(вступна та резолютивна частини)
скорочена
м. Одеса
"19" грудня 2025 р.Справа № 916/3708/25
Господарський суд Одеської області у складі:
судді Малярчук І.А.,
при секретарі судового засідання: Бурмехи В.С.,
за участю представників сторін:
прокурора: Полубок-Грузінова Д.Ю. - за посвідченням від 30.01.2024 № 078980,
відповідача (ДКВ ОМР): Сметанюк І.М. - самопредставництво,
відповідача (Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради): Бєлоусюк О.О. - самопредставництво,
відповідача (ТОВ «ОЛАЙЯ»): Компанієць М.М. - за ордером від 30.09.2025 серія ВН №1585055,
розглянувши клопотання ТОВ «ОЛАЙЯ» від 04.11.2025 за вх. № 34791/25, пояснення ДКВ ОМР від 05.12.2025 за вх.№ 39037/25 про призначення судової експертизи, заперечення Приморської окружної прокуратури міста Одеси від 17.12.2025 за вх.№ 40469/25 по справі №916/3708/25 за позовом Заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси Малинецького Вадима Анатолійовича (65062, м. Одеса, вул. Артура Савельєва (кол. Черняховського), 6, код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави в особі Одеської міської ради (65026, м. Одеса, площа Біржова, 1, код ЄДРПОУ 26597691) до Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, буд. 1, код ЄДРПОУ 26302595), Управління інженерного захисту території міста та розвитку узбережжя Одеської міської ради (65007, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницька, 18, код ЄДРПОУ 24760454), Товариства з обмеженою відповідальністю «ОЛАЙЯ» (65049, м. Одеса, вул. Вертелецького, буд. 60/1, код ЄДРПОУ 42043743) про визнання недійсним договору та повернення ділянки піщаного пляжу,
Керуючись п. 2 ч.1 ст.228, п.6 ч.1 ст.229, ст.ст.99, 102, 232, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити у справі №916/3708/25 комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу.
2. На розгляд комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи поставити наступні запитання:
1) Чи є ділянка піщаного пляжу загальною площею 1300,0 кв. м., розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада» у м. Одесі, відображена на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, земельною ділянкою в розумінні ст.ст. 79, 79-1 Земельного кодексу України, чи берегоукріплюючою спорудою?
2) Чи можливе формування, винесення в натурі (на місцевості) меж ділянки та проведення кадастрової зйомки для визначення точних меж ділянки піщаного пляжу, з фіксацією координат її поворотних точок, загальною площею 1300,0 кв. м., розташованої між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада» у м. Одесі, відображеної на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П?
3) Чи є ділянка піщаного пляжу загальною площею 1300,0 кв. м., розташована між буною № 5-в та траверсом № 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада» у м. Одесі, відображена на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, берегозахисною спорудою, що входить до берегозахисної системи прибережної зони Чорного моря вздовж м. Одеси (берегоукріплюючого та протизсувного комплексу м. Одеси)?
4) Чи існують функціональні особливості експлуатації та обслуговування берегозахисної споруди у вигляді ділянки штучного піщаного пляжу, загальною площею 1300,0 кв. м., розташованої між буною № 5-в та траверсом 6 першої черги ПЗС пляжу «Отрада», відображеної на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, відмінні від експлуатації обслуговування земельної ділянки?;
5) Чи можливо визначити нормативно-грошову оцінку земельної ділянки під штуч створеною берегозахисною спорудою піщаного пляжу загальною площе 1300,0 кв. м., розташовану між буною № 5-в та траверсом № 6 першої чер ПЗС пляжу «Отрада», відображеної на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П?;
6) Чи втратила земля між буною № 5-в та траверсом № 6 на території пляжу «Отрада» у м. Одесі, яка зображена на Схемі дислокації орендованої ділянки штучного піщаного пляжу, розташованого між буною № 5-в та траверсом № 6 ТОВ «ОЛАЙЯ» на узбережжі Чорного моря у м. Одесі, на території пляжу «Отрада», що є додатком до договору оренди штучного пляжу від 03.12.2018 № 1112/П, природні (фізичні) характеристики землі внаслідок рефулювання на неї піску?
4. Доручити проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України ( адреса: 65026, м. Одеса, вул. Рішельєвська, б. 8, контактний номер телефону: (048) 722-14-71, ел. адреса: odndise2@gmail.com).
5. Зобов'язати керівника Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України визначити судових експертів для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
6. Попередити експертів та залучених фахівців про кримінальну відповідальність згідно ст.ст.384, 385 КК України.
7. Надіслати справу №916/3708/25 до Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України для проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.
8. Витрати по оплаті комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю «ОЛАЙЯ» (код ЄДРПОУ 42043743).
9. Зауважити експертам, що судова експертиза має бути проведена у відповідності до п.1.13. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5.
10. Зупинити провадження у справі №916/3708/25.
11. У відповідності до ч.1 ст.235 ГПК України ухвала набрала законної сили 19.12.2025 та у відповідності до ч.2 ст.254, п.11 ч.1 ст.255 ГПК України підлягає оскарженню в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її винесення.
12. Повну ухвалу буде складено "22" грудня 2025 р.
Суддя І.А. Малярчук