8-й під'їзд, Держпром, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022
тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
про відкриття провадження у справі
"25" грудня 2025 р. Справа № 922/4552/25
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Байбака О.І.
розглянув матеріали
позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (адреса: 63044, Україна, Валківський р-н, Харківська обл., село Кобзарівка(з), вулиця Центральна, будинок 1; код ЄДРПОУ: 40200303)
до Кегичівської селищної ради (64003, Україна, Берестинський р-н, Харківська обл., селище Кегичівка, вулиця Волошина, будинок 33; код ЄДРПОУ: 04396963)
про визнання права власності
Товариство з обмеженою відповідальністю "Промгруп-С" (далі - позивач) звернулося до Господарького суду Харківської області з позовною заявою до Кегичівської селищної ради (далі - відповідач) в якій просить суд:
1. Визнати за позивачем Товариством з обмеженою відповідальністю “Промгруп-С», код за ЄДРПОУ 40200303, адреса: 63044, Харківська область, Богодухівський район, с. Кобзарівка, вул. Центральна, буд.1., право власності на об'єкти нерухомого майна:
- будівлю автогаражу загальною площею 1037,1 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 18020,86 (вісімнадцять тисяч двадцять ) гривень 89 копійок;
- блок пункт ГСМ загальною площею 58,4 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 2926,38 (дві тисячі девятьсот двадцять шість) гривень 38 копійок;
- будівлю прохідної загальною площею 21,2 кв. м., яка розташована за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 562,27 (п'ятсот шістдесят дві) гривень 27 копійок;
- виробниче приміщення загальною площею 97,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 4894,33 (чотири тисячі вісімсот дев'яносто чотири) гривень 33 копійок;
- виробниче приміщення загальною площею 27,7 кв. м., яке розташоване за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків, будинок 24, вартістю 1392,90 (одна тисяча триста дев'яносто дві) гривень 90 копійок;
- склад цех загальною площею 227,2 кв. м., який розташований за адресою: Харківська область, Берестинський район, селище Кегичівка, вулиця Енергетиків будинок 24, вартістю 39 170 грн. (тридцять девять тисяч сто сімдесят гривень).
Заявлений позов обгрунтовано з посиланням на те, що засновник ТОВ “Промгруп-С» - ТОВ “Агроцентр ЛТД», код за ЄДРПОУ 37447151, у відповідності до протоколу №1 установчих зборів ТОВ “Промгруп-С» від 23.12.2015р. та протоколу №7 загальних зборів учасників ТОВ “Агроцентр ЛТД» від 17.12.2015р., згідно Акту приймання-передачі нерухомого майна від 25.12.2015р. передало до Статутного капіталу ТОВ “Промгруп-С», а ТОВ “Промгруп-С» в свою чергу прийняло від ТОВ “Агроцентр ЛТД» вищенаведене нерухоме майно.
В березні 2025 року позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою щодо реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна, які розташовані за адресою: Харківська область, Кегичівський район, смт. Кегичівка, провулок 1-го Травня, будинок 24.
Відповідно до Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №77831553 від 17.03.2025 року Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області (державний реєстратор прав на нерухоме майно Вєлєва А.О.) відмовив позивачу у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного нерухомого майна.
Мотивуючи свою відмову реєстратор послався на те, що відомості про заявлений об'єкт до реєстрації в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва - відсутні та подані документи не відповідають вимогам пункту 48 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127 в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 02 травня 2023 р. № 432
Однак, як стверджує позивач,
Позивачем були подані до державного реєстратора згідно заяви про реєстрацію нерухомого майна документи у відповідності до вимог п. 48 Порядку за виключенням виконання вимоги про засвідчення підписів на документі, а саме акту передачі-приймання нерухомого майна, відповідно до Закону України “Про нотаріат».
Цю вимогу позивач не має об'єктивної можливості виконати, оскільки акт передачі-приймання складався 25.12.2015 року, а вищевказана вимога почала діяти згідно постанови КМУ з 02.05.2023.
З огляду на викладене, поваачем заявляються вимоги про визнання права власності на вказані об'єкти нерухомості в судовому порядку.
Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, та відкриття провадження у справі.
Крім того враховуючи, що подана на розгляд суду позовна заява відповідно до ст. 12 ГПК України не підпадає під ознаки справи незначної складності, є підстави для її розгляду за правилами загального позовного провадження.
Крім того, суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та інтереси Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області,а тому керуючиь ст. 50 ГПК України вважає за необхідне залучити останнє до участі в справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.
Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 234-235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі відбудеться 21 січня 2026 року о 14:40.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, Україна, місто Харків, майдан Свободи, 5, Держпром, 8-й під'їзд, 1-й поверх, зал № 105.
5. Залучити до участі в справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
- Департамент рестрації Харківської міської ради (адреса: 61003, Україна, Харківська обл., місто Харків, Павлівський Майдан, будинок 4; код ЄДРПОУ: 40214227)
6. Встановити відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду відзиву на позов. У разі подання відзиву, надати суду докази їх направлення іншій стороні та третій особі.
7. Встановити позивачу п'ятиденний строк для подання відповіді на відзив починаючи з дня отримання такого відзиву. У разі подання відповіді, надати суду докази її направлення іншій стороні та третій особі..
8. Встановити відповідачу п'ятиденний строк для подання заперечень починаючи з дня отримання такої відповіді. У разі подання заперечень, надати суду докази її направлення іншій стороні та третій особі..
9. Встановити третій особі п'ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали на надання суду письмових пояснень на позов. У разі подання письмових пояснень, надати суду докази їх направлення сторонам.
9. Викликати на підготовче засідання представників сторін те третьої особи з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. Про неможливість прибуття обов'язково повідомити суд до початку засідання.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.
СуддяО.І. Байбак
Примітка: У зв'язку з початком тестової експлуатації підсистеми «Електронний суд» з 01.01.2019, відповідно до Розділу XI «Положення про автоматизовану систему документообігу суду» приймання та реєстрація надісланих учасниками судових процесів електронних процесуальних документів повинна здійснюватися з Електронних кабінетів, які вони мають створити в «Електронному суді» за посиланням: https://cabinet.court.gov.ua. Після запровадження роботи Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи приймання через офіційну поштову скриньку суду процесуальних документів та документів, що стосуються розгляду справ здійснюватися не буде.