номер провадження справи 19/10/25
15.12.2025 Справа № 908/378/25
м.Запоріжжя Запорізької області
Господарський суд Запорізької області у складі судді Давиденко І.В. при секретарі судового засідання Лисенко К.Д., розглянувши матеріали справи
за позовом: Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр-т. Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 04053915)
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» (49044, м. Дніпро, вул. Шевченка, буд. 10, ідентифікаційний код 42802041)
відповідача 2: Фізичної особи-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 )
про стягнення суми
представники сторін
від позивача: Мироненко Н.О., виписка з ЄДР, посвідчення №1962 від 21.07.2025;
від відповідача 1: не з'явився;
від відповідача 2: не з'явився;
До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява (вх. № 414/08-07/25 від 17.02.2025) Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за період з 01.01.2021 по 31.03.2024 в розмірі 1 265 939,77 грн.
Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.02.2025, справі присвоєно єдиний унікальний номер № 908/378/25 та передано на розгляд судді Давиденко І.В.
Ухвалою суду від 22.04.2025 здійснено перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження з викликом представників сторін, та призначено підготовче судове засідання на 13.05.2025.
13.05.2025 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв'язку з перебуванням представника позивача на лікарняному.
Ухвалою суду від 13.05.2025 підготовче засідання відкладено на 12.06.2025.
Ухвалою суду від 12.06.2025 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання призначено на 08.07.2025.
Враховуючи неможливість проведення судового засідання, призначеного на 08.07.2025, у зв'язку з перебуванням суді на лікарняному, судове засідання було призначене на 15.07.2025.
16.06.2025 від позивача через підсистему “Електронний суд» надійшла уточнена позовна заява, відповідно до якої просить суд:
1. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» на користь Запорізької міської ради дохід, отриманий від безпідставно набутого майна за період з 12.03.2019 р. по 31.12.2024 р. в розмірі 1 598 457,76 грн.
2. Стягнути з Охріменко Катерини Миколаївни на користь Запорізької міської ради дохід, отриманий від безпідставно набутого майна за період з 26.02.2020р. по 31.12.2024р. в розмірі 279 182,62 грн.
3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича на користь Запорізької міської ради дохід, отриманий від безпідставно набутого майна за період з 29.01.2021р. по 31.12.2024р. в розмірі 320 231,14 грн.
4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ», Охріменко Катерини Миколаївни та Фізичної особи-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича пропорційно долі позовних вимог на користь Запорізької міської ради витрати на сплату судового збору в розмірі 32 968,07 грн.
Також Запорізька міська рада, враховуючи уточнені позовні вимоги просить залучити до участі у справі співвідповідачів : відповідача 2 - гр. Охріменко Катерину Миколаївну, відповідача 3 - ФОП Тітова Костянтина Миколайовича.
Ухвалою суду від 12.08.2025 заяву Запорізької міської ради (вх. № 12192/08-08/25 від 16.06.2025) про зміну предмету позову (“уточнення позовних вимог») прийнято до розгляду в частині, а саме позовні вимоги про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» на користь Запорізької міської ради доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за період з 12.03.2019р. по 31.12.2024 р. в розмірі 1 598 457,76 грн. (один мільйон п'ятсот дев'яносто вісім тисяч чотириста п'ятдесят сім грн. 76 коп.); стягнення з Фізичної особи-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича на користь Запорізької міської ради доходу, отриманого від безпідставно набутого майна за період з 29.01.2021р. по 31.12.2024р. в розмірі 320 231,14 грн. (триста двадцять тисяч двісті тридцять одна грн. 14 коп.); стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» та Фізичної особи-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича пропорційно долі позовних вимог на користь Запорізької міської ради витрат на сплату судового збору в розмірі 32 968,07 грн. (тридцять дві тисячі дев'ятсот шістдесят вісім грн. 07 коп.); залучено до участі у справі №908/378/25 співвідповідача 2 - Фізичну особу-підприємця Тітова Костянтина Миколайовича (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_1 ).; підготовче засідання відкладено на 16.09.2025.
21.08.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить суд витребувати у Запорізької міської ради:
- офіційні витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:02:022:0140 (м. Запоріжжя, вул. Каліброва, 15) станом на кожен рік спірного періоду - 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024.
- рішення Запорізької міської ради або іншого компетентного органу місцевого самоврядування про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя на відповідні роки (2019- 2023), що діяли у спірний період.
- документи (довідки, розрахунки тощо) щодо коефіцієнтів індексації, застосованих саме для земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:02:022:0140 за кожен з років 2019- 2023.
- для порівняння показників НГО - офіційні витяги з технічної документації з нормативної грошової оцінки та відповідні рішення про її затвердження щодо двох земельних ділянок, які за площею, цільовим призначенням та категорією земель є аналогічними спірній: земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:02:021:0032 (м. Запоріжжя, вул. Штабна, 9); земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:009:0400 (м. Запоріжжя, вул. Сєдова, 7).
21.08.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву (в тому числі і на уточнену позовну заяву)
22.08.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшли додаткові пояснення у справі.
25.08.2025 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшла заява про виконання ухвали суду.
26.08.2025 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшло заперечення на клопотання про витребування доказів, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволення клопотання про витребування доказів.
26.08.2025 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшло заперечення на відзив на позовну заяву, відповідно до якого просить суд відмовити у прийняті відзиву на позовну заяву, як такого що поданий з пропуском строку.
12.09.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про зупинення розгляду справи, відповідно до якого просить суд просить суд зупинити провадження у вказаній справі до набрання законної сили судовим рішенням Запорізького окружного адміністративного суду у справі за позовом ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дії щодо формування Витягу з НГО № НВ-2300051832024 від 09.04.2024 стосовно ділянки 2310100000:02:022:0140 (м. Запоріжжя, вул. Каліброва, 15); скасування цього Витягу; зобов'язання видати новий витяг з урахуванням понижуючих коефіцієнтів.
16.09.2025 від Запорізької міської ради через підсистему “Електронний суд» надійшло заперечення на клопотання про зупинення провадження у справі, відповідно до якого останній просить суд відмовити в задоволенні вказаного клопотання.
Ухвалою суду від 16.09.2025 у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» про зупинення розгляду справи відмовлено; підготовче провадження закрито та призначено справу до розгляду по суті на 07.10.2025.
24.09.2025 до Центрального апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 16.09.2025 у справі № 908/378/25.
Ухвалою суду від 07.10.2025 зупинено провадження у справі № 908/378/25 до перегляду Центральним апеляційним господарським судом ухвалу Господарського суду Запорізької області від 16.09.2025 та повернення матеріалів справи № 908/378/25 до Господарського суду Запорізької області.
Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 15.10.2025 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю “ГРІН ФЕКТОРІ» від 16.09.2025 у справі № 908/378/25 повернуто скаржнику.
Ухвалою суду від 23.10.2025 поновлено провадження у справі № 908/378/25; судове засідання призначено на 03.11.2025.
27.10.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» надійшла заява про зупинення розгляду справи, відповідно до якої просить суд, зупинити провадження у справі №908/378/25 до набрання законної сили рішенням Запорізького окружного адміністративного суду у справі №280/7805/25 за позовом ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області, третя особа - Запорізька міська рада та просить cуд розглянути дане клопотання без виклику представника відповідача 1 за наявними матеріалами справи.
03.11.2025 від ТОВ “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про долучення доказів, відповідно до якого просить суд зменшити розмір позовних вимог у зв'язку з фактичною сплатою коштів за користування земельною ділянкою та долучити до матеріалів справи копії платіжних документів, які підтверджують сплату коштів за землю за період 01.01.2020- 31.12.2024.
Ухвалою суду від 02.12.2025 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 15.12.2025.
04.12.2025 від Запорізької міської ради надійшло заперечення на клопотання про доручення доказів, відповідно до якого просить суд відмовити у задоволенні даного клопотання про доручення доказів.
11.12.2025 від ТОВ“ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про зупинення розгляду справи, відповідно до якого просить суд розглянути клопотання про зупинення від 29.09.2025, зупинити провадження у справі №908/378/25 до набрання законної сили судовим рішенням у адміністративні справі №280/7825/25.
11.12.2025 від “ГРІН ФЕКТОРІ» через підсистему “Електронний суд» надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» звернулося до інших співвласників нерухомого майна, яких стосуються правовідносини, що є предметом спору, з метою узгодження спільної позиції та можливого залучення їх до участі у справі, враховуючи що частина співвласників повідомила про зацікавленість у визначенні свого процесуального статусу та намір брати участь у захисті прав, що можуть бути зачеплені результатами розгляду цієї справи. У зв'язку з цим відповідачеві необхідно додатково опрацювати низку організаційних та юридичних питань.
Згідно ч. 2 ст. 222 ГПК України, фіксування судового засідання здійснювалось технічними засобами.
Судом оголошено справу, яка розглядається.
Головуючим оголошено склад суду, а також прізвище секретаря судового засідання.
Судом з'ясовано наявність відводів згідно ст. ст. 35, 36, 37 ГПК України.
Відводів складу суду, секретарю судового засідання не заявлено.
Судом з'ясовано чи відомі процесуальні права та обов'язки, відповідно до ст. ст. 42, 46 ГПК України та чи є необхідність роз'яснення прав та обов'язків. Права та обов'язки відомі, роз'яснень не потребують.
Головуючий з'ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов'язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи (ч. 1 ст. 207 ГПК України).
Представник відповідача 1 в судове засідання 15.12.2025 не з'явився, через підсистему «Електронний суд» надійшло клопотання про зупинення розгляду справи, відповідно до якого просить суд зупинити провадження у вказаній справі до набрання законної сили судовим рішенням Запорізького окружного адміністративного суду у справі №280/7805/25 за позовом ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дій щодо формування витягу, скасування витягу, зобов'язання видати новий витяг.
Представник позивача у засіданні суду 15.12.2025 заперечив щодо задоволення клопотання представника відповідача 1 про зупинення провадження у справі.
Розгулявши клопотання ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» про зупинення провадження у справі, суд враховує таке.
В обґрунтування клопотання відповідач зазначив, що в даному провадженні розмір заявлених до стягнення сум визначено позивачем на підставі витягу з нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:02:022:0140 (м. Запоріжжя, вул. Каліброва, 15) №НВ-2300051832024 від 09.04.2024, виданого ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області. Запорізький окружний адміністративний суд ухвалою від 24.09.2025 відкрив провадження у справі № 280/7805/25 за позовом ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» до ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області, за участі третьої особи - Запорізької міської ради про визнання протиправними дій щодо формування витягу № НВ-2300051832024; скасування зазначеного витягу; зобов'язання видати новий витяг із застосуванням понижуючих коефіцієнтів. Адміністративну справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
На думку відповідача 1 об'єктивна неможливість розгляду цієї справи №908/378/25 полягає в тому, що питання щодо правомірності та дійсності витягу № НВ-2300051832024 є предметом перевірки в іншому судовому провадженні, що унеможливлює розгляд господарської справи до набрання законної сили рішенням адміністративного суду.
Згідно з п. 5 ч 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у випадку об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з'ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з'ясовувати, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.
Під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти неможливість господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами, коли в іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду, або з інших причин. Ця неможливість полягає в тому, що обставини, які є підставою позову або заперечень проти нього, є предметом дослідження в іншій справі і рішення суду у цій справі безпосередньо впливає на вирішення спору.
Так, обов'язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об'єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Саме по собі твердження про неможливість розгляду даної справи до розгляду іншої справи не може бути підставою для застосування п.5 ч.1 ст.227 ГПК України. Вказаний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 20.06.2019 у справі № 910/12694/18, від 17.04.2019 у справі № 924/645/18, від 20.12.2019 у справі № 910/13234/18, від 13.09.2019 у справі № 912/872/18, від 21.02.2019 у справі № 910/974/18, 20 липня 2020 року у справі № 910/11236/19 (ЄДРСРУ №90465574).
При цьому п.5 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України прямо встановлює, що суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду. Такий правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 02.06.2020 у справі № 910/6674/19
Розглянувши клопотання ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ», суд дійшов висновку, що викладені відповідачем аргументи у поданому клопотанні не є підставою для зупинення провадження у справі, оскільки розгляд справи №280/7805/25Запорізьбким окружним адміністративним судом не створює об'єктивної неможливості розгляду справи №908/378/25, а тому у клопотанні слід відмовити.
Також від представника відповідача 1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з тим, що ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» звернулося до інших співвласників нерухомого майна, яких стосуються правовідносини, що є предметом спору, з метою узгодження спільної позиції та можливого залучення їх до участі у справі, враховуючи що частина співвласників повідомила про зацікавленість у визначенні свого процесуального статусу та намір брати участь у захисті прав, що можуть бути зачеплені результатами розгляду цієї справи. У зв'язку з цим відповідачеві необхідно додатково опрацювати низку організаційних та юридичних питань.
Представник позивача у засіданні суду 15.12.2025 заперечив проти відкладення розгляду справи.
Згідно ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.
Суд не вважає поважними причини неявки відповідача 1 в судове засідання, а наведена у клопотанні підстава не передбачена приписами ГПК України для відкладення розгляду справи. Також суд зазначає, що у відповідача 1 було достатньо часу від попереднього судового засідання (з 03.11.2025) для вжиття заходів зазначених у клопотанні та узгодженні спільної позиції та можливого залучення співвласників нерухомого майна, розміщеного на спірній земельній ділянці.
Розглянувши клопотання ТОВ «ГРІН ФЕКТОРІ» про відкладення розгляду справи, суд зазначає, що відповідач 1 жодного разу не з'явився у судове засіванні, доказів на підтвердження свого клопотання не подавав, суд дійшов висновку, що представником відповідача 1 не доведено поважних причин, які б у відповідності до наведеної вище правової норми могли слугувати підставою для відкладення розгляду справи, а тому суд відмовляє в задоволенні клопотання про відкладення та здійснює розгляд справи за відсутності відповідача 1, враховуючи процесуальні стрoки та норми ГПК України.
Представник відповідача 2 в судове засідання 15.12.2025 не з'явились, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином.
Суд відкриває судове засідання та починає розгляд справи по суті.
В судовому засіданні 15.12.2025 заслухано вступне слово представника позивача, представник позивача підтримав позовні вимоги.
Відповідно до ч. 1,2 ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу. Якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
В порядку ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи по суті, з метою з'ясування фактичних обставин справи, дотримання прав сторін, неможливістю вирішення спору у даному судовому засіданні.
Про дату та час наступного судового засідання представник позивача повідомлений під письмову розписку.
Керуючись ст.ст. 42, 46, 120, 182, 183, 202, 216, 232, 234 ГПК України, суд
1. У задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ГРІН ФЕКТОРІ» про зупинення провадження у справі відмовити.
2. Розгляд справи по суті відкласти на 21 січня 2026 року о 10 год. 00 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, каб. № 220 (про відповідний зал судового засідання буде повідомлено додатково). Телефон контакт-центру 0-800-501-492.
Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя І.В. Давиденко