Справа № 953/5027/22
н/п 1-кс/953/7829/25
"22" грудня 2025 р. Слідчий суддя Київського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Київського районного суду м. Харкова клопотання старшого слідчого ХРУП № 1 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів за матеріалами кримінального провадження № 42022222010000041 від 18.02.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, -
08.12.2025 до суду надійшло клопотання старшого слідчого ХРУП № 1 ГУНП в Харківській області майора поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Київської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , яким орган досудового розслідування просить надати тимчасовий доступ до речей та документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме до: проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:13:011:0021; земельних ділянок, розташованих за адресою : АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 та поземельної книги вказаних земельних ділянок, із можливістю вилучення належним чином завірених копій в паперовому та електронному виглядах.
В обґрунтування клопотання слідчий вказує, що слідчим відділом Харківського РУП № 1 здійснюється досудове розслідування в рамках кримінального провадження № 42022222010000041 від 18.02.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст. 365-2 КК України, розпочатому за заявою ОСОБА_5 , за фактом реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно без відповідних правовстановлюючих документів права власності на б. АДРЕСА_3 .
Процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні здійснює Київська окружна прокуратура м. Харкова.
Так, слідчий зазначає, що досудовим розслідуванням встановлено, що 24.09.2020 приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 ( АДРЕСА_4 ) без наявності відповідних правовстановлюючих документів зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ «А-1» з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 на підставі технічного паспорта б/н від 21.09.2020 та довідки б/н від 21.09.2020, виданих ФОП ОСОБА_8 .
Так, відповідно до свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 25.05.1994 р., копія якої надано ОСОБА_5 , будинок АДРЕСА_2 належить ОСОБА_9 на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер (свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 ).
Разом з цим, слідчий вказує, що згідно показань, наданих ОСОБА_5 ( онуки ОСОБА_9 ), після смерті її дідуся невідомі особи вчиняли самоправні дії щодо житлового будинку АДРЕСА_2 . У 2021 році їй зателефонував ОСОБА_10 , який повідомив, що купив вищевказаний будинок. 09.07.2021 ОСОБА_10 та невідомі особи ламали двері у вказаний будинок, та ОСОБА_10 показав ОСОБА_5 витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку №6310136600:13:011:0021, місцем розташування якої було зазначено: АДРЕСА_2 , хоча будинку з таким номером на вулиці Острогозькій не існувало. В подальшому ОСОБА_5 з розгорнутого витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно дізналась, що приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 зареєстрував право власності на будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_7 , а подальшому, право власності на вказаний будинок було зареєстровано за ОСОБА_10 на підставі іпотечного договору № 2951 від 16.10.2020.
Відповідно до листів КП « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ХМР від 08.09.2022 за вих. № 1227/0412/22 та від 25.10.2022 за вих. № 1514/0705/22 матеріали інвентаризації на житлові будинки за адресами: АДРЕСА_2 та б.46 - не складались інвентаризаційні справи щодо даних об'єктів нерухомого майна не створювались та на зберіганні у КП « ІНФОРМАЦІЯ_4 » не обліковуються.
Згідно Публічної кадастрової карти (за посиланням ІНФОРМАЦІЯ_5 за адресою: АДРЕСА_2 знаходиться земельна ділянка №6310136600:13:011:0021, площею 0.1008 га, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. За адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер земельної ділянки не визначається.
Так, згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (станом на 17.02.2022) : 24.09.2020 приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_6 (з відкриттям розділу ) зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_7 право власності на житловий будинок літ «А-1» б. АДРЕСА_2 з господарськими будівлями та спорудами. При цьому відповідно до відомостей Державного реєстру 16.10.2020 о 14 год. 15 хв. приватним нотаріусом ОСОБА_6 здійснені виправлення розділу, а саме: загальна площа вказаного об'єкту нерухомості виправлена з 73, 5 кв. м на 114, 4 кв. м., а житлова площа виправлена з 63, 6 кв.м. на 90, 8 кв.м. ( без зазначення підстав для виправлення).
Разом з цим, слідчий вказує, що 16.10.2020 о 16 год. 48 хв. об'єкт нерухомості, а саме: житловий будинок літ «А-1» б. АДРЕСА_2 , загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 63, 6 кв.м., зареєстрований у Державному реєстрі як предмет іпотеки за договором іпотеки № 2951 від 16.10.2020, укладеному між ОСОБА_7 (Боржником) та ОСОБА_10 (Іпотекодержателем). 11.12.2020 право приватної власності на вказаний об'єкт нерухомості зареєстровано за ОСОБА_10 на підставі зазначеного договору іпотеки. 17.12.2020 вказана іпотека припинена на підставі заяви ОСОБА_10 від 17.12.2020.
Так, 15.01.2021 вказаний об'єкт нерухомості зареєстрований у Державному реєстрі як предмет іпотеки за договором іпотеки № 16 від 15.01.2021, укладеному між ОСОБА_10 (Іпотекодавцем) та ОСОБА_11 (Іпотекодержателем).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на даний час будинок АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_12 на підставі договору купівлі- продажу № 1824 від 05.09.2023. При цьому за вказаною адресою зареєстровано вже два житлових будинка літ А-1 та літ Б-1.
При цьому, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей щодо об'єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , які б передували запису про реєстрацію даного майна 24.09.2020 за ОСОБА_13 , не мається.
Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформація про нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_2 відсутня.
Тому, на даний час органу досудового розслідування з метою забезпечення проведення повного, всебічного, ефективного та неупередженого дослідження обставин вказаного кримінального провадження, зокрема, встановлення правового статуту земельних ділянок, розташованих за адресами : АДРЕСА_2 та б. 46, осіб, які мали та мають право власності та користування даними земельними ділянками, зміни їх цільових призначень, з метою встановлення осіб, які можуть бути причетні до вчинення кримінального правопорушення, встановлення інших важливих обставин у кримінальному провадженні, можливо лише шляхом надання тимчасового доступу до документів, що містять відомості, які можуть становити охоронювану законом таємницю та знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , перелік яких зазначено у клопотанні.
Крім того, слідчий зазначає, що в інший спосіб неможливо отримати вищевказані відомості та довести обставини, які підлягають доказуванню в рамках вказаного кримінального правопорушення.
В судове засідання старший слідчий Харківського РУП № 1 ГУНП в Харківській області майор поліції ОСОБА_3 не з'явилася, повідомлялась належним чином про дату, час та місце розгляду клопотання. До канцелярії суду подала заяву про розгляд клопотання без її участі, клопотання підтримала та просила його задовольнити.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_6 про час та місце розгляду клопотання слідчого повідомлений належним чином, проте в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив, його неприбуття за судовим викликом, відповідно до ч. 4 ст. 163 КПК України, не є перешкодою для розгляду цього клопотання.
Слідчий суддя, дослідивши Витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 42022222010000041 від 18.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 365-2 КК України, надані докази, вважає клопотання таким, що підлягає задоволенню, оскільки сторона обвинувачення довела наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи та інформація перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; містять охоронювану законом таємницю, ці відомості можуть бути використані як докази, іншими способами неможливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою зазначеної інформації.
Враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалося, що відповідає положенням ч. 4 ст. 107 КПК України.
Керуючись ст.ст. 107, 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.
Дозволити слідчому СВ Харківського РУП №1 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 право тимчасового доступу до речей та документів, зобов'язавши ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , забезпечити слідчому СВ Харківського РУП №1 ГУНП в Харківській області ОСОБА_3 право тимчасового доступу до речей та документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 (ЄДРПОУ НОМЕР_1 ), а саме до: проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером 6310136600:13:011:0021; земельних ділянок, розташованих за адресою : АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 та поземельної книги вказаних земельних ділянок, із можливістю вилучення належним чином завірених копій в паперовому та електронному виглядах.
Встановити строк дії цієї ухвали два місяці, тобто до 22.02.2026 року включно.
Роз'яснити представнику ІНФОРМАЦІЯ_1 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1