вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"27" листопада 2025 р. м. Київ Справа № 911/2230/25
Суддя Господарського суду Київської області Смірнов О.Г., за участю секретаря судового засідання Дубенко Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №911/2230/25
за позовом: Бучанської міської ради (08292, Київська обл., Бучанський р-н м. Буча, вул. Енергетиків, буд. 12)
до відповідача: Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча (пн), вул. Заводська, буд. 2)
про стягнення 502575, 36 грн. та розірвання договору оренди земельної ділянки
за участю представників:
від позивача: Шумей Т.К.
від відповідача: не з'явився
Бучанська міська рада звернулась до Господарського суду Київської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» про стягнення 502575, 36 грн. та розірвання договору оренди земельної ділянки.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.07.2025 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Смірнову О.Г.
Ухвалою суду від 15.07.2025 позовну заяву Бучанської міської ради залишено без руху в порядку ч. 1 ст. 174 ГПК України.
17.07.2025 через систему “Електронний суд» від позивача надійшла заява, відповідно до якої усунуто недоліки, які зумовили залишення позовної заяви без руху.
Ухвалою суду від 23.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28.08.2025 о 10:00. Запропоновано відповідачу не пізніше п'ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України.
01.08.2025 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи рішення Бучанської міської ради №5572-77-VIII від 11.07.2025 про розірвання договорів оренди земельних ділянок.
Ухвалою суду від 28.08.2025 відкладено підготовче засідання на 09.10.2025 о 10:00.
Ухвалою суду від 09.10.2025 закрито підготовче провадження у справі №911/2230/25 та призначено справу до судового розгляду по суті на 06.11.2025 о 11:30.
У зв'язку з оголошенням на території міста Києва повітряної тривоги, задля збереження життя та здоров'я учасників справи, судове засідання у даній справі призначене на 06.11.2025 о 11:30 не відбулось.
Ухвалою суду від 06.11.2025 призначено розгляд справи на 27.11.2025 о 10:00.
У судове засідання 27.11.2025 з'явився представник позивача.
У судове засідання 27.11.2025 представник відповідача не з'явився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлений.
Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.
Як вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» є: 08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча, вул. Заводська, буд. 2, у зв'язку з чим ухвали суду у даній справі були направлені судом поштою на вказану адресу відповідача.
Однак, до суду повернулись поштові відправлення адресовані відповідачу разом з копіями ухвал суду, які відповідно до довідок про причини повернення/досилання АТ "Укрпошта" було повернуто з відміткою: «за закінченням терміну зберігання», «адресат відсутній за вказаною адресою» та «невірна адреса».
Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Враховуючи надіслання судом ухвал суду на адресу відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, суд дійшов висновку, що їх неотримання відповідачем та повернення до суду є наслідками свідомого діяння (бездіяльності) відповідача щодо їх належного отримання.
Таким чином, відповідача було належним чином повідомлено про розгляд справи №911/2230/25, а судом створені всі необхідні умови для вирішення спору на принципах змагальності, рівності учасників процесу перед законом відповідно до ст. ст. 7, 8, 13 ГПК України.
Про хід розгляду справи відповідач також міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судової влади України "Єдиний державний реєстр судових рішень": https://reyestr.court.gov.ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України "Про доступ до судових рішень" № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.
Відповідач правом на подання відзиву на позовну заяву у строк, встановлений судом, не скористався.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
З'ясувавши фактичні обставини справи, докази на їх підтвердження, виходячи з фактів, встановлених у процесі розгляду справи та правову норму, яка підлягає застосуванню, враховуючи позицію позивача, суд встановив.
Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди земельної ділянки від 16.11.2020 (далі - Договір).
Так, 16.11.2020 між Бучанською міською радою (далі - позивач, Орендодавець) та Приватним акціонерним товариством “Будагромехзапчастина» (далі - відповідач, Орендар) було укладено Договір, відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у платне, строкове користування земельну ділянку, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Буча, зазначену в пп. 1.2 даного договору.
Пунктами 1.2., 1.3. Договору передбачено, що земельна ділянка розташована за адресою: місто Буча, вул. Заводська, 2, площею 13526 кв.м. (схема розміщення земельної ділянки в системі міста додається), кадастровий номер 3210800000:01:113:0018. Земельна ділянка передається відповідно до рішення 86 сесії Бучанської міської ради VII скликання «Про затвердження документації із землеустрою. Про укладання договору оренди земельної ділянки комунальної власності кадастровий номер 3210800000:01:113:0018» за №5714-86- VII від 22 жовтня 2020 року (додається до даного договору).
Даний договір укладається на 10 (десять) років та набирає чинності з моменту його підписання сторонами (п. 3.1. Договору).
Згідно п. 4.1. Договору розмір орендної плати:
- річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
- грошова оцінка земельної ділянки відповідно довідки відділу Держкомзему у м. Буча Київської області №2151 від 29.10.2020 року складає 3 676 210, 79 гривень.
Орендна плата за користування земельною ділянкою на рік становить 183 810, 54 грн. (сто вісімдесят три тисячі вісімсот десять грн. 54 коп.). Орендна плата за користування земельною ділянкою на місяць становить 15 317, 54 грн. (п?ятнадцять тисяч триста сімпадцять грн. 54 коп.)
Орендна плата сплачується у грошовій формі, в національній валюті - гривні, з моменту підписання сторонами Договору оренди земельної ділянки щомісячно до 30 числа наступного за звітним місяця, шляхом перерахування на рахунок, зазначений в п. 4.3. даного договору (п. 4.2. Договору).
Відповідно до п. 14.3. Договору підставою розірвання договору є, зокрема, систематична (на протязі трьох місяців) несплата орендної плати за земельну ділянку.
У разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої Сторони вирішуються у судовому порядку (п. 14.5. Договору).
Також, 16.11.2020 між сторонами підписано Акт прийому-передачі земельної ділянки, згідно якого Бучанська міська рада передає, а Приватне акціонерне товариство “Будагромехзапчастина» приймає в тимчасове користування на умовах оренди до 16.11.2030 земельну ділянку загальною площею 13 526 кв.м., кадастровий номер 3210800000:01:113:0018.
Так, позивач зазначає, що згідно інформації наданої земельним відділом та Фінансовим управлінням Бучанської міської ради загальна сума нарахування за зазначену вище земельну ділянку:
- на 2022 рік за період січень, лютий становить 33 698, 60 грн., кошти, що надійшли - 202 191, 59 грн. (не нараховується та не сплачується загальне мінімальне податкове зобов'язання за земельні ділянки, земельні частки (паї), що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих російською федерацією територіях України за період 01 березня 2022 року до 31 грудня 2022 року - у частині земельних ділянок, земельних часток (паїв), що перебувають у власності чи користуванні юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- на 2023 рік становить 232 520, 33 грн., кошти, що надійшли - 0 грн;
- на 2024 рік становить 319 331, 11 грн., кошти, що надійшли - 0 грн.
Позивач наголошує на тому, що заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за період 2022 - 2024 роки становить 383 358, 45 грн. На підтвердження вказаної інформації позивачем долучено до матеріалів справи службову записку щодо проведення претензійно-позовної роботи начальника земельного відділу за №14-05/221 від 17.06.2025.
Позивач вказує, що аналізуючи надходження коштів з початку 2025 року від ПрАТ «БУДАГРОМЕХЗАПЧАСТИНА» не надійшло жодної проплати, а відтак за період з 01.01.2025 по 01.05.2025 заборгованість становить у сумі 119 216, 94 грн.
Так, позивач наголошує на тому, що загальна сума заборгованості за період з 2023 року по даний час, включаючи період з 01.01.2025 по 01.05.2025, становить 502 575, 39 грн.
З позовної заяви вбачається, що відповідач систематично порушує умови договору оренди земельної ділянки, зокрема, у частині виконання грошового зобов'язання щодо сплати орендної плати. Як вбачається з інформації, наданої земельним відділом і фінансовим управлінням Бучанської міської ради, за відповідачем обліковується заборгованість зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у період з 2023 року по 01.05.2025 року на загальну суму 502 575, 39 грн.
Позивачем також долучено до матеріалів справи довідку №01-15/02-391 від 02.07.2025 Фінансового управління Бучанської міської ради, в якості доказів надходження коштів зі сплати орендної плати відповідачем на рахунок позивача за період з 01.01.2022 по 02.07.2025.
При цьому, позивачем долучено до матеріалів справи, разом з доказами направлення, адресовану відповідачу претензію №12.1-09/6195 від 13.09.2024, в якій позивач вимагав від відповідача оплати заборгованості з орендної плати. Відповіді на вказану претензію матеріали справи не містять.
Позивач в позові наголошує на тому, що часткова сплата заборгованості не спростовує факту систематичного порушення умов договору, що є самостійною та достатньою підставою для розірвання договору на вимогу орендодавця.
Вказане вище стало підставою для звернення Бучанської міської ради до суду з позовною заявою, в якій остання просить суд стягнути з Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» на свою користь заборгованість у розмірі 502 575, 36 грн. та розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.11.2020, кадастровий номер 3210800000:01:113:0018, укладений між Бучанською міською радою та Приватним акціонерним товариством «БУДАГРОМЕХЗАПЧАСТИНА».
Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши надані позивачем докази, а також заслухавши пояснення його представника у судовому засіданні, надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, суд дійшов таких висновків.
Згідно п. 1, ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦК України, передбачено, що цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Згідно ст. 174 ЦК України, однією із підстав виникнення господарських зобов'язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.
За своєю правовою природою, укладений між сторонам правочин є договором оренди землі.
Згідно ст. 792 ЦК України, за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
За приписами ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Згідно ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до п. 3 ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності є обов'язковим платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункт 14.1.136 статті 14 Податкового кодексу України). Згідно з положеннями статті 21 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Згідно п.п. 288.1, 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (крім випадків консервації таких земельних ділянок або визнання земельних ділянок забрудненими (потенційно забрудненими) вибухонебезпечними предметами).
Положеннями ст.ст. 24, 25 Закону України «Про оренду землі» визначено права та обов'язки орендодавця і орендаря, а саме: орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати. Орендар, у свою чергу, має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.
Використання землі в Україні є платним (ст. 206 Земельного кодексу України).
Згідно п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України, землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Так, з матеріалів справи, судом встановлено, що відповідачем умови Договору оренди земельної ділянки від 16.11.2020 належним чином не виконуються, орендна плата своєчасно та у визначеному розмірі систематично не сплачується, відтак, за період з 2023 року по 01.05.2025 року за відповідачем утворилась заборгованість у загальному розмірі 502 575, 39 грн.
Заявлений позивачем до стягнення розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, тому, позовна вимога Бучанської міської ради про стягнення з Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» 502 575, 39 грн. заборгованості з орендної плати за землю підлягає задоволенню.
У зв'язку із систематичною несплатою відповідачем орендної плати за землю позивачем крім вимоги про стягнення заборгованості, також, заявлено вимогу про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 16.11.2020 з посиланням на ст. 651 Цивільного кодексу України.
Згідно ст. 651 ЦК України, розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору іншою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Тобто, йдеться про таке порушення Договору однією із сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору.
Істотні умови договору оренди землі визначено ст. ст. 15, 21-23 Закону України «Про оренду землі», до яких віднесено орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.
В якості підстав для розірвання Договору оренди земельної ділянки позивачем зазначено систематичну несплату орендарем орендної плати за користування земельною ділянкою.
Відповідно до п. 14.3. Договору підставою розірвання договору є, зокрема, систематична (на протязі трьох місяців) несплата орендної плати за земельну ділянку.
У разі відсутності взаємної згоди Сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокового розірвання на вимогу зацікавленої Сторони вирішуються у судовому порядку (п. 14.5. Договору).
Частиною 3 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, визначеному законом.
Так, відповідно до п. "д" ч. 1 ст. 141 Земельного кодексу України, підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Згідно ч. 1 ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за її користування протягом трьох місяців підряд.
Разом з тим, згідно ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Виходячи з системного аналізу наведених положень законодавства та враховуючи, що до відносин, пов'язаних з орендою землі, застосовуються також положення ЦК України, слід дійти висновку, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення ч. 2 ст. 651 ЦК України.
Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за п. 6 ч. 1 ст. 3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.
З урахуванням викладених вище норм законодавства, у разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто, систематичне порушення договору оренди земельної ділянки, дана обставина може бути підставою для розірвання такого договору.
При цьому, сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки, згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Аналогічна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02.05.2018 у справі №925/549/17.
Отже, встановлення факту саме систематичної несплати відповідачем орендної плати протягом дії Договору оренди землі є достатньою правовою підставою для розірвання спірного Договору, відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України, ст. 651 ЦК України та умов Договору оренди земельної ділянки.
Як зазначає Верховний Суд у постанові від 14.11.2018 у справі №484/301/18, аналіз ст. ст. 13, 15, 21 Закону України «Про оренду землі», ст. 651 Цивільного кодексу України дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що її земельну ділянку використовує інша особа.
Факт неналежного виконання Приватним акціонерним товариством “Будагромехзапчастина» договірних зобов'язань за користування земельною ділянкою згідно умов Договору оренди земельної ділянки від 16.11.2020 за період з 2023 року по 01.05.2025 року підтверджується доданими до матеріалів справи доказами.
Оскільки, судом встановлено факт систематичної несплати відповідачем орендної плати, що на думку суду є істотним порушенням Приватним акціонерним товариством “Будагромехзапчастина» умов Договору, суд вважає, що наявні передбачені законом підстави для розірвання вказаного Договору оренди.
За таких обставин, позовні вимоги про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 16.11.2020 підлягають задоволенню.
Статтею 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. ст. 74, 76 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно із ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у справі - Приватне акціонерне товариство “Будагромехзапчастина», відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України.
У судовому засіданні, яке відбулося 27.11.2025, відповідно до частини 1 статті 240 ГПК України, було проголошено скорочений текст рішення, а саме його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ст. ст. 7, 8, 13, 74, 86, 123, 129, 233, 236, 238, ч. 1 ст. 240 ГПК України, суд
1. Позовні вимоги Бучанської міської ради до Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» задовольнити.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства “Будагромехзапчастина» (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча (пн), вул. Заводська, буд. 2, код ЄДРПОУ 04836971) на користь Бучанської міської ради (08292, Київська обл., Бучанський р-н м. Буча, вул. Енергетиків, буд. 12, код ЄДРПОУ 04360586) заборгованість у розмірі 502 575 (п'ятсот дві тисячі п'ятсот сімдесят п'ять) грн. 36 коп. та судовий збір у розмірі 10 566 (десять тисяч п'ятсот шістдесят шість) грн. 63 коп., видавши наказ.
3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.11.2020, кадастровий номер 3210800000:01:113:0018, укладений між Бучанською міською радою (08292, Київська обл., Бучанський р-н м. Буча, вул. Енергетиків, буд. 12, код ЄДРПОУ 04360586) та Приватним акціонерним товариством “Будагромехзапчастина» (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м. Буча (пн), вул. Заводська, буд. 2, код ЄДРПОУ 04836971).
Повний текст рішення складено 25.12.2025.
Суддя О.Г. Смірнов
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.