Справа № 348/2047/18
Провадження № 22-ц/4808/1774/25
Головуючий у 1 інстанції Міськевич О. Я.
Суддя-доповідач Мальцева
18 грудня 2025 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючогосудді Мальцевої Є.Є.
суддів: Девляшевського В.А, Луганської В.М.,
секретар Кузів А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника Делятинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області адвоката Парфана Тараса Дмитровича на рішення Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 10 жовтня 2025 року, ухвалене судом у складі судді Міськевич О. Я. у м.Надвірна, у справі за позовом виконувача обов'язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Делятинське лісове господарство» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Делятинська селищна рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, про визнання незаконним рішення,
У вересні 2018 року виконувач обов'язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Державного агенства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Делятинське лісове господарство» звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Делятинська селищна рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, про визнання незаконним рішення.
Позовна заява з врахуванням зміни підстав позову мотивована тим, що наказом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-482/15-15-СГ від 04.08.2015 надано дозвіл ОСОБА_1 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,70 га (землі державної власності сільськогосподарського призначення), розташованої за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» з подальшою передачею її у власність для ведення особистого селянського господарства.
На підставі зазначеного наказу на замовлення ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_2 виготовлено проект землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки.
Наказом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка».
В подальшому ОСОБА_1 зареєстрував 14.03.2017 право на нерухоме майно та внесено запис до Державного реєстру речових №19514969 про право власності на земельну ділянку площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001.
Вказана земельна ділянка площею 0,5912 га кадастровий номер 2624080300:02:002:0001 частково накладається на землі лісогосподарського призначення, а саме 2 виділ 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство».
Оскільки ДП «Делятинське лісове господарство» не одержало у встановленому законом порядку державний акт на право постійного користування землею - 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва, право користування землею підтверджуються матеріалами лісовпорядкування - планшетом №4 Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» та таксаційним описом лісонасаджень, згідно з даними яких площа 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва складає 0,6 га.
Із залученням інженера-землевпорядника ТзОВ «Гектар-ІФ» на підставі матеріалів лісовпорядкування ДП «Делятинське лісове господарство» встановлено межі 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва та виявлено факт пересічення меж із земельною ділянкою площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. Площа накладення вищевказаних земельних ділянок склала 0,0844 га.
Оскільки земельна ділянка площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, не була у встановленому законом порядку вилучена у постійного землекористувача - ДП «Делятинське лісове господарство» та вибула з державної власності поза волею останнього, то підлягають застосуванню положення п.3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, а ділянку необхідно повернути з чужого незаконного володіння державі в особі постійного землекористувача ДП «Делятинське лісове господарство» у порядку віндикації.
Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, видавши наказ №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачі ОСОБА_1 у власність земельної ділянки загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001), незаконно розпорядилось землями лісогосподарського призначення.
17.10.2018 року ОСОБА_1 здійснено поділ земельної ділянки площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, внаслідок якого вищевказана земельна ділянка поділена на 2 земельні ділянки: кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га (номер запису про право власності 28469647 від 17.10.2018) та кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га (номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018).
Таким чином ОСОБА_1 фактично проведено виділення площі земельної ділянки 0,0844 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0007, яка розташована у 2 виділі 22 квартала Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство», перебуває у постійному користуванні даного підприємства та відноситься до земель лісогосподарського призначення.
В той же час в ході вивчення даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що до реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. ОСОБА_1 на підставі рішення Білоославської сільської ради №18-6 2016 безоплатно, в порядку вимог ст. 116 Земельного кодексу України, отримав у приватну власність земельну ділянку, кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0.188 га в с.Білі Ослави Надвірнянського району (номер запису про право власності № 19514440 від 14.03.2017).
Запис права власності ОСОБА_1 на оскаржувану земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) проведено в той самий день 14.03.2017, але після реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га, про що свідчить номер запису про право власності 19514969.
Зважаючи на викладене, після реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га в с.Білі Ослави Надвірнянського району ОСОБА_1 використано разове право на безоплатне отримання землі шляхом приватизації землі виду використання - для ведення особистого селянського господарства.
Таким чином, ОСОБА_1 втратив право на приватизацію в порядку ст. 116 Земельного кодексу України земельної ділянки площею 0.5912 га. кадастровий номер 2624080300:02:002:0001.
Позивач просив визнати незаконним та скасувати наказ Головного управління Держтеокадастру в Івано-Франківській області N 9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 року про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянку та передачу ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за межами населено пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського район урочищі «Зарінок-Дремблюшка», скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 2624080300:02:002:00 площею 0,5068 га (номер запису про право власності 28469647 від 17.10.2018 та кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га (номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018); витребувати у ОСОБА_1 у користь держави в особі постійного землекористувача - ДП «Делятинське лісове господарств земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Осла Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Заріно Дремблюшка», витребувати у ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка», стягнути з відповідачів витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви.
Рішенням Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 10 жовтня 2025 року позов виконувача обов'язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Державного агенства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Делятинське лісове господарство» до ОСОБА_1 , Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області, третя особа Делятинська селищна рада Надвірнянського району Івано-Франківської області, про визнання незаконним рішення щодо відведення земельної ділянки та витребування в користь держави задоволено частково.
Витребувано з володіння ОСОБА_1 на користь держави в особі постійного землекористувача - ДП «Делятинське лісове господарство» земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка».
У задоволенні позову виконувача обов'язків керівника Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської області в інтересах держави в особі Державного агенства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Делятинське лісове господарство» в частині визнання незаконним та скасування наказу Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі' сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка».;
скасування державної реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельні ділянки кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га (номер запису про право власності 28469647 від 17.10.2018) та кадастровий номер кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га,(номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018), а також витребування з володіння ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі" сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» - відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Івано-Франківської обласної прокуратури 4926,58 грн судового збору.
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ДП «Делятинське лісове господарство» 13500,00 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Не погодившись з рішенням суду, представник третьої особи Делятинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області адвокат Парфан Т. Д. через систему «Електронний суд» подав апеляційну скаргу, посилаючись на порушення судом норм матеріального права, що призвело до ухвалення незаконного рішення.
Апеляційна скарга мотивована тим, що передчасним є висновок суду про відмову у витребуванні з володіння ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка».
Вказує, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 34337966 на земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0001 (пізніше розділено на 2 окремі земельні ділянки 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, та 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га)площею 0,5912 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» с.Білі Ослави, Надвірнянський район, Івано-Франківська область було прийнято державним реєстратором Шаніною Л.С. 20 березня 2017 року об 11 год. 15 хв. 59 с., реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 1200015126240, а рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу) індексний номер 34337551 на земельну ділянку кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га для ведення особистого селянського господарства в ур. Толока с.Білі Ослави, Надвірнянський район, Івано-Франківська область було прийнято державним реєстратором 20 березня 2017 року об 11 год. 07 хв. 56 с., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1199985826240.
Таким чином, на момент державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, площею 0,5912 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» с.Білі Ослави, Надвірнянський район, Івано-Франківська область на підставі Наказу ГУ Держгеокадастру від 06.05.2016р. N 9-211/15-16-СГ ОСОБА_1 уже використав своє право на приватизацію землі для ведення особистого селянського господарства, отримавши у власність земельну ділянку кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га для ведення особистого селянського господарства в ур.Толока с.Білі Ослави, Надвірнянський район, Івано-Франківська область на підставі рішення Білоославської сільської ради.
Формування земельних ділянок їх володільцем, зокрема внаслідок поділу та, або об'єднання, з присвоєнням їм кадастрових номерів, зміною інших характеристик не впливає на можливість захисту права власності чи інших майнових прав у визначений цивільним законодавством спосіб.
Зважаючи на наведене, у суду першої інстанції були правові підстави для задоволення позовної вимоги прокурора про витребування з володіння ОСОБА_1 земельної ділянки кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га зв'язку з втратою права на приватизацію.
Просить рішення Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 10 жовтня 2025 року в частині відмови в позовних вимогах скасувати та ухвалити нове рішення в цій частині, яким витребувати з володіння ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держегеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га .
Відзив на апеляційну скаргу у встановлений апеляційним судом строк не надходив.
Відповідно до ч.3ст.360 ЦПК України, відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.
У судовому засіданні представник Делятинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області адвокат Парфан Т.Д. підтримав доводи апеляційної скарги, просив задовольнити подану апеляційну скаргу.
Представник Надвірнянської окружної прокуратури Івано-Франківської Гоголь В.В. підтримав апеляційну скаргу.
Відповідач ОСОБА_1 заперечив доводи апеляційної скарги, вважає рішення суду законним та обґрунтованим.
Заслухавши суддю-доповідача, учасників справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів прийшла до наступного.
Відповідно до правил частини першої статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.
Згідно з положеннями ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.
Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні.
Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві.
Судом встановлено, щонаказом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-482/15-15-СГ від 04.08.2015 надано дозвіл ОСОБА_1 на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 0,70 га (землі державної власності сільськогосподарського призначення), розташованої за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» з подальшою передачею її у власність для ведення особистого селянського господарства.(т.1 а.с. 46)
На підставі зазначеного наказу на замовлення ОСОБА_1 спеціалістом виготовлено проект землеустрою щодо відведення спірної земельної ділянки.(т.1 а.с. 11-30). Наказом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка».(а.с.15 т.1)
Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки та акту прийому-передачі межових знаків, який є складовою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, межовиком від В до А є Делятинське лісове господарство (т.1 а.с.19-20).
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 14.03.2017, запис №19514969, ОСОБА_1 є власником земельної ділянку площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. Підстава для державної реєстрації: Наказ Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 (т.1 а.с.58)
Земельна ділянка площею 0,5912 га кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, яка передана у власність ОСОБА_1 , частково накладається на землі лісогосподарського призначення, а саме 2 виділ 22 кварталу Білоославського лісництва».ДП «Делятинське лісове господарство. (т.1 а.с.18)
Право користування ДП «Делятинське лісове господарство землею підтверджуються матеріалами лісовпорядкування - планшетом №4 Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» та таксаційним описом лісонасаджень, згідно яких площа 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва складає 0,6 га (т.1 а.с.32-33,)
За матеріалами лісовпорядкування 2016 та 2009 років земельна ділянка площею 0,0844 (з кадастровим номером 2624080300:02:002:0007) (номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018) є земельною ділянкою лісогосподарського призначення, яка розташована у 2 виділ 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» ДСГП «Ліси України»., що підтверджується копіє планшету 4 безперервного лісовпорядкування за 2016рік Білоославського лісництва та копією плану лісонасаджень. Білосолавського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» ДСГП «Ліси України» ( лісовпорядкуання 2009р) (т.2 а.с.1-5)
Право постійного користування ДП «Делятинське лісове господарство» ДСГП «Ліси України» землями лісогосподарського призначення 22 кварталу 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» ДСГП «Ліси України»., відповідно до пункту 5 Прикінцевих положень Лісового кодексу (далі - ЛК) України підтверджується планово-картографічними матеріалами лісовпорядкування, погодженими Державним управлінням екології та природних ресурсів та затвердженими Івано-Франківським обласним управлінням лісового та мисливського господарства.
ТзОВ «Гектар-ІФ» на підставі матеріалів лісовпорядкування ДП «Делятинське лісове господарство» із залученням інженера-землевпорядник встановлено межі 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва та виявлено факт пересічення ( накладення) меж із земельною ділянкою площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. Площа накладення вищевказаних земельних ділянок склала 0,0844 га., що підтверджується схемою накладень земельної ділянки 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва та земельною ділянкою площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001.( т.1 а.с 18)
Такі обставини, встановлені судом першої інстанції, сторони не заперечують.
Після звернення позивача до суду з даним позовом відповідач ОСОБА_1 поділив земельну ділянку площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, на 2 земельні ділянки, якім були присвоєні кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, номер запису про право власності 28469647 від 17.10.2018, та кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га, номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018 .(т.2 а.с. 91-92)
За заявою ОСОБА_1 від 05.10.2018 ФОП ОСОБА_2 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001), за результатами якої 16.10.2018 здійснено державну реєстрацію, сформованих в результаті поділу, двох земельних ділянок:
- площею 0,5068 (кадастровий номер 2624080300:02:002:0008) (номер запису про право власності 28469647 від 17.10.2018); Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки площею 0,5068 (кадастровий номер 2624080300:02:002:0008) та акту прийому-передачі межових знаків, який є складовою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; межовики: від А до В-землі Державної власності(охоронна зона потічка); від Б до В землі Державного агентства лісових ресурсів України; від В до ОСОБА_3 ; від Г до Д землі Державного агентства лісових ресурсів України; від Д до А землі Державної власності;( дорога).(т.4 а.с.96)
- площею 0,0844 (кадастровий номер 2624080300:02:002:0007) (номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018). Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки площею 0,0844 (кадастровий номер 2624080300:02:002:0007) (номер запису про право власності 28467450 від 17.10.2018). та акту прийому-передачі межових знаків, який є складовою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; межовики: від А до В- ОСОБА_1 ; від Б до А землі Державного агентства лісових ресурсів України (т.4 а.с.97).
Частково задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що ОСОБА_1 фактично проведено виділення площі земельної ділянки 0,0844 га, (кадастровий номер 2624080300:02:002:0007, яка накладається на частину земельної ділянки 2 виділу 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство», та перебуває у постійному користуванні даного підприємства, відноситься до земель лісогосподарського призначення. Земельна ділянка площею 0,0844 га вибула з постійного користування ДП «Делятинське лісове господарство» без згоди постійного землекористувача та не з його волі.
Тому судом вирішив, що земельна ділянки площею 0,0844 га, (кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 яка накладається на землі 2 виділі 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» підлягає витребуванню з володіння ОСОБА_1 як особи, яка незаконно заволоділа такою земельною ділянкою.
Згідно з ч.ч.1, 2 ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.
Як роз'яснено в п. 15 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24 жовтня 2008 року № 12 «Про судову практику розгляду цивільних справ в апеляційному порядку», у разі якщо апеляційна скарга подана на рішення щодо частини вирішених вимог, суд апеляційної інстанції відповідно до принципу диспозитивності не має права робити висновків щодо неоскарженої частини ні в мотивувальній, ні в резолютивній частині судового рішення, а в описовій частині повинен зазначити, в якій частині вимог судове рішення не оскаржується.
Із змісту апеляційної скарги вбачається, що рішення оскаржено тільки в частині відмови у витребуванні з володіння ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка», тому апеляційний суд відповідно до частини 1 ст. 367 ЦПК України перевіряє законність та обґрунтованість рішення суду лише в оскарженій частині.
Звертаючись до суду з позовом, прокурор в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, Державного підприємства «Делятинське лісове господарство», просив:
визнати незаконним та скасувати наказом Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка»,
витребувати з володіння ОСОБА_1 у користь держави в особі постійного землекористувача - ДП «Делятинське лісове господарство» земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0007 площею 0,0844 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка»,
витребувати у ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельну ділянку кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі" сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка
Такі вимоги ґрунтуються на тому, що земельна ділянка площею 0,5912 га кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, яка передана у власність ОСОБА_1 , частково накладається на землі лісогосподарського призначення, а саме 2 виділ 22 кварталу Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство», та виявлено факт пересічення меж із земельною ділянкою площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. Площа накладення вищевказаних земельних ділянок склала 0,0844 га.
Однак судом першої інстанції при розгляді справи встановлено, що фактично на землі Білоославського лісництва ДП «Делятинське лісове господарство» накладається тільки земельна ділянка відповідача площею 0,0844 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0007, виділена відповідачем з земельної ділянки площею 0,5912 га, яку суд і витребував у ОСОБА_1 на користь держави в особі ДП «Делятинське лісове господарство».
Суд вказав, що оскаржуваний наказ Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 яким затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославської сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка» вичерпав свою дію виконанням, оскільки 14.03.2017 державним реєстратором Надірнянської міської ради Шаніною Л.С. зареєстровано за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку, номер запису про право власності №19514969, на підставі рішення про державну реєстрацію, індексний номер 34337966.
Крім того, на момент розгляду спору, встановлено що відповідач ОСОБА_1 здійснено поділ земельної ділянки площею 0,5912 га, кадастровий номер 2624080300:02:002:0001, внаслідок якого вищевказана земельна ділянка поділена на 2 земельні ділянки: а результатами якої 16.10.2018 здійснено державну реєстрацію, сформованих в результаті поділу, двох земельних ділянок: площею 0,5068 га і площею 0,0844 га.
Тому в цій частині вимог позивача судом відмовлено, і рішення в цій частині також не оскаржується.
Разом з тим судом відмовлено у вимогах прокурора в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, ДП «Делятинське лісове господарство» про витребування у ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,5068 га на користь держави в особі Держгеокадастру.
Згідно з положеннями статті 352 ЦПК України учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Делятинська селищна рада Надвірнянського району є третьою особою у справі без власних самостійних вимог.
Правовим становищем третіх осіб наділяються особи, які мають особистий юридичний інтерес до результатів розгляду цивільної справи, але цей інтерес, не рівноцінний інтересам сторін (позивача і відповідача). Інтерес третіх осіб проявляється в тому, що рішення суду безпосередньо вплине на їх суб'єктивні права чи охоронювані законом інтереси, чи навіть, встановивши між сторонами відповідні правовідносини, порушить права, свободи чи інтереси таких осіб.
Заінтересованість третіх осіб має матеріально-правовий і процесуально-правовий характер. Матеріально-правовий характер їх заінтересованості проявляється в тому, що рішення, яке буде ухвалено судом при вирішенні конкретного спору, може порушити матеріальні права третьої особи або стане підставою для вимоги відшкодування збитків від неї стороною, тобто сторона буде мати право пред'явити до третьої особи позов у порядку регресу. Процесуально-правова заінтересованість третьої особи полягає в недопущенні ухвалення судом несприятливого для себе рішення. Свої дії в цивільному процесі треті особи спрямовують на запобігання присудженню судом об'єкта матеріального спору позивачеві чи залишення його за відповідачем або ж виступають проти сторін, вимагаючи присудження об'єкта спору собі. Вони намагаються, щоб суд виніс таке рішення, яке відповідало б їх інтересам, обумовленим існуючими між ними і сторонами правовідносинами, або ж зміною цих правовідносин на свою користь.
Позов заявлений прокурором в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, ДП «Делятинське лісове господарство», оскільки останнє не вживало заходів для повернення незаконно вилученої з його користування земельної ділянки. Прокурор змінив підстави позову, посилався на незаконність дій відповідача ОСОБА_1 не тільки у зв'язку із отриманням у володіння земель лісового господарства, але й з огляду на порушення норм статті 116 ЗК України. При цьому одною з вимог прокурора в інтересах держави в особі Державного агентства лісових ресурсів України, ДП «Делятинське лісове господарство», зявлених до ОСОБА_1 і Держгеокадастру, була вимога про витребування спірної земельної ділянки 0,5069 га на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру. (т.1 а.с.105-107).
Однак в апеляційній скарзі саме третя особа - Делятинська селищна рада просить скасувати рішення в частині відмови у задоволенні вимог про витребування у ОСОБА_1 у користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області земельної ділянки кадастровий номер 2624080300:02:002:0008 площею 0,5068 га, яка розташована за межами населеного пункту с. Білі Ослави Білоославськоі сільської ради Надвірнянського району в урочищі «Зарінок-Дремблюшка, ухвалити нове про задоволення таких вимог прокурора. В скарзі представник вказує на те, що ОСОБА_1 зареєстрував право власності на спірну земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) 14.03.2017, але після реєстрації права власності в той самий день на іншу земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га. Отже, після реєстрації права власності на земельну ділянку, кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га в с.Білі Ослави Надвірнянського району ОСОБА_1 використано разове право на безоплатне отримання землі шляхом приватизації землі виду використання - для ведення особистого селянського господарства, і ОСОБА_1 втратив право на приватизацію в порядку ст.116 Земельного кодексу України земельної ділянки площею 0.5912 га. кадастровий номер 2624080300:02:002:0001. Вимоги апеляційної скарги Делятинська селищна рада мотивує заінтересованістю в землях в урочищі «Дремблюшка» с. Білі Ослави для використання жителями села як такої, що є суспільно необхідною для жителів села. (т.2 а.с.38-44, 46)
У справі ВП ВС від 3 вересня 2025 року у справі № 911/906/23 вирішувалося питання щодо визначення ефективного способу захисту прав власника земельної ділянки, яка була об'єднана з іншими земельними ділянками, внаслідок чого сформована нова земельна ділянка, яка включає як земельні ділянки, що належать позивачу, так і земельні ділянки, що належать відповідачу.
За результатами перегляду судових рішень у справі Велика Палата ВС вказала, що земельна ділянка, яка була об'єднана з іншою ділянкою, проте межі, координати та конфігурація якої відомі, може бути витребувана в порядку статей 387, 388 ЦК України. Однак саме лише судове рішення про витребування такої земельної ділянки, яка втратила статус об'єкта цивільних прав внаслідок об'єднання з іншими земельними ділянками, правомірність набуття яких не оспорюється, не може бути підставою для проведення державної реєстрації права власності позивача на цю ділянку, адже її кадастровий номер скасований, а відповідний розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - закритий. Реалізація позовної вимоги про витребування спірних земельних ділянок є можливою виключно за умови одночасного застосування такого способу захисту, як припинення права власності відповідача на новостворену земельну ділянку, яка набута ним з істотними вадами (дефектами), оскільки складається як із ділянок, на які відповідач має право, так і з ділянок, на які він законного права не має, що виключає можливість збереження за відповідачем права власності на цю (новостворену) ділянку цілком. Та обставина, що новостворена земельна ділянка як окремий об'єкт цивільних прав не може правомірно належати відповідачу, має наслідком також скасування її державної реєстрації. Тому обрані прокурором способи захисту прав територіальної громади за таких обставин є абсолютно виправданими.
Витребування спірних ділянок та їх виключення зі складу новоутвореної земельної ділянки не має впливати на права відповідача на ті ділянки, які правомірно належали йому до такого протиправного об'єднання. Припинення права власності відповідача на новоутворену (об'єднану) земельну ділянку, скасування її державної реєстрації та прав на неї не позбавляє відповідача можливості зареєструвати нову земельну ділянку, щодо якої немає спору, тобто ділянку за винятком спірних ділянок.
Як вбачається з обставин справи, яка переглядається колегією суддів, відповідач ОСОБА_1 правомірно зареєстрував нову земельну ділянку площею 0,5068 га, щодо якої немає спору, тобто ділянку за винятком спірної ділянки площею 0,0844 га, яка витребувана на користь ДП «Делятинське лісове господарство».
Перевіряючи доводи прокурора в позовній заяві і аргументи апеляційної скарги третьої особи щодо правомірністі набуття права власності відповідача на земельну ділянку площею 0,5068 га з урахуванням положень статті 116 ЗК України, колегія суддів виходить з наступного.
Згідно з ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають право власності та право користування земельними ділянками із земель державної та комунальної власності за рішеннями органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Відповідно до ч. 3 ст. 116 ЗК України безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян проводиться у разі: а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян; б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
Згідно припису ч. 4 ст. 116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, проводиться один раз по кожному виду використання.
Частиною шостою статті 118 ЗК України передбачено, що громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
Для ведення особистого селянського господарства громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в розмірі - не більше 2 гектара (п. «б» ч. 1 ст. 121 ЗК України).
Згідно з ч. 4 ст. 122 ЗК України земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті передає у власність або у користування для всіх потреб центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи.
Відповідно до Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року, №15, Положення про Головне управління Держгеокадастру в області, (далі-Положення), затвердженого наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 29.09.2016 року № 333, таким відповідним центральним органом є Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (Держгеокадастр) та територіальні органи Держгеокадастру.
В постанові Верховного Суду від 12 січня 2022 року у справі №687/425/20 (провадження № 61-9430св21) зазначено, що за системним зв'язком та змістом положень частини першої, пункту «в», частини третьої, четвертої статті 116, частин першої, сьомої, дев'ятої статті 118, частини першої статті 121, статті 122 ЗК України, які визначають право громадян на безоплатне набуття у приватну власність земельних ділянок певного виду використання із земель державної та комунальної власності шляхом приватизації та порядок його реалізації, закон визначає, що така передача здійснюється шляхом прийняття відповідним органом виконавчої влади або місцевого самоврядування в межах повноважень відповідного рішення і не допускає безоплатної передачі у власність громадян земельних ділянок певного виду використання більш як один раз. Відповідно прийняття органами виконавчої влади або місцевого самоврядування рішень про таку передачу без додержання вказаних вимог також є недопустимим. Таким чином, передача (надання) земельної ділянки у власність відповідно до статті 118 ЗК України є завершальним етапом визначеної процедури безоплатної приватизації земельних ділянок (правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 09 жовтня 2020 року у справі № 1840/3664/18). Враховуючи викладене, апеляційний суд в цій справі дійшов обґрунтованого висновку про те, що закон пов'язує наявність права на безоплатне набуття у приватну власність земельних ділянок певного виду використання із земель державної та комунальної власності саме з фактом прийняття відповідного рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання її у власність, а не з державною реєстрацією речових прав на відповідне майно.
Зі справи вбачається, що ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку кадастровий номер 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га для ведення особистого селянського господарства в ур.Толока с.Білі Ослави, Надвірнянський район, Івано-Франківська область, на підставі рішення Білоославської сільської ради Надвірнянського району Івано-Франківської області №18-6/2016 від 09.11.2016 року (т.1 а.с.117).
Відповідно, правильним є висновок суду першої інстанції, що на час видання наказу Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області №9-211/15-16-СГ від 06.05.2016 про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передано ОСОБА_1 у власність земельну ділянку загальною площею 0,5912 га (кадастровий номер 2624080300:02:002:0001) для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення державної власності ( т.1 а.с.15), відповідач не реалізовував своє право на приватизацію, не користався повторно своїм правом, передбаченим ст. 116 ЗК України.
Таким чином не мають значення доводи апеляційної скарги стосовно необхідності врахування і аналізу моменту реєстрації відповідачем 14.03.2017 року права власності на спірну земельну ділянку і земельну ділянку з кадастровим номером 2624080301:01:001:0120, площею 0,188 га, для ведення особистого селянського господарства в ур.Толока с.Білі Ослави.
Земельна ділянка з кадастровим номером 2624080301:01:001:0120 площею 0,188 га не є предметом даного спору. Будь-яких власних вимог з іншими підставами для витребування земельної ділянки площею 0,5068 га Делятинською селищною радою не заявлено.
З огляду на викладене колегія суддів вважає, що доводи апеляційної скарги не дають підстав для встановлення неправильного застосування судом першої інстанції норм матеріального права, не спростовують висновків суду, обґрунтовано викладених у мотивувальній частині оскарженого рішення. При вирішенні даної справи судом повно і всебічно досліджено матеріали справи та надано належну правову оцінку доводам сторін і зібраним у справі доказам.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
Переглянувши справу відповідно до вимог ст. 367 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів прийшла до висновку, що апеляційна скарга третьої особи задоволенню не підлягає.
Керуючись ст. 367, 368, 374, 375, 381-384 ЦПК України, апеляційний суд
Апеляційну скаргу представника Делятинської селищної ради Надвірнянського району Івано-Франківської області - адвоката Парфана Тараса Дмитровича залишити без задоволення.
Рішення Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 10 жовтня 2025 року залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її ухвалення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту постанови.
Повне судове рішення складено 22 грудня 2025 року.
Судді Є.Є. Мальцева
В.А. Девляшевський
В.М. Луганська