вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
про поновлення провадження у справі
"25" грудня 2025 р. Справа№ 910/6946/24
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Алданової С.О.
суддів: Шапрана В.В.
Корсака В.А.
розглянувши матеріали справи за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД»
на рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024
у справі № 910/6946/24 (суддя Князьков В.В.)
за позовом Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД»
про стягнення 28 312 062,69 грн,
Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ТОВ “Теремки-БУД» про стягнення 28 346 729,85 грн.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 у справі № 910/6946/24 позов задоволено повністю. Стягнуто з ТОВ “Теремки-БУД» пайовий внесок у сумі 28 312 062, 69 грн на створення соціальної та інженернотранспортної інфраструктури міста Києва на бюджетний рахунок бюджету розвитку спеціального фонду міського бюджету за наступними реквізитами: Одержувач: ГУК у м. Києві, код доходів 24170000, рахунок IBAN: UA538999980314131921000026001, банк одержувача: Казначейство України (ЕАП), код ЄДРПОУ: 37993783. Стягнуто з ТОВ “Теремки-БУД» на користь Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) судовий збір в сумі 339 744,75 грн.
Не погоджуючись із вищезазначеним рішенням, ТОВ “Теремки-БУД», звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою від 27.09.2024, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 у справі № 910/6946/24 та прийняти нове, яким у задоволенні позовної заяви відмовити в повному обсязі.
Згідно Витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для апеляційного розгляду справи № 910/6946/24 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Кропивна Л.В., судді: Руденко М.А., Пономаренко Є.Ю.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.10.2024 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД» на рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 у справі № 910/6946/24 та призначено справу до розгляду.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.12.2024 призначено у справі № 910/6946/24 судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському відділенню Національного наукового центру “Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України. Провадження у справі № 910/6946/24 зупинено до проведення судової експертизи та отримання судом висновку експерта(ів).
Рішенням Вищої ради правосуддя від 03.10.2025 суддю Північного апеляційного господарського суду Кропивну Л.В. тимчасово відсторонено від здійснення правосуддя. Рішенням Вищої ради правосуддя від 18.11.2025 продовжено строк тимчасового відсторонення судді Криповної Л.В. від здійснення правосуддя.
Відповідно до розпорядження від 15.12.2025 №09.1-07/760/25 та протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.12.2025, для розгляду апеляційної скарги у даній справі визначено колегію суддів у складі: Алданова С.О. (головуючий), Шапран В.В., Корсак В.А.
Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.12.2025 справу № 910/6946/24 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД» на рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 прийнято до провадження у складі колегії суддів Північного апеляційного господарського суду: Алданова С.О. (головуючий), Корсак В.А., Шапран В.В.
На адресу Північного апеляційного господарського суду від експертної установи 15.12.2025 надійшли матеріали справи та клопотання експерта №616 від 04.12.2025 про необхідність уточнення (роз'яснення) 5, 6, 7 питань поставлених в ухвалі суду від 18.12.2024 та надання додаткових документів необхідних для проведення експертизи.
Відповідно до ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.
Враховуючи викладене, суд вважає за потрібне поновити провадження у справі та призначити до розгляду клопотання експерта.
Керуючись ст.ст. 230, 234, 269, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,
1. Поновити провадження у справі № 910/6946/24 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД» на рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024.
2. Призначити до розгляду клопотання експерта у справі № 910/6946/24 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю “Теремки-БУД» на рішення Господарського суду міста Києва від 04.09.2024 на 27.01.2026 о 15год 15хв. Судове засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літера А, зал судових засідань № 9 (ІІ поверх).
3. При розгляді питань, поставлених Північним апеляційним господарським судом в ухвалі від 18.12.2024 у експерта виникла необхідність уточнення (роз'яснення) п'ятого, шостого, сьомого питання. При цьому у клопотанні експерта зазначено, "...що відповідно до положень п. 5.1 розділу II “Інженерно-технічні експертизи» Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки і призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 08 жовтня 1998 року № 53/5, поставлені питання вищезазначеної ухвали №№4.1, 4.2 не охоплюються спеціальними знаннями у сфері будівельно-технічної експертизи, оскільки не передбачають дослідження конкретних об'єктів дійсності (індивідуально визначених будівельних об'єктів). Крім цього варто зазначити, що визначення соціальної інфраструктури встановлено Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності", зокрема через функціональне призначення об'єкта. Також варто зазначити, що Державні будівельні норми регулюють технічні вимоги до окремих типів таких об'єктів (шкіл, дитсадків, закладів охорони здоров'я, культури, спорту тощо), однак не визначають їх правову належність до соціальної інфраструктури як категорії. Тобто вбачається, що поняття “соціальна інфраструктура» також підтверджується містобудівною документацією та нормативно-правовими актами органів місцевого самоврядування (влади). Тому поставлені питання 4.3 та 4.4 можуть бути розглянуті виключно за критеріям нормативно-правових актів з будівництва; поставлені питання 4.5, 4.6, 4.7 не охоплюються спеціальними знаннями у сфері будівельно-технічної експертизи, оскільки передбачають проведення правової кваліфікації належності об'єктів будівництва до категорій, що визначається правовими актами органів місцевого самоврядування. Розрахунок обсягу пайової участі (внеску) у створенні і розвитку соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста Києва (відповідно до пункту 6.4.2 пункту 6.4. розділу VI “Порядку залучення, розрахунку і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Києва», затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 № 411/1415 (у редакції рішення Київської міської ради від 19.12.2019 №o 460/8033), виконаний органом місцевого самоврядування - Директором Департаменту економіки та інвестицій міста Києва Наталією Мельник (т.1., а.с. 20-21), у зв'язку з чим прошу уточнити зміст поставлених питань 4.5, 4.6, 4.7 та (або) роз'яснити питання будівельно-технічного напрямку, враховуючи положення Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень п. 5.1 розділу II “Інженерно-технічні експертизи».
Враховуючи зазначене, колегія суддів вважає за необзідне зобов'язати сторони надати пояснення щодо зазначених вище порушених питань експертом.
4. Зобов'язати сторін надати до судового засідання або в судовому засіданні додаткові документи для проведення судово будівельно-технічної експертизи, які зазначені в клопотання експерта №616 від 04.12.2025, а саме:
- документи, які стосуються прийняття у встановленому законом порядку в експлуатацію та на баланс підприємств, установ, організацій зазначених об'єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури (із зазначенням об?емно-планувальних (об'єм, площа), техніко-економічних показників (вартість) зазначених об'єктів будівництва: 1) “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, la, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Геремківській та Жулянський 1 міською межею, у Голосіївському районі м Києва, 4-11 черги будівництва» дитячий дошкільний заклад на 160 місць, об'єднаний з початковою школою на 8 класів, 6 черга будівництва», на який видано сертифікат про відповідність закінченого будівництвом об'єкта від 02.06.2020 №IV 163201541489; 2) загальноосвітня школа 11 черги будівництва, будівництво якої здійснюється на підставі дозволу на виконання будівельних робіт від 26.07.2019 №IV 113192071167; 3) “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва 4-11 черги будівництва» (житлового будинку №7 літ. “ 7А» у складі IV черги 1 пускового комплексу (секції 00702а, 007026, 00704а, 007046, 00705), 2 пусковий комплекс (секції 00706. 00707, 00708, 00709), 3 пусковий комплекс (секції 00710, 00711, 00712, 00701); житлового будинку № 10 літ. “ ЗК», у складі 1 пускового комплексу VII черги та житлового будинку № 12 літ. “ЗМ», у складі 2 пускового комплексу VII черги);
- повний перелік об'єктів соціальної, інженерно-транспортної інфраструктури, які побудовані (реконструйовані) при будівництві об'єктів “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, Іа, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва» та передані на баланс підприємств, установ, організацій місцевого самоврядування;
- повний перелік об'єктів соціальної, інженерно-транспортної інфраструктури, які побудовані (реконструйовані) при будівництві об'єкта “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, 1в, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва» та передані на баланс підприємств, установ, організацій місцевого самоврядування;
- перелік об'єктів інженерно-транспортної, соціальної інфраструктури, які відображені в містобудівній документації при будівництві об'єктів “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва»;
- фрагмент містобудівної документації, детальний план планування території будівництва об'єктів будівництва із нанесенням об'єктів соціально-, інженерно-транспортної інфраструктури при будівництві об'єктів “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, 1в, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва»;
- надати документацію, що підтверджує прийняття на баланс підприємств, установ, організацій місцевого самоврядування, побудованих (реконструйованих) об'єктів соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури (із зазначенням об?ємно-планувальних (об'єм, площа), техніко-економічних показників (вартість) при будівництві об'єктів “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, la, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва»;
- надати проектну документацію на будівництво об'єктів будівництва об'єктів “Будівництво житлової та громадської забудови з автовокзалом на території по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, Ів, обмеженої вулицями Кільцева дорога, західною межею забудови по вулицях Теремківській та Жулянській і міською межею у Голосіївському районі м. Києва, 4-11 черги будівництва» (житлового будинку №7 літ. “ 7А» у складі IV черги 1 пускового комплексу (секції 00702а, 007026, 00704а, 007046, 00705), 2 пусковий комплекс (секції 00706. 00707, 00708, 00709), 3 пусковий комплекс (секції 00710, 00711, 00712, 00701); житлового будинку № 10 літ. “ ЗК», у складі 1 пускового комплексу VII черги та житлового будинку № 12 літ. “ЗМ», у складі 2 пускового комплексу VII черги), в яких ідентифіковано, черги будівництва, секції будинків, тощо , оскільки інформація яка міститься в наявних технічних паспортах на житлові будинки №№7, 10, 12 по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, Ів та проектну документацію на будівництво дитячого дошкільного закладу на 160 місць, що об'єднана з початковою школою на 8 класів, 6 черга будівництва та загальноосвітньої школи № 59, 11 черги будівництва, відповідно до поставлених питань (4.5, 4.6, 4.7) на (т. 1. а.с. 47, 89, 92-151, 172-192, 193-212);
- надати технічну документацію (або матеріали інвентаризаційної справи) на житлові будинки, що підлягають дослідженню - багатоповерхових багатоквартирних житлових будинків №o7, 10, 12 по вул. Кільцева дорога, 1, 1а, ів та на дитячий дошкільний заклад на 160 місць, що об'єднаний з початковою школою на 8 класів, 6 черга будівництва та загальноосвітньої школи № 59, 11 черги будівництва у м. Києві в повному обсязі або Технічні паспорти, що складені в повному обсязі у відповідності до “Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації нерухомого майна» та обов'язково повинні містити такі характеристики, об'єм приміщення, площа приміщення, висота приміщення, рік побудови, наявні комунікації, опис основних конструктивних елементів будинку, тощо, що складний актуальним на час проведення експертизи);
- дозвіл на використання відомостей (інформації) із загальнодоступних ресурсів;
- “Порядок залучення, розрахунку і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Києва», затвердженого рішенням Київської міської ради від 15.11.2016 №411/1415 (у редакції рішення Київської міської ради від 19.12.2019 №460/8033).
5. Копію даної ухвали надіслати учасникам апеляційного провадження для виконання та експерту до відома.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя С.О. Алданова
Судді В.В. Шапран
В.А. Корсак