Справа № 732/1975/25
Провадження № 2/732/752/25
про закриття підготовчого судового засідання
і призначення справи до судового розгляду
24 грудня 2025 року місто Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого судді - Бойко А. О., у присутності секретаря судового засідання - Пінчук С. М.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер платника податків НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське» (адреса: вул. ім. В. Ющенка, 61, м. Батурин Ніжинського району Чернігівської області, 16512, ЄДРПОУ 41105190) про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати,
третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Товариство з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» (адреса: вул. Високовольтна, 34, с. Придніпровське Нікопольського району Дніпропетровської області, 53280, ЄДРПОУ 32559667),
ОСОБА_1 через адвоката Куліша Юрія Анатолійовича звернулася до Городнянського районного суду Чернігівської області із позовом до ТОВ «Гетьманське», в якому представник позивачки просив достроково розірвати договір оренди землі №25 від 29.11.2013 (з урахуванням змін, викладених у додаткових угодах №482 від 01.01.2018 та б/н від 06.12.2021, які є його невід'ємними частинами), щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,9498 га, з кадастровим номером 7421482400:03:000:0485 та припинити речове право на вказану земельну ділянку, а саме право оренди, зареєстроване за ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ», номер запису про інше речове право 52261681. Крім цього, представник позивачки просив стягнути з відповідача на користь позивачки орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою за 2023 та 2024 роки, кадастровий номер 7421482400:03:000:0485 у сумі 12467,86 грн із подальшим вирахуванням із цієї суми обов'язкових платежів. Також адвокат Куліш Ю. А. просив стягнути з ТОВ «Гетьманське» на користь ОСОБА_1 судові витрати, а саме суму сплаченого судового збору у розмірі 2422,40 грн.
Ухвалою судді Городнянського районного суду Чернігівської області Бойко А. О. від 01 грудня 2025 року прийнято позов до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
У підготовче засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Куліш Ю. А. не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
До початку підготовчого судового засідання від позивачки ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без її участі; вимоги, викладені у заяві, позивач підтримує в повному обсязі (а. с. 53).
23.12.2025 від представника позивача - адвоката Куліша Ю. А. надійшла заява про проведення підготовчого засідання без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти закриття підготовчого засідання і призначення судового розгляду (а .с. 64).
Відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого засідання, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа до електронного кабінету відповідача.
15.12.2025 через систему «Електронний суд» від відповідача надійшов відзив на позов, в якому директор ТОВ «Гетьманське» Анатолій Яременко вказав, що відповідач позовні вимоги не визнає та вважає, що ТОВ «Гетьманське» не є належним відповідачем по справі, оскільки фактично матеріально-правові відносини існують між позивачкою та ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ». Щодо розірвання спірного договору оренди та стягнення заборгованості по орендній платі представник відповідача зазначає, що підстави відсутні. Представник відповідача посилається на те, що орендована земельна ділянки знаходиться на відстані близько 2 км від кордону Республіки Білорусь та 30 км від кордону російської федерації та, що у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України виконання договірних зобов'язань по сплаті орендної плати стало неможливим. 28.02.2022 Торгово-Промислова Палата України на своєму офіційному сайті опублікувала лист, яким засвідчила форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) внаслідок військової агресії російської федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану на всій території України. ТОВ «Гетьманське», за твердженням відповідача, позбавлене можливості обробляти орендовану ділянку, і як наслідок, позбавлене можливості виплачувати орендну плату. ТОВ «Гетьманське» отримало відповідь Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Чернігівській області № 704-7033/7003 від 15.12.2023, де вказано, що в Управлінні відсутня інформація щодо можливості ведення сільськогосподарської діяльності та безпечності проведення таких робіт на земельних ділянках на території Чернігівського району. Обмеження полягають в отриманні дозволу особами, які планують здійснювати в'їзд, перебувати або проводити роботи у межах прикордонної смуги у відповідного органу Державної прикордонної служби України. Представник відповідача у відзиві вказав, що відсутність сплати орендної плати відповідачем до моменту підтвердження безпечного стану орендованої земельної ділянок є наслідком обставин непереборної сили, які не залежать від відповідача, що унеможливлює розірвання договору оренди землі з підстав систематичної несплати відповідачем орендної плати за період 2023-2024 роки. Також представник ТОВ «Гетьманське» звертає увагу, що за даними Інтерактивної карти ДСНС на її офіційному сайті за посиланням Розмінування України територія Городнянської міської об'єднаної територіальної громади є місцем, де виявлені або ймовірно знаходяться вибухонебезпечні предмети. Отже, на думку представника відповідача, ТОВ «Гетьманське» не мало обов'язку зі сплати орендної плати, оскільки його було звільнено від такого обов'язку в силу ст. 762 ЦК України, а отже, і не могло допусти неналежного його виконання у зв'язку з відсутністю зобов'язання. Навіть, якщо припустити, що зобов'язання існувало, то внаслідок відчуження права оренди (правонаступництва) до ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» перейшли всі права на обов'язки орендаря (в тому числі і заборгованість), які існували на момент правонаступництва, а тому стягувати заборгованість слід із ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ». Крім цього, на думку представника відповідача, позивачем не доведена наявність у ТОВ «Гетьманське» заборгованості по орендній платі за вказаний період. У зв'язку з наведеним, представник відповідача просив відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Представник відповідача одночасно у відзиві заявив клопотання про розгляд справи без його особистої участі.
Згідно із ч. 3 ст. 211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Клопотання сторін про розгляд справи без їх участі судом задоволено.
23.12.2025 через систему «Електронний суд» від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв'язку з неможливістю забезпечення його участі та продовження строку проведення підготовчого провадження.
Частина 2 статті 43 ЦПК України зобов'язує учасників справи виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу, сприяти своєчасному, всебічному, повному та об'єктивному встановленню всіх обставин справи.
Вирішуючи клопотання про відкладення розгляду справи, суд приймає до уваги те, що межі перенесення розгляду справи не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи. Розумність тривалості судового розгляду має визначатися з огляду на обставини справи та наступні критерії: складність справи, поведінка учасників справи та компетентних органів, а також важливість предмета позову для заявника у справі (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Фрідлендер проти Франції»).
З урахуванням наведеного вище, клопотання представника відповідача не підлягає задоволенню, оскільки представник у поданому клопотанні не навів обґрунтованих підстав неможливості проведення саме підготовчого засідання та необхідності продовження процесуального строку на його проведення, явка представника в підготовче засідання обов'язковою не визнавалася, а також суд враховує заявлене у відзиві на позов клопотання відповідача про розгляд справи без його представника.
Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - ТОВ «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА» про дату, час та місце підготовчого засідання повідомлена належним чином, що підтверджується довідкою про доставку електронного документа до електронного кабінету відповідача. Представник третьої особи у підготовче засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомлені.
Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Письмових пояснень, заяв чи клопотань від третьої особи не надходило.
Інших заяв та клопотань від сторін не надходило.
Згідно із ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Під час підготовчого судового засідання, вивчивши матеріали справи, встановивши остаточне визначення предмета спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; з'ясувавши зміст відзиву; визначивши обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; визначивши порядок розгляду справи; вчинивши організаційні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд визнає підготовчі дії по справі закінченими.
Провівши підготовче засідання, з'ясувавши питання та виконавши вимоги ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що за результатами підготовчого засідання необхідно закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.
На підставі викладеного та керуючись статтями 189, 196-198, 200, 247, 259-260 ЦПК України, суд
1. Підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», за участю третьої особи, на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, - Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати, закрити.
2. Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гетьманське», за участю третьої особи, на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог, - Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКА-НЕЗАЛЕЖНА ЕКСПЕРТИЗА ЯКОСТІ» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати, призначити до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 23 січня 2026 року на 12 год 00 хв, у приміщенні Городнянського районного суду Чернігівської області за адресою: 15100, Чернігівська область, Чернігівський район, м. Городня, вул. Троїцька, 10.
3. Розгляд справи проводити одноособово.
4. Про дату, час та місце судового розгляду справи по суті повідомити учасників справи.
5. Встановити наступний порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті: дослідження письмових доказів та заслуховування сторін.
Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення і оскарженню не підлягає.
Суддя А. О. Бойко