65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
про прийняття справи до провадження
"22" грудня 2025 р. м. Одеса Справа № 916/4293/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Д.О.,
при розгляді матеріалів справи за позовом: Одеської міської ради (пл. Думська, 1, м. Одеса, 65026)
до відповідача: Компанії з обмеженою відповідальністю “ПАНКРАСС ЛІМІТЕД» (PANCRASS LIMITED) (Ezekia Papaioannou, 9, Executive house, Floor 2, Flat/Office 201, 1075 Nicosia, Cyprus)
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: 1) Комунального підприємства “Міські дороги» (вул. Промислова, буд. 38, м. Одеса, 65031) та 2) Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, буд. 1, м. Одеса, 65039)
про визнання іпотеки припиненою та скасування державної реєстрації обтяжень,
Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Компанії з обмеженою відповідальністю “ПАНКРАСС ЛІМІТЕД», в якій просить суд:
- визнати припиненою іпотеку нежилої будівлі котельної “Південна-2», що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Корольова академіка, буд. 45А та в цілому складається з нежилої будівлі літ. “А», загальною площею 3061,1 кв. м, за іпотечним договором від 11.02.2009, укладеним між Компанією з обмеженою відповідальністю “ПАНКРАСС ЛІМІТЕД» та територіальною громадою міста Одеси в особі Одеської міської ради як майновим поручителем, від імені якої діяло Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, посвідченим державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори Пенчевим Костянтином Леонтійовичем і зареєстрованим в реєстрі за №4-178;
- скасувати державну реєстрацію обтяження від 11.02.2009 № 8453772 у вигляді заборони відчуження нерухомого майна, зареєстрованої Шостою Одеською державною нотаріальною конторою в реєстрі під №4-179, у зв'язку з посвідченням державним нотаріусом Шостої Одеської державної нотаріальної контори Пенчевим К.Л. іпотечного договору від 11.02.2009, зареєстрованого в реєстрі №4-178;
- скасувати державну реєстрацію обтяження від 12.02.2010 № 8454068 у вигляді іпотеки, зареєстрованої Шостою Одеською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Компанії з обмеженою відповідальністю “ПАНКРАСС ЛІМІТЕД» про реєстрацію змін обтяження нерухомого майна іпотекою від 12.02.2010 №12-03/10.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.10.2025 (суддя Павленко Н.А.) позовну заяву Одеської міської ради було прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4293/25; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи; залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Комунальне підприємство “Міські дороги» та Департамент комунальної власності Одеської міської ради. Водночас, у зв'язку з тим, що відповідач є резидентом Республіки Кіпр, з огляду на необхідність належного повідомлення відповідача про розгляд даної справи, суд призначив у цій справі підготовче засідання на 27 квітня 2026 року об 11:00 та визначив резервну дату підготовчого засідання - 27.07.2026 об 11:00. Крім цього, вказаною ухвалою суду позивача було зобов'язано у строк до 26.11.2025 надати суду нотаріально засвідчені переклади на англійську мову у 2 (двох) примірниках: ухвали суду про відкриття провадження у справі; позовної заяви з додатками; доручення про вручення документів; виклику (повідомлення) про день судового розгляду; підтвердження про вручення документів. Також судом було зупинено провадження у справі на підставі п. 4 ч. 1 ст. 228 ГПК України.
Далі, ухвалою суду від 02.12.2025 судом було поновлено провадження у справі №916/4293/25 для розгляду клопотання представника позивача (вх. №37840/25 від 27.11.2025); задоволено клопотання (вх. №37840/25 від 27.11.2025) представника Одеської міської ради про встановлення додаткового строку для подання доказів, витребуваних ухвалою суду від 28.10.2025 у справі №916/4293/25; продовжено позивачу строк до 30.01.2026 включно для подання до суду нотаріально засвідчених перекладів англійською мовою: ухвали суду про відкриття провадження у справі, позовної заяви з додатками, доручення про вручення документів, виклику (повідомлення) про день судового розгляду, а також підтвердження про вручення документів у 2 (двох) екземплярах, для подальшого вчинення процесуальних дій, визначених п. 11 резолютивної частини ухвали від 28.10.2025 у справі №916/4293/25; зобов'язано позивача у строк до 30.01.2026 включно надати до суду нотаріально засвідчений переклад англійською мовою ухвали суду від 02.12.2025 у 2 (двох) екземплярах; провадження у справі зупинено.
Розпорядженням керівника апарату суду від 17.12.2025 № 371 було призначено повторний автоматичний розподіл цієї судової справи, у зв'язку з відрахуванням наказом голови суду від 16.12.2025 № 28-к судді Павленко Н.А. зі штату суду відповідно до Указу Президента України від 13.12.2025 № 943/2025 "Про призначення судді", статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України та на виконання пункту 10.6.4. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 20.03.2025 №17-01/2025, з метою дотримання строків визначених ГПК України.
Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.12.2025, справу № 916/4293/25 передано на розгляд судді Бездолі Д.О.
Відповідно до ч. 13, 14 ст. 32 ГПК України справа, розгляд якої розпочато одним суддею чи колегією суддів, повинна бути розглянута тим самим суддею чи колегією суддів, за винятком випадків, які унеможливлюють участь судді у розгляді справи, та інших випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом.
Згідно з ч. 4 ст. 183 ГПК України якщо розгляд справи у випадках, передбачених цим Кодексом, починається спочатку, суд призначає та проводить підготовче засідання спочатку в загальному порядку, крім випадку ухвалення рішення про колегіальний розгляд справи, коли підготовче засідання проводиться спочатку лише у разі, якщо суд дійшов висновку про необхідність його проведення.
Враховуючи викладене, справу № 916/4293/25 слід прийняти до свого провадження та здійснювати її розгляд спочатку з призначенням підготовчого засідання.
Як зазначалось судом, відповідач є резидентом Республіки Кіпр, місцезнаходженням якого є: Ezekia Papaioannou, 9, Executive house, Floor 2, Flat/Office 201, 1075 Nicosia, Cyprus.
Відповідно до ст. 367 ГПК України у разі якщо в процесі розгляду справи господарському суду необхідно вручити документи, отримати докази, провести окремі процесуальні дії на території іншої держави, господарський суд може звернутися з відповідним судовим дорученням до іноземного суду або іншого компетентного органу іноземної держави (далі - іноземний суд) у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України. Судове доручення надсилається у порядку, встановленому цим Кодексом або міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, а якщо міжнародний договір не укладено - Міністерству юстиції України, яке надсилає доручення Міністерству закордонних справ України для передачі дипломатичними каналами.
Статтею 368 ГПК України встановлено, що зміст і форма судового доручення про надання правової допомоги повинні відповідати вимогам міжнародного договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, а якщо його не укладено - вимогам частин другої - четвертої цієї статті. У судовому дорученні про надання правової допомоги зазначаються: 1) назва суду, що розглядає справу; 2) за наявності міжнародного договору, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, учасниками якого є Україна і держава, до якої звернено доручення, - посилання на його положення; 3) найменування справи, що розглядається; 4) прізвище, ім'я, по батькові та рік народження фізичної особи або найменування юридичної особи, відомості про її місце проживання (перебування) або місцезнаходження та інші дані, необхідні для виконання доручення; 5) процесуальне становище осіб, стосовно яких необхідно вчинити процесуальні дії; 6) чіткий перелік процесуальних дій, що належить вчинити; 7) інші дані, якщо це передбачено відповідним міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України, або цього вимагає іноземний суд, який виконуватиме доручення. Судове доручення про надання правової допомоги оформлюється українською мовою. До судового доручення додається засвідчений переклад офіційною мовою відповідної держави, якщо інше не встановлено міжнародним договором, згода на обов'язковість якого надана Верховною Радою України. Судове доручення про надання правової допомоги, процесуальні та інші документи, що додано до нього, засвідчуються підписом судді, який складає доручення, та скріплюються гербовою печаткою.
Відповідно до п. 1.7., 1.8., 1.9. Інструкції про порядок виконання міжнародних договорів з питань надання правової допомоги в цивільних справах щодо вручення документів, отримання доказів та визнання і виконання судових рішень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України, Державної судової адміністрації України від 27.06.2008 №1092/5/54, суди України з питань надання міжнародної правової допомоги в цивільних справах взаємодіють з іноземними компетентними органами через міжрегіональні управління та Міністерство юстиції України. Міжрегіональні управління взаємодіють з іноземними компетентними органами з питань надання міжнародної правової допомоги в цивільних справах через Міністерство юстиції України, яке відповідно до положень міжнародних договорів України є центральним органом України з питань надання міжнародної правової допомоги в цивільних справах (далі - Центральний орган України). Мін'юст відповідно до Закону України "Про міжнародні договори України" забезпечує дотримання та виконання в Україні зобов'язань, взятих за міжнародними договорами з питань надання правової допомоги у цивільних справах; стежить за здійсненням прав, які випливають з таких договорів для України, і за виконанням іншими сторонами вказаних міжнародних договорів їхніх зобов'язань.
Згідно з п. 2.2. Розділу ІІ Інструкції у разі надіслання судом України доручення для виконання за кордоном цивільна справа, у зв'язку з якою складається доручення, призначається до розгляду з урахуванням розумних строків пересилання документів та виконання направленого доручення за кордоном. У разі можливості судом України призначається дата наступного судового засідання, на яке може прибути особа, що викликається.
Відповідно 2.3. Розділу ІІ Інструкції доручення та документи, що до нього додаються, складаються мовою, передбаченою відповідним міжнародним договором України. Якщо доручення чи документи, що до нього додаються, складено українською мовою, слід додавати завірений переклад на мову запитуваної держави або на іншу мову, передбачену міжнародним договором України. Документи, що підлягають врученню згідно з дорученням суду України, складаються мовою запитуваної держави чи іншою мовою, передбаченою міжнародним договором України, або супроводжуються завіреним перекладом на таку мову. У відповідних випадках документи, що підлягають врученню, можуть бути складені або перекладені на ту мову, яку, як є підстави вважати, розуміє особа, якій необхідно вручити документи. Це окремо визначається судом України у дорученні.
Відповідно до ч. 2, 3 статті 2 Угоди між Україною та Республікою Кіпр про правову допомогу в цивільних справах від 06.09.2004, яка набула чинності 18.03.2006, Центральним органом з боку України є Міністерство юстиції України, а з боку Республіки Кіпр - Міністерство юстиції і громадського порядку Республіки Кіпр. З метою виконання цієї Угоди компетентні органи договірних сторін зносяться через свої Центральні органи.
Частиною 1 статті 3 Угоди передбачено, що запити про надання правової допомоги та додатки до них складаються мовою запитуючої договірної сторони, до них також додаються завірені копії перекладу мовою іншої договірної сторони або англійською мовою.
Статтею 5 Угоди визначено, що правова допомога включає виконання судових процесуальних дій, передбачених законодавством запитуваної договірної сторони, зокрема опитування сторін, свідків та експертів, проведення експертиз, вручення та передачу документів, визнання та виконання судових рішень, а також інші дії відповідно до законодавства договірних сторін.
Отже, приймаючи до уваги, що між Україною та Республікою Кіпр укладений міжнародний договір, який визначає правила вручення судових документів учаснику процесу - резиденту відповідної країни, суд дійшов висновку про необхідність направлення Міністерству юстиції України відповідно до ст. 4 договору, ст. 368 ГПК України та Розділу II Інструкції відповідного доручення для його направлення до Міністерства юстиції і громадського порядку Республіки Кіпр, з метою вжиття цим уповноваженим органом заходів для вручення відповідачу документів, пов'язаних з розглядом цієї справи, зокрема, позовної заяви з додатками, ухвали про відкриття провадження у справі, цієї ухвали суду та повідомлення про виклик відповідача у судове засідання.
Приймаючи до уваги, що перебування справи у стані зупинення унеможливлює здійснення у ній процесуальних дій, зокрема, вирішення питання щодо прийняття справи до свого провадження та призначення підготовчого засідання, провадження у справі для вчинення цієї процесуальної дії слід поновити з наступним зупиненням, враховуючи відсутність в матеріалах справи відомостей щодо усунення обставин, які були підставою для зупинення провадження у справі згідно з ухвалою суду від 28.10.2025.
Керуючись ст. 12, 32, 120, 228, 229, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Провадження у справі № 916/4293/25 поновити.
2. Прийняти справу № 916/4293/25 до свого провадження.
3. Розгляд справи здійснювати спочатку.
4. Підготовче засідання призначити на "26" травня 2026 р. об 11:00.
5. Визначити резервну дату підготовчого засідання - 14 липня 2026 року об 11:00.
6. Викликати учасників справи у підготовче судове засідання.
7. Повідомити учасників справи, що засідання суду відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області, за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судових засідань № 14, тел.: (0482)307-951.
8. Позивачу надати суду у строк до 30.01.2026 включно нотаріально засвідчений переклад на англійську мову у 2 (двох) примірниках: ухвали суду про відкриття провадження у справі; позовної заяви з додатками; ухвали суду від 22.12.2025; доручення про вручення документів від 22.12.2025; виклику (повідомлення) про день судового розгляду, складеного 22.12.2055; підтвердження про вручення документів.
9. Запропонувати відповідачу подати до суду відзив на позовну заяву з урахуванням вимог статті 165 ГПК України - протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення цієї ухвали суду.
10. Провадження у справі № 916/4293/25 зупинити.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає законної сили 22.12.2025 та в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Південно-західного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 ГПК України.
Суддя Д.О. Бездоля