номер провадження справи 17/119/25
23.12.2025 Справа № 908/3096/25
м.Запоріжжя
Господарський суд Запорізької області у складі судді Корсуна В.Л., при секретарі судового засідання Станіщуку Д.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 908/3096/25
за позовною заявою: Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206
до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю “Твердиня», 69002, м. Запоріжжя, вул. Фортечна, буд. 53
третя особа 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління ДПС у Запорізькій області, 69107, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 166
третя особа 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50
про стягнення 456 451,43 грн
У судовому засіданні приймали участь:
від позивача: Лісняк Є.О., посвідчення № 1879 від 25.03.25, виписка з ЄДР
від відповідача: Мартиненко К.І., ордер серія АР № 1274396 від 03.11.25
В провадженні суду перебуває справа № 908/3096/25 за позовною Запорізької міської ради до ТОВ “Твердиня» про стягнення доходу отриманого від безпідставно набутого майна за користування земельною ділянкою період з 06.12.24 по 31.05.25 в розмірі 456 451,43 грн (як стверджує позивач, спір виник щодо стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, а саме стягнення грошових коштів, які ТОВ «ТВЕРДИНЯ» мало б сплатити за звичайних умов як добросовісний землекористувач, з огляду на використання земельної ділянки з кадастровим № 2310100000:01:011:0232 площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53 без укладення із Запорізькою міською радою договору оренди землі. Спірна земельна ділянка, яка є предметом розгляду цієї справи є сформованим об'єктом цивільних прав, що підтверджується витягом № НВ-2300330932025 від 15.04.25 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок; витягом з ДЗК від 06.12.24 № НВ-7300604792024; наявним кадастровим № земельної ділянки (2310100000:01:011:0232); визначення меж земельної ділянки на кадастровому плані; сформованість земельної ділянки також підтверджується інформацією органів державної податкової служби)...
Відповідач у своєму відзиві зазначає наступне.
Позивач вважає, що земельна ділянка площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 є сформованою та виступає в якості об'єкту цивільних прав, яким фактично без відповідної правової підстави користується Відповідач, тобто без укладення із Позивачем, як власником цієї земельної ділянки договору оренди землі, що позбавляє Позивача, як власника землі, права на отримання від цієї ділянки доходу у вигляді орендної плати, який безпідставно зберіг у себе Відповідач, збільшивши таким чином вартість власного майна за рахунок Позивача. … земельна ділянка площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 може бути сформована як об'єкт цивільних прав виключно за наявності одночасно 2 поєднаних умов: 1) З моменту її формування, тобто з моменту присвоєння земельній ділянці по вул. Фортечна (Грязнова), 53, м. Запоріжжя, кадастрового № 2310100000:01:011:0232. З моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 за Позивачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. В свою чергу, земельній ділянці площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, тільки з 06.12.24 присвоєно кадастровий № 2310100000:01:011:0232, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7300604792024 від 06.12.24. Однак, право власності на земельну ділянку площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 до цього часу не зареєстровано за Позивачем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.06.25 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.06.25. Враховуючи наведене, земельна ділянка площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 до цього часу не сформована, як об'єкт цивільних прав, і як слідство Позивач не має права претендувати та вимагати у Відповідача сплати будь-яких сум за користування цією несформованою земельною ділянкою, у тому числі у формі орендної плати за землю. При таких обставинах, оскільки Позивач не довів того, що з 03.04.17 земельна ділянка площею 4470 кв.м., що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Фортечна (Грязнова), 53, із кадастровим № 2310100000:01:011:0232 є сформованим об'єктом цивільних прав, то відповідно, Позивач незаконно та безпідставно намагається через суд стягнути з Відповідача на свою користь
дохід, отриманий від безпідставно набутого майна за період з 06.12.24 по 31.05.25 в розмірі 456 451,43 грн. Таким чином, Позивач подав Позовну заяву із порушенням ч.1 ст.182 ЦК України. … Оскільки земельна ділянка з кадастровим № 2310100000:01:011:0232 хоча і зареєстрована 06.12.24, але на неї до цього часу не оформлено право власності за Позивачем, тому період стягнення за Позовною заявою - з 06.12.24 по 31.05.25 - це період в якому зазначена земельна ділянка не сформована як об'єкт цивільного права, як слідство, Позовна заява не підлягає задоволенню в повному обсязі…
Ухвалою від 10.12.25 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів - по 21.01.26 включно та відкладено підготовче засідання у справі № 908/3096/25 на 23.12.25 об 11 год. 30 хв.
11.12.25 до суду в системі «Електронний суд» від представника позивача надійшло клопотання з проханням долучити (приєднати) до матеріалів справи № 908/3096/25 в якості доказу копію відповіді з ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області від 02.12.25 №18-8-0.37.1-440/2-25.
18.12.25 до суду в системі «Електронний суд» від представника позивача надійшло клопотання з проханням долучити (приєднати) до матеріалів справи № 908/3096/25 в якості доказу копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 17.12.25 № 457071640.
22.12.25 до суду в системі «Електронний суд» від відповідача надійшло клопотання за вих. від 22.12.25 з проханням зупинити провадження у справі № 908/3096/25 до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі № 908/2020/25 Господарського суду Запорізької області.
В підготовчому засіданні 23.12.25 судом встановлено, що рішення у даній справі № 908/3096/25 може вплинути на права та обов'язки відносно однієї із сторін щодо предмета спору.
Статтею 50 ГПК України унормовано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи (ч. 1). Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору (ч. 2). У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі (ч. 3). Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4). Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу (ч. 5). Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку (ч. 6).
Враховуючи специфіку спірних правовідносин та предмет позову, суд, керуючись власною ініціативою, прийшов до висновку про необхідність залучення до участі у справі № 908/3096/25 у якості:
- третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління ДПС у Запорізькій області, (69107, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 166, код ЄДРПОУ - 44118663);
- третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, код ЄДРПОУ - 39820689).
Залучення зазначених третіх осіб сприятиме повному, всебічному та об'єктивному розгляду справи і прийняттю законного та обґрунтованого судового рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з'ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Частиною 2 ст. 183 ГПК України передбачено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на викладене, а також те, що питання визначені ч. 2 ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у підготовчому засіданні 23.12.25, судом, керуючись ч. 2 ст. 183 ГПК України, з метою забезпечення права кожного із учасників цієї справи на належний судовий захист, відкладено підготовче засідання у справі № 908/3096/25 на 19.01.26 об 11 год. 00 хв.
Керуючись ст. ст. 6, 13, 42, 46, 50, 120, 168, 177, 179, 181, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд
1. Залучити Головне управління ДПС у Запорізькій області, (69107, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 166, код ЄДРПОУ - 44118663) до участі у справі № 908/3096/25 в якості третьої особи 1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача та Головне управління Держгеокадастру у Запорізькій області, (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 50, код ЄДРПОУ - 39820689) в якості третьої особи 2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.
2. Відкласти підготовче засідання у справі № 908/3096/25 на 19.01.26 об 11 год. 00 хв. Розгляд справи відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус № 1 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено в кабінеті №№ 219, 214).
Контактні дані Господарського суду Запорізької області:
- Веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua;
- E-mail: inbox@zp.arbitr.gov.ua;
- телефон контакт-центру: (061) 764-89-30.
3. Зобов'язати позивача невідкладно надіслати (направити) на адресу третіх осіб 1 та 2 екземпляр (копію) позовної заяви і доданих до неї документів на підтвердження своєї правової позиції. Докази такого надсилання (направлення) невідкладно надати суду.
4. Запропонувати:
- третій особі 1 (Головному управлінню ДПС у Запорізькій області) подати на адресу суду письмові пояснення щодо обставин справи та викласти свою правову позицію щодо заявленої позовної вимоги позивача та заперечень (відзиву) відповідача протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали,
- третій особі 2 (Головному управлінню Держгеокадастру у Запорізькій області) подати на адресу суду письмові пояснення щодо обставин справи в яких викласти свою правову позицію щодо заявленої позовної вимоги позивача та заперечень (відзиву) відповідача протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали;
- іншим учасникам справи - свої обґрунтування (відповідь) щодо таких пояснень завчасно до закінчення підготовчого провадження.
5. Явку в судове засідання уповноважених представників учасників справи визнати обов'язковою.
6. Звернути увагу учасників цієї справи на те, що вони (їх представники) мають право ознайомитись з усіма матеріалами цієї справи в «Електронному суді» в порядку визначеному чинним ГПК України.
7. Екземпляр (копію) ухвали надіслати учасникам справи.
8. Ухвала набирає законної сили після її оголошення суддею - 23.12.25 та не підлягає оскарженню.
Суддя В.Л. Корсун