Подільський районний суд міста Києва
Справа № 758/19371/25
05 грудня 2025 року м. Київ
Подільський районний суд міста Києва
у складі слідчого судді ОСОБА_1 ,
за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду клопотання старшого слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №12025100070002091, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 15.10.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів, -
Старший слідчий СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді з клопотанням, погодженим прокурором Подільської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 , у якому просить надати тимчасовий доступ до оригіналів документів реєстраційних справ, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення (виїмки).
При цьому слідчий просить проводити розгляд клопотання без виклику володільця наведених у клопотанні документів, вказуючи на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення таких документів.
Згідно з ч. 4 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.
У відповідності до ч. 2 ст. 163 КПК України якщо сторона кримінального провадження, яка звернулася з клопотанням, доведе наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, клопотання може бути розглянуто слідчим суддею, судом без виклику особи, у володінні якої вони знаходяться.
З огляду на наведене, приймаючи до уваги те, що слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення документів, з приводу яких подане клопотання, слідчий суддя вважає за можливе проводити розгляд клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться такі документи.
У судове засідання слідчий не з'явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, підтримуючи заявлене клопотання із викладених у ньому підстав.
Із урахуванням наведеного, враховуючи положення ч. 4 ст. 107 КПК України, слідчий суддя розглянув клопотання за відсутності учасників процесу та без фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів фіксування кримінального провадження.
Дослідивши клопотання та додані до нього документи, слідчий суддя вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Як вбачається із клопотання та доданих до нього документів, Подільською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №12025100070002091 від 15.10.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, за фактом самовільного зайняття земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:85:033:0008, 8000000000:85:033:0007 зі здійсненням самочинного будівництва на них.
З листа ІНФОРМАЦІЯ_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 )
від 14.04.2025 № 066-1509 встановлено, що адміністративно-виробничий будинок Київського єпархіального: заводу церковних свічок за адресою: АДРЕСА_2 , наказом ІНФОРМАЦІЯ_4 від 05.07.2023 № 368, занесений до Державного реєстру нерухомих пам?яток України, як пам?ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 3194-Кв.
Вказані земельні ділянки розташовуються в ІНФОРМАЦІЯ_5 (наказ ІНФОРМАЦІЯ_4 «Про затвердження меж та режимів використання території історичних ареалів м. Києва» від 02.08.2021 № 599); в межах архітектурної та археологічної охоронних зон (розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_2 від 17.05.02 № 979 «Про внесення змін та доповнень до рішення ІНФОРМАЦІЯ_6 від 16.07.1979 № 920 «Про уточнення меж історико-культурних заповідників і зон охорони пам?яток історії культури в м. Києві»); на території пам?ятки ландшафту і історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір і долини р. Дніпра» (наказ ІНФОРМАЦІЯ_7 від 03.02.2010 № 58/0/16-10, в редакції наказу ІНФОРМАЦІЯ_8 від 16.06.2011 № 453/0/16-11, охоронний № 5,60-Кв); в межах території Державного історико-архітектурного заповідника « ІНФОРМАЦІЯ_9 » (розпорядження ІНФОРМАЦІЯ_2 від 21.01.2022 № 195 «Про затвердження науково-проектної документації «План організації території державного історико-архітектурного заповідника « ІНФОРМАЦІЯ_9 »); на території пам'ятки археології місцевого значення « ІНФОРМАЦІЯ_10 » (рішення київського міськвиконкому від 17.11.1987 № 1112 «Про взяття на облік та під державну охорону пам?яток історії та культури м. Києва») - охороняється законодавством України у сфері охорони культурної спадщини.
За результатом, проведеного представником Департаменту, і огляду вказаного об?єкта культурної спадщини у березні 2024 року, було встановлено, що у частині приміщень підвального та першого поверхів приміщення у яких розташовувався заклад громадського харчування « ІНФОРМАЦІЯ_11 », проводяться будівельно-ремонтні роботи. У вказаних приміщеннях присутні робітники, наявні будівельне обладнання та матеріали.
Враховуючи, що науково-проєктна та/або проєктна документація, щодо проведення робіт у частині приміщень об?єкта культурної спадщини за адресою: АДРЕСА_2 не погоджувалась, дозвіл на виконання робіт не надавався, Департаментом направлено власнику ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » (ідентифікаційний код юридичної особи: НОМЕР_1 ) припис з відповідними пам?яткоохоронними вимогами, зокрема, щодо припинення робіт, надання науково-проєктної документації та укладення охоронного договору на частину пам?ятки за вказаною адресою.
Згідно з листом ІНФОРМАЦІЯ_13 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 17.04.2025 № 057-5041 земельні ділянки з кадастровими номерами 8000000000:85:033:0008, 8000000000:85:033:0007 ІНФОРМАЦІЯ_14 у власність чи користування не передавались.
Листом від 18.12.2024 № 066-4055 ІНФОРМАЦІЯ_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) надано облікову картку на будинок по АДРЕСА_2 та повідомлено, що вказаний будинок занесений до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, як пам'ятка архітектури місцевого значення, охоронний № 3194-Кв.
ІНФОРМАЦІЯ_15 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) листом від 22.11.2024 № 055-12925 повідомляє, що протягом 2021-2024 років не укладав договір щодо пайової участі в утриманні об'єкту благоустрою та не оформляв паспорт прив'язки для розміщення сезонного майданчика для харчування біля стаціонарного закладу ресторанного господарства на АДРЕСА_2 .
За результатом проведення огляду земельних ділянок з кадастровими номерами 8000000000:85:033:0008, 8000000000:85:033:0007 від 18.03.2025 за участю спеціаліста ОСОБА_5 , складено висновок від 02.04.2025.
Згідно з вказаним висновком за результатами проведеного 18 березня 2025 року огляду та геодезичних вимірювань встановлено, що прибудова до будівлі за адресою АДРЕСА_2 , в якій функціонує громадський заклад харчування « ІНФОРМАЦІЯ_16 » по АДРЕСА_3 розташована здебільшого в межах земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:033:0008. Прибудова до будинку, в якій функціонує громадський заклад харчування « ІНФОРМАЦІЯ_16 », позначена на Додатку
№ 1 до висновку штриховою блакитного кольору та займає площу S1 = 91 кв.м., навіс над входом в приміщення закладу позначений штриховою помаранчевого кольору і займає площу S2 = 4 кв.м., технічна споруда з кондиціонерами позначена штриховою жовтого кольору та займає площу S3 = 4 кв.м., відокремлена частина прибудови до будинку з надписом «COFEE TO GO SKY KAVA» позначена на Додатку № 1 до висновку штриховкою зеленого кольору та займає площу S5 = 9 кв. м. (Фото 2).
Технічна металева споруда, що позначена на Додатку № 1 до висновку штриховкою жовтого кольору розташована в межах земельної ділянки з кадастровим номером 8000000000:85:033:0007 і займає площу S4 = 2 кв.м.
При цьому, 28.11.2025 під час допиту свідка- директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » ОСОБА_6 , встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_12 » з 2017 року не є власником приміщень, в яких нараз розміщується ресторан « ІНФОРМАЦІЯ_16 ». Власником вказаних приміщень з 2017 року є ОСОБА_7 .
Крім того, до протоколу допиту свідком долучено наступні матеріали: охоронний договір на пам'ятку культурної спадщини, дозвіл на розміщення малої архітектурної форм, паспорт на тимчасове розміщення тротуарного майданчика).
З вказаних документів вбачається, що прибудова до будівлі за адресою
АДРЕСА_2 здійснено орієнтовно в 2002 році на підставі документів, що дають право на розміщення тимчасових споруд.
Згідно з даними реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна
№ 1449617580000 нежилі приміщення №№41,41 (в літ. А), загальною площею 585,80 кв. м. на підставі договору купівлі-продажу нежилих приміщень від 03.03.2010, укладеного між ОСОБА_8 і ОСОБА_7 , перейшли у власність ОСОБА_7 , про що внесено запис у реєстрова книгу № 69П-125, запис № 55799-П від 12.03.2010.
При цьому, згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що є складовою пакету документів з охоронним договором, встановлено, що в 2018 році площа об'єкту нерухомого майна № 1449617580000 була змінена на 689,2 кв. м. Підставою для таких змін вказано, технічний паспорт серія та номер 00075 від 26.12.2017, довідка про показники об'єкта нерухомого майна 00025/17 від 26.12.2017, видані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_17 ».
Таким чином, шляхом державної реєстрації, ймовірно було здійснено легалізацію самочинно збудованого майна.
Згідно з наданими технічними паспортами від 17.12.2002 та 27.10.2011 - в цей період з'явилась добудова до будинку за адресою АДРЕСА_2 .
Враховуючи викладене, виникла потреба у дослідженні оригіналів документів, що стали підставою для державної реєстрації права власності за ОСОБА_7 , тобто реєстраційної справи об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером № 1449617580000, адже вказані документи можу свідчити про внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно всупереч законодавству України.
Враховуючи вищенаведене, слідчий суддя вважає обґрунтованими доводи слідчого про те, що в органу досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до вказаних у клопотанні документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).
У разі, якщо вказані документи не будуть вилучені або будуть знищені, в органу досудового розслідування не буде змоги довести всі обставини вчинення кримінального правопорушення, оскільки ці документи можуть бути єдиним доказом їх протиправної діяльності.
При цьому одержати в межах розслідування вказаного кримінального провадження тимчасовий доступ до оригіналів наведених у клопотанні документів та їхнє вилучення в інший спосіб, окрім як на підставі рішення суду, неможливо.
Згідно ч. 1 ст. 132 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються на підставі ухвали слідчого судді або суду.
Положеннями ст. 159 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором. У клопотанні зазначаються: 1) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв'язку з яким подається клопотання; 2) правова кваліфікація кримінального правопорушення із зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 3) речі і документи, тимчасовий доступ до яких планується отримати; 4) підстави вважати, що речі і документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 5) значення речей і документів для встановлення обставин у кримінальному провадженні; 6) можливість використання як доказів відомостей, що містяться в речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів, у випадку подання клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю; 7) обґрунтування необхідності вилучення речей і оригіналів або копій документів, якщо відповідне питання порушується стороною кримінального провадження.
Тимчасовий доступ до документів є заходом забезпечення кримінального провадження, передбаченим п. 5 ч. 2 ст. 131 КПК України.
Органом досудового розслідування, у відповідності до ст.132 КПК України, доведено необхідність застосування такого заходу.
Потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права та свободи особи.
Таким чином, враховуючи наведене, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого є обґрунтованим, заснованим на законі, доводи сторони обвинувачення знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, оскільки стороною кримінального провадження, котра звернулась з даним клопотанням, відповідно до положень частин п'ятої та шостої статті 163 КПК України доведено наявність достатніх підстав вважати, що наведена у клопотанні інформація може містити конфіденційну та банківську таємницю та має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а також доведена можливість використання такої інформації як доказів та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за її допомогою, в зв'язку з чим клопотання слідчого підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись п. 5 ч. 2 ст. 131, ст. ст. 132, 159, 163-164, 166, 370 КПК України, слідчий суддя, -
Клопотання старшого слідчого СВ Подільського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 у кримінальному провадженні №12025100070002091, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 15.10.2025 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.
Надати прокурорам Подільської окружної прокуратури міста Києва, які входять до складу групи прокурорів, слідчим Подільського УП ГУ НП у м. Києві, а саме: ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , які входять до складу групи слідчих, тимчасовий доступ до оригіналів документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , юридична адреса: АДРЕСА_4 , а саме матеріалів реєстраційної справи об'єкту нерухомого майна з реєстраційним номером № 1449617580000, з можливістю вилучення оригіналу зазначеної реєстраційної справи.
Виконання даної ухвали щодо надання та забезпечення тимчасового доступу до вказаних вище оригіналів документів, зазначених в ухвалі, покласти на уповноважену особу ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).
Строк дії ухвали - 2 (два) місяці з дня її постановлення.
Ухвала виготовлена в двох оригінальних примірниках, один з яких знаходиться в матеріалах справи №758/19371/25, інша видана слідчому для пред'явлення до виконання.
Наслідки невиконання ухвали для особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, передбачені ч. 1 ст.166 КПК України, відповідно до якої в разі невиконання ухвали слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали суду, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала апеляційному оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1