Справа№592/16026/25
Провадження №2/592/3461/25
24 грудня 2025 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Алфьорова А.М., за участю секретаря - Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,
Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ОСОБА_2 , останнім зареєстрованим місцем проживання якої було: АДРЕСА_1 . За заповітом, складеним ОСОБА_2 , за життя, а саме - 11.11.2009 р., все своє майно, яке буде належати на випадок смерті, вона заповідала їй. В установлений законом шестимісячний строк вона прийняла спадщину шляхом звернення 29.07.2010 р. з заявою про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори, де було заведено Спадкову справу №269/2010 після померлої ОСОБА_2 19.09.2025 р. вона звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , а саме - на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Проте, постановою державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Охріменко О.І. від 19.09.2025 р. №3592/02-31 їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 у зв'язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Як зазначено у постанові державного нотаріуса, для видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, нотаріусу подається документ, що підтверджує факт набуття (виникнення) права власності у спадкодавця на таке майно, з відповідними відомостями про державну реєстрацію прав на таке майно відповідно до вимог законодавства, що діяло на момент їх набуття (виникнення). 16.02.1963 р. укладено шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Після укладення шлюбу дружині присвоєне прізвище ОСОБА_5 . 10.11.1964 р. ОСОБА_3 уклав договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з чисельністю кімнат від однієї до п'яти включно, посвідчений нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Піддубним І.Л. 11.11.1964 р. за р. №2-6717 на нерухоме майно, а саме- на житловий будинок та земельну ділянку під ним, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . На підставі рішення Сумського міськвиконкому від 13.08.1964 р. №761 затверджено генеральний план забудови земельної ділянки та проект забудови. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після смерті якого спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 шляхом спільного проживання за однією адресою: АДРЕСА_1 . Однак, відповідно до довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 21.08.2025 р. № 06.01-18/4736, інформація про зареєстроване право власності на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ), відсутня. Крім того, відповідно до довідки, виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області за №29-18-0.99.4-1455/15-25 від 31.07.2025 р., право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстроване. Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 не видавався. Також державний нотаріус послався на те, що на даний час неможливо провести державну реєстрацію права власності спадкодавця ОСОБА_3 на нерухоме майно, що було набуто ним за життя, оскільки його спадкоємиця - ОСОБА_2 померла. Таким чином, робиться висновок, що в зв'язку з тим, що нотаріусу не подано документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно житловий будинок, відсутні підстави для видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом. Дізнавшись з постанови нотаріуса про порушення права на спадкування майна після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за захистом своїх прав я змушена звернутися до суду з цим позовом. Просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житловий будинок А-1, загальною площею 85 кв.м, житловою площею 55,7 кв.м, прибудова а, тамбур а2, ганок а3, погріб п/г, сарай Б, вбиральня В, гараж Д, вольєр Ж, душ З та навіс И, а також вигрібна яма № 5, огорожа № 1-4, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
У судове засідання позивач ОСОБА_1 , не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити.
Представник відповідача Сумської міської ради у судове засідання не з'явився, надали відзив на позов в якому просили прийняти законне та обґрунтоване рішення суду не порушуючи прав та законних інтересів інших осіб, та розгляд справи провести без участі представника Сумської міської ради.
Представник третьої особи Сумської міської державної нотаріальної контори у судове засідання не з'явився, надали до суду заяву в якій просили розглядати справу без участі їх представника та при винесенні рішення у справі покладаються на розсуд суду.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 .
За життя 11.11.2009 р., ОСОБА_2 було складено заповіт за яким вона все своє майно, яке буде належати на випадок смерті, вона заповідала ОСОБА_1 (позивачці по справі), що вбачається з копії заповіту та витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі.
Під час перебування у шлюбі спадкодавця ОСОБА_2 з ОСОБА_3 , останньому на підставі Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності, посвідченого нотаріусом 1-ї Сумської нотаріальної контори 11 листопада 1964 р. за р. № 2-6717, зареєстрованому в Міськкомгоспі 11 листопада 1964 р., надано у безстрокове користування земельну ділянку площею 500 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 (на даний час будинок АДРЕСА_1 ) та затверджено план забудови земельної ділянки.
На зазначеній земельній ділянці подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_2 були побудовані житловий будинок А-1 (1975 рік побудови) загальною площею 85 кв.м, житловою площею 55,7 кв.м, що складається з 4-х житлових кімнат, прибудова а (1975 рік побудови), тамбур а2, ганок а3 (1990 року побудови), а також господарські будівлі та споруди - погріб п/г (1975 року побудови), сарай Б (1964 року побудови), вбиральня В (1973 року побудови), гараж Д (1986 року побудови), вольєр Ж, душ З та навіс И (2010 року побудови), а також вигрібна яма № 5, огорожа №1-4.
Зазначена обставина підтверджується технічним паспортом на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , складеним станом на 30.06.2025 р.
З часу побудови будинку в 1975 р. подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 мешкали в ньому та були зареєстрованими до дня смерті.
В установлений законом 6-ти місячний строк позивач прийняла спадщину шляхом звернення 29.07.2010 р. з заявою про прийняття спадщини до Третьої Сумської державної нотаріальної контори, де було заведено Спадкову справу №269/2010 після померлої ОСОБА_2 .
19.09.2025 р. позивач звернулася до Сумської міської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , а саме - на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Постановою державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Охріменко О.І. від 19.09.2025 р. №3592/02-31 ОСОБА_1 , відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої ОСОБА_2 у зв'язку з тим, що спадкоємцем подано не всі документи, що посвідчують право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
У постанові державного нотаріуса, для видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно також зазначено, що, нотаріусу подається документ, що підтверджує факт набуття (виникнення) права власності у спадкодавця на таке майно, з відповідними відомостями про державну реєстрацію прав на таке майно відповідно до вимог законодавства, що діяло на момент їх набуття (виникнення).
16.02.1963 р. укладено шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Після укладення шлюбу дружині присвоєне прізвище ОСОБА_5 .
10.11.1964 р. ОСОБА_3 уклав договір про надання в безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з чисельністю кімнат від однієї до п'яти включно, посвідчений нотаріусом Першої Сумської державної нотаріальної контори Піддубним І.Л. 11.11.1964 р. за р. №2-6717 на нерухоме майно, а саме- на житловий будинок та земельну ділянку під ним, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
На підставі рішення Сумського міськвиконкому від 13.08.1964 р. № 761 затверджено генеральний план забудови земельної ділянки та проект забудови.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , після смерті якого спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 шляхом спільного проживання за однією адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується довідками про реєстрацію місця проживання, що знаходяться в Спадковій справі № 269/2010.
Однак, відповідно до довідки, наданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 21.08.2025 р. № 06.01-18/4736, інформація про зареєстроване право власності на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 ), відсутня.
Крім того, відповідно до довідки, виданої Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області за № 29-18-0.99.4-1455/15-25 від 31.07.2025 р., право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстроване. Державний акт на право власності на земельну ділянку на ім'я ОСОБА_2 не видавався.
Також державний нотаріус послався на те, що на даний час неможливо провести державну реєстрацію права власності спадкодавця ОСОБА_3 на нерухоме майно, що було набуто ним за життя, оскільки його спадкоємиця - ОСОБА_2 померла.
Таким чином вказані правовідносини є спірними та в зв'язку з тим, що будівництво завершено до 1992 року, а спадщина відкрилася ІНФОРМАЦІЯ_2 та 16.02.2010 р., до спірних правовідносин необхідно застосовувати законодавство, яке діяло на час завершення будівництва, та на час відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном. Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.
Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 р. не належать до самочинного будівництва, якщо вони відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, та підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.
На час завершення будівництва житлового будинку та господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 (до 05.08.1992 р.), законодавством не вимагалося реєстрації права власності на нерухоме майно.
Частинами 1 та 2 ст. 524 ЦК Української РСР встановлено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Відповідно до положень ч. 1 та 2 ст. 549 ЦК України, спадкоємець є таким, що прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені у цій статті дії повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1217 ЦК України: спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України вбачається, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно ст.1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Таким чином, подружжя ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до 1992 року на виділеній їм земельній ділянці побудували житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в зв'язку з чим набули право власності на збудований об'єкт нерухомого майна. Після смерті ОСОБА_3 даний житловий будинок успадкувала його дружина ОСОБА_2 шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, але не оформила своїх спадкових прав.
Отже, наявні підстави для встановлення обставини, що ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, як подружжя забудовника. А після смерті останньої право на спадкування нерухомого майна перейшло до заявниці, як спадкоємиці за заповітом, яка прийняла спадщину.
З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сумської міської ради, третя особа: Сумська міська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житловий будинок А-1 загальною площею 85 кв.м, житловою площею 55,7 кв.м, прибудова а, тамбур а2, ганок а3, погріб п/г, сарай Б, вбиральня В, гараж Д, вольєр Ж, душ З та навіс И, а також вигрібна яма № 5, огорожа № 1-4, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Андрій АЛФЬОРОВ