ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
20.11.2025Справа №910/7937/25
За позовомКомунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна"
простягнення заборгованості у розмірі 427 173,91 грн
Суддя Бойко Р.В.
секретар судового засідання Кучерява О.М.
Представники сторін:
від позивача:Старча А.В.
від відповідача:Ноздрін О.М.
У червні 2025 року Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" про стягнення заборгованості у розмірі 427 173,91 грн.
В обґрунтування позовних вимог Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" стверджує, що у Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" наявний борг у розмірі 254 756,37 грн з оплати поставленої у будинок №3/1 по провулку Коломиївський у м. Києві у період з листопада 2021 року по червень 2024 року теплової енергії, а також борг з оплати централізованого постачання гарячої води у період з жовтня 2021 року по червень 2024 року у загальному розмірі 47 719,85 грн, борг по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 1 006,48 грн, борг по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 року по червень 2024 року у розмірі у розмірі 504,66 грн та борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії за І квартал 2020 року - 3 квартал 2021 року у розмірі 130,55 грн.
Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" своїх грошових зобов'язань з оплати спожитої теплової енергії та гарячої води, позивач стверджує про наявність правових підстав для стягнення з відповідача інфляційних втрат у загальному розмірі 98 323,13 грн та 3% річних у загальному розмірі 24 732,87 грн.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.07.2025 (постановленою після усунення позивачем недоліків позовної заяви, які стали підставою для залишення її без руху, згідно ухвали суду від 26.06.2025) відкрито провадження у справі №910/7937/25; вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання); визначено сторонам строки для подання заяв по суті спору.
31.07.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" надійшов відзив на позов, в якому відповідач зазначає, що його опалювальна площа у будинку №3/1 по провулку Коломиївський у м. Києві становить 226,1 кв.м., а не 280,0 кв.м., оскільки позивачем не враховано, що підвальне приміщення площею 53,9 кв.м. є неопалювальним. Також відповідач звертає увагу суду, що в матеріалах справи відсутні докази, з яких можливо встановити алгоритм розрахунку вартості та обсягу поставленої теплової енергії до житлового будинку за адресою м. Київ, пров. Коломиївський, буд. №3/1, для визначення правильності розрахованої позивачем суми заборгованості. Крім того, відповідач вказує на те, що 25.09.2024 ним було сплачено заборгованість з постачання гарячої води у розмірі 47 608,63 грн, з плати за абонентське обслуговування послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 006,48 грн, з оплати за абонентське обслуговування послуги з постачання гарячої води у розмірі 504,66 грн. У відзиві на позов Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" було викладено попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, у відповідності до якого відповідач очікує понести витрати на оплату професійної правової допомоги у розмірі 19 000,00 грн.
31.07.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" надійшло клопотання про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
07.08.2025 через систему "Електронний суд" від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" надійшла заява про продовження процесуального строку на подання відповіді на відзив на 7 днів, яка мотивована тим, що для її підготовки та надання підтверджуючих розрахунків та доказів потрібне залучення численних працівників різних відділів підприємства, що потребує більшої витрати часу.
14.08.2025 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що оскільки нежитлове приміщення відповідача знаходиться у житловому будинку, який має єдину загальнобудинкову систему опалення, технічна можливість непоставлення теплової енергії у підвальне приміщення у позивача відсутня. Також позивач вказує, що в програмних комплексах КП "Київтеплоенерго" за адресою провулок Коломийський, 3/1 обліковується нежитлове приміщення ТОВ "Веллтекс-Україна", Філія "Веллтекс-Київ" ТОВ "Веллтекс-Україна" з опалювальною площею 280,0 кв.м., яку було внесено до ПК відповідно наданим документам на право користування приміщенням, а саме Договору суборенди нежитлового приміщення №02-6 від 01.01.2019, наданого самим споживачем, а також Договору на постачання теплової енергії №540324-03 від 02.10.2019, де в додатку №8 зазначена опалювальна площа приміщення і стоїть підпис та печатка споживача, а це означає, на думку позивача, що відповідач підтвердив опалювальну площу свого приміщення і був на той момент згодний із зазначеною у договорі площею. Щодо посилань відповідача на акт №4950 від 12.01.2024, то позивач вказує, що в встановлені у ньому обставини можуть свідчити про самовільний протиправний демонтаж батареї, що є частиною централізованої системи постачання теплової енергії в будинку, що призвело до розбалансування загальнобудинкової системи постачання теплової енергії, що могло бути однією з причин аварійних ситуацій на теплових мережах в м. Києві. Крім того, позивач зазначає, що оскільки, відповідно до даних програмного комплексу КП "Київтеплоенерго", в наведеному житловому будинку відсутні приміщення які мають індивідуальне опалення, відокремлення нежитлового приміщення відповідача є не можливим. У прохальній частині відповіді на відзив КП "Київтеплоенерго" просить суд поновити процесуальний строк на її подання.
Також 14.08.2025 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" надійшла заява про закриття провадження в частині стягнення боргу у розмірі 49 179,77 грн у зв'язку з його сплатою відповідачем.
19.08.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" надійшли заперечення на відповідь на відзив, в яких відповідач зазначає, що підставою для нарахування заборгованості за послуги з постачання теплової енергії є саме договір приєднання, чинний з 01.11.2021, а не Договір №540324-03 від 02.10.2019. Також відповідач звертає увагу суду, що нарахована позивачем заборгованість утворилась починаючи з листопада 2021 року, тобто вже під час дії договору приєднання. Відповідач вважає, що з набуттям чинності з 01.11.2021 договору приєднання всі раніше укладені договори, в тому числі й Договір №540324-03 від 02.10.2019, припинили свою дію та втратили чинність. Відповідач наголошує, що будь-які дані програмних комплексів КП "Київтеплоенерго" не можуть бути єдиною та достатньою підставою для проведення нарахувань плати за послуги, за відсутності відповідних документів. Також відповідач у запереченнях на відповідь на відзив вказує на те, що внутрішньобудинкова система постачання теплової енергії технічно влаштована таким чином, що в підвальному приміщенні площею 53,9 кв.м. опалювальні прилади відсутні, тобто постачання теплової енергії до цього приміщення фізично не може здійснюватись. У запереченнях відповідач просить суд долучити копію Технічного паспорту від 13.08.2025 до матеріалів справи. До того ж відповідач звернув увагу суду, що позивач не надає жодних доказів (документів, технічних планів, тощо) з яких би вбачалось, що в приміщенні Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" повинна бути "батарея, що є частиною централізованої системи постачання теплової енергії в будинку", яку начебто "самовільно демонтував відповідач". Так, відповідач посилається на те, що позивач двічі проводив обстеження приміщень Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна", що підтверджено актами обстеження, копії яких є в матеріалах справи, і в жодному акті КП "Київтеплоенерго" не встановив самовільного демонтажу обладнання відповідачем. До того ж відповідач вважає, що наданий позивачем розрахунок обсягу теплової енергії не відповідає Методиці №315.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.08.2025 призначено у справі №910/7937/25 судове засідання на 26.08.2025; запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" взяти участь у засіданні в режимі відеоконференції поза межами суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв'язку ЄСІТС.
Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.08.2025 оголошено перерву у судовому засіданні до 14.10.2025.
Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.10.2025 задоволено клопотання позивача про оголошення перерви в судовому засіданні та оголошено перерву у судовому засіданні до 30.10.2025.
22.10.2025 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" надійшла заява про закриття провадження в частині стягнення боргу у розмірі 49 179,77 грн у зв'язку з його сплатою відповідачем. Крім того, Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" борг з оплати поставленої теплової енергії у розмірі 215 321,02 грн, борг по оплаті за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 111,22 грн, борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн, інфляційні втрати у розмірі 78 122,72 грн та 3% річних у розмірі 21 736,56 грн.
30.10.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" надійшли заперечення на заяву про закриття провадження, в якій відповідач вказує, що з даних особистого електронного кабінету на сайті КП "Київтеплоенерго" https://kte.kmda.gov.ua/my-cabinet вбачається, що відповідачу встановлено розмір заборгованості, а саме - 287 636,13 грн, а також не відкрито особовий рахунок 054032402230101 для приміщення площею 53,9 кв.м. Крім того, відповідач звертає увагу суду, що згідно доданого позивачем розрахунку інфляційна складова боргу становить 32 100,45 грн та 1 537,22 грн, що в сумі складає 33 637,67 грн, а 3% річних становить 9 209,51 грн та 486,09 грн, що в сумі складає 9 695,60 грн.
Протокольними ухвалами Господарського суду міста Києва від 30.10.2025 встановлено позивачу строк для надання пояснень щодо розміру заявлених позовних вимог - тиждень; встановлено відповідачу строк для надання своїх міркувань щодо пояснень позивача - тиждень з моменту отримання таких пояснень; оголошено перерву в судовому засіданні до 20.11.2025.
17.11.2025 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" надійшла заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" борг з оплати поставленої теплової енергії у розмірі 215 321,02 грн, борг по оплаті за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 111,22 грн, борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн, інфляційні втрати у розмірі 42 603,42 грн та 3% річних у розмірі 12 127,88 грн.
20.11.2025 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" надійшла заява, в якій відповідач визнав зменшені позовні вимоги про стягнення заборгованості за період з 01.11.2021 по 30.06.2025 по всім послугам наданим позивачем відповідачу на загальну суму 270 294,09 грн.
В судове засідання 20.11.2025 з'явились представники сторін, надали пояснення по суті спору, за змістом яких КП "Київтеплоенерго" позовні вимоги підтримало (виходячи із заяви про зменшення розміру позовних вимог) та просило їх задовольнити, а ТОВ "Веллтекс-Україна" визнало позовні вимоги відповідача в частині суми 270 294,09 грн (виходячи із заяви про зменшення розміру позовних вимог).
Протокольними ухвалами Господарського суду міста Києва від 20.11.2025 залишено заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог без розгляду у зв'язку з тим, що така заява подана поза межами встановлених строків; відмовлено в клопотанні позивача про поновлення строку на подання заяви про зменшення розміру позовних вимог, оскільки суд дійшов висновку про відсутність підстав для поновлення процесуального строку на подання заяви про зменшення розміру позовних вимог.
В судовому засіданні 20.11.2025 судом завершено розгляд справи №910/7937/25 по суті, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
У засіданнях здійснювалася фіксація судового процесу технічним засобами у відповідності до статті 222 Господарського процесуального кодексу України.
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -
Розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 №1693 "Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією "Київенерго", КП "Київтеплоенерго" визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ "Київенерго".
Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП "Київтеплоенерго" видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
Таким чином, з 1 травня 2018 року постачання теплової енергії та надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води здійснює КП "Київтеплоенерго".
Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" є суборендарем частини нежитлових приміщень площею 280,00 кв.м. у будинок №3/1 у провулку Коломиївський у м. Києві, що підтверджується Договором суборенди нежитлового приміщення №03-1 від 01.12.2021 та визнається відповідачем.
З набранням чинності Закону України від 03.12.2020 №1060 "Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг" внесені зміни до організації моделі договірних відносин з виконавцем послуг, а саме: запроваджено укладання публічного договору приєднання.
З усіма фізичними або юридичними особами, які є власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку, які протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, вважаються укладеними публічні договори приєднання за формою, встановленою Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830.
Згідно ч. 2 ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Договори про надання комунальних послуг можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір, індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем, колективний договір) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач (співвласник багатоквартирного будинку, власник будівлі, у тому числі власник індивідуального садибного житлового будинку), колективний споживач).
Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
За змістом абз. 2 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
30.09.2021 позивачем на своєму офіційному веб-сайті було опубліковано текст договору про надання послуги з постачання теплової енергії за формою, встановленою Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 з урахуванням подальших змін.
Як зазначає позивач, що не спростовано відповідачем, останній не уклав з виконавцем комунальної послуги (позивачем) відповідний індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, в зв'язку з чим в силу вимог ч. 5 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" такий договір між Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" про надання послуги з постачання теплової енергії (надалі - Договір) вважається укладеним.
Відповідно до п. 5 Договору виконавець зобов'язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов'язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Виконавець забезпечує постачання теплоносія з гарантованим рівнем безпеки, обсягу, температури та величини тиску. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Постачання теплової енергії на індивідуальні теплові пункти для потреб опалення та приготування гарячої води здійснюється безперервно, крім часу перерв, визначених частиною першою статті 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (п. 7 Договору).
Згідно п. 8 Договору виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку (індивідуального (садибного) будинку).
За змістом п. 11 Договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (надалі - Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання", обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
Відповідно до п. 20 Договору у разі відсутності інформації про показання вузла (вузлів) комерційного обліку та/або недопущення споживачем виконавця до вузла (вузлів) комерційного обліку для зняття показань для визначення обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, визначається середній обсяг споживання теплової енергії в будинку протягом попереднього опалювального періоду, а у разі відсутності такої інформації - за фактичний час споживання протягом поточного опалювального періоду, але не менше 30 днів. Після відновлення надання показань вузлів комерційного обліку виконавець зобов'язаний провести перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем. Перерозподіл обсягу спожитої послуги у будинку та перерахунок із споживачем проводиться у тому розрахунковому періоді, у якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу, але не більш як за 12 розрахункових періодів.
Згідно п. 30 Договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 71, ст. 2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця (посилання на веб-сторінку). У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).
Вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця (посилання на веб-сторінку). У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов'язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті. У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу (п. 31 Договору).
Згідно п. 32 Договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу (п. 34 Договору).
Цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не пізніше ніж 30 днів з моменту опублікування і діє протягом року з дати набрання чинності. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (п. 51, п. 52 Договору).
Спір у справі виник у зв'язку з твердженнями позивача, що ним виконано належним чином взяті на себе зобов'язання за Договором, однак відповідачем порушено договірні зобов'язання внаслідок чого, у останнього наявний борг з оплати поставленої теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 254 756,37 грн, борг з оплати централізованого постачання гарячої води у період з жовтня 2021 року по червень 2024 року у загальному розмірі 47 719,85 грн, борг по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 1 006,48 грн, борг по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 року по червень 2024 року у розмірі у розмірі 504,66 грн та борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії за І квартал 2020 року - 3 квартал 2021 року у розмірі 130,55 грн.
Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору, суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою вони є договорами енергопостачання.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги".
Предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках (ч. 1 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
За приписами частини 1 статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Положеннями ч. 7 ст. 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
Норми цього Закону застосовуються з урахуванням особливостей, встановлених законами, що регулюють відносини у сферах постачання та розподілу електричної енергії і природного газу, постачання теплової енергії, централізованого постачання гарячої води, централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами (ч. 3 ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").
Частиною 1 статті 714 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов'язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов'язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання.
Нормами частини 2 статті 714 Цивільного кодексу України встановлено, що до договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.
Основні правові, економічні та організаційні засади діяльності на об'єктах сфери теплопостачання та регулювання відносин, пов'язаних з виробництвом, транспортуванням, постачанням та використанням теплової енергії з метою забезпечення енергетичної безпеки України, підвищення енергоефективності функціонування систем теплопостачання, створення і удосконалення ринку теплової енергії та захисту прав споживачів та працівників сфери теплопостачання, визначені Законом України "Про теплопостачання".
Відповідно до ст. 2 Закону України "Про теплопостачання" він регулює відносини, що виникають у зв'язку з виробництвом, транспортуванням, постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом за режимами споживання теплової енергії, безпечною експлуатацією теплоенергетичного обладнання та безпечним виконанням робіт на об'єктах у сфері теплопостачання суб'єктами господарської діяльності незалежно від форм власності.
Відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об'єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу;
- постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов'язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору;
- споживач теплової енергії - фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору;
- теплопостачальна організація - суб'єкт господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії;
- місцева (розподільча) теплова мережа - сукупність енергетичних установок, обладнання і трубопроводів, яка забезпечує транспортування теплоносія від джерела теплової енергії, центрального теплового пункту або магістральної теплової мережі до теплового вводу споживача.
Згідно зі ст. 4 Закону України "Про теплопостачання" проектування, будівництво, реконструкція, ремонт, експлуатація об'єктів теплопостачання, виробництво, постачання теплової енергії регламентуються нормативно-правовими актами, які є обов'язковими для виконання всіма суб'єктами відносин у сфері теплопостачання.
Пунктами 4, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання" передбачено, що теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу теплової енергії. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до Правил користування тепловою енергією, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 03.10.2007 №1198 (надалі - Правила) Правила визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії (п. 1 Правил).
Умовами п.п. 4, 14 Правил користування тепловою енергією визначено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі - продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією (далі - договір), крім підприємств, що виробляють та використовують теплову енергію для цілей власного виробництва. Договори укладаються відповідно до типових договорів. Форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання. Споживач зобов'язаний укласти з теплопостачальною організацією договір до початку подачі теплоносія до системи теплоспоживання.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина 1 статті 9 Закону України "Про теплопостачання").
Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (абзац 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання").
Щодо боргу за послугу з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 254 756,37 грн.
На підтвердження виконання своїх зобов'язань за Договором у період з листопада 2021 року по червень 2024 року з постачання теплової енергії в нежитлові приміщення відповідача, а також її обсягу, позивачем долучено до позовної заяви складені в спірний період акти приймання-передавання товарної продукції; корінці нарядів на включення та корінці нарядів на відключення об'єкту теплоспоживання; акти про прийняття вузла комерційного обліку.
За розрахунками КП "Київтеплоенерго" вартість поставленої у період з листопада 2021 року по червень 2024 року у нежитлове приміщення у будинку №3/1 по провулку Коломиївський у м. Києві теплової енергії складає 254 756,37 грн.
Позивач вказує, що приміщення відповідача не оснащені індивідуальним лічильником теплової енергії, а тому розрахунок вартості теплової енергії здійснювався розрахунковим методом виходячи із того, що орендовані Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" нежитлові приміщення мають опалювальну площу 280,0 кв.м.
Відповідач заперечив обґрунтованість здійсненого позивачем розрахунку вартості теплової енергії, оскільки орендовані Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" нежитлові приміщення площею 280,0 кв.м. складаються з опалювальної частини (перший поверх) площею 226,1 кв.м. та неопалювальної частини (підвального приміщення) площею 53,9 кв.м., а відтак, на думку ТОВ "Веллтекс-Україна", розрахунок вартості теплової енергії повинен був бути здійсненим розрахунковим методом виходячи із того, що опалювальна площа орендованих Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" нежитлових приміщень складає 226,1 кв.м.
В матеріалах справи наявний акт №4950 (обстеження нежитлового приміщення для укладення договору) від 12.01.2024, складений СП "Енергозбут" КП "Київтеплоенерго", в якому вказано, що нежитлове приміщення Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" займає частину першого поверху загальною площею 226,1 кв.м. та частину підвального приміщення площею 53,9 кв.м. Теплопостачання здійснюється на опалювальні пристрої 1-го поверху. В межах підвального приміщення опалювальні пристрої відсутні.
Припущення КП "Київтеплоенерго" з приводу самовільного демонтажу опалювальних пристроїв орендованому Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" підвальному приміщені є голослівними та спростовуються наданим відповідачем технічним паспортом №ТІ01:8449:3500:5831:3520 на групу нежитлових приміщень, які орендуються відповідачем, в якому вказано, що загальна площа групи приміщень 280 кв.м., з яких опалювальна площа становить 226,1 кв.м.
Таким чином, суд погоджується із доводами Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" про те, що розрахунок вартості теплової енергії повинен здійснюватись розрахунковим методом виходячи із того, що опалювальна площа орендованих Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" нежитлових приміщень складає 226,1 кв.м.
В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" у своїй заяві від 20.11.2025 визнало наявність у нього боргу з оплати поставленої теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 215 321,02 грн, в той час як у суду відсутні обґрунтовані підстави для висновку, що такі дії суперечать інтересам відповідача.
Пунктом 1 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що крім прав та обов'язків, визначених у статті 42 цього Кодексу, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) - на будь-якій стадії судового процесу.
Позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві (ч. 1 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України).
Варто відзначити, що подання КП "Київтеплоенерго" заяви про зменшення розміру позовних вимог (яка була залишена судом без розгляду з підстав пропуску встановленого законом строку на її подання) розуміється судом як визнання також і позивачем того, що вартість поставленої відповідачу у період з листопада 2021 року по червень 2024 року теплової енергії складає 215 321,02 грн.
Частиною 1 статті 75 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв'язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників.
З огляду на наведені обставини та керуючись своїм внутрішнім переконанням, суд вважає, що Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" було поставлено відповідачу у період з листопада 2021 року по червень 2024 року теплову енергію вартістю 215 321,02 грн.
Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина 1 статті 9 Закону України "Про теплопостачання").
Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (абзац 6 статті 19 Закону України "Про теплопостачання").
У пункті 34 Договору вказано, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
З наведеного пункту вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" повинне було сплачувати поставлену йому теплову енергію щомісячно не пізніше останнього календарного дня місяця, що наступає за звітним (розрахунковим періодом), а отже станом на дату розгляду справи відповідач є таким, що прострочив виконання своїх зобов'язань за Договором з оплати теплової енергії.
Позивач стверджує, а відповідач не скористався своїм правом на спростування таких тверджень, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" не виконувало свої зобов'язання з оплати поставленої йому теплової енергії, у зв'язку з чим суд дійшов висновку, що у відповідача виник борг за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 215 321,02 грн.
Щодо нарахування плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за період з листопада 2021 року по червень 2024 року у розмірі 1 006,48 грн, оплати централізованого постачання гарячої води у період з жовтня 2021 року по червень 2024 року у загальному розмірі 47 719,85 грн, плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 року по червень 2024 року у розмірі у розмірі 504,66 грн.
Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" стверджує, що ним було надано Товариству з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" протягом жовтня 2021 року послуги централізованого постачання гарячої води вартістю 111,22 грн та у період листопада 2021 року по червень 2024 року послуги централізованого постачання гарячої води вартістю 47 608,63 грн.
Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" було оплачено надані КП "Київтеплоенерго" у період листопада 2021 року по червень 2024 року послуги централізованого постачання гарячої води вартістю 47 608,63 грн, що підтверджується платіжною інструкцією №38 від 25.09.2024 на суму 47 608,63 грн з призначенням платежу - оплата за постачання ГВ по №054032402230100/08/2024.
Також КП "Київтеплоенерго" за період з листопада 2021 року по червень 2024 року було нараховано Товариству з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 006,48 грн та плати за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води за період з листопада 2023 року по червень 2024 року у розмірі у розмірі 504,66 грн.
В свою чергу Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" було сплачено плату за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії, що підтверджується платіжною інструкцією №39 від 25.09.2024 на суму 1 080,98 грн з призначенням платежу - оплата за АО постачання ТЕ по рах №054032402230100/08/2024 та платіжною інструкцією №40 від 25.09.2024 на суму 548,82 грн з призначенням платежу - оплата за АО постачання ГВ по рах №054032402230100/08/2024/1.
Пунктом 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.
Отже, провадження у справі №910/7937/25 в частині вимог про стягнення боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 006,48 грн, боргу по оплаті централізованого постачання гарячої води у розмірі 47 608,63 грн, боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 504,66 грн підлягає закриттю.
Натомість щодо наданих відповідачу протягом жовтня 2021 року послуг централізованого постачання гарячої води вартістю 111,22 грн, то суд відзначає, що у жовтні 2021 року послуги централізованого постачання гарячої води надавались відповідачу на підставі Договору №054032402230100 від 04.10.2019.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" у своїй заяві від 20.11.2025 визнало наявність у нього боргу з оплати поставленої йому у жовтні 2021 року гарячої води розмірі 111,22 грн, в той час як у суду відсутні обґрунтовані підстави для висновку, що такі дії суперечать інтересам відповідача.
Відповідно до пункту 18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 №630 (яка втратила чинність на підставі постанови Кабінету Міністрів України №85 від 02.02.2022, а відтак у спірний період жовтень 2021 року вказані Правила були чинними), розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.
Аналогічні строки оплати поставленої гарячої води встановлені у п. 12 Договору №054032402230100 від 04.10.2019.
Таким чином, з огляду на те, що у жовтні 2021 року відповідач споживав житлово-комунальні послуги, суд дійшов висновку, що відповідач повинен був здійснити оплату за спожиті послуги з постачання гарячої води не пізніше 20.11.2021, тож починаючи з 21.11.2021 відбулося прострочення виконання грошового зобов'язання.
При цьому, у даному випадку суд не застосовує приписи частини 5 статті 254 Цивільного кодексу України, у відповідності до якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день, оскільки дана норма визначає порядок обрахунку строку, який визначений у календарних днях, а не терміну, який визначений певним числом місяця.
Наведене тлумачення законодавства суд обґрунтовує тим, що за визначення строку (у календарних днях від певної події) учасники правовідносин не мають можливості перебачити, на який саме день припаде закінчення такого строку. В той же час, визначений термін (число місяця) виконання зобов'язань не позбавляє учасників правовідносин можливості визначити за допомогою календаря на який саме день припаде настання строк виконання зобов'язання, а відтак у відповідності ст.ст. 6, 627, 628 Цивільного кодексу України не позбавлені можливості визначити, що сторона договору має виконати своє зобов'язання до відповідного числа місяця.
Із стилістики викладення положень ст.ст. 251, 252, 253, 254, 530 Цивільного кодексу України вбачається, що законодавець не передбачав можливість застосування приписів ст. 254 Цивільного кодексу України при визначенні закінчення терміну, оскільки норми ст.ст. 253, 254 цього Кодексу чітко визначають, що мова йде про строк та не містять жодного посилання на термін, на противагу нормі ст. 530 Кодексу, де законодавець посилається і на строк, і на термін.
Так, відповідач як добросовісний суб'єкт господарських правовідносин, маючи на меті належним чином виконати своє зобов'язання з оплати спожитої теплової енергії до 20 числа місяця наступного за розрахунковим міг завчасно встановити останній робочий (банківський) день, у який таке зобов'язання підлягало виконанню.
Оскільки відповідач міг завчасно визначити останній день виконання зобов'язання з оплати теплової енергії у кожному місяці для його виконання до 20 числа місяця наступного за розрахунковим, то відповідно підстави для застування частини 5 статті 254 Цивільного кодексу України та перенесення термінів оплати (у разі їх припадання на вихідний/святковий/неробочий день) відсутні.
Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" не виконало своїх грошових зобов'язань з оплати спожитої у жовтні 2021 року теплової енергії у гарячій воді.
З огляду на наведене, суд приходить до висновку, що відповідачем було прострочено виконання своїх грошових зобов'язань з оплати поставленої йому позивачем у жовтні 2021 року згідно Договору №054032402230100 від 04.10.2019 гарячої води та станом на дату розгляду даної справи у Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" наявний перед Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" борг у розмірі 111,22 грн.
Щодо плати за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії за І квартал 2020 року - 3 квартал 2021 року у розмірі 130,55 грн.
Пунктом 11 частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено плату за абонентське обслуговування, яка нараховується при наданні комунальних послуг. Плата за абонентське обслуговування - це платіж, який споживач сплачує виконавцю за індивідуальним договором про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку для відшкодування витрат, пов'язаних з укладенням договору, здійснення розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води (у разі їх наявності у будівлі споживача), а також за виконання інших функцій, пов'язаних з обслуговуванням виконавцем абонента за індивідуальним договором (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання та постачання гарячої води).
Відповідно до частини п'ятої ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; лати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до частини 1 статті 17 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (у редакції Закону №1060-IX від 03.12.2020) комерційний облік комунальних послуг з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання здійснюється вузлами обліку відповідних комунальних послуг, що забезпечують загальний облік їх споживання в будівлі, її частині (під'їзді), обладнаній окремим інженерним вводом, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки. Розподіл обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії, гарячої та холодної води між споживачами здійснюється відповідно до законодавства. Витрати, пов'язані з обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води та теплової енергії, відшкодовуються: шляхом сплати споживачами комунальних послуг виконавцю комунальної послуги плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України, - у разі укладення індивідуальних договорів або індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем; за рахунок співвласників багатоквартирного будинку - у разі укладення колективного договору про надання комунальних послуг, договорів про надання комунальних послуг з колективним споживачем або у разі прийняття співвласниками відповідного рішення про обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку. Порядок та умови обслуговування та заміни вузла комерційного обліку визначаються правилами і типовими договорами про надання відповідних комунальних послуг.
КП "Київтеплоенерго" за І квартал 2020 року - 3 квартал 2021 року було нараховано Товариству з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" плату за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн.
В свою чергу Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" у своїй заяві від 20.11.2025 визнало наявність у нього боргу по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн, в той час як у суду відсутні обґрунтовані підстави для висновку, що такі дії суперечать інтересам відповідача, а відтак дана вимога підлягає задоволенню.
Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Зазначене також кореспондується з нормами ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.
Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Таким чином, наявними в матеріалах справи доказами підтверджується наявність у Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" перед Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" боргу з оплати поставленої теплової енергії у розмірі 215 321,02 грн, боргу по оплаті за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 111,22 грн та боргу по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн, а відтак в цій частині вимоги позивача є правомірними та обґрунтованими.
Крім того, у зв'язку з неналежним виконанням Товариством з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" своїх грошових зобов'язань з оплати спожитої теплової енергії та гарячої води, позивач стверджує про наявність правових підстав для стягнення з відповідача інфляційних втрат у загальному розмірі 98 323,13 грн та 3% річних у загальному розмірі 24 732,87 грн.
Судом встановлено, що відповідач обов'язку по сплаті коштів у визначений Договором за законодавством строк не виконав, допустивши прострочення виконання грошового зобов'язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов'язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.
За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Товариство з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" обставин, з якими чинне законодавство пов'язує можливість звільнення його від відповідальності за порушення зобов'язання, не наведено.
Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення 3% річних та інфляційних втрат у інформаційно-пошуковій системі "Ліга:Закон" з врахуванням встановлених судом сум боргу, суд приходить до висновку, що правомірним є стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" інфляційних втрат у розмірі 42 603,42 грн та 3% річних у розмірі 12 127,88 грн.
В іншій частині заявлені до стягнення інфляційні втрати та 3% річних нараховані неправомірно.
За таких обставин, позовні вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" підлягають частковому задоволенню, а з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" підлягають стягненню борг з оплати поставленої теплової енергії у розмірі 215 321,02 грн, борг по оплаті за послуги з централізованого постачання гарячої води у розмірі 111,22 грн, борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130,55 грн, інфляційні втрати у розмірі 42 603,42 грн та 3% річних у розмірі 12 127,88 грн.
Провадження у справі №910/7937/25 в частині вимог про стягнення боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 006,48 грн, боргу по оплаті централізованого постачання гарячої води у розмірі 47 608,63 грн, боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 504,66 грн підлягає закриттю.
Керуючись статтями 5, 13, 14, 42, 46, 74, 79, 129, 191, 232, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва -
1. Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" (65005, Одеська обл., м. Одеса, вул. Дальницька, буд. 44 "Б"; ідентифікаційний код 33865525) в особі Філії "Веллтекс-Київ" Товариства з обмеженою відповідальністю "Веллтекс-Україна" (03127, м. Київ, провулок Коломиївський, буд. 3/1; ідентифікаційний код ВП 34801840) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" (01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5; ідентифікаційний код 40538421) борг з оплати поставленої теплової енергії у розмірі 215 321 (двісті п'ятнадцять тисяч триста двадцять одну) грн 02 коп., борг по оплаті послуг централізованого постачання гарячої води у розмірі 111 (сто одинадцять) грн 22 коп., борг по платі за обслуговування вузла комерційного обліку теплової енергії у розмірі 130 (сто тридцять) грн 55 коп., інфляційні втрати у розмірі 42 603 (сорок дві тисячі шістсот три) грн 42 коп. та 3% річних у розмірі 12 127 (дванадцять тисяч сто двадцять сім) грн 88 коп. Видати наказ.
3. Закрити провадження в частині вимог Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" про стягнення боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання теплової енергії у розмірі 1 006,48 грн, боргу по оплаті централізованого постачання гарячої води у розмірі 47 608,63 грн, боргу по платі за абонентське обслуговування для послуги з постачання гарячої води у розмірі 504,66 грн у зв'язку з відсутністю предмету спору.
4. В іншій частині в задоволенні позову відмовити.
5. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. У відповідності до положень ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.
Повний текст рішення складено 24.12.2025.
Суддя Р.В. Бойко