Справа №274/8477/25
Провадження № 2/0274/3313/25
про прийняття позовної заяви до розгляду
та відкриття провадження
"26" грудня 2025 р. м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Хуторна І. Ю., розглянувши позовну заяву Фермерського господарства «ЛАДА 2005», місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Терехове, вул. Джозефа Конрада, 1 до ОСОБА_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 про визнання договору оренди недійсним, витребування земельної ділянки із незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію, -
08.12.2025 Фермерське господарство «ЛАДА 2005» (ФГ «ЛАДА 2005») через підсистему «Електронний суд» звернулося до суду з позовом, у якому просить :
- визнати недійсним договір оренди землі, серія та номер: б/н від 05.03.2024 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про передачу в оренду земельної ділянки площею 3.2858 га кадастровий номер: 4822384500:10:000:0502, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва місцезнаходження адміністративно територіальна одиниця: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада. Терехівська (натепер Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області);
- витребувати із незаконного володіння та користування ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства «ЛАДА 2005» (код ЄДРПОУ 33136926, п/і 13375, Житомирська область, Бердичівський район, с. Терехове, вул. Конрада, 1) земельну ділянку, площею 3.2858 га, кадастровий номер: 4822384500:10:000:0502, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва місцезнаходження адміністративно-територіальна одиниця: Житомирська область, Бердичівський район, с/рада. Терехівська (натепер Семенівська сільська рада Бердичівського району Житомирської області);
- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 72086673 від 15.03.2024 12:46:25, виконане державним реєстратором Відділу з надання адміністративних послуг та державної реєстрації Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області Ніколайчук Оленою Миколаївною;
- стягнути з відповідачів в користь ФГ «ЛАДА 2005» витрати на професійну у в розмірі 45 000 гривень.
Позов пред'явлено з тих підстав, що через протиправні дії відповідачів, шляхом незаконного укладення між ними оспорюваного договору оренди земельної ділянки від 05.03.2024 позивач позбавлений права оренди на спірну земельну ділянку, яке за ним зареєстровано за договором оренди землі від 20.11.22025 укладеним між ФГ «ЛАДА 2005» та ОСОБА_3 , спадкоємицею якої є ОСОБА_1 .
Спір підвідомчий Бердичівському міськрайонному суду Житомирської області, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Клопотання позивача про витребування у ОСОБА_1 копії договору договору оренди землі б.н. від 05.03.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про передачу в оренду земельної ділянки площею 3.2858 га (кадастровий номер: 4822384500:10:000:0502) та витребування у Бердичівської державної нотаріальної контори відомостей зі спадкової справи після ОСОБА_3 , а саме документів на земельну ділянку та державного акта серії ЖТ №022518 від 24.05.2006, земельної документації, напідставі яких видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом р. №4-342, від 17.06.2021 про право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером 4822384500:10:000:0502 підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 84, 187, 260, ч. 2 ст. 261, ст. ст. 353-355 ЦПК України, суддя
Прийняти до розгляду та відкрити провадження в цивільній справі за позовом Фермерського господарства «ЛАДА 2005» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору оренди недійсним, витребування земельної ділянки із незаконного володіння, скасування рішення про державну реєстрацію.
Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.
Проведення підготовчого засідання призначити о 14:15 год 23.01.2026 в приміщенні Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області (м. Бердичів, вул. Житомирська, 30А).
Копію ухвали надіслати сторонам.
Встановити строк для подання відповідачами відзиву на позовну заяву - п'ятнадцять днів, з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі.
Роз'яснити відповідачам, що відзив на позовну заяву за формою та змістом має відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Відповідачі мають право пред'явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.
Встановити строк для подання позивачем відповіді на відзив - п'ять днів з дня отримання відзиву.
Встановити строк для подання відповідачами заперечення- п'ять днів з дня отримання відповіді на відзив.
Роз'яснити сторонам, що відповідь на відзив та заперечення мають відповідати вимогам, встановленим частиною третьою п'ятою ст. 178 ЦПК України. Копії відповіді на відзив, заперечення та доданих до них документів іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з їх надісланням (наданням) до суду.
Клопотання про витребування доказів задовольнити.
Витребувати у ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) належним чином засвідчену копію договору оренди землі б.н. від 05.03.2024 укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) про передачу в оренду земельної ділянки площею 3.2858 га (кадастровий номер: 4822384500:10:000:0502).
Витребувати у Бердичівської державної нотаріальної контори відомості на підставі яких ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності за заповітом на земельну ділянку з кадастровим номером 4822384500:10:000:0502, р. №4-342, від 17.06.2021, а саме належним чином завірені копії документів на земельну ділянку, державного акту серії ЖТ № 022518 від 24.05.2006, які містяться у матеріалах спадкової справи до майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Витребувані документи належить направити на адресу Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області (13312, м. Бердичів, вул. Житомирська 30 а, Житомирської області) у п'ятиденний строк із дня отримання даної ухвали.
Роз'яснити особі, у якої витребовуються докази, що відповідно до ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали.
У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати витребувані судом докази.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет (http://pgb.vn.court.gov.ua).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.
Суддя І. Ю. Хуторна