ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
про залишення позовної заяви без руху
м. Київ
25.12.2025Справа № 910/15778/25
Господарський суд міста Києва у складі судді Васильченко Т.В., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» (01001, м. Київ, пл. Спортивна, буд. 1-А) до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (01001, м. Київ, вул. Госпітальна, буд. 12-Г) та Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 127) про визнання недійсним одностороннього правочину та визнання права володіння та користування
Товариство з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (далі - відповідач-1) та Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» (далі - відповідач-2) про:
1) визнання недійсним одностороннього правочину Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України" та Акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» про припинення орендних відносин між Акціонерним товариством «Державний ощадний банк України" та Акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» і Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» за укладеними між Товариством з обмеженою відповідальністю «Три О» (орендодавець) і Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» (орендар) договорами оренди: договором оренди № 644/1-О від 01.10.2024 року; договором оренди № 644/2-О від 01.07.2025 року; договором оренди № 718-О від 18.10.2023 року; договором оренди № 726-О від 07.02.2024 року; договором оренди № 733-О від 09.02.2024 року; договором оренди № 733/1-О від 01.04.2024 року; договором оренди № 733/2-О від 01.04.2024 року; договором оренди № 742-О від 09.04.2024 року; договором оренди № 745-О від 19.04.2024 року; договором оренди № 769-О від 29.10.2024 року; договором оренди № 809-О від 20.06.2025 року; договором оренди № 811-О від 24.06.2025 року; договором оренди № 816-О від 14.07.2025 року.
2) визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» право володіння та користування (найму, оренди) на підставі укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Три О» і Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» договорів оренди наступними розташованими в торговельно-офісному комплексі з об'єктами громадського призначення та паркінгом (надалі - «Комплекс») за адресою: місто Київ, Спортивна площа, будинок 1-А, нежитловими приміщеннями загальною площею 4 876,71 м2:
- частиною площі 24-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,1522 приміщення № 1 (площею 1239,9 м2) групи приміщень № 80 відповідно до експлікації 24-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у технічному паспорті на Комплекс, площею 188,7 м2 - на підставі договору оренди № 644/1-О від 10.10.2024 року;
- частиною площі 24-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,507 приміщення № 1 (загальною площею 206,5 м2) групи приміщень № 79, відповідно до плану та експлікації 24-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 104,7 м2 - на підставі договору оренди № 644/2-О від 01.07.2025 року;
- частиною площі 18-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,1346 приміщення № 1 (площею 1 238,6 м2) групи приміщень № 68 відповідно до експлікації 18-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 166,7 м2 - на підставі договору оренди № 718-О від 18.10.2023 року;
- частиною площі 27-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,1599 приміщення № 1 (площею 1238,6 м2) групи приміщень № 86 відповідно до експлікації 27-го (двадцять сьомого) поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 198,11 м2 - на підставі договору оренди № 726-О від 07.02.2024 року;
- частиною площі 13-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,4959 приміщення № 1 (площею 206,5 м2) групи приміщень № 57 відповідно до експлікації 13-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 102,4 м2 - на підставі Договору оренди № 733-О від 09.02.2024 року;
- частиною площі 14-го поверху офісної частини Комплексу, а саме приміщення № 1 (загальною площею 205,9 м2) групи приміщень № 59 відповідно до експлікації 14-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 205,9 м2 - на підставі Договору оренди № 733/1-О від 01.04.2024 року;
- частиною площі 14-го поверху офісної частини Комплексу, а саме 0,3434 приміщення № 1 (загальною площею 1237,7 м2) групи приміщень № 60 відповідно до експлікації 14-го (чотирнадцятого) поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 425,0 м2 - на підставі Договору оренди № 733/2-О від 01.04.2024 року; 2.8. частиною площі 26-го поверху офісної частини Комплексу, що включає в себе приміщення № 1 (площею 206,0 м2) групи приміщень № 83, а також 0,6638 приміщення № 1 (площею 1 236,3 м2) групи приміщень № 84 відповідно до експлікації 26-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 1026,70 м2 - на підставі договору оренди № 742-О від 09.04.2024 року;
- частиною площі 16-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,4896 приміщення № 1 (загальною площею 205,9 м2) групи приміщень № 63 відповідно до експлікації 16-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 100,8 м2 - на підставі договору оренди № 745-О від 19.04.2024 року;
- частиною площі 26-го поверху офісної частини Комплексу, до складу якої входять 0,3969 приміщення № 1 (загальною площею 1236,3 м2) групи приміщень № 84, приміщення № III (загальною площею 12,3 м2) групи приміщень МСК, 0,2682 приміщення № V (загальною площею 70,1 м2) групи приміщень МСК та приміщення № VI (загальною площею 11,7 м2) групи приміщень МСК, відповідно до плану та експлікації 26-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 533,20 м2 - на підставі договору оренди № 769-О від 29.10.2024 року;
- частиною площі 23-го поверху офісної частини Комплексу, до складу якої входять: частина, що становить 0,4877 приміщення № 1 (загальною площею 1 239,5 м2) групи приміщень № 78; частина, що становить 0,296 приміщення № V (загальною площею 68,9 м2) групи приміщень «МСК», та приміщення № ІІІ і № VI групи приміщень «МСК» відповідно до плану та експлікації 23-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 649,32 м2 - на підставі договору оренди № 809-О від 20.06.2025 року;
- частиною площі 23-го поверху офісної частини Комплексу, що складається з наступних приміщень, загальною площею 912,88 м2: 1) Приміщення 1 - частина площі офісної частини Комплексу, до складу якої входять: частина, що становить 0,5119 приміщення № 1 (загальною площею 1 239,5 м2) групи приміщень № 78; частина, що становить 0,312 приміщення № V (загальною площею 68,9 м2) групи приміщень «МСК», та приміщення № ХІІІ і № ХІV групи приміщень «МСК» відповідно до плану та експлікації 23-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 679,7 м2 (шістсот сімдесят дев'ять цілих сім десятих квадратних метрів); 2) Приміщення 2 - частина площі офісної частини Комплексу, що включає в себе приміщення № 1 (площею 205,7 м2) групи приміщень № 77, а також 0,3988 приміщення № V (загальною площею 68,9 м2) групи приміщень МСК відповідно до плану та експлікації 23-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 233,18 м2 - на підставі Договору оренди № 811-О від 24.06.2025 року;
- частиною площі 27-го поверху офісної частини Комплексу, що становить 0,21177 приміщення № 1 (загальною площею 1238,6 м2) групи приміщень № 86 відповідно до плану та експлікації 27-го поверху офісної частини Комплексу, наведеної у Технічному паспорті на Комплекс, площею 262,30 м2 - на підставі договору оренди № 816-О від 14.07.2025 року.
Дослідивши матеріали позовної заяви судом встановлено, що подана позовна заява не відповідає вимогам статті 164 Господарського процесуального кодексу України.
Так, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.
Правові засади справляння, розмір ставок судового збору та порядок його сплати регулюються Законом України "Про судовий збір".
Згідно з ч. 1 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.
При цьому, Велика Палата Верховного Суду у постанові від 25 серпня 2020 року у справі №910/2431/19 зазначає, що майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що підлягає грошовій оцінці.
Відповідно до пункту 3 частини третьої статті 162, пунктів 1-3 частини першої статті 163 Господарського процесуального кодексу України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці. Ціна позову визначається: 1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.
Тобто будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов'язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.
Отже, судовий збір з позовної заяви про визнання права власності на майно, стягнення, витребування або повернення майна - як рухомих речей, так і нерухомості - визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру.
Наявність вартісного, грошового вираження матеріально-правової вимоги позивача свідчить про її майновий характер, який має відображатися у ціні заявленого позову (постанова Великої Палати Верховного Суду від 26 лютого 2019 року у справі № 907/9/17).
Натомість до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об'єктом якої виступає благо, що не піддається грошовій оцінці.
Як встановлено судом, предметом даного позову є позовні вимоги про визнання недійсним одностороннього правочину та визнання права володіння та користування щодо 13-ти окремих об'єктів нерухомості за укладеними договорами оренди, тобто позивачем заявлено 14 вимог немайнового характеру.
Частиною 3 статті 6 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об'єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.
За змістом п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» ставки судового збору за подання до господарського суду позовної заяви встановлюються у таких розмірах:
- майнового характеру - 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб;
- немайнового характеру - 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
Статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2025 рік" встановлено, що з 1 січня 2025 року прожитковий мінімум для працездатних осіб становить 3028,00 грн.
При цьому, за приписами частини 3 статті 4 Закону України "Про судовий збір", при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.
Судом враховано, що позовну заяву подано в електронній формі з використанням системи "Електронний суд" у зв'язку з чим може бути застосований понижуючий коефіцієнт у розмірі 0,8, визначений частиною третьою статті 4 Закону України "Про судовий збір" при поданні до суду процесуальних документів.
Отже, за подання до господарського суду даної позовної заяви позивач повинен був сплатити судовий збір у розмірі 33913,60 грн (2422,40 грн за немайнову вимогу (3028,00 грн *0,8) * 14 вимог немайнового характеру).
Позивачем в якості доказів сплати судового збору до позовної заяви додано платіжну інструкцію №10098 від 16.12.2025 на суму 4844,80 грн, що на 29068,80 грн менше від встановленого законом розміру.
Частиною 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу протягом п'яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.
При цьому, залишення позовної заяви без руху - це тимчасовий захід, який застосовується судом з метою усунення позивачем недоліків позовної заяви та дотримання порядку її подання, визначеного Господарським процесуальним кодексом України.
За таких обставин, оскільки позивачем не дотримано вищезазначених вимог встановлених Господарським процесуальним кодексом України, суд вважає за необхідне залишити позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» без руху та надати позивачу строк для усунення допущених недоліків позовної заяви.
На підставі викладеного та керуючись статтями 162, 164, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Залишити позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» без руху.
2. Встановити позивачу строк для усунення недоліків - протягом 10 днів з дня отримання даної ухвали.
3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «БК «Міленіум.» спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду оригіналу платіжного документа про сплату судового збору за вимоги немайнового характеру в розмірі 29068,80 грн за реквізитами Господарського суду міста Києва.
4. Роз'яснити позивачу, що якщо недоліки позовної заяви не будуть усунуті у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із такою заявою.
5. Згідно частиною 2 статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання. Дана ухвала не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
СуддяТ.В. Васильченко