ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 334-68-95, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
18.12.2025Справа № 910/11595/25
За позовом ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2»
про визнання неправомірними та недійсними протоколу та рішення
Суддя Удалова О.Г.
Секретар судового засідання Літовка М.В.
За участю представників учасників справи:
від позивача ОСОБА_1 , Кшевецька І.В.
від відповідача Науменко С.В.
У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/11595/25 за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2» про визнання неправомірними та недійсними протоколу та рішення.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2025 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та встановлено процесуальні строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій.
Ухвалою суду від 06.11.2025 постановлено:
- задовольнити клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання;
- продовжити позивачеві строку на подання відповіді на відзив до 12.11.2025 включно;
- задовольнити клопотання позивача про витребування доказів;
- витребувати в Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2»: належним чином засвідчену копію Протоколу загальних зборів № 20/12 Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2», складеного 25.01.2024; належним чином засвідчені копії Листків письмового опитування щодо голосування співвласниками багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2» з питань, які були винесені на загальні збори 20.12.2023. Витребувані документи подати у строк до 17.11.2025 включно;
- відкласти підготовче на 24.11.2025.
17.11.2025 від відповідача надійшли витребувані ухвалою суду від 06.11.2025 документи.
19.11.2025 від ОСОБА_2 надійшла позовна заява третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору.
24.11.2025 від позивача надійшли: клопотання про долучення документів, клопотання про витребування у відповідача оригіналів Листків письмового опитування, додаткові пояснення.
У підготовчому судовому засіданні 24.11.2025 представник відповідача вказував про відсутність підстав для прийняття до розгляду заяви третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_2 , зазначаючи, що така заява підлягає поверненню заявнику.
Крім того, представник відповідача заперечував проти поданих позивачем 24.10.2025 заяв.
Ухвалою від 24.11.2025 постановлено: поновити позивачу строк на подання доказів, пояснень та подання клопотання про витребування доказів; прийняти до розгляду клопотання про витребування доказів від 24.11.2025, клопотання про долучення доказів, додаткові пояснення; витребувати у відповідача оригінали Листків письмового опитування щодо голосування співвласниками багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2» з питань, які були винесені на загальні збори 20.12.2023 (строк - до 04.12.2025); запропонувати відповідачеві надати письмові пояснення з урахуванням пояснень та доказів, поданих позивача; відкласти підготовче засідання на 08.12.2025; викликати представників учасників справи у підготовче засідання; роз'яснити право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою від 26.11.2025 заяву третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору ОСОБА_2 повернуто.
01.12.2025 від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.
04.12.2025 від ОСОБА_2 надійшло клопотання про його залучення до участі у справі як третьої особи, яка не самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
05.12.2025 від відповідача надійшло клопотання про долучення документів (оригіналів Листків письмового опитування).
08.12.2025 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів та поновлення строку на подання доказів.
Протокольною ухвалою від 08.12.2025 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 18.12.2025.
10.12.2025 від позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, яке було реалізовано 10.12.2025.
17.12.2025 до суду надійшли заяви про вступ у справу як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 ,
Вказані заяви мотивовані тим, що позов у даній справі спрямований на дестабілізацію роботи правління об'єднання та діяльності ОСББ вцілому, а тому рішення у даній справі вплине на права та обов'язки вказаних вище осіб.
18.12.2025 від позивача надійшли додаткові пояснення.
Крім того, 18.12.2025 від відповідача надійшли заперечення на долучення до матеріалів справи заяви свідка.
Розглянувши заяви про залучення до участі у справі третіх осіб, суд вказує про наступне.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Таким чином, враховуючи, що такі особи є співвласниками Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “Чаадаєва-2», рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки таких осіб, у зв'язку з чим суд вважає за доцільне залучити останніх до участі у даній справі.
Стосовно клопотання позивача від 06.12.2025 про поновлення строку на подання доказів, долучення до матеріалів справи заяви свідка ОСОБА_14 та заперечення відповідача на вказане клопотання, суд вказує про наступне.
Відповідно до ст. 119 Господарського процесуального кодексу України суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.
Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.
Якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи.
В обґрунтування клопотання про поновлення строку на подання доказу позивач посилається на те, що 02.12.2025 співвласник ОСББ «Чаадаєва-2» ОСОБА_14 виявив бажання надати по справі № 920/11595/25 покази свідка стосовно тих обставин і фактів, які йому відомі щодо оскаржуваних у даній справі зборів, а 03.12.2025 ним передано позивачу ОСОБА_1 оригінал заяви свідка від 02.12.2025.
Заперечуючи проти задоволення вказаного клопотання, відповідач вказував, що при підготовці позовної заяви позивач не була обмежена у часі та була обізнана про склад керівних органів об'єднання, в т.ч. яким здійснювалось керівництво об'єднанням, зокрема, щодо члена правління ОСОБА_14 .
Проте, суд вважає необґрунтованими заперечення відповідача щодо поновлення строку на подання документів, оскільки сама заява свідка датована 02.12.2025, тобто раніше вказаної дати у позивача була відсутня можливість подати до суду такий доказ.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає клопотання позивача про поновлення строку на подання доказу обґрунтованим, у зв'язку з чим вважає за можливе поновити позивачу строк для подання документів та долучити до матеріалів справи заяву свідка ОСОБА_14 .
Керуючись ст.ст. 50, 81, 120, 121, 177, 182, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти підготовче засідання на 12.01.26 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 16.
2. Поновити строк на подання доказів (заяви свідка ОСОБА_14 ), долучивши заяву свідка до матеріалів справи.
3. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).
4. Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 ), ОСОБА_6 АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 ), ОСОБА_7 ( АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 ), ОСОБА_8 ( АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 ), ОСОБА_9 ( АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_8 ), ОСОБА_10 ( АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_9 ), ОСОБА_11 ( АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_10 ), ОСОБА_12 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_11 ), ОСОБА_13 ( АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_12 ).
5. Зобов'язати учасників справи направити третім особам копії заяв по суті докази чого надати суду.
6. Запропонувати третім особам надати суду письмові пояснення з урахуванням предмет та підстав позову.
7. Викликати представників учасників справи в підготовче засідання.
8. Роз'яснити учасникам судового процесу у порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п'ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв'язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).
Повний текст ухвали складено та підписано 23.12.2025. Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя О.Г. Удалова