майдан Путятинський, 3/65, м. Житомир, 10002, тел. (0412) 48 16 20,
e-mail: inbox@zt.arbitr.gov.ua, web: https://zt.arbitr.gov.ua,
код ЄДРПОУ 03499916
22 грудня 2025 р. м. Житомир Справа № 906/1260/25
Господарський суд Житомирської області у складі судді Машевської О.П.,
розглядаючи справу
за позовом: фізичної особи ОСОБА_1
до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вацківський 9"
про визнання недійсними рішення загальних зборів,
за участю представників сторін:
від позивача: Павліченко Н.М., адвокат, ордер серії АМ №1146696 від 16.09.2025
від відповідача: не прибули
Господарський суд Житомирської області ухвалою від 25.09.2025 відкрив провадження у справі за позовом фізичної особи ОСОБА_1 до ОСББ "Вацківський 9" про визнання недійсними рішення загальних зборів об'єднання, оформлені протоколом №1 від 26.09.2024, в частині внесення змін та доповнень до статуту ОСББ "Вацківський 9", окремих пунктів статуту та кошторису (тут і далі за текстом - Позивач, Відповідач, Суд).
Суд ухвалою від 04.11.2025 закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 25.11.2025 о 11:00.
Суд ухвалою від 25.11.2025 оголосив перерву у судовому засіданні до 04.12.2025 о 12:00.
04.12.2025 надійшла заява Відповідача про розподіл витрат на правничу допомогу (вх. г/с №15593 від 04.12.2025).
В судовому засіданні 04.12.2025 Суд заслухав вступне слово учасників справи - представник Позивача підтримав позовні вимоги, вказав на підстави звернення з позовом до Суду. Представник Відповідача заперечив позовні вимоги в повному обсязі з підстав, наведених у відзиві на позов.
Суд розпочав дослідження доказів. Згідно з ч.4 ст. 210 ГПК України учасники справи можуть давати свої пояснення з приводу письмових доказів.
В ході дослідження протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Вацківський 9" від 26.09.2024, текст якого викладено на нотаріальному бланку, Суд дійшов висновку викликати в судове засідання голову загальних зборів ОСОБА_2 та секретаря загальних зборів ОСОБА_3 , які його підписали для з'ясування обставин його оформлення в день проведення загальних зборів - 26.09.2024 та способу надання його тексту приватному нотаріусу Житомирського міського нотаріального округу Муревич І.О.
З метою додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій на стадії дослідження доказів, Суд оголосив перерву в судовому засіданні до 15:30год. 22.12.2025 та вчинив заходи, згідно резолютивної частини ухвали суду.
19.12.2025 до Суду надійшла заява голови ОСББ "Вацківський 9" Н.Красильникової ( вх. № г/с 16281/25) про неможливість участі в засіданні суду фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , так як вони працюють на роботі. Про неможливість явки цих осіб в судове засідання також повідомив представник Відповідача клопотанням від 22.12.2025 ( вх. № г/с 16314).
Згідно з ч. 3 ст. 198 ГПК України головуючий забезпечує додержання послідовності і порядку вчинення процесуальних дій, здійснення учасниками судового процесу їх процесуальних прав і виконання ними обов'язків, спрямовує судовий розгляд на забезпечення повного, всебічного та об'єктивного з'ясування обставин справи.
За змістом ст. 210 ГПК України суд під час розгляду справи безпосередньо досліджує докази у справі і в результаті цієї процесуальної дії такі докази суд кладе в основу ухваленого судового рішення.
Оскільки згідно з ч.4 ст. 11 ГПК України практика ЄСПЛ є джерелом права, Суд приймає до уваги висновки останнього про те, що завданням національних судів є забезпечення належного вивчення документів, аргументів і доказів, представлених сторонами (див. рішення ЄСПЛ від 19.04.1994 року у справі «Ван де Гурк проти Нідерландів»). Право може вважатися ефективним, тільки якщо зауваження сторін насправді «заслухані», тобто належним чином вивчені судом (рішення ЄСПЛ від 21.03. 2000 року у справі «Дюлоранс проти Франції», від 07.03. 2006 року у справі «Донадзе проти Грузії»).
Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, якими суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою (див. постанову ВПВС від 21.06.2023 у справі № 916/3027/21).
У цій справі фізичним особам ОСОБА_6 (голова загальних зборів від 26.09.2024) та ОСОБА_7 (секретар загальних зборів від 26.09.2024) достовірно відомі обставини оформлення протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Вацківський 9" від 26.09.2024 та способу надання його тексту приватному нотаріусу Житомирського міського нотаріального округу Муревич І.О.
Оскільки названі особи не прибули в судове засідання з підстав, наведених у заяві голови ОСББ "Вацківський 9" Н.Красильникової ( вх. № г/с 16281/25), Суд вчиняє наступні процесуальні дії щодо забезпечення повного, всебічного та об'єктивного з'ясування обставин справи.
Так, учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (частини перша, друга статті 2 ГПК України).
Сумнів Суду у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов'язків щодо доказів є підставою для витребування доказу, що стосується предмета спору ( ч.4 ст. 74 ГПК України).
Згідно з ч. 1. ст. 87 ГПК України показання свідка - це повідомлення про відомі йому обставини, які мають значення для справи. Показання свідка викладаються ним письмово у заяві свідка, а підпис свідка на заяві посвідчується нотаріусом ( ст. 88 ГПК України).
Керуючись ч.2 ст. 2, ч. 4 ст. 74, ст. ст.87, 88, ч. 3 ст. 198, ст.ст. 210, 216, 232-235 ГПК України, суд
1. Оголосити перерву у судовому засіданні до 05 січня 2026 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.
2. ОСББ "Вацківський 9" в особі голови правління Красильникової Н.В. виконати наступні процесуальні обов'язки:
- забезпечити оформлення у нотаріуса заяви свідків ОСОБА_4 (голова загальних зборів від 26.09.2024) та ОСОБА_5 (секретар загальних зборів від 26.09.2024) щодо обставин оформлення протоколу №1 загальних зборів ОСББ "Вацківський 9" від 26.09.2024 та способу надання його тексту приватному нотаріусу Житомирського міського нотаріального округу Муревич І.О.
- заяви свідків подати у строк до 02.02.2026 через діловодну службу суду ;
- забезпечити належне та своєчасне повідомлення ОСОБА_4 (голова загальних зборів від 26.09.2024) та ОСОБА_5 (секретар загальних зборів від 26.09.2024) про зміст цієї ухвали суду шляхом надання їм для ознайомлення під підпис копії цієї ухвали та інформації про таку ухвалу в ЄДРСР; виконання вимог суду в цій частині підтвердити шляхом подання копії цієї ухвали суду.
Ухвала набрала законної сили 22.12.2025 та не підлягає апеляційному оскарженню окремо від рішення суду. Повна ухвала складена та підписана 23.12.2025.
Суддя Машевська О.П.
Друк:
1 - в справу
2,3 - сторонам через Ел. суд