65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"18" грудня 2025 р. Справа № 916/2616/25
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,
розглядаючи справу № 916/2616/25
за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (65086, Одеська обл., Одеський р-н, с. Крижанівка, вул. Бувалкіна Владислава, буд. 56, 56А, Код ЄДРПОУ 41171284)
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" (67562, Одеська обл., Лиманський р-н, с. Крижанівка(з), вул. Бочарова генерала, буд. 54Д, прим. 6Ц, Код ЄДРПОУ 39561049)
до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" (65009, м. Одеса, вул. Армійська, буд. 18 А, офіс 107, Код ЄДРПОУ 41923717)
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача : Фонтанську сільську раду Одеського району Одеської області (код ЄДРПОУ - 04379746, місцезнаходження: 67571, Одеська область, Одеський район, с.Фонтанка, вул. Степна, 4, тел.: +38 (048) 788 92 09, e-mail: 04379746@mail.gov.ua, електронний кабінет: зареєстровано; Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (код ЄДРПОУ - 39765871, місцезнаходження: 65012, м.Одеса, вул.Канатна, 83, поверх 13, тел.: +38 (048) 722 00 55, e-mail: odesa_info@land.gov.ua, електронний кабінет: зареєстровано; Південне межрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса) (код ЄДРПОУ - 43315529, місцезнаходження: 54020, м. Миколаїв, вул. 8 Березня, 107, тел.: +38 (0512) 47 41 28, e-mail: info@mk.minjust.gov.ua, електронний кабінет: зареєстровано.
про витребування земельних ділянок з незаконного володіння,
встановив:
Використовуючи систему “Електронний суд» Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просить:
витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "СУВ-ГРАД" земельні ділянки, на яких забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 1,2526 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2504, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752206251227; земельну ділянку площею 0,0592 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2506, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1752200051227; земельну ділянку площею 0,0604 га, кадастровий номер: 5122783200:01:002:2809, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379065351227.
витребувати із незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "БУДСМАРТ ВФС" земельну ділянку, на якій забудовані та обслуговуються багатоквартирні будинки № 56, № 56А по вулиці Бувалкіна Владислава (колишня назва Генерала Бочарова) в селі Крижанівка Одеського (колишня назва Лиманського) району Одеської області, а саме: земельну ділянку площею 0,0762 га, кадастровий номер 5122783200:01:002:2810, місце розташування згідно інформації Державного земельного кадастру: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, земельна ділянка 604, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2379045051227.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 03.07.2025 позовній заяві Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи - 916/2616/25 та визначено суддю Гута С.Ф. для її подальшого розгляду.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.08.2025 позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" (зареєстрована 03.07.2025 за вх. № 2684/25) у справі № 916/2616/25 залишено без руху та запропоновано надати суду: докази сплати судового збору у розмірі 83485,57 грн на розрахунковий рахунок Господарського суду Одеської області - UA938999980313141206083015758; попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв'язку із розглядом справи.
15 липня 2025 року Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" на виконання приписів ухвали про залишення позовної заяви без руху представлено відповідні докази.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.07.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2616/25, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 14.08.2025 року о 10:45.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.08.2025 відкладено підготовче засідання на "04" вересня 2025 р. об 11:30.
04.09.2025р. від Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А» надійшла заява про зміну підстав позову.
Ухвалою суду від 04.09.2025 року суд відклав підготовче засідання на 18.09.2025 року о 12:30.
18.09.2025 року у судовому засіданні суд протокольно задовільнив заява про зміну підстав позову від 04.09.2025р. від Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків “СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А».
Ухвалою суду від 18.09.2025 року підготовче засідання відкладено на 02.10.2025 року.
01.10.2025 року від представника позивача Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "СУВОРОВСЬКИЙ 56-56А" надійшло клопотання щодо залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, а саме Фонтанську сільську раду Одеського району Одеської області; Головне управління Держгеокадастру в Одеській області ; Південне межрегіональне управління Міністерства юстиції (м.Одеса).
Ухвалою суду від 02.10.2025 року суд залучив до участі у справу третіх осіб та відклав підготовче засідання на 16.10.2025 року.
16.10.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 30.10.2025 року.
Ухвалою суду від 30.10.2025 року було виправлено допущену технічну описку в ухвалі суду від 16.10.2025 року.
Ухвалою суду від 30.10.2025 року суд відклав розгляд справи на 18.11.2025 року.
18.11.2025 року ухвалою суду відкладено розгляд справи на 27.11.2025 року.
Ухвалою суду від 27.11.2025 року суд відклав розгляд справи на 09.12.2025 року.
Ухвалою суду від 09.12.2025 року суд відклав розгляд справи на 18.12.2025 року об 11:00.
Судове засідання призначене ухвалою Господарського суду Одеської області від 09.12.2025р. по справі № 916/2616/25 на "18" грудня 2025 р. об 11:00 не відбулося у зв'язку з оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.
Частиною 2 статті 2 ГПК України встановлено, що суд та учасники судового процесу зобов'язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
В свою чергу, частиною 3 статті 2 ГПК України встановлено, що одним із основних засад (принципів) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.
Статтею 114 ГПК України передбачено, що суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.
Статтею 3 Конституції України визначено, що людина, її життя і здоров'я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю. Права і свободи людини та їх гарантії визначають зміст і спрямованість діяльності держави. Держава відповідає перед людиною за свою діяльність. Утвердження і забезпечення прав і свобод людини є головним обов'язком держави.
Статтею 1 Закону України “Про правовий режим воєнного стану» встановлено, що воєнний стан - це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень.
Статтею 10 Закону України “Про правовий режим воєнного стану» встановлено, що у період воєнного стану не можуть бути припинені повноваження Президента України, Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, а також судів, органів прокуратури України, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, та органів, підрозділи яких здійснюють контррозвідувальну діяльність.
Розглянувши матеріали справи №916/2616/25, господарський суд дійшов висновку, що справу необхідно призначити на 08.01.2026 року о 10:00 год.
Керуючись ст. ст. 120, 234, Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Призначити розгляд справи на "08" січня 2026 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі суд. засідань №13 (5-й поверх), тел. (0482) 307-970.
2. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
3. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Господарський суд повідомляє учасників справи про необхідність виконання передбаченого частиною 6 статті 6 ГПК України обов'язку в частині реєстрації електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами та відповідно надає можливість учасниками справи ознайомлюватись із матеріалами справи та подавати документи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль).
Ухвала набрала законної сили 18.12.2025 року та оскарженню не підлягає.
Суддя С.Ф. Гут