65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
"26" грудня 2025 р.м. Одеса Справа № 916/5172/25
Господарський суд Одеської області у складі судді - Петрова В.С., розглянувши матеріали позовної заяви № 5313/25 Товариства з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди,-
Товариство з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на те, що 10 лютого 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, загальною площею 2888,00 кв.м, згідно з п. 5.1 якого строк оренди майна діє з моменту державної реєстрації іншого речового права договору та до 31.12.2025 року. При цьому, як вказує позивач, пунктом 5.4 договору сторони погодили обов'язок зустрітися у грудня 2025 року для проведення перемовин для продовження дії договору до 2029 року у разі належного виконання орендарем умов договору (у т.ч. і додатків до нього) та відсутності будь-яких претензій з боку орендодавця сторони укладають додаткову угоду про продовження строку дії договору до 2029 року. Так, позивач вказує, що належним чином виконував свої зобов'язання щодо своєчасної та повної оплати орендної плати, з огляду на що, користуючись своїм правом, визначеним у п. 5.4 договору, звернувся до відповідача з листом від 12.11.2020 № 47-20 з пропозицією зустрітися для проведення перемовин стосовно продовження дії договору до 2029 року. Як вказує позивач, у листопаді 2025 року позивач звернувся з листом та надіслав додаткову угоду до договору від 10.02.2020 № 120 та просив прийняти пропозицію та укласти додаткову угоду від 10.12.2025 р. № 1 до договору оренди нерухомого майна. Однак, як стверджує позивач, відповідач ігнорує положення пунктів 5.3, 5.4 договору та позбавляє позивача права на законне очікування можливості користуватися орендованим майном надалі.
Відповідно до ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити:
1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;
2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім'я (прізвище, ім'я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта (для фізичних осіб - громадян України), якщо такі відомості відомі позивачу, вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для фізичних осіб - підприємців), відомі номери засобів зв'язку та адресу електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;
3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;
4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;
5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову;
6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору - у випадку, якщо законом встановлений обов'язковий досудовий порядок урегулювання спору;
7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;
8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;
9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи;
10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.
Як вбачається з позовної заяви, позивачем в якості відповідача зазначено: Товариство з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» (код ЄДРПОУ 38847076) із місцезнаходженням: 67571, Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, вул. Гоголя, буд. 23А/15. Разом з тим, з відповіді № 2176685 від 25.12.2025 р. на запит суду з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що за вказаним кодом ЄДРПОУ - 38847076 в ЄДР міститься інформація про особу: Товариство з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» з іншим місцезнаходженням: 67571, Одеська область, Лиманський район, с. Фонтанка(з), вул. Грецька, буд. 2, приміщення 2/1. Вказане свідчить про те, що позивачем невірно зазначено адресу місцезнаходження відповідача.
Також в силу приписів ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України позивач зобов'язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).
Як встановлено судом, позивачем до матеріалів поданої позовної заяви надано не повний текст договору оренди нерухомого майна від 10.02.2020 року, оскільки, як вбачається з наданої копії договору, частина його сторінок відсутня, зокрема, після пункту 3.2 договору є пункт 4.3 договору. При цьому сторінка з нумерацією пунктів з 1.9 по 3.2 не вміщає повністю тест рядку на сторінці, з огляду на що дана сторінка є нечитабельною.
Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
З врахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що Товариством з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» при зверненні до господарського суду з поданою позовною заявою не виконано вимоги ч. 3 ст. 162 та ч. 2 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України, що відповідно до приписів ч. 1 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.
Керуючись ст.ст. 164, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» до Товариства з обмеженою відповідальністю “Блек Сі Рів'єра» про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди залишити без руху.
2. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море» 10-денний строк для усунення виявлених недоліків при поданні позовної заяви з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.
3. Роз'яснити Товариству з обмеженою відповідальністю “Прибережний комплекс “Море», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.
Ухвала набирає законної сили 26.12.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров