17 грудня 2025 року місто Київ
Справа № 760/21121/19
Апеляційне провадження № 22-ц/824/18211/2025
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: Желепи О.В. (суддя-доповідач), суддів: Верланова С.М, Соколової В.В.,
вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою представником - адвокатом Терещенко Людмилою Вячеславівною, на рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 26 вересня 2025 року (у складі судді Кицюк В.С., дата складення повного рішення не вказана)
у справі за позовом Акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ), про звернення стягнення на предмет іпотеки
Солом'янський районний суд міста Києва рішенням від 26 вересня 2025 року позов задовольнив.
Визнав за Акціонерним товариством «Універсал Банк» / код ЄДРПОУ 21133352 / на підставі договору іпотеки від 14 вересня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В., зареєстрованого в реєстрі за №1761, право іпотекодержателя на нерухоме майно - квартиру, що складається з 3 кімнат, загальною площею 88,90 кв.м., жилою площею 45,50 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04 лютого 2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Манойло Н.Г.
У рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед Акціонерним товариством «Універсал Банк»: за кредитним договором №003-2902/840-0150 від 14 вересня 2007 року, що станом на 22 липня 2019 року становить 63712,93 дол США, за кредитним договором №003-2902/840-0156 від 14 вересня 2007 року, що станом на 22 липня 2019 року становить 204994,78 дол США, за додатковою угодою №2 від 06 грудня 2007 року до кредитного договору №003-2902/840-0156 від 14 вересня 2007 року, що станом на 22 липня 2019 року становить 140758,66 дол США, - звернув стягнення на предмет іпотеки, відповідно до договору іпотеки від 14 вересня 2007 року, а саме квартиру, що складається з 3 кімнат, загальною площею 88,90 кв.м., жилою площею 45,50 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах за початковою ціною, визначеною на підставі висновку про вартість майна у розмірі 1 995 100 грн.
Не погодившись з таким рішенням представник ОСОБА_1 - адвокат Терещенко Л.В. 21 жовтня 2025 року через систему «Електронний суд» подала апеляційну скаргу, у якій просить оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове, яким у задоволенні позову відмовити.
Київський апеляційний суд 23 жовтня 2025 року витребував із Солом'янського районного суду м. Києва матеріали справи № 760/21121/19.
На запит суду матеріали справи надійшли 20 листопада 2025 року та передані судді-доповідачу 21 листопада 2025 року.
Також 21 листопада 2025 року від судді-члена колегії суддів Поліщук Н.В. надійшла заява про самовідвід у розгляді цієї справи, яка, з огляду на її невідкладний характер, була першочергово вирішена та задоволена судом ухвалою від 21 листопада 2025 року.
Відповідно до протоколу автоматизованої зміни складу колегії суддів від 21 листопада 2025 року суддя Поліщук Н.В. замінена на суддю Верланова С.М.
Суддя Желепа О.В. з 24 листопада по 05 грудня перебувала у відпустці.
Київський апеляційний суд ухвалою від 08 грудня 2025 року залишив апеляційну скаргу без руху у зв'язку із несплатою судового збору.
12 грудня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Терещенко Л.В. через систему «Електронний суд» подала заяву про усунення недоліків, до якої долучила квитанцію про сплату судового збору. Заява передана судді-доповідачу 13 грудня 2025 ркоу.
Таким чином, недоліки усунуті.
Відповідно до ч. 1 ст. 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Оскаржуване рішення ухвалено 26 вересня 2025 року, апеляційна скарга подана 21 жовтня 2025 року, тобто у строк, установлений законом.
Апеляційна скарга за формою і змістом відповідає ст. 356 ЦПК України.
Підстав, передбачених ст. 358 ЦПК України для відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.
Враховуючи вище наведені обставини, провадження у справі необхідно відкрити.
Згідно з ч. 1 ст. 359 ЦПК України про відкриття апеляційного провадження у справі суд апеляційної інстанції постановляє ухвалу.
Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 368 ЦПК України справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою. Розгляд справ у суді апеляційної інстанції здійснюється в судовому засіданні з повідомленням учасників справи, крім випадків, передбачених статтею 369 цього Кодексу.
Враховуючи ціну позову, апеляційну скаргу слід розглядати у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.
Керуючись статтями 352, 354-361 ЦПК України, суд
Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , поданою представником - адвокатом Терещенко Людмилою Вячеславівною, на рішення Солом'янського районного суду м. Києва від 26 вересня 2025 року.
Копію ухвали про відкриття провадження надіслати учасникам справи і встановити 5-ти денний строк для подачі відзиву на апеляційну скаргу з моменту отримання цієї ухвали.
Роз'яснити учасникам справи, що до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи (ч. 4 ст. 360 ЦПК України).
Ухвала оскарженню не підлягає.
Суддя-доповідач
Судді: