22 грудня 2025 року м. Харків Справа № 922/2349/25
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О., суддя Лакіза В.В.;
розглянувши матеріали апеляційної скарги (вх.№2708Х/2) фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича на рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25 (повний текст рішення складено та підписано 27.11.2025 суддею Устатою В.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області) та на додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 (повний текст додаткового рішення складено та підписано 01.12.2025 суддею Устатою В.В. у приміщенні Господарського суду Харківської області)
за позовом фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича, Харківська область, Харківський район, смт Пісочин,
до фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича, місто Харків,
про розірвання договору, повернення приміщень, стягнення коштів,-
Фізична особа-підприємець Алексанян Арман Аркадійович звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича, в якому (з урахуванням уточнень) просив:
- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченко Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 у сумі 300 000 (триста тисяч) грн.;
- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) заборгованість за пенею відповідно до договору оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 року у сумі 47 076 (сорок сім тисяч сімдесят шість) грн 52 коп.;
- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) 3% річних у сумі 4 863 (чотири тисячі вісімсот шістдесят три) грн 94коп.;
- стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) інфляційне збільшення у сумі 20 953 (двадцять тисяч дев'ятсот п'ятдесят три) 07 коп.;
- відповідно до частини десятої статті 238 ГПК України зазначити в рішенні про нарахування 3 % річних та інфляційних втрат на суму боргу до моменту виконання рішення;
- розірвати Договір оренди нежитлового приміщення № 01/2022, з урахуванням додаткової угоди №1 від 20 вересня 2022 року, укладений між фізичною особою - підприємцем Алексаняном Арманом Аркадійовичем (далі - Орендодавець або Позивач) та фізичною особою Тімченком Володимиром Олександровичем 05 серпня 2022 року;
- повернути нежитлові приміщення загальною площею 308,00 кв.м., мансардного поверху нежитлової будівлі літера «А-1», розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . фізичній особі-підприємцю Алексаняну Арману Аркадійовичу (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021).
- судові витрати (судовий збір та витрати на правничу допомогу) пов'язані з розглядом справи,
Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25- позов задоволено. Розірвано Договір оренди нежитлового приміщення № 01/2022, з урахуванням додаткової угоди №1 від 20 вересня 2022 року, укладений між фізичною особою- підприємцем Алексаняном Арманом Аркадійовичем (далі - Орендодавець або Позивач) та фізичною особою Тімченком Володимиром Олександровичем 05 серпня 2022 року. Повернуто нежитлові приміщення загальною площею 308,00 кв.м., мансардного поверху нежитлової будівлі літера «А-1», розташованої за адресою: Харківська обл., Харківський р-н, смт Пісочин, вул. Дагаєва, 7, фізичній особі-підприємцю Алексаняну Арману Аркадійовичу (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта для фізичних осіб - громадян України): 007230648, орган що видав - 6313, дата видачі 13.12.2021). Стягнуто з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) заборгованість з орендної плати за договором оренди нежитлового приміщення № 01/2022 від 05 серпня 2022 року у сумі 300 000,00 грн, пеню у сумі 47 076, 52 грн, 3% річних у сумі 4 863,94 грн, інфляційне збільшення у сумі 20 953,07 грн, витрати зі сплати судового збору у розмірі 11649,40 грн. Клопотання фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича про визначення в рішенні суду про нарахування 3 % річних та інфляційних втрат на суму боргу до моменту виконання рішення - задоволено частково. Ухвалено, що відповідно до ч.10 ст.238 Господарського процесуального кодексу України, органом (особою), що буде виконувати рішення, здійснювати нараховування 3% річних на суму залишку основного боргу за правилами, визначеними у рішенні, за кожен повний день прострочення, починаючи з дати ухвалення цього рішення і до моменту його виконання. В іншій частині клопотання - відмовлено.
20.11.2025 представником позивача до Господарського суду Харківської області подано заяву про ухвалення додаткового рішення за вх. № 27073, в якій він просить: задовольнити заяву адвоката Варука Сергія Віталійовича, який діє в інтересах ФОП Алексаняна Армана Аркадійовича про ухвалення додаткового рішення та вирішення питання про розподіл судових витрат у справі №922/2349/25; ухвалити додаткове рішення у справі №922/2349/25 про розподіл судових витрат між сторонами; стягнути з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича (РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича (РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021,) правничу допомогу в розмірі 50 000 (п'ятдесят тисяч) гривень 00 копійок.
Додатковим рішенням Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 - заяву представника фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича про ухвалення додаткового рішення (вх. № 27073 від 20.11.2025) - задоволено частково. Стягнуто з фізичної особи-підприємця Тімченка Володимира Олександровича ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_2 , орган що видав - 6327, дата видачі - 22.11.2021) на користь фізичної особи-підприємця Алексаняна Армана Аркадійовича ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , номер і серія паспорта (для фізичних осіб - громадян України): НОМЕР_4 , орган що видав - 6313, дата видачі - 13.12.2021) витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 45 000,00 грн. В іншій частині заяви - відмовлено.
Відповідач - фізична особа-підприємець Тімченко Володимир Олександрович, подав на зазначене рішення та додаткове рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просить рішення Господарського суду Харківської області від 17.11.2025 у справі №922/2349/25 - скасувати; додаткове рішення Господарського суду Харківської області від 01.12.2025 у справі №922/2349/25 - скасувати; в задоволенні позову та стягненні витрат на правову допомогу- відмовити в поному обсязі .
Ураховуючи те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, необхідних для розгляду скарги, апеляційний господарський суд відповідно до підпункту 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне витребувати у суду першої інстанції відповідні матеріали, та відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України, до надходження матеріалів справи №922/2349/25 до суду апеляційної інстанції.
Керуючись статтею 234, підпунктом 17.5 підпункту 17 пункту 1 розділу XI Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,-
1.Витребувати у Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2349/25 та надіслати їх до Східного апеляційного господарського суду.
2.Відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи №922/2349/25.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя І.В. Тарасова
Суддя Я.О. Білоусова
Суддя В.В. Лакіза