вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63
про передачу справи до іншого суду
25.12.2025 Справа № 904/7167/25
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛКО ПРАЙМ", 69096, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Каховська, буд.36, код ЄДРПОУ 45791305
до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВАРЕНТ", 78042, Івано-Франківська обл., Тлумацький р-н, с. Ісаків, вул. Зафігура, буд. 40, код ЄДРПОУ 41878167
про стягнення заборгованості за договором оренди майна у розмірі 242 000,00грн.
Суддя Панна С.П.
Товариство з обмеженою відповідальністю "АЛКО ПРАЙМ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВАРЕНТ" про стягнення грошових коштів у сумі 220 000,00грн. та договірного штрафу у розмірі 22 000,00грн.
Судові витрати у вигляді судового збору та витрат на правничу допомогу просить покласти на відповідача.
Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем своїх зобов'язань за договором суборенди частини нежитлового приміщення №4 від 14.08.2025р., в частині порядку та строків передачі приміщення.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд вважає їх такими, що підлягають направленню за підсудністю до Господарського суду Запорізької області з наступних підстав.
Частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов пред'являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, житлові будинки, будівлі, споруди тощо охоплюються поняттям "нерухоме майно".
Окрім цього, відповідно до статті 5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" об'єктами нерухомого майна є житлові будинки, квартири, будівлі, споруди, житлові та нежитлові приміщення.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20) зазначила, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
За таких обставин, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов'язків, що пов'язані із нерухомим майном.
Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі № 910/10647/18.
Як убачається з матеріалів позовної заяви між Сторонами було укладено Договір суборенди № 4 від 14.08.2025р., об'єктом якого є нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Дністровська, буд.32.
Отже, нерухоме майно, яке було передано в оренду Відповідачеві, знаходиться у м. Івано-Франківськ.
При цьому, виключна підсудність встановлена з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи. Зазначені у законі суди можуть здійснити такий розгляд, оскільки в районі їх діяльності знаходиться основна маса доказів.
Отже, суд дійшов висновку, що згідно ч. 3 ст. 30 ГПК України спір у справі стосується нерухомого майна, оскільки позовні вимоги мають явний, очевидний правовий зв'язок із вищевказаним нерухомим майном, а отже підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, тобто, за місцем знаходження об'єкта нерухомості - м. Івано-Франківськ, вул. Дністровська, буд.32, а саме у Господарського суду Івано-Франківської області.
Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
На підставі викладеного, керуючись статтями 27, 30, 31, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
Направити матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "АЛКО ПРАЙМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "МАЛЬВАРЕНТ" про стягнення заборгованості за договором оренди майна у розмірі 242 000,00грн. за територіальною підсудністю до Господарського суду Івано-Франківської області (76018, Івано-Франківська обл., Івано-Франківський р-н, місто Івано-Франківськ, вул.Грушевського, будинок 32).
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя С.П. Панна