальнікова