Справа №705/4858/25
2/705/3028/25
23 грудня 2025 року м. Умань
Уманський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Годік Л.С.
при секретарі Давидяк І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , поданим адвокатом Кушнеренко Тамарою Валеріївною, до Паланської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,
Адвокат Кушнеренко Т.В., яка діє від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом до Паланської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , який ще при житті заповів йому усе належне майно. 24.03.2009 Уманською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_2 . До складу спадщини, яка залишилися після його смерті, окрім іншого майна, входить житловий будинок з господарськими спорудами та будовами, що розташований в с. Кочержинці Уманського району Черкаської області.У 2025 році з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на даний житловий будинок позивач звернувся до нотаріальної контори, проте, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.07.2025 йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки не було надано правовстановлюючі документи на нерухоме майно, а саме на вище зазначений житловий будинок. Ще при житті батько належним чином не зареєстрував житловий будинок, оскільки вважав, що він вже є його власником, а на даний час іншим шляхом дане питання вирішити не можливо і без власника зареєструвати право власності неможливо, тому з даним позовом він вимушений звернутися до суду.
За вх. №23885 від 16.09.2025 від представника відповідача Паланської сільської ради Щербака Н.Л. надійшов відзив на позовну заяву, в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що позивач надав низку копій довідок, копію технічного паспорта та інших документів. Проте, з наданих копій встановлено що зазначені оригінали документів датовані листопадом-груднем 2024 року, які виготовлено на замовлення ОСОБА_1 . Також, позивачем не надано жодного доказу про наявність правовстановлюючих документів відносно земельної ділянки, на якій знаходиться спадкове майно (домоволодіння АДРЕСА_1 ). Не надано копії рішення ради та копії договору про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва будинку, або копію договору купівлі-продажу земельної ділянки.
За вх. № 24518 від 24.09.2025 від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кушнеренко Т.В. надійшла відповідь на відзив, в якій зазначено, що позивач не погоджується із позицією представника відповідача, зазначивши, що у довідці Паланської сільської ради № 298 від 13.12.2024 та у довідці № 136 від 04.07.2025 зазначено, що за померлим в АДРЕСА_1 рахується будинок АДРЕСА_2 , номер об'єкту погосподарського обліку 0387-5. Тобто, відповідач особисто видав довідки, якими підтвердив, що за померлим рахується спірний будинок. У довідці № 136 від 04.07.2025, в тому числі містяться відомості, що будинок розміщений на земельній ділянці, яка не приватизована, тобто не оспорюється факт надання даної земельної ділянкою. Позивачем також наданий технічний паспорт, який виготовлений 13 листопада 2024 року та яким визначено дату створення об'єкту нерухомого майна, яка визначена «1970 рік». Стосовно Замовника технічного паспорту, то ОСОБА_1 цілком має право замовити виготовлення такого технічного паспорту, як спадкоємець даного майна, з метою визначення технічних характеристик об'єкту нерухомого майна, технічна інвентаризація якого раніше не проводилася. Що стосується «давності» виготовлення технічного паспарту, то слід зазначити, що його виготовлення було здійснено відповідно до вимог Постанови КМУ № 488 від 12 травня 2023 року, якою затверджено Порядок проведення технічної інвентаризації. Таким чином, враховуючи той факт, що відповідачем було видано довідки, що за померлим в АДРЕСА_1 рахується будинок АДРЕСА_1 , погосподарська книга № 12, номер об'єкту погосподарського обліку 0387-5, це вже є належним доказом перебування будинку у володінні покійного
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився.
Від представника позивача - адвоката Кушнеренко Т.В. надійшла заява, в якій вона підтримує заявлені позовні вимоги, просить їх задовольнити, а також просить справу розглядати у її відсутність та відсутність позивача ОСОБА_1 .
Представник відповідача - Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області, в судове засідання не з'явився, попередньо подав заяву, в якій просить розгляд провести за відсутності представника, підтримує раніше поданий ними відзив.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 .
Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_2 .
Ще при житті ОСОБА_2 склав заповіт, яким заповів все належне йому майно ОСОБА_1 .
До складу спадщини, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 , входить житловий будинок АДРЕСА_1 .
Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру, Другою уманською державною нотаріальною конторою після смерті ОСОБА_2 заведена спадкова справа за №46622794.
Постановою державного нотаріуса Другої уманської державної нотаріальної контори Великої К.С. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 18.07.2025, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю ОСОБА_2 , у зв?язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності спадкоємця та у зв?язку з відсутністю реєстрації права власності на вищевказаний житловий будинок.
Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 (зворотна сторона а.с. 18 Характеристика будівель) будинок з іншими господарськими будівлями був побудований в 1970 році.
На момент завершення будівництва житлового будинку та інших споруд чинним законодавством не була передбачена процедура введення завершеного будівництва приватного житлового будинку в експлуатацію.
12 березня 1981 року Радою Міністрів Української РСР була прийнята постанова № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів».
Постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» було вперше встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва.
Таким чином, станом на момент закінчення будівництва житлового будинку, зокрема станом на 1970 рік, чинним законодавством не була передбачена процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1961 року, що діяла на момент завершення будівництва, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в по господарських книгах сільських рад визнавалися в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.
Як вбачається з Довідки №298 від 13.12.2024, виданої Кочержинським старостинським округом Паланської сільської ради, житловий будинок АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_2 . Підстава запису: погосподарська книга №12, об?єкт погосподарського обліку №0387-5.
Відповідно до Довідки №136, виданої Кочержинським старостинським округом Паланської сільської ради, на день смерті ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 залишився житловий будинок АДРЕСА_1 , який рахується за померлим в погосподарській книзі №12, номер об?єкту погосподарського обліку 0387-5.
Відповідно Довідки №216 від 20.10.2025, виданої Паланською сільською радою, згідно із земельно-кадастровою книгою Кочержинської сільської ради, запису №388, ОСОБА_2 надавалася у користування земельна ділянка по АДРЕСА_3 : - 0,60га (протокол радгоспу ім. Леніна №24 від 20.ІІІ.1986); - 0,25га (рішення Кочержинської сільської ради №VІ від 31.03.1999).
Згідно з Інформацією про зареєстроване право власності, наданою 04.12.2024 за № 12531о Уманським відділком КП «ЧООБТІ», станом на 01.01.2013 в Уманському відділку КП «ЧООБТІ» право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов'язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов'язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 2 ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини є день смерті особи. Для прийняття спадщини спадкоємцями встановлено строк у шість місяців з часу відкриття спадщини (ч.1 ст. 1270 ЦК України).
Статтею 1268 ЦК України визначено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку у шість місяців, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно з п.3.1. Роз'яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» - визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втирати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Відповідно п.23 постанови Пленуму Верхового суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11, 12, 13, 76-78, 81, 83, 258, 264-265 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_3 , право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літера «А1», загальною площею 46,3 кв.м., веранди літера «а1», сараю літера «Б», вбиральні літера «В», погребу літера «Г», колодязя №1, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Головуючий суддя Леся Сергіївна Годік